マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
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1107
検討板ユーザーさん
完成物件にモデルルームの幕はってますね。
目立っていいですね
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1108
マンション検討中さん
>>1107 検討板ユーザーさん
アルファベットの垂れ幕の方がカッコいいと思う。
BRANZ
だけ
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1109
マンション検討中さん
諸費用サービス始まりましたね。売れてないのでしょうか
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1110
マンション検討中さん
東急は白い建物が多いですね。住友は黒ばかり。ブランドイメージ固定化の施策なんですかね?
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1111
マンション検討中さん
サービスする費用でゴミ屋敷をなんとかできないでしょうか?
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1112
通りがかりさん
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1113
マンション検討中さん
>>1111 マンション検討中さん
金では解決出来ないでしょうね。でも時間が解決してくれます。
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1114
マンション検討中さん
>>1112 通りがかりさん
50万相当の諸費用サービスがあるらしいですね。
DMきてました。
あまり売れ行き良くないんでしょうね。
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1115
通りがかりさん
>>1114 マンション検討中さん
こういう新築マンションってどれぐらいの時期から値下げ交渉応じてくれるものなんでしょうか?
完成後の現地販売開始あたりが目安なんですかね。
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1116
匿名さん
50万円相当の諸費用サービスがあるならここからさらなる値下げはないような気がしますがどうですか?
今回のサービスとは別の形で、竣工後であれば値下げ交渉に応じてくれるものなんでしょうか。
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1117
マンション検討中さん
会社にもよりますが現時点で大手のデベが大幅な値下げ交渉に応じるとは思えないです。
先に購入してる方もいますしなかなか下げれないと思いますよ。
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1118
匿名さん
>>1117 マンション検討中さん
下げちゃうとブランドイメージが悪くなりますよね。何じゃそれって。
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1119
マンション検討中さん
プラウドとレジェイドがある程度売れたら、ブランズに流れてくる人もいるでしょうから、その結果を見ないと大幅な値引きはしないでしょうね。このエリアに拘る人がその時点で少なければ値下げしかないんでしょうが。
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1120
マンション検討中さん
この周辺でいくつかマンション出てますが、1番安いのってここでしょうか?
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1121
マンション検討中さん
>>1120 マンション検討中さん
55.66平米があるのでぱっと見他と比べて安く見えますが坪単価では違いますよ。
というか何平米かでも変わりますし、どれで安いかを聞いてるのかわからないです。
管理費修繕費なら1番安いです。
坪単価ならレジェイド、プラウドの方が安いです。
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1122
マンション検討中さん
>>1121 マンション検討中さん
リビング+3部屋ある中ではブランズDタイプが一番安いですね。この辺というのを学校区で縛れば。
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1123
マンション検討中さん
>>1122 マンション検討中さん
64平米のアウトポールなので60平米近くと考えた方がいいかも知れませんね。
平米数が少ないから安く見えると思った方がいいと思います。
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1124
匿名さん
>>1123 マンション検討中さん
たしかに。登記面積との差が出ますよね。これも知らずに損する知識かと。
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1125
マンション検討中さん
>>1124 匿名さん
知らずに損するといってもそこはどのマンションもある事情ですけどね。
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1126
匿名さん
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