【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

>>1123 マンション検討中さん

インポールの間違い？

>>1127 マンション検討中さん
北側の部屋は表示畳数よりもかなり狭く感じるかもですね。

>>1125 マンション検討中さん
インポールでの有効面積との差です。マンションによって大きく違います。

>>1129 名無しさん
1125のものです。単に壁の中心か内側かという話ではなくて、インポールだからという意味だったんですね。納得しました。

>>1129 名無しさん

まあ66平米強が中心のここを買う人は広さを求めてはいないでしょう。ここの強みは立地とは日当たりと価格とブランドです。リビング＋３部屋必要でその強みに満足できる人。ガラクタ屋敷を我慢できる人は買ったらいいと思います。狭いと思うならもうちょい高い他を当たるか立地わ変えればいいだけのこと。
環状線から出ると広くて安いのがゴロゴロあります。

>>1131 マンション検討中さん

この話は66平米でも狭く感じやすいのにインポールで有効面積はもっと狭くなるよって話で、それを踏まえて検討した方がいいってことだよ。
そもそもこの辺考えてる時点で環状線出ることを考えてないでしょ、広くて安いなんて当たり前のこと。
ここは価格も坪単価では安いわけではない。
立地もゴミ屋敷、音に関してもT1サッシなこともあり特別いいわけでもない。
日当たりは冬でもEあたり除いては低層階にちゃんと当たりそうだね。
どこは妥協するかにもよるけどその辺り含めてしっかり検討した方がいいと思うよ。

ゴミ屋敷や隣の炭火焼きしている居酒屋さんの臭いはどんな感じですか？
線路側には焼肉屋さんもありますし、洗濯物とか臭いがつきそうかと。

私も建物ができる前までは検討していましたが、出来た建物をみて賃貸マンションぽいと思い辞めました。外観ホワイトってどうですか？
重厚さがない感じできになります。

>>1134 評判気になるさん
もうそれは個人の趣味だから何にも言えないなあ。
最近のマンションはドンキのブランド品コーナーの様な中途半端に重厚感がある風味な仕上がりの建物が増えてるので、逆にホワイトは上品に感じます。あくまで個人的感想です。

ブランズは白っぽくて明るい雰囲気が多いですね。個人的には好きですね。
住友は黒いのが多いですしそれぞれ好みでしょう。

>>1136 マンション検討中さん
近所住まいなのでちょくちょくこの辺り通ってますが、見た目が悪いとは感じないですけどね。規模もこの辺では大きめなのでむしろ立派だなと思って見てます。
購入者では無いのですが、植栽どう仕上がるのか楽しみにしてます。笑

現在の売れ行きはどんな感じでしょうか？
特にABタイプの状況ご存知の方いれば教えていただきたいです。

>>1132 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。登記面積と有効面積の比率は広が云々ではなく、坪単価・価格に直結する重要な視点です。価格は坪単価ですから、割高感が出るのです。価格が強みと言っている意見もありますが、グロスの価格を言っていると思います。それだったら1LDKのマンションの方が安いと言っているのと同義ですよね。

>>1138 匿名さん
厳しいんじゃないでしょうか…
現地の幕を見ると被ってるところは売れてないでしょうしかなり塞いじゃってますよね。玄関側にあれだけたくさん張ってるのは初めて見ました。

>>1140 マンコミュファンさん

被ってるのと売れてないのは関係ないんでは？売れてても被ってる部屋ありますよ。

>>1141 マンション検討中さん
竣工後はなるべく被らないようにされるんでしょうが、まだ竣工前なので関係ないかもですね。

外観はシンプルなデザインでよろしいんじゃないでしょうか。
欲を言えば基壇部の装飾、エントランス周りが物足りないようにも感じますが
明るく飽きの来ないデザインだと思います。

あと、こちらの掲示板で知りましたが空室は意外と周辺住人からチェックされているんですね（笑）

>>1142 マンション検討中さん
もうすぐ入居が始まれば、自分の部屋に幕かかってれば生活に支障でるんじゃないでしょうか。文句も出るでしょうし

>>1144 マンコミュファンさん
まだ引き渡しまで2ヶ月と少しあると思いますが、それを踏まえてもうすぐと言われてますか？
流石に入居までにはもう少し控えめな幕に変えるんじゃないですかね。

見学にいきましたが、パッとするところがなく、なにより見た目が賃貸…