エクセレント ザ タワー

こちらのマンション、共有部とかセキュリティが立派なので管理費も高そうですね。

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>>8680 さん
高級志向ではないので大分抑えられてると思いますよ
板マンの維持費とも比較しましたけど仕様に対してコスパが良いと感じました
ヒルズグランデ稲毛の＋約10%
メイツ千葉 THE MIDの＋約23%
メイツは維持費がすごく低いですけど物件価格まで含めるとこちらの方がお買い得でした
値上げ前の話なので参考程度に

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https://www.chibanippo.co.jp/news/politics/1139681
JR千葉支社跡地が揉めてるみたいです
タワマンになるかも？

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>>8682 マンション掲示板さん

タワマンなら間違えなく千葉NO 1の立地でしょうね。

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>>8682 マンション掲示板さん
JRもタワマンにして売却したら折角の駅横の一等地の土地を手放してしまうことになるのでそれはないと思います。単に市民会館の入居費が安く千葉市とJRの間で折り合いがつかないだけで、それ以外の商業施設やオフィス、ホテルなどの計画は変わらないのかなと思います。そもそも市民会館を駅直結で超一等地の便利な場所に設ける必要はないので単純に市民会館を別の場所に設ければ済むだけの話だと思いました。

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>>8639 匿名さん
これゲストルームなんですか？( ﾟдﾟ)

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>>8684 匿名さん
であれば市民会館はいらないですね。
市民会館がゴネるせいで27年の開業が遅れるのはやめてほしい。

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千葉市長は駅周辺にマンションばかり建てるのは乗り気じゃなかったよね
住民ばかり増やしても街は衰退する一方だと

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>>8684 匿名さん
廃れ気味の千葉駅周辺では難しいのでしょうかね

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JR跡地がタワマン＋低層階ペリエ＋ホテル＋ホールの複合になったらNo.1になるブリリアを超えてしまいますね～。

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>>8685 名無しさん

ビジネスホテルの写真を誰かが載せただけでは

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>>8690 通りがかりさん

内覧会に行けばわかるよ

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>8681

日綜商法とググれば、共用施設豊富で管理費抑え目のリスクはわかる。

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市民会館の件はJR東が公共貢献の容積率緩和狙って計画してる（その分建築費を市に負担させて、容積率緩和した分でホテルを上に伸ばす錬金術）だろうから、市民会館が入らなくなるとその分の容積率緩和がなくなるので元々の計画はビジネス的に成り立たなくなり白紙再検討になるパターンのやつだからなんとしてでも市民会館を入れる方向で検討するだろうね
別の公共貢献の手が見つかれば市民会館諦めるだろうけどさ

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>>8693 マンション検討中さん
市民会館入居と容積率緩和がバーターですか。
もしそうなら千葉市は市民会館は安く入居させてもらうが、容積率の緩和でサービスするので他の事業で儲けてねということになり、よく言えば抜け目ないが悪く言えばあざといような気がしました。JRとしても容積率の緩和メリットと安い賃料での市民会館の占有デメリットを計算するのでしょうね。

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スーパーはいつになったら決まるの？

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>8695

決まってれば内覧会の時に話があったはず。入居が始まっても決まらずってパターンかも。

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出店発表って開店の1-2か月程度前にプレスで正式発表が普通だろ。どこの業界もコンプラが厳しくなってるから出店側のプレスの発表前に漏らさないようになってるんだよ。新車だってそうだよ。トヨタですら今は販売店まで新車やモデルチェンジ情報の発売や予約日は1か月くらい前にならないと降りてこないというより守秘されてるけど。昔の人間だとわからないかもだけどね。

高・者とか。

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正式発表を待たずに、店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン。それもないし。

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いまだに求人広告が出てないってことは何も決まってないんでしょ

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店員の求人募集でばれちゃうってのがよくあるパターン
→なんのパターン？
分からないってことはそれなりに大きい所ってことになるけどね。
その思考は株上手くいかない感じだね。

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もう決まっているけど教えられないってこと。
千葉市ごときのスーパー出店計画なんて株価に繋がる情報ではないんだろうけど、一応株価に影響あるかも　レベルのコンプラがあるわけだけど。そんなことも分からないなら積み立てNISAでオルカンに突っ込んだ方がよさそうだね。
ここを買った人も多分知ってる人がいるんだと思うけど、この掲示板を見てなさそうな人にしか教えてないと思うよ。
っていうのがコンプラ重視側からの視点だけど。
なんか寂しいよね。誰も相手してくれないと。分かるよ。
ぶっちゃけどのスーパーが入っても自分はどうでもいいんだけどもw

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がんばってるね

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なんで急に株の話が？？　よっぽど株に興味ある人なのかな？

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入居まで３か月切って、同時オープンするなら求人始めてないと間に合わないでしょ。千葉みなとでアマゾンの物流センターが大々的に求人してる中でのんびりしてたら人も集まらない。

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むくどりはどうにかならないものか・・・

1000羽超のムクドリの騒音、ふん害…千葉市中央公園周辺、
30年間の対策実らず「いたちごっこ」　どうすれば？
https://www.tokyo-np.co.jp/article/272682

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この掲示板で株ってずれてる。

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急に車や株やNISAを持ち出すあたりなんかズレてますよねｗ
関わるとめんどくさそう

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うわ。成りすましはやばいですよ

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>>8704 匿名さん
オープンは来年夏らしい。ハントシイジョウマエカラキュウジンスルアルカ？

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入居してしばらく下のスーパーが使えない状況だとしたら、スーパーが入る予定ですって説明して販売したわけだから、それこそコンプライアンス違反か。

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関わるとヤバそうなので隣人にならない事を祈ります。

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スーパーが入る予定と説明して販売、スーパーが入らなかったり遅れたりしたら瑕疵として、契約解除できるか。

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鼻毛区のヒルズグランデを買うべきなんだよ。

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成りすましは犯罪です！！！！！

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まじな話成りすましは人としてどうかと思うよ。

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スーパーが決まらないのは不都合な真実のようだね。そこでなりすましなんて話題そらし。

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>>8716 匿名さん

楽しそうだね（笑）
暇そうで羨ましいわ

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日銀総裁のチャレンジング発言と逆風ばかり。

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屋上のイルミネーションはきれいだね。夕景のCGイメージをよく見ると光ってるようにも見えるけど、アピールが下手だったかな。

某物件が完成在庫になって冬にイルミネーションってやってたけどここはどうなるか。

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たぶん稲毛のおっさんはデベが書き込んでると妄想に至ってて戦ってるんだと思うよ。結構面白いね。

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>>8719 匿名さん
頭の中がイルミネーションでいいんじゃないの？

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>>8720 匿名さん
ブリリアの板でもデベ書き込みと勘違いしてて暴走してましたね。

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むくどりがうっとうしいですよね。
いなくなってくれないかしら？

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>>8723 eマンションさん
話題そらしてどうしたの？

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>8723

ここと同様、世の中思うようにはいかないってことか。

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>>8725 匿名さん

株と似てますね。なかなか思うようにいかない。

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フォロワー数伸ばさないと今の数字じゃ影響力なさすぎですもんね。頑張らないと！

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まさかツイッタラーと勘違いしてるの？なんかデベ決めつけの妄想もそうだけど、どうも決めつけちゃう妄想になってしまうのはどうしてなのかな？前から不思議だったんだけど。ブリリアでも幕張の方の板もそうだけど。稲毛の書き込みは比較的穏やかだから稲毛が大好きなんだね。

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なんかこれ（妄想）で年上なのかと思うとちょっと同情してしまう。

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