【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

わざわざ掲示板で叩かなくても、どんな物件であれ売れ行きが消費者心理を表していると思います。

>>1520 マンコミュファンさん

この計算こそレジェイドやプラウドのイメージを落とす嘘の情報では？？？
こんな嘘の情報がある掲示板だから荒れるんです。

>>1522 マンション検討中さん
下のも嘘ではないが、当たり前の事を批判的に書く
こんな風なコメントが多いから叩かれるのでは？
特にレジェイドは中層階高層階は金額が上がってたと思います。

>>1523 マンション検討中さん

こんなコメントとか、突っ込んでくださいって言っているようなコメント
このブランズさんは何故か批判的なコメントが多いですが、私は天王寺エリアの新築マンションでは高い品質のマンションと思います。
外観も明るいカラーと石造りの重厚さもあり、間取りも60平米台と4人位のファミリーには
ちょうどよく、間取り以上に広く感じました。
価格は平均的ですが、ブランズブランドを考えれば割安。駅も寺田町と桃谷が近く使い分けができます。ブランズらしく品質は高いですね

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1443 マンション検討中
3日前
>>1442 評判気になるさん
私もブランズを検討していますが
仰る通りで、天王寺の中では高いクォリティマンションと感じています。エントランスや室内など細かな箇所までこだわりがありました。
私は特に営業の方が親切丁寧で他社の悪いところは一切言わず、親身になり相談に乗ってもらっています。
ブランズブランドとマンション品質、営業の方からみえるアフターフォローの安心感から総合力の高い物件と検討しています。

やっぱり自分の意見を正当化したい人の書き込み増えますね。。。
確かに間違ってる情報なのかもしれませんが、わざわざ過去のスレを蒸し返して書き込んだりしなくてもいいのではと思ってしまいます。

>>1521 匿名さん

本当にそう思います。絶賛のコメントも否定のコメントも、どちらもあって然るべきですが、結局は売れ行きが全てを表してるのかと。

>>1526 匿名さん
売れていれば、それが市場評価でしょう。ジェイグランみたいに残っていきそうです

この物件は単体で見ればよくあるマンションでそんなに悪くないんだけどたまたま競合のレジェイドがアウトポール設計を売りにしてて、より駅にも近くてゴミ屋敷もないとなると比較された時に不利になるのは仕方ない。さらにプラウドやリビオなど比較する物件が多すぎた

>>1525 マンコミュファンさん

ほんとですよ、なんか粘着的というか…
確かに私もそこまで絶賛される物件なのかなと疑問には思いましたよ、ただしつこすぎるんですよ。
側から見ればどちらも過剰です。

ある程度の批判、肯定ならいいのですが過剰すぎて近隣の物件まで悪印象になるので本当にやめてほしい…

個人の評価はそれぞれだけど
総評は販売状況で顕著に現れます。
販売時期で優位であるブランズさんが、現段階でリビオやシーンズ・ローレルを含めた天王寺エリアの新築の中ではかなり苦戦しているのが事実。直近2年の新築の中でもジェイグランと並ぶほど厳しいのが事実であり、総評。

>>1531 マンション検討中さん
なんとか盛り返してほしいです

むしろどうやったら盛り返せるんだろ
どのくらい値段下げたらみなさん逆に買います？

>>1533 マンション検討中さん
まずはレジェイド、プラウドの同じ階で坪単価をそれらよりも下げないと巻き返せないのではないでしょうか？
今更ここの利点をあれこれ言うより、周りよりコスパ良いですよってわかりやすくアピールした方がいいように素人目線では思います。

>>1534 マンション検討中さん
私も同感です
ただし私はプラウド・レジェイドは間取りの広さやアウトフレームやフロア3邸等のメリットが多いので、同じ坪単価では巻き返せないと思います。
他より下げないと厳しいかな
坪単価220万円位なら
Aタイプ66.3m2 3階・・4420万円
中住戸は坪単価200万円位
Bタイプ66.3m2 3階・・4000万円くらいかな

>>1535 マンション検討中さん

もともと坪単価いくらでしたっけ？
坪単価260万としてそれから220万だとしたら約800万近くの値下げになりますよね…
流石にそれは厳しそうですね。
同じくらいなら下がるかもしれませんね。

>>1533 マンション検討中さん
駅3分のプレイズ10階で角の66.3平米が5320万円なら
ブランズさんはAタイプで10階は5000万円なら
買うかな

>>1533 マンション検討中さん
ブランズのAタイプはスーモの情報では
2Fが4980万円、14Fが6270万円、差が1290万円
よって1階上がることで約100万円UPだから
10Fなら4980＋800イコール5880万円です
約800?1000万円の値引きが必要かな

>>1538 ご近所さん
5880万円は10階でもきついかな
5200万円くらいが適正かな

私はブランズの価格は少し割安に感じます
ブランズブランドで天王寺エリアの静かで日当たり抜群の立地、エントランスや坪庭が高級マンションをイメージさせてます。
駅も7分と近く即入居できるのも嬉しいですね。