エクセレント ザ タワー

>>8390 通りがかりさん
それは言わない約束…(T＿T)

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8400 マンション検討中さん
あ(T_T)

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>>8399 口コミ知りたいさん
そうですよ。
そしてたくさんの人に馬鹿にされて生きていくしかないんです。
>>8400とかどう思ってるんですかね？w

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ここはベイパークミッドと同時期に売りに出されて一時期は安いタワマンで両方注目されてたけどぶっちぎりでベイパークが売れすぎてここだけ取り残されたって感じですかね。同じ駅遠だけど何故ここまで差がつくものなのかと不思議ではある。街の将来性とか資産価値で差がついてしまったのかな。

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>>8406 匿名さん
ここは9分だから駅遠とは言わないだろ。
競歩マンションと一緒にするな。
街の将来性？建物間の距離が離れすぎててあんな子供に不便な街は無いよ。ブロガーに扇動されて勘違いした人達が買ってるだけでしょ。

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>>8406 匿名さん
あっちは平均＠230程度、こっちは＠290ですので、全然違う笑

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>>8407 マンション検討中さん

あちらは新改札ができるから3棟目までは徒歩10分～12分になるのでこことそんな変わらないのでは？
むしろ話題に出てる信号待ちとかエレベーター乗り換えで圧倒的にこちらの方が朝早起きだよ。。

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ベイパークは確かにデベのブランディング（お化粧）が成功して、街の将来性とか資産価値が高いというイメージが一般に定着して人気になっていると思います。

ただ、冷静に考えると海浜幕張から東京駅までの乗車時間は千葉駅からとほぼ変わらないし、総武線の方が乗り換え便利だし、徒歩16分は千葉駅から千葉みなと駅辺りまで行けるような距離だし、全てのタワマンが建ってもベイタウンの半分くらいの人口にしかならないし、駅前にはマンション建てられないから残りのタワマン以上の人口増が望めないしで、実力に対して人気が先行しすぎているように思います。全てのタワマンが建つタイミングまでに売り抜ければ利益があがりそうですが、皆考えることは一緒で、最後の方になると一斉に売りに出されて相場が崩れるのではないかと予想しています。

結果、短期売り抜けならともかく長い目で見ると資産価値に大差なく、車移動メインならベイパーク、電車移動メインなら千葉駅が便利というくらいの違いしかない印象です。

という稲毛民の独り言でした。

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>>8408 検討板ユーザーさん

嘘はいけませんね。ずいぶん前に完売したベイパークの最後の方は坪260万、最近は中古で370万で売れててすごい勢いで高騰してるのに230万とかいつの話？

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>>8411 匿名さん
中古370ってオプションモリモリの部屋の話。
普通の部屋がその価格で売れたかのような書き込みは悪いな～。

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>>8411 匿名さん
ここが坪260だったら即完売でしょう(笑)
それくらいの価格のはすぐになくなりました。

むしろあちらの初期は坪230でも先着順でてましたよ。

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