エクセレント ザ タワー

>>8840 匿名さん

せっかくなので玄関まで鍵を回さずにできると良いなー、とは思っちゃいました
玄関錠は顔認証ではないので

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>>8841 口コミ知りたいさん
共用部のエントランスは顔認証システムで通過し、自宅の玄関をスマートキーで開錠するということですね。それなら鍵を出す必要もなくありかもですね。

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>>8842 匿名さん
そのとおりです！
顔認証システムがどれくらい反応してくれるか次第ですが、ちゃんと使えるのであれば有りかなと

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混雑緩和に期待？
朝の快速電車が増便されるみたい。
https://news.mynavi.jp/article/20231230-2854694/

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>>8844 評判気になるさん

スーパー決まった？

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>>8846 通りがかりさん
決まったよ

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>>8844 評判気になるさん
快速増便、特急も停車増えて特急料金も安い
千葉駅いいですね

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>>8848 匿名さん
どんなスーパー教えてください

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>>8849
確かなことはスーパーマーケットですね。
少なくともグルメシティよりも良いです。だがしかしリブレ京成の方が個人的には好きですが、一般的にはリブレ京成よりも上です。

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>>8844 評判気になるさん
朝1本増えるだけですかね。
現状もかなりの本数なので難しいのでしょうね。

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快速増便か
通常なら評価上がるところだけど京葉線から人が流れてくるから今より良くなるのか悪くなるのか未知数ですね

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>>8852 通りがかりさん
総武線利用者が増えるのは良い事ですよ。

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2024年3月16日のダイヤ改正は京葉線と総武線で明暗を分けた気がします。
総武線も確かに未知な点はあるかと思いますがかなりの改正だと思います。

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成田エクスプレスが大船新宿行きあること初めて知りました。東京で分割して横浜、新宿渋谷、にそれぞれ行けるみたいですね。

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総武線、朝と夕方の時間帯は全部15両運行だと思ってたんですけど11両もあるんですね。
今回のダイヤ改正で11両が15両になるだけでもだいぶ大きいですね。

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人口減少でこの流れは不可逆ですね
30年後どうなっているのだろう

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ここが免震でない理由ってなんですか？
資産価値に直結する免震タワマンっていう一つのブランドが使えず耐震、制震マンションって千葉だからなめられてるのかな？

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>>8858 eマンションさん

人口に関して言えば千葉市中央区は微増、美浜区は15%程度減少と予想されていますね。総武線千葉駅まではある程度安泰じゃないでしょうか。
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/t-page.asp

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>>8858 eマンションさん
需要を総武線に集約して京葉線の運用コストは下げていく方針じゃないかな。

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>>8859 eマンションさん

単純にコストの問題では。

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>>8860 マンコミュファンさん
中央区が増える理由ってあるんですかね。
千葉市として力を入れていくという意気込みなんでしょうか。

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>>8863 検討板ユーザーさん
どこの県も県庁所在地に人が集まってきてますよ。
千葉も房総半島が人口1-2％毎年減って、千葉市中央区や東京に流入してます。

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>>8863 検討板ユーザーさん
美浜区は景観を重視したために無駄に広い敷地の建物ばかりでこれ以上増える要素ないんじゃない？

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免震も無傷ではない
2011311でも関東の免震でもダンパー破損してる
ちなみに長周期地震動の認定用の告示波は2016年6月に国交省から提示されたから、それ以前の免震建物は認定時には計算してない。低層や中層免震は大丈夫だけども。高層はどうなることやら。

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>>8866 匿名さん
長周期の話題が出る度にこのリンクを。。
https://note.com/garibenz/n/n05c94cb48b19

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>>8867 評判気になるさん
この記事は長周期告示波が以前からあるかの書き方だけど実際には2016年だから間違ってるんだよね。実際には最近は告示波以外も試行が簡単なので試されてるはずだけど2010年以前は問題。

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工学的基盤も本当に実際にそうなるのか良くわかってないし、トラフも3連だとどうなるかより分からない。心配ならマンションなら低層免震が間違いない。

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>>8868 匿名さん
うーん。
記事には2015年の報告を元に長期周期成分が以前の告示波での想定よりも大きいかどうか再評価した上で関東はセーフと書いてますが。

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>>8870 通りがかりさん
加えて元ネタの資料は国土交通省が出してるし南海トラフだと千葉は震度7想定地域に入ってない。

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それなら別にそもそも免震じゃなくて良いんじゃね？（笑）
南海トラフの千葉だったら制震でも余裕で耐えられるでしょ。

液状化は免震だろうが制震だろうが関係ないし。

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千葉市直下地震を想定したハザードマップによるとここは震度6弱想定ですね。周囲は6強
液状化リスクもやや高いと低いのミックスです。周囲はやや高いと非常に高いのミックス

地盤が悪い千葉市の中でここは比較的マシなようです。
https://www.city.chiba.jp/other/jf_hazardmap/map.html?lay=saigai_01

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正直ここが免震構造で高コストだったら買ってなかったかもしれないので私にとってはマイナスではないですね
制震構造だから駄目だったという状況にならない限りその代わりに内廊下だっていう満足度の方が高い気がします

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制震と比べて免震のデメリット多過ぎない？？
と思うのですが、何がそんなに良いんですかね。
https://www.tokiwa-system.com/column/column-196/#i-12

揺れだけで大打撃を受ける超高層階とかならまだわかりますが。
下記のような記事もあるし、普通に制震のが良くない？
と思っちゃいます。
https://www.asagei.com/217486

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>>8877 マンション検討中さん
何をどうこじつけようと免震構造が一番良いいこ金額高いの紛れもない事実。原発や官邸など重要施設は全て免震。

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>>8878 口コミ知りたいさん
具体的に免震が良い理由って何ですか？
お金が高いんだから、お金沢山かけられる施設が免震にしてるんだから、きっと良いものなんだろう。
てことですかね？

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>>8878 口コミ知りたいさん
免震構造が優れているってことについては納得ですね。
原発や官邸など重要施設が免震構造ってことならそれはそれでいいと思います。
しかし庶民のタワマンに免震構造が最適解かというと私は違うと思ってます。
メンテやコストの負担に見合うほどのメリットはないと思います。
また、来るかもしれない大地震が来た時に大きな揺れを抑えられる代わりに、年に数回は確実にある強風の際に毎度毎度小さな揺れを我慢しなくてはならない、これも嫌ですね。
ホテルや公共施設は免震がいいですが、自分が住むマンションはむしろ免震は避けます。

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>>8878 口コミ知りたいさん

あれなんか変な日本語だね

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>>8880 匿名さん
信じる者は救われる～

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東日本大震災では、
免震は被害無87.9%
制震は被害無100%
だったとググればデータが出てきます。

免震ゴムは業界大手が不正&隠蔽して、後々発覚したタワマンは解体&強制退去させられる始末。
https://media.finasee.jp/articles/-/11801?page=1

普通に制震の方が安心じゃない？と思います。

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>>8878 口コミ知りたいさん

じゃああなたは免震の家に住みなさい。
バイバイ。

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>>8885 匿名さん
今は偽装ゴムは全て交換されたしね。

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>>8885 匿名さん
偽装のせいで被害が出ていたとしたら、
それはそれで大問題だと思いますが。。
免震と制震、どちらもあった方が良いのは間違いないでしょうね。

なお上記の記事を貼ろうと思ったんですが、
無断転載禁止が見えたのでリンクを消した次第です。

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>>8887 マンション検討中さん
ありがとうございます。削除依頼出しました。
ですが%の箇所だけ書くのは元の記事の意図が伝わらないと思います。

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液状化しなければ大丈夫です。
免震でも土地が液状化したら意味ありません。

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免震でも制振でも、今の設計なら倒壊はしないから大丈夫。どっちもOK。
違いは体感する揺れの大きさですね。とくに高層になると激しい揺れで恐怖感も強くなりますが、免震は揺れのスピードを抑えてゆっくりした揺れに変えるので怖くなくなります。
なので稀に発生する大地震の揺れに耐えられる人は制振でOK、ダメな人は免震を選べば良いです。

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