エクセレント ザ タワー

子供との散歩やお花見ができる千葉公園内にスタバができるみたい、良い感じですね

>>9001 検討板ユーザーさん
上野公園とか新宿御苑とか、都内の有名公園内では割とスタバ見かけますが、
千葉では初めてですよね。
これは良いニュースですね♪

>>8967 マンション検討中さん
角部屋の低層階ってあるんですか？壁ドンではなくて？

>>9003 入居予定さん
角部屋の低層階って、第一期で70㎡4,500万とかで売られてたやつですよね。
坪210万ぐらいで、今となってはバグ過ぎる。
今でもあるんかな？

公式HPの間取りにはないので角部屋は全て売れたんだと思います。
キャンセル待ちするしかなさそう。

この3連休にモデルルームに行きましたが、同じ時間帯に4組ほどいました。それが多いのか少ないのかはわかりません。

>>9001
民間委託になった公園は、大体スタバとマック入りますね。
確実に集客が見込めるから仕方ないのでしょうが、面白味ないですね。

>>9007 名無しさん
おっしゃるとおりですが
あると便利ですよね
スタバでもドトールでもカフェ的なものがあると良いなー、と思ってはいました。

>>9001
場所拝見しましたが、プレミストとは反対側ですから、千葉駅に出た方が早いですよ。
つまりエクセレントザタワー最高です！

https://images.app.goo.gl/CojqtbFAVZpd8q246
公園にスタバというと、富山の環水公園のスタバを想像してるのかもしれませんが…
こんなのができればスポットになるでしょうけど、

ここってまだ1LDK残ってますか？ネットの広告には書いてあったものの、いつの時点の情報か不明で…。

>>9010 匿名さん

これのパースを見ると、まあ似たようなデザインになりそうじゃないですか？
残念ながら眺めはただの広場ですけど
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/tibakoenkobo.htm...

>>9012 匿名さん

バーベキューとかビアガーデンもできるようになるんですか？
最高じゃないですか。

立石の代わりに周辺に千ベロ作ったら流行らないのかな？
https://www.fashionsnap.com/article/keiseitateishi-2023/
たまに大通りに出てる屋台は大したメニュー無いので博多みたいに本格的な感じになると楽しそうだけど。

>>9014 名無しさん
たしかに。現状だと一回行くともう良いかなって感じ

>>9011 マンコミュファンさん

最小床面積65.2平米でしたよ。
1LDKは全て契約済みになっていました。

>>9011 マンコミュファンさん
未入居物件として売りに出るかもしれないのでチェックしておくといいと思います

1番狭い部屋は2LDKSで坪290万くらいでしたよー。
めちゃ安いなと思いました！2LDKといえどSは4.6Jでほぼ1部屋分の広さありますし。
BとDのプラン悩みますよねー。
今はどちらの部屋も施工済みの部屋が見れるので、実際に見てみてから決めたらいいかと思います！
ローン組めるならだいぶ格安な物件かと思います！

>>9019 検討板ユーザーさん

後発のブリリアのおかげでマーケットが押し上げられれば、ここ最近では千葉で1番お得なタワマンになるかもしれませんね。

>>9022 マンコミュファンさん
含み益確定してるマンションも珍しいですからね。

>>9023 通りがかりさん
なんでこんなに売れないんだ

ブリリアの価格見て値上げするんじゃないか？

竣工前完売確実とか言われたな
そう言えば
舐めすぎた

>>9024 匿名さん
本当に確実に買ってから即売って儲けるマンションは竣工前完売どころか、
全戸、即日完売。全て抽選。

当たり前の当たり前のことなんだが、一応。

売れずに残る部屋があるわけがないだろーうが

>>9022 さん

千葉で一番お得なのって海浜幕張のベイパークでは？SNSで今タワマン買うならベイパークかハルミフラッグかで偉い騒ぎになってる。

>>9029 マンション掲示板さん
ベイパークにはSNS使って一儲けしようとしてるグループが集ってそう。

今日も1人でスレ伸ばしご苦労様です。
完売前に目指せ10000書き込みですね。

>>9033 匿名さん
横からですが、>>9024 さんの言ってることは、
このマンションは２年前の１期の価格から現時点で２割以上値が上がってるんですよ。
２２年中に契約した人が仮に完成直後に転売したら、ブリリアの価格の件も鑑みて、利益が出ることは間違いないよね、ってことじゃないですかね？
今の価格で買って、利益が出るって話じゃないでしょ？
他の人はみんなそういう理解じゃないかな？

ブリリア千葉には今の値段で売り切って欲しいです。

>>9038 マンコミュファンさん

幕張のタワマン郡は超大手デベだし大規模開発だし行政絡みで周辺中古よりかなり安いので業者が参入。
価格はここと同じだけど将来の高騰は向こうが上だと予想した投資家が大量に入ってきて騒がれてるのでは。

>>9041 匿名さん
行政絡みで安いとかそういうの良いから。
詐欺師のやり口みたい。

>>9042 マンション掲示板さん

大学誘致失敗で持て余していた土地を千葉県から公募で購入した経緯がある手前、必要以上の利益を乗せれないのは事実じゃないですかね？
まあ現状京葉線沿線は総武線に比べてお得感はありますね

>>9044 マンション検討中さん
>必要以上の利益を乗せれないのは事実
そんな公文書あるんですか？
妄想ばかり語って他人を誘導するのは。。

>>9045 マンション検討中さん
9044さんとは別の者ですが、ベイパークに関して千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが、デべは千葉県から土地を払い下げられてプロジェクトを実行することになっているので、私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね。東京都から土地を払い下げられたオリンピック村経由晴海フラッグと同じ構図だと思いますが。

>>9046 匿名さん
いくらなんでもあなたの話は無知すぎますよ。
ベイパークを蔑みたいのか、願望か妄想だけの発言は控えた方がいいですよ。

書面のない契約なんてあるわけないでしょ？
こんな大きな事案が口約束のわけないでしょう。

>>9046 匿名さん

横レスですが、晴海フラッグは税金投入したオリンピック経由してるかどうかが大きいと思います。

>>9046 匿名さん
>千葉県との間でどこまで文章化されているかわわかりませんが
>私利私欲で利益MAX追求というわけにはいかないだろうというのは想像つきますよね
>同じ構図だと思いますが
妄想だらけ。
誘導ばかりしてると良くないよ。