エクセレント ザ タワー

>>7620 評判気になるさん
どこ情報ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

※煽りに乗るのはやめましょう、お願いします※

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>>7619 マンコミュファンさん
知らなかった、そうなんですね。22階の部屋だと尚更ですね…

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2222の部屋があったらそれだけでちょっと欲しくなりますが、唯一のゾロ目部屋は1111のC´だけですかね。
なお郵便番号も13の倍数と考えると簡単そうです。

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あるとしたら2202ですかね。
郵便番号調べました。なるほど、すぐに覚えられそうでありがたいです。

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残念、2222の部屋があればゾロ目だったのに。。。

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現住所がちょっと画数多かったりするので、シンプルなのもいいなと思いました！
それだけが理由で買ったわけでは勿論ないですが、手続き等の時住所やMS名がシンプルで書きやすくていいですよね。たまに物凄い長い名前の7MSありますよね

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毎度の荒らしすぐ消されまたね。
それよか1、2階テナントが未だ未定とはやはり隣のテナントも空いてる位だから難しそうですね。

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>>7630 通りがかりさん

消されるからそれしか言えないもんな(笑)

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勘違いしてる変な人がいますがテナントは聞けば教えてくれますよ。

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>>7620
参考になるの数ヤベェ。
そんな情報量のあるレスじゃないのに不思議。

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>>7630
毎度の荒らし、お前だよ。

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>>7632 マンション検討中さん
毎日同じ服来て臭いから聞いても教えてくれないんじゃ。

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それは、、、拗ねて荒らしたくなるのかも

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>>7622 名無しさん
こちらのマンションギャラリー情報です。
１階２階共にテナント決まってないそうです。

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>>7637 評判気になるさん
そんなことありますかね？
決まってるって聞きましたよ

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>>7637 評判気になるさん
私も決まってると聞きました。
予算届かないから教えてもらえなかったんでしょうね(笑)

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>>7637 評判気になるさん
皆が決まっていると聞いていて、あなただけが決まっていないと聞いている。
ということは、そういうことですね。
あまりいい加減なことをいうと風説の流布になりますので差し控えられた方がいいかと思います。

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>>7640 匿名さん
？
本人が実際にそう聞いていて、そのままを書いているなら風説の流布にはならないでしょ？

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反対意見好きな人多いな笑

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>>7641 匿名さん
あの、ここの物件もう9割以上契約済みですよ。
ほとんどの人はもうわかってるような事なので質問も話題にもしませんよ

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>>7641 匿名さん

どんだけポチポチしてもまともに相手にされてないよ
現実世界でもインターネットでも遊ばれてるだけ

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たしかに風説の流布ではない。

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雨風すごいですが、目下の川の状態や周辺の冠水状況どんな感じでしょうね。

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>>7646 マンション掲示板さん
購入者ですが冠水の状況は気になりました。千葉公園の方は冠水していたのは見ましたが、マンション近くはどうなんでしょうか？
通勤頻度は少なく月2・3回ですがそれでも気になりますね。

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>>7641 匿名さん
MRに聞きましたらやはりテナントは未定とのこと！
MRに電話したら普通にすぐ教えてくれますので気になる方はぜひご確認下さい。

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明日は台風明けで快晴になりそうなので、久々に現地に物件見に行ってみようかなと思います！
囲いの広告や垂れ幕もないとのことですし、他の部分の進捗も楽しみです。
ランチの美味しいお店探しでもしてきます(^^♪

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>>7648
昨日大雨の中近くを歩いたところ繁華街から行くと所々に大きな水たまりが出来てましたが、大通りから行くと歩道の水捌けは良いようで大きな水たまりはありませんでしたよ。
葭川は水位は上がってましたが、溢れそうと言う感じは全くしませんでした。（むしろ雨水で川の水が薄まってキレイに見えました）
数年前の大雨雨で京成千葉駅付近が大規模冠水しましたが、対策されたようで今回は全く問題ありませんでした。
ただ、今年はモノレール側の街路樹にムクドリが湧いてるので、その音や糞害の方が気になりますかね…。
去年は新宿小学校のムクドリ凄かったのに今年は全く居ないので、年によって当たり外れがあるのかもしれません。

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>>7651 検討板ユーザーさん
詳細ありがとうございます！水害は対策されているのですね。安心しました。
ムクドリも何を基準に移動してるんでしょうかね。不思議です。自然相手のことなのでムキになることではないですが、こちらも行政が少しずつでも対策進めてくれると嬉しいですね。

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>>7650 購入者さん
入口のところの雰囲気知りたいですよねー
あと南側

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>>7652 口コミ知りたいさん
千葉駅前の高架下のところの一部は冠水というか大きな水たまりになってました。
他の方がおっしゃるとおり大通り側はなんもなかったですね。

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モデルルームで聞けば最新の情報教えてくれました(笑)
ここすごい便利になりそうです。

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>>7652 口コミ知りたいさん
水害の対策されているのはモデルルーム行った時にお話し聞いていたので、そこも安心材料になりうちは契約しましたよ！
ムクドリって私もどういうところに出没するんだろうと、前八千代緑が丘の駅前で遭遇した時に思い調べたら、都会の部分に来るらしいですよね…
都会の中にある唯一の緑！みたいな所に。
確かに八千代緑が丘も駅回りは賑わってますもんね、そこにある緑に突撃してましたｗ
再開発された駅前とか、他の場所にもきているかもですね。

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ここに来て、若干販売苦戦してるみたいですね。まあ今までが順調すぎたっていうのもあるみたいだけど。

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>>7655 マンション掲示板さん
5年後くらいの風景いろいろ変わりそうですよね。
ちょっと楽しみです。

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>>7657 周辺住民さん
植田日銀総裁がマイナス金利解除に言及したという記事を見ました。おそらく変動金利が上昇するリスクを消費者も自覚してきた可能性もゼロではないかもしれません。

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>>7659 匿名さん
今後の事を考えると物価もまだまだ上がっていますし、結果的にここかなりお得だったかもです。

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>>7660 口コミ知りたいさん
アメリカの話ですが日本にも言えるかも。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-08/S0NS0FT0G1KW01
今変える物件買っとかないと若いサラリーマンにはもっと厳しい時代が来そうです。

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アメリカとヨーロッパも金利上がって住宅価格は一瞬下がったけど普通にあがってるからなー
そもそも金利が上がるってのはインフレしてるってことだから当たり前なんだけどね

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テナントについて本日MRに確認したらやはり１、２階共に【全く未定】との事です！

フリーダイヤル一本で公式に教えてくれますのでここに即現れる「ナゾの隠蔽」に惑わされませんようお知らせしました！

なかなか売れないのはテナントが決まらないのが理由か、決まらないから売れないのか…

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下駄については大方決まってると8月の時点では聞いておりました。
9月に発表との事でしたが未だにないのは不安要素ですね。

一二階ともに契約されるスーパーを探しており両方の階がスーパーになるかはその契約スーパー次第で、もしかしたら2階は百均や軽飲食店になる可能性もあるとのことです。いずれにせよ下駄にはいるスーパーがどこに貸すか次第ですね。
個人的にはイオン系じゃないスーパー希望なんですけどね～

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>>7664 匿名さん
“大方決まってる”と“決まってる”は全然違いますからね、要は決まってない、て事だから。
売る側は上手く言いますよね～(>_<)

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>>7663 検討板ユーザーさん
あなただけ教えてもらえないんじゃないですか？
契約者でもなければ、購入検討者でもないことも薄々バレてね。

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ヤオコーなら最高！

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>>7664 匿名さん
同意。
イオンは嫌だ。

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同じくフリーダイヤルで聞いてみました！
やはりテナント未定でした。

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ですね、セントラルザタワーの住人がデスネン。

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私もヤオコーかライフが希望です。

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持たざるモノが新日本建設に特定されたときいてやってきました。

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変な日本語の人がわざわざ電話したと宣言して特定されちゃったんだね(笑)
最近電話でテナントのこと問い合わせた人ってことだもんね

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もうテナント決まってないってことでいいんじゃないんですか、面倒臭すぎ
電話で問い合わせましたとかいう情報要らん

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>>7678 通りがかりさん
面倒臭いも何もいつまで経ってもテナント入らないの見ればおのずと分かることですし

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電話だけで正確な情報を教えてもらえるとは思わないけどテナント決まってなくてこの売れ行きなら完成したら最強ですね。

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>>7681 匿名さん
テナント関係なく淡々と売れてしまって残りは僅か。
買えない人達のしつこいネガが買って良かった事を証明してますね。

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完成後が楽しみですね

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頭の悪いネガコメなんてなんの影響もない。無視が一番。
それにしても購入意思の全くない奴が電話をかけるなんて迷惑な話です。

売れ行き、工事共に計画通り順調。
ならば契約者は下駄のスーパーも計画通り順調に行くと、期待して楽しみに発表を待っていればよろしいかと。電話は迷惑です。

むしろ未定のまま8割以上が売れてしまったのですからね。
今後、期待するスーパーが入ったらそれば「ボーナス」で、リセールバリューも想定より上がるということですよ。
内廊下、下駄スーパーの希少性はいずれもっと評価されてくると思います。

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一番おもしろいのは写真撮ってはバカにされて書き込んではバカにされてる人が特定されたことでしょう。

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>>7683 検討板ユーザーさん
この現象とは少し違いそう
一人のお金ない人が営業マンに相手されなかったことを逆恨みして荒らしてるだけなので。。。

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>>7678 通りがかりさん
それに多分問い合わせもしてないと思います。デタラメ言って楽しんでるんでしょう。どうせ購入もしてない、検討もしていないのににわざわざ問い合わせるって頭おかしいでしょ

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>>7683 検討板ユーザーさん
それ言えるかも。人気のないマンションは掲示板の伸びもほんとに悪くかわいそうな位少ないですもんね…
よくも悪くも関心がない人が多いということで、話題にもなってなかった。
数年マンション探していろいろ掲示板見てたのでわかります。
人気マンションは書き込む人も多いので中には荒らす人もいますね～

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>>7687 eマンションさん
そうですね、実際既に契約された方たちはテナントだけが検討材料でもないと思いますし、ね。

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モデルルーム来場でギフトカードプレゼント始めたね。でも、くれないんだっけ、新日本建設って。

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>>7690 匿名さん
ギフトカード狙いの古事記にはくれないと思います。

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古事記であっても要件満たしていて渡さないのなら景品表示法違反でしょ。

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>>7692 匿名さん

満たしてないから渡してないだけなんじゃない？(笑)

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>>7693 評判気になるさん
その通り。法律は正しいものの権利を守ることが原則。
全く購入意思のない者（エントリーシートは書かない、資金計画がまるでない等）がギフトをゆすりたかりしようが応じる必要なんてない。
法はそんな権利のない奴の権利なんて守りようがない。

むしろヘラヘラ応じる方が企業の在りようとして間違ってる。
毅然と対応したならよろしい。

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https://www.sumu-log.com/archives/3849/#POINT1
ギフトカードでも、どこも「当社の判断でお断りすることがあります」って書いてある。景品表示法違反www　いつから法律家になったの？

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>>7664 匿名さん
> 一二階ともに契約されるスーパーを探しており両方の階がスーパーになるかはその契約スーパー次第で、もしかしたら2階は百均や軽飲食店になる可能性もあるとのことです。いずれにせよ下駄にはいるスーパーがどこに貸すか次第ですね。

これ、どう読んでも「大方決まっている」という状況には思えません。肝心のスーパーも未定なんですよね？
「まだ決まっていない」という方が普通の感覚かと。

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>>7697 匿名さん
いつまでその話してんねん

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>>7697 匿名さん
大体では？
希望者はいるから、事業主がどちらかを選ぶだけの状況でしょう

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>>7697 匿名さん

だからー

要は

下駄のテナントは

１階も２階も

『何も決まっていない』

以上！

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>>7698 マンコミュファンさん
> いつまでその話してんねん

すんません。夜はネット見ないんで。

>> 7699 口コミ知りたいさん
> 希望者はいるから、事業主がどちらかを選ぶだけの状況でしょう

そんな単純じゃないでしょう。発注側・受注側ともいろいろ条件があるだろうから、交渉すり合わせは大変ですよ。

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やはりヤオコーは人気あるようですね。
消費者は正直です。

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スーパーがどうなるかに異様に粘着してる人がいますね。
ご近所の方ですか？おとなしく待っていればいいと思いますよ。

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写真とるくらい近所だからスーパーが何が入るか気になるんですね。
きぼーるのグルメシティ＝イオンが最寄りだったんでしょう。
何が入っても、イオンよりいいからメリットありますね。

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業務用スーパーもありますし、スーパーが入らないと価値の無い物件にはならないと思いますよ。
ただ、間違えてもドンキホーテには絶対に入らないで欲しい。
ヤンチャな若者が公園でイキるのが目に見えますから。

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ブリリアタワー千葉、ついに始動
https://chiba-tower.brillia.com/

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ブリリアは
ブリリアタワーと
ブリリアザタワーがあるんですね。

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ブリリアタワー千葉外廊下のようですね。店舗が意外と多いのかな？

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>>7708 匿名さん
内廊下と大きくアピールしてないので外廊下なのかな。
23階建てだけど戸数はここより多いんですね。高くなりそうですね～
ここも下駄に店舗入るようですし、明るく便利になっていっていきますね
駅前大通りのビルがキレイに豪華になっていくので嬉しいです。

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>>7709 匿名さん
プランを見ると廊下側に窓があるので外廊下なんだと思います

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>>7708 匿名さん
外廊下であればエクセレントタワーのほうが価値が高くなりませんか？

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ブリリアができると一気に景観が良くなりそうですね。
下駄にも期待しちゃいます。

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>>7711 名無しさん
難しいところですね。ブリリアブランドは千葉ではそれほど重要ではない気もしますね。
外廊下で中住戸の間取りは田の字なのでタワマン感はないですね。

タワマンらしい間取りにしたければ各階の角部屋にするか、最上階プレミアムフロアにするかなさそうな部屋の配置と、いま出てる間取りから分かることです。

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>7713

ブリリアブランド使ってるけどあちらはファーストコーポ持ち込みだからね。

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ブリリアブランドだけどファーストコーポ単独だと厳しいのか…
間取りも板マン風で期待してた分、反動が。

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今ある情報だと、普通に設備はザタワーの方が上ですね。
と言うかプレミスト以下かも？
私はブリリアを待つ選択をしてザタワーを買わなかったので、大後悔…。

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>7717

持ち込みって施工会社が土地を仕入れてプランニングしてデベに持ち込んで施工を受注するってビジネスモデル。ネームバリューとしてブランドは使うけど仕様はほかのデベオリジナル物件とは別物。

デベブランドを妄信すると間違えるよ。

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>>7718 検討板ユーザーさん
うちは広域検討してあちこち揺れてたのでエクセレントに気付くの遅くて、１期に変えなかった事が大後悔。どうせかうなら１期に欲しかった。
ちなみに３期で買いました。ブリリアまではもう待てなかった。

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>>7714 マンション掲示板さん
はい、ブリリアの勝ちですね。土俵が違うんですね。以上、終わり！

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