エクセレント ザ タワー

>>7320 買い替え検討中さん
コロナ禍が始まってからはテレワーク中心＋時差出勤(11時頃に東京駅につく感じ)なので、コロナ前の感覚(東京駅9時30分出勤)でお伝えしますね。

緩行線は座れますよ(7?8分に一本)、全部千葉駅始発だったような気がします。
私は混むの嫌だったので少し時間かかっても秋葉原で乗り換えてましたね。

快速線も始発に乗れなくても千葉駅時点では人はまばらでしたね。
何度か10時東京着のに乗った時は全て座れましたね。偶然かもしれません。

もし通勤事情がネックになるなら千葉駅のビジホに平日1-2泊してみるのもありかも。

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>>7318 買い替え検討中さん
最近は千葉駅周辺で大量供給が続いていますし、入居時期には1つのタワーマンションだけで400世帯増えることを勘案する必要があります。恐らく広域検討の方で新築を買う人は総武線利用が多いのでは？と思っています。

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>>7321
ご丁寧にありがとうございます。
通勤は都内手前のほうなのでそこまで長く乗らないので安心しました。
緩行線も使えそうです

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>>7322
確かにここだけでもかなり増えそうだし他にも新築マンション増えてますもんねー
ちょっと今後は増えるかもとは思ってました。
でも在宅ワークになったので千葉に買う人もいるかもとも思います。
いろいろどうなるか、まあ住んでみないとわからないですね。
早く住みたいです笑

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テレワークもコロナの５類移行で激減だからね。テレワークが続くと思って遠距離通勤を決めた人ピンチ。

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下駄のスーパーってどこに決まったんでしょうね。まだ公表できないのでしょうけど気になります。

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>>7236
契約者の方でしたら担当さんにさりげなく聞いてみたら教えてくれるんじゃないかな？
自分は前聞いてみましたよ笑

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>>7327 買い替え検討中さん

ということは・・・何か教えてもらったのですね！
私も今度聞いてみます！

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実際わかるのは地元の求人とか、一般の告知とかなんですかね？
他のビルもそれは同じだけど。
いずれにしても楽しみですね！
あたりが賑やかになりそう。

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>>7329 eマンションさん
そうだと思います
ほとんどのケースで、求人情報でのリークで公式HPなどで発表されることは少ないと思います

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あと残り何戸なんでしょうね。
公式は340から変わってませんが、近々更新されるかな？

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>>7331 買い替え検討中さん
今週金曜日の朝イチの来場予約枠が?になっているため、新規供給するのかと思ってます

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>>7232 マンション検討中さん
SUUMOみると該当物件の掲載が無くなってますね。
売れたのかな。
お向かいのマンションがグロス6000万超えで売れるんであれば資産価値てきにも安心ですね。
お向かいのマンションは坪260くらいで売りにでてるので仕様やランドマーク性を踏まえてここの低層も坪280～でも違和感ないです。

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昨日からだと思うのですが
最上階の屋根の上部分に帯状で白いライトが点灯しています。
現段階では北側一面だけだと思うのですが、ＨＰの完成予想図では、周囲ぐるりと囲むようですね。
カッコいいです。

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>>7333 口コミ知りたいさん
金融環境次第ですよね。可能性は低いと思いたいですが、中国不動産ショックがリーマンショック並みになれば、坪200万円以下の世界線もゼロではないかと(実際お向かいのタワーマンションはリーマンショック経験済み)

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>>7335 匿名さん
もちろんそうですね。
未来の事はわからないので今の市況を前提で話すしかないと思いますよ。

下がる可能性もあるし変わらない可能性もあるし上がる可能性もあるので、そこをどう捉えるかは趣味の世界だと思ってます。

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売り出し当初は坪200万以下の部屋もまあまああったんですけどね…笑

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>>7334
ほんとですか。週末久々に千葉駅いってみてこようかな♪
だんだんと出来上がってきますね。皆さんが入居したら明かりが各部屋にも灯って
凄く目立ちそうですね。下駄のガラス張りの部分も明るいと更にあのあたり活気が出てきそうです。

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>>7337 購入経験者さん
坪200万円以下あったのですか？パンダ部屋にしても安いですね！

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ここのタワマン安くて良いですね^_^

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>>7337 購入経験者さん
私だったら即転売したいくらいですね(笑)

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>>7337 購入経験者さん
第一期から見ていましたが、坪200万円以下は無かったと思います。本当にこちらのマンションのことですか？

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>>7342
もうスルーでいきましょう…絡まないのがいちばんです。

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>>7342 評判気になるさん

本当に見てました？
https://manmani.net/?p=43279

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>>7344
それ予定価格ですよ。
どのみち今の価格ではないので購入検討者さんなら
現時点の価格のほうが大事かと。

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>>7345 購入経験者さん

予定価格からほとんど調整なかったんですけどね笑
まあいわゆる壁ドン部屋なので現在の購入検討者は気にしなくて大丈夫かと

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>>7346 名無しさん
特に眺望が厳しい壁ドンのお部屋が何戸か坪200万円以下で販売されていましたが、全て抽選で瞬間蒸発していたと思います。
当時は新日本建設にとって初めてのタワマンということでタワマンの値付けに慣れていないことから、特に条件が悪い部屋（壁ドン）や逆に条件が良いプレミアム住戸の価格は相場より著しく安い価格で販売され、マンションクラスターの人からは価格がバグっているとまで言われていたように思います。
壁ドンでもよかった人で抽選に当たった人はラッキーでしたね。

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1番お得だったのは東10階前後で壁ドンしないのにも関わらず坪200-220くらいで設定されてた部屋。
低層だと中古時の動きは鈍りがちだけど、10階以上ならスケベ価格でなく相場通りならサクッと決まることが多い。
ここ買えた人はまじで羨ましい

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>>7347 eマンションさん
千葉の価格が上がっているのは都心が高くなったからだと思います。都心が更に上げれば、安く見えてくるのではないでしょうか？

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>>7349 匿名さん
普通は条件悪くても高いですからね。

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こちらの皆さんはエレベーターの乗り換えについてはどうお考えですか？毎日の事なので乗り換えがある事がネックに感じています。。。

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>>7353 マンション検討中さん

特に気にしてないです。
変更できない部分にネックを感じているなら違うマンションにしたほうがいいですよ。

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>>7353 マンション検討中さん
懐かしいネタ。

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ほとんど残ってないのにご苦労様ですね。
そんなに羨ましいのでしょう。
資産価値も磐石です。

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>>7357 口コミ知りたいさん
セントラルタワーは宇宙一のタワマンです。

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>>7362 口コミ知りたいさん
千葉駅三兄弟では三越跡地が最も評価が高くなるのではないでしょうか？

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残り30戸前後でしょう。まだ少し選べます。おすすめです。下駄にスーパーが入るので千葉駅NO1マンションに認定します。

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>>7363 名無しさん
はい、それもただ乗り継ぐのではなくエントランスロビーを横切るのでかなり歩くことに加え、往復共に2つのエレベーター乗り換えにそれぞれの待ち時間も考慮する必要ありますね。

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>>7366 匿名さん
下のほうは待ち時間ほぼ無いでしょ。
気が短い方には向いてないので逆に都合が良いです。

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気になる人はもう買ってないのでここまできて気になるなら
どうぞ別のマンションへ…
それでもここがまだ諦めきれないのなら仕方ないですけど…

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それに比べてセントラルタワーはエレベーターにそのままダイレクトなので最速最短で安心安全です。

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>>7369 口コミ知りたいさん
ダイレクトは共連れがね。
3階で共連れ回避出来るから良さそう。

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セントラルタワーのセキュリティはタワマンとしては最小のセキュリティでついていけば各階まで到達してしまうけど、築年数が似た都内タワマンは各階セキュリティかエレベーターが当該階にしか止まらないセキュリティだから天と地の差がある。
仕方ないけどね。

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>>7371 マンション検討中さん
３階の乗り換え時も付いて行けばここも同じ

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セキュリティは都内のとそれと比べると完璧ではないけど、ダイレクトのものと比べたら階層が違うから流石に全く同じではなく少しはマシだろ。顔認証で顔を記録できるレベルの解像度になされてるからその点は上になるかもね。エレベーターも高層階と低層階に分かれてるから動きが挙動不審になるだろうから分かりやすくはなるかもね。まあ知らんけど。

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>>7373 マンション検討中さん
そんな事よりロビーまたぎエレベーター乗り換えをどーにかして欲しかった、、、

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>>7374 マンション検討中さん
それなら日本一？宇宙一？のセントラルタワーの賃貸にでも住めばどうかな。

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>>7367 マンコミュファンさん
そんな人はタワーマンション買わないよ
急いでいる人は低層マンション買えばいい

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グランドエントランスも広くてプライベート感あり、キッズルーム、ジム、パーティールーム、ライブラリールームあるのがいいですね
たいていのマンションはグランドエントランス豪華でも外からジロジロ見られるのが嫌で使わないので
特に下駄に商業施設入るようなマンションだと一階にエントランス作る方がどうかと思いますよ(笑)ショボい下駄なら別ですが

スカイラウンジはどんな感じでしょう

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他の方も書いてますが
ウジウジ言ってるのいつもの人は、長期間の努力の甲斐なく値上がり傾向になってますね
最終期で3800万のパンダ部屋が出てほしいのでもっと頑張ってほしいです

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>>7370
モデルルームにいって気に入らなくて買われなかったようなので、
ここにはもういる必要ないのでは？と思いますがまだ気になりますか？

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7370さん失礼しましたタイプミスしました。
7380は　＞＞7379へのレスです。

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>>7363 名無しさん
それを言うなら疲れて帰宅した時も同じです

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>>7379 マンション掲示板さん
なんでそんなに怒ってるんですか？

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エレベーター乗り継ぎをストレスに感じるくらいの余裕のない方には向いてないですよ(笑)
エレベーターの乗り継ぎを気にするくらい仕事で疲れちゃったり朝急いでるのに、ここに書き込む暇はあったり、暑い中写真撮りに行って論破される暇はあるのが不思議です

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>>7383 マンション検討中さん
モデルルーム行ったのに相手にされなかったからです

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>>7369 口コミ知りたいさん
そもそも遠いので
エレベーター乗り継ぎ以上に時間かかりますよ笑

外からジロジロ見られるのも嫌です

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>>7372 評判気になるさん
そこまでする人はどんなセキュリティがあっても突破するでしょう。
各階セキュリティがあってもついて行けば同じなので。
それこそ玄関ドア開けるまでついて行けば同じですよ。

各階、玄関前に警備員いたら大丈夫かもしれませんね笑

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エレベーター乗り継ぎでイライラする余裕の無い人が同じマンションに住まないというのは凄いメリット。
そういう人は管理組合とかで揉めそうです。
また１階で共連れされても3階で待機出来るのもメリットです。

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エレベーター乗り継ぎはもちろんない方がいいけど大通りの信号待ちも地味にストレスになりそう。
あれで2、3分はロスしてしまう

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>>7389 マンション検討中さん
いやいや、暑い中写真撮りに行ったり、成果も出ないのに掲示板で粘着しておもちゃにされる人もいるくらいですから。
色々な人がいるんだと思いますよ。

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>>7389 マンション検討中さん
ジロジロ見る以前に駅から遠いのでなしです(笑)
同じ時間かかるなら乗り継ぎのほうが室内なぶんマシです。

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エレベーターの乗り継ぎや信号待ちを加味すると千葉駅から電車乗るまでに20分見とけば大丈夫そうですか？

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>>7391 買い替え検討中さん
ですね、しかも駅行きバス停は駅逆方向の通り向かい側にあるため、2回横断歩道渡るので当然2回信号待ちの必要ありますね

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>>7394 匿名さん
千葉駅は３階まで昇る二本の長いエスカレーターで上下移動する時間もあるので、部屋からはマンション一つ目エレベーター待ち時間、エレベータ移動時間、エントランス歩き移動時間、二つ目エレベーター待ち時間、エレベータ移動時間、出てからは駅まで２つある信号待ち時間などを考慮する必要ありますね。

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>>7396 口コミ知りたいさん
細か。
そんな事考えながら生活してるとストレス溜まりそう。
大丈夫ですか？

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例えば東京により近いが駅前も含めて周囲には必要最小限の商業施設しかないような駅近くのマンションと商業施設が充実している千葉駅徒歩9分のマンションとどちらがいいかは人それぞれだと思う。
千葉駅周辺の商業施設の充実度は目を見張るものがあり県内ではNO.1だと思っているが、その千葉駅の栄えている側にあり駅まで徒歩9分でいける立地のマンションは価値が高いと思っています。

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>>7398 匿名さん
9分でなんか着きません。走れば別ですが

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>>7399 マンコミュファンさん
また実際に歩いている動画を貼られて9分で着かないのは足が短いだけと揶揄されるから、やるなら個人のお気持ちで逃げられる内容の方がいいですよ^^

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>>7379 マンション掲示板さん
世界一のチバセントラルタワーは屋上は庭園で良いですよ。

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>>7399 マンコミュファンさん
セントラルターワーなら徒歩11分ですが乗り換えがないので走らなくても実際には8分くらいですね。

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>>7395 マンコミュファンさん
ですね、しかも駅行きバス停はセントラルタワーの方が近いですね、なので、千葉駅までもより近いということです。

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>>7403 名無しさん
ですね、って言うの癖なの？
同一人物に見えちゃいますよ笑

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>>7404 口コミ知りたいさん
ですね、なのでセントラルザタワーの方が良いですね(TдT)

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こ、戸建てのほうがいいのでは？(笑)
そのような事を気にする人には、誰もここのマンション買って欲しいなんて思ってないですよ。

嫉妬？買えない悔しさでずっと同じようなことを書き続けてるんでしょうが、そんな暇あるならエレベーター10回乗り換えしても苦ではないんでしょうね(笑)

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>>7406 口コミ知りたいさん
ですね、ほんとそうですね。その人はセントレアザタワーだけじゃなくエクセレントザタワーも所有すればよい話なんですよね。それで解決するんですよね。

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>>7407 名無しさん
ですね。
確かにエクセレントザタワーも所有してしまえば粘着しなくても済みそう。簡単にもう一個買えちゃう人なら良かったのに。

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>>7363 名無しさん
ですね、

「忙しい朝の時間帯」
変な日本語…
ですね、

普通の日本人なら
「朝の忙しい時間帯」
ですね、

これも重要な論点
ですね、

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タワマン同士の喧嘩を仕掛けようとする怪物デスネン。
憎めない奴。

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>>7410 名無しさん
ですね、皆さんセントラルザタワー大好きですねん

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普通の日本人ではないってマンション関係ないですよね。そもそも普通の日本人とは？

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どっちも買えない残念な人てすよ。

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>>7412 eマンションさん
学が無い人なんです
わざわざ暑い中写真撮りにいったのにインターネットで調べられる情報で論破されるぐらいですから

モデルルームで相手にされなかったから引っ込みがつかなくなった可哀想な人なんです

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他の千葉駅マンション（特に三越跡地）に粘着しないように責任を持って成仏させてあげないといけませんね。

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>>7415 eマンションさん
どこも買えないから三越跡地も現れますよデスネン。

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おとといまでは、また楽しく健全なコミニュケーションができてたのに、またこいつらが沸いてきた。どういう環境で育ったら、こういう攻撃的なひねくれた人間に育つのか。実社会でも相当ヤバい奴らなんだろうな。

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>>7418 匿名さん
実生活では人に意見を言う事も出来ない人でしょう。

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