エクセレント ザ タワー

>>7539 契約者さん7さん
今の時代、タマワンで53平米3500万円台なんてないので、気にされなくても。
4500万でも安いと思いますよ。
坪単価280万ですし

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イベント時の音量ぐらいしかネガティブ要素見つけられなくなってきたのでしょうか。刺激のある環境の方が好きな人もたくさんいるかと。

このあたりはスーパーや飲食店にすぐ行けて良いですね。先日の親子３代夏祭りでは、近くの居酒屋が出していた出店の料理がなかなか美味しかったです。今度お店にも行ってみようと思います。

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>>7534 通りがかりさん
大音響も凄かったが終日あのマイクでの甲高い女性MCの叫びもダブルでやばかった！

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>>7543 匿名さん
ですね、タワーから外出せずに引きこもってれば良かったデスネン。いつもの写真はないんですか？

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外壁のカラフル色付きタイルは紫外線で色変わって色褪せるということがわかるんデス。タイルはダーク色に限るデスネン！

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>>7534 通りがかりさん
中央公園のイベントの音を「我が街の賑わい」と感じるか「騒音」と感じるかの違いでしょうね。
私は前者ですが、後者と感じる人は買わない方が幸せですね。さようなら。

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>>7546 検討版ユーザーさん
そんなことよりも
前回もたくさん書きこんで参考になるもたくさん押したのに
一斉削除されてしまった時の気持ちを教えてもらってもいいですか？

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ところで、ここは二重サッシではないですよね？

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>>7549 匿名さん

二重サッシではありませんが、気になるなら自身で工事するのがいいでしょう。
内窓は共用部ではないので自由に施工可能ですよ。

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サッシといえば、実家の近くの古いマンション管理組合で交換してたな。ここの長期修繕計画には含まれているかな。

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>>7541 マンション掲示板さん

まぁたしかに
それもそうですね
販売当時の価格が安すぎてバグってるとまで言われたくらいですしね。坪単価280は普通に安いですね
当初のことを思っても仕方ないですね。。

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そんな価格でもまだ売り切れない。それが千葉の実力か、それともこのマンションに魅力が足りないのか。

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>>7551 匿名さん
サッシって最近のだと耐用年数が40年超えてるし(昔みたいにアルミ製じゃない)、交換するときもカバー工法がメインだと思います。
ご実家の近くの古いマンションとは築何年くらいなのでしょうか？

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>7554

正確には知らないけどたぶん40年は超えている。

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>>7553 匿名さん
供給してないんで売りきれないもなにもないですよ(笑)
バク部屋はもうないor供給されるたびに抽選なので
実際に5期1次も2次も抽選でしたし

坪300万ちかくまで値上げしながらの価格帯であっても月10戸程度はコンスタントに売れている
これが千葉駅とこのマンションの魅力でしょうね

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>>7553 匿名さん
タワマンは初めてで値付けの知見がなかった新日本建設が初めは驚くほど安い価格で販売しだしたが予想以上に反響が大きく安すぎたということに気づき、その後徐々に修正を加えながら販売を続け今に至るといった感じで、今の価格が販売開始時の適正価格ぐらいだったのかなと思っています。
ただし販売開始から1年半の間に周囲のマンション価格は更に上がってしまっているので、今の価格でも周囲のマンション価格に比べれば十分安い感じがします。

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>7553

知見の無さが値付けだけらないいけど。設計や施工に及んだら…。

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新日本建設単独ならまだしも長谷工が入っていても値付けに失敗。烏合の衆。

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>>7559 匿名さん
いいんじゃないですか？
シロカネザスカイだって長谷工施工で価格もバグってたおかげでご覧のありさまなので。
デベにとっての値付けの失敗は消費者にとってはありがたい話しなので何の目線で書き込んでるのかわかりませんね。

千葉駅周辺のマンション掲示板に現れるお節介なパルプンテおじさんですよね？

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>>7558 >>7559
このご時世によくそのような犯罪行為めいた書き込みができますね。
失うもののない弱者系の方なんでしょうがおみそれいたしました。

ローン申し込みで長谷工アーベスト行くので聞いてみますね。

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白金ザスカイは竣工前完売せず。ここはそれを見習っているのか。

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>>7556 マンション検討中さん

どちらの肩を持つわけでもないけど要望が入らないから供給しないだけだと思われます。検討者からの要望さえ入れば販売しますよね

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>>7558 匿名さん
デベ、施工会社については過去スレ、ネットで調べれば一目瞭然。

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>7563

そういうこと。売れる目算がたってないから出せない。

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>7563

タワマンは独特のノウハウが必要。経験が無いってことは前例でどこまで判断できるか。

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>>7560
パルプンテおじさん良いですね。笑いました。
パル爺最近はブリリアとメイツの掲示板にも出張してるようなので、困った人ですよ。
参考になる順でソートするとパル爺の書込ばかりでゾッとします。

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>>7567 通りがかりさん
40年後の心配しても40年後にはおじさんは…って思うんですが。なんかおじさんの生きる意味を聞いてみたいですね。

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負動産を遺したら大変。先のことは知ったことではないって売ったら最後の人たち？

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>>7553 匿名さん
同じ千葉市の幕張のタワマンは抽選販売となりとっくに完売しました。

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>>7570 通りがかりさん
そんなにベイパークが気になるのなら4棟目を買ったらどうですか。でもベイパークのスレではベイパークを蔑むようなことを言っていたりしませんか。

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＞7569 匿名さん
40年後川の向こうから書き込むという意味ですか？

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>>7570
ハイ、パル爺＝ベイパークマン確定しました。
おじさん、このレスにもいいねお願いします。

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>>7569 匿名さん
誰もが知ってる答えのない問いを訳知り顔でかきこむような誰にでもできる簡単なお仕事しかできないから
どこの板に行っても似たような反応されるだけだってきづいたほうがいいよ

そんで逃げの一言は「ここには業者しかいない」「業者のステマ」でしょ
だったら近づかなきゃいいのに、定期的にあらわれて意味不明なことばっかり書くからパルプンテ爺さんって言われるんだよ

今日は日本語不自由なおっさんとコラボできなくて残念だったね
あちらは一斉削除されちゃったみたいで

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>>7563 通りがかりさん
抽選になるようなお買い得な部屋は要望入っても売らないよ
一期一次でも低層階の一部は要望10以上入ってたところの販売を取り下げてたよ

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>>7574
日本語不自由おじさんとパルプンテおじさんは別人なんですね…。
お二人には是非今週から売り出してるプレミスト板でご自身の謎理論を提唱頂きたいですね。

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ちなみにパル爺は極稀に役に立つ書き込みをしますよ。
メイツの掲示板の最新の書き込みがそう。

ここも新日本建設や長谷工を応援するスレでもなんでもないのでリスク認識として知っておくことは大事だと思います。
しつこいし、だからなに？ってのがないのが嫌われる理由

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>>7575 通りがかりさん

いや、一期一次の話ではなくて今の段階の話ですよ。この終盤で竣工も近づいてるんだからパンダ部屋一つ以外は普通要望が入れば販売します。一期一次の話にすり替えたい気持ちは分かりますが間違えた事を認めるのも成長ですよ

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>>7578 検討板ユーザーさん
話しの流れよもうか。よくわからないならちゃちゃいれなくていいよ。
今の価格が激安と言われる価格かどうか？という話しでしかないんだけど。
現時点でも激安と言われる価格帯は抽選になってるし5期一次でも二次でも抽選してたよ。
それ以外は激安ではなく相場適正(もしくは割安)だから月10戸くらいの販売ペースだよね。ってのが流れからして言いたいことだろうに。

ポイントだけ読んでわかったつもりになるのは不自由さんの亜種だと思われるからきをつけたほうがいいですよ

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>>7578 検討板ユーザーさん
そんで激安で出すところは一期一次に限らず要望入っても供給してないよ。

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>>7578 検討板ユーザーさん
連続でしつれい
ちなみに抽選になるような部屋以外は要望を受け付けてるってのはそのとおりだと思います
ただそれは「激安なのに月10戸しか売れない」という理論にはならないよね、そもそも激安じゃなくないか？
という話しですがその点はいかがですか？

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シンパは完成在庫になっても供給しなかったからと嘯くのかな（笑）。

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売れないではなく売らない。すみふの強弁と一緒。

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>>7579 eマンションさん

よしよしもー分かった！不勉強さを教えてあげたかっただけなのでそんな向きにならないでいいですよ。心のなかでは間違いを認めたと思うのでもう言い合いはやめましょう！

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>>7584 マンコミュファンさん
そのようなやりとりしたいならベイパークに帰った方がいいよ
あそこの人たちはあなたみたいなくだらないやり取りが大好きだろうから

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>>7582 匿名さん
買えなかった人がぐちぐちと色々なところでスレを荒らしまわるのと同じですね笑
現状は完成在庫になる物件でも早めに買った人が大勝利ですが

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