エクセレント ザ タワー

マンション高いですからね
後発物件も安くなる見込みはないし
あり物の中で探そう、という人が増えてきたのかもしれませんね

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>>9157 検討板ユーザーさん

利回りで見ると千葉駅はかなり低そうですね。

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>>9162 eマンションさん
千葉駅は　ではなく、関東のほとんどの駅は　ですね
利回り高いのは関東でもベイパークだけ

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>>9160 マンション掲示板さん
マンションマニアさん達のYouTubeを見て、なんちゃってマンクラ層が増えてるんですかね。
いま賃貸住まいですが高い家賃で募集されると更新時に賃料上がりそうでやだな。

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>>9164 eマンションさん
賃貸で普通借家契約の場合には一旦締結すれば、更新時でも普通は家賃の見直しはできないと思います。
アルゼンチンのように年間100％の物価上昇とかデノミ実施とかの異常事態が発生すれば別でしょうが、オーナーサイドからみると家賃の値上げは難しいのでインフレが発生する場合には最初の取り決めが重要です。

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アパートオーナーが建築費から利回り計算するから今後の新築家賃から確実に上昇するよ

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20万出してセントラルルタワー住むなら、メイツの賃貸に住みたい。セントラルルルルルタワーはワークスペースがないという致命的欠陥。

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>>9152 契約者さん7さん
1LDKの部屋が家賃13万は高いですね～！
借り手の人つくんでしょうか

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>>9170 評判気になるさん
57㎡の部屋ですか？
2LDKの広さがあるので新築タワマンである事を考えると妥当では。

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>>9171 eマンションさん

>>9170、33㎡の1LDKですよね。
私も高額だと思っていましたが、以前12.5万円の部屋が瞬間蒸発したので案外借りたい人はいるんだなという印象です。

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>>9173 検討板ユーザーさん

そうなんですね！それくらい価値があるものなのですね

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>>9166 検討板ユーザーさん
なるほど。そうかもしれません。

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27階から透明ガラスになるのですが、25,26階の部屋と比べると＋100万弱の値段になるのですが、＋100万かけてでも透明ガラスにした方がいいとかありますかね？

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>>9176 匿名さん

ベランダは共用部分なので勝手に変更できませんよ。

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>>9176 匿名さん

こればっかりは好みな気がします。
私は透明ガラス好きなので、お金気にせず透明ガラスの部屋にしたいと思ってしまいますが、家族からは反対されました。

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>>9177
説明が下手で申し訳ないです。
オプション等で変更するではなく、高階層で同じ間取りが、27階になると＋100万という感じでした。

まぁやはり好みの部分がありますよね。

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>>9176 匿名さん
https://www.homes.co.jp/chintai/room/80516b121d0f898d27d20d601478ac836...

透明ガラスの部屋が賃貸に出てます。かなり良さそう…

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>>9178
家族からはどういう理由で反対されましたでしょうか。
差し支えなければ教えて頂いてもよろしいでしょうか

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>>9181 匿名さん

金銭面で反対されました（笑）
あと、どうせカーテン閉めたら見えないでしょと言われました…。

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＞＞9182
同じです笑
透明ガラスのために階層上げて費用増やすのは、、、って感じですね

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>>9183 匿名さん

9177さんが言うように、ベランダは共有部になるので後からやっぱり透明ガラスがいい！となっても変更はできないので、本当に気に入ったなら透明ガラスのお部屋がいいのではないかな？と思います。
35年ローンで考えると月々の返済って3,000円程度の差じゃないですか？
気に入ったらその部屋にすべきかと。

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>>9182 匿名さん
高層階の人は起きている間は基本カーテン閉めないみたいですよ

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>>9184 eマンションさん
透明ガラスの階ってまだ売ってましたっけ？もうないような気もします。

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>>9186 匿名さん
この間行ったらB'とD'が残ってましたよー。
今は分かりませんが。

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テレビを壁掛けにすると売る時高くで売れないとかありますか？

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あと何戸くらいなんでしょうね。

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>>9188 名無しさん
特にないのでは？外せますし

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>>9188 名無しさん
そもそも壁掛けにするのは壁の構造とか補強とか確認してからとかいろいろあるみたいですよね。
うちも検討したけど面倒そうなのでやめました。傷もつけたくなかったし

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サイトは最終期の予告に差し代わってますね
この前のは1週間で全部売れた感じかな
早いもの勝ちって言われてたけど実際にそうなんでしょう
最終期は4階の格安部屋を中心にB’やDのお値打ち部屋を出すだろうから抽選になって華々しく終わりかな
ブリリアにアシストもらった感じだけど無事引渡し前に完売しそうでよかったね

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70.05平米が出ているので、A1かA2のキャンセル住戸でしょうか？

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公式HPはDとGのみになっていますね。

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物件概要とプランがちぐはぐなのはあるものの残り7戸か。

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こうゆうシンプルなTVスタンドでもよくないですか？

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今回値上げするんですかね。

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↑お金ない貧乏さん、嫉妬でたまらず苦し紛れのコメント

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>>9198 匿名さん
そしたらまた購入者の含み益が増えてしまいますね

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引っ越しまでに完売して欲しい。

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>>9201 検討板ユーザーさん
7戸はすぐ売れますよ

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B’4階のパンダ部屋がどうなるやら

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>>9203 eマンションさん

まだあるんですかね

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>>9204 名無しさん
最終期で販売だって言ってました。

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４階って日当たりとかどうなんですかね？

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4階パンダは買いですね。値上げして4200万くらいかな。

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B'の4階って千葉メガネのビルの最上階と同じ高さになりませんか
全室壁ドンだけど斜め上から多少光が入りそう

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エクセレントシティ千葉駅前っていうマンションで目の前ホストクラブ&ライブハウスで壁ドンの賃貸部屋がありますが、コンスタントに埋まってるらしいです。壁ドンとか周辺環境とか気にしない人は気にしないんだなと。

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>>9206 入居予定さん
現地で観れるみたい

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