エクセレント ザ タワー

9月2日19時からチバテレビでこの間の親子三代夏祭りやるみたいです
ここ映るかも?

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千葉テレビは映らないので残念ですが、
YouTubeで「ザ・サンデー千葉市」観て勉強中です。
アド街で千葉駅やらないかな～と期待しています。

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>>7481
ありがとうございます。録画予約しました。
お祭りもまだいったことないので見て見たかったので。

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X（Twitter）で親子三代祭を見ると、
やはりマンション目立ってますね！

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YouTubeとかTikTokでもかなり動画上がってますが、
屋台とか催しが凄いですね。
これだけのお祭りに気軽に行って、すぐ帰って来れるのは嬉しいです。

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>>7485
どうでもいいことですが、かなり混雑していそうなお祭りなので、
トイレ問題とかも自宅が近いと安心でいいですよね笑

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>>7486 周辺住民さん
動画を見る限り仮設トイレが少しあるようですが、
夏の仮設トイレは中々やばいので、自宅のトイレが良いですね笑

改めてマンションの周辺、道がめちゃくちゃ広くて良いなと思いました。

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>>7485 匿名さん
日曜日にいきましたが楽しそうでしたよ。
中央公園はかなり混雑してましたね、出店もよくあるテキ屋ではなく本格的なキッチンカーが多く美味しそうでした。
マンション東側の通りがキボールくらいまで歩行者天国になっておりテキ屋てきな出店や通り沿いのお店が屋台だしてましたね。パレードみたいなのもその通りでした。
かき氷とかフランクフルトが200円で売ってるお店があってやすかったです(笑)

千葉神社側は地域の振興会みたいな人たちのお店が多くて子供向けに射的や輪投げスライム作りとかが200円くらいでできるので家族連れで賑わってましたね。
中央公園を除いて、そこまで混雑してるわけではなく人はいましたが、並ぶような感じでもなかったです。

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過去レスを見ると5期2次は6月中旬から30戸販売開始したんですね。
条件良い部屋とはいえ坪300近い部屋が3ヶ月弱で売り切れたんですね。

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>>7488 通りがかりさん
詳しくありがとうございます！
動画でも本格的なキッチンカー沢山あるのわかりました。
最近の屋台で200円なんて見たことないです笑
かき氷600～800円とかで何も買う気しないので、かなり良いですね♪

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>>7490 7485さん
別に他の物件と比べるつもりもないですが、ここ買って良かったなー、と思ってます(^^)

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>>7491 マンション掲示板さん
独断と偏見ですが、現状千葉駅ではNO.1マンションだと思っています。ひょっとしたら三越跡のブリリアと並んで双璧となるかもなどと勝手に思って楽しんでいます。

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千葉そごう、撤退するんかなぁ

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>>7493
千葉そごうは大丈夫そう。ヨドバシ入りそう？かなー

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千葉そごうは売り上げ高が都内の大手老舗百貨店に伍するぐらいの規模で、それを無理に落とす必要もなく問題はないのではないでしょうか。ヨドバシはジュンヌ館に改装後に入るのが自然な流れでそれが全体最適かと思っています。そうなると現在ヨドバシが入っている塚本ビルの建て替えが想像されますが、千葉駅周辺の上昇する勢いが更に高まるように思います。

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>>7492 匿名さん
三越跡の下駄はミシン屋ということがほぼ決定のようですし、外廊下との話もあります。こちらの方が魅力が上回る点も多々ありそうですね。

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>>7496 マンション比較中さん
三越跡のブリリアタワーが外廊下だと、千葉のマンション市況の勢いがそがれてしまいそうで残念な気もします。
ただ柏の葉の駅前の三井タワマンも外廊下との噂もあり、そうなれば千葉での内廊下は貴重なのでここの相対的な評価が更に高まる可能性もありますね。

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>>7501 匿名さん
柏の葉は内廊下って賃貸のタワー棟1つだけだった気がします

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>>7501 匿名さん
物件価値は“廊下”では決まりませんよ(笑)

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あの繁華街で外廊下だとしたら普通に嫌ですね。

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>>7501
うちは元々内廊下が好きで内廊下のマンションを探したけど、千葉県少なくて…
なのでここを知った時即契約しちゃいましたよ。
まあそれだけが理由ではないけど、立地もいいし。
千葉県で内廊下探す人には選択肢少ないのできっかけにはなりますよね

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2月引渡しのマンションが9月時点で95%売れているのですから、それをネガ材料とする意図が全く理解できず。。
とにかく理由をつけてネガしたいんでしょうが、他の方の有意義な投稿が流れてしまうこともあるので、そろそろやめませんか。。？
契約者じゃないでしょうし、この掲示板を確認して毎回投稿してる時間を別のことに使った方が本当にあなたのためになるとも思ってます。

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※マナーの悪い書き込みは相手にせず流してスルーでお願いします※

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ジュンヌにはヨドバシが入るとして、千葉そごうの建て替えはどうなるのでしょうかね。

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ジュンヌは全部ヨドバシなのかな？元あった店舗も一部は戻るのか違う店舗が入るのか、ちょっと楽しみではあるけど、塚本ビルは確かに古いですもんね…
再開発しばらく続きそうですが綺麗で耐震的にも安心な街になるのはいいですね。

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西口のJR千葉支社跡地の開発も絡んで便利になると良いですね。
現状、千葉駅には小さい子育て世帯向けのお店(赤ちゃんホンポなど)がないので、そこらへんもできると嬉しい。人口も増えそう。
ららぽーとやイオンモールのようなファミリーが歩いてて楽しい商業ができると良いなーと。
ペリエやそごう、ジュンヌも便利なんですがメインは高校生以降が楽しめる施設なのかなと思ってます。

とはいえ子育て世帯に全振りしてもつまらないのでバランスを取れると最高です。

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>>7523 口コミ知りたいさん
駅前のビックカメラの売り場面積が7900平米、ジュンヌは16000平米です。
ヨドバシカメラの吉祥寺や川崎が14000平米、新宿東口のビックロが15000平米なので、ジュンヌすべてがヨドバシだったら超大規模ですね。
個人的には売り場面積的に全部ヨドバシはないのかなー、と思ってます。

塚本ビルの前に、京葉銀行文化プラザがどうなるかですかね。今、大和ハウスが解体中だったはず。

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>>7525 名無しさん
売り場面積の比較は興味深く見させてもらいました。
現在は当方神奈川住みなので川崎のヨドバシへは時々いきますが、家電量販店としては神奈川で他を圧倒するぐらいの大規模店だと感じています。
さすがに千葉でそれ以上の超巨大店舗にするのは経済合理性に欠けるので、ジュンヌ館の一番よい場所をヨドバシが使うというのが現実的な方向なのかと思いました。
差し迫っての関心事はユニクロがどこに出店するのかですが、適した売り場面積や人通り、移転のタイミング等を考えれば場所選びも難しく、右から左へすぐに話が進むのは難しいのかと思っています。

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そごうの２階、３階、５階、６階、７階はいらないのかもしれず、売却後にどうなるか。
ペリエ増床稼働後に建て替えはあり得るのかな。もしかすると船橋の西武跡地のような複合開発もあるのかな…

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ジュンヌがヨドバシになるんだろうね。

SOGOは改装してリニューアルかな。

駅前の塚本ビルはヨドバシが出て行ったらどうなるんだろう。

ＨＩＳも出たし、サンマルクカフェも無くなったし。

古いから建て直しでしょうか。

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違う話題で失礼します。
千葉駅から行けるモールみたいなのはどこが近いですか？
いずれも送迎バスはなく電車なのでしょうか？
近いのは蘇我のアリオ、海浜幕張のイオンモール、津田沼のイオンモール、船橋のららぽ、とかですかね？
ドラストは千葉は福太郎が多いイメージでしたが千葉駅はいろいろなお店が結構多そうですよね。

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