エクセレント ザ タワー

本当に駅チカがいいならグラディスに行くべきでしたね。

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駅近といっても、駅力の低い駅の駅近だとあまり魅力を感じないし、同じ駅でも栄えている側とそうでない側では駅近の価値も違う。さらに言えば駅近でも周囲の環境により遠慮したいような駅近もあるので、杓子定規に駅からの距離だけで異なる物件の優劣をつけようとするのはどうなのかと思う。一部のマンション評論家が言い出したことかもしれないが駅距離をことさら重視するような風潮があるが、個々の物件の評価は単純に駅距離という物差しだけでは測れないと思う。

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徒歩9分のマンションの掲示板で何故ずっと話題にしているんですかね
3.4分のマンションがいいなら、検索してそちらへどうぞお願いします
なんだか不毛すぎて他の話題ができないです。
販売ももう後半なのに

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>>7242
7243ですが、上のコメントはあなた向けではないですのであしからず。

>>個々の物件の評価は単純に駅距離という物差しだけでは測れないと思う。

同感です。

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>>7242 匿名さん
モノレール、バス停からの距離で市場参加者は検索されますか？
基本的には電車の駅分数しか検索しないのであれば、駅距離＝市場参加者が交通利便性を評価する物差しなのでしょうか？

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確かにJRから徒歩9分は広域検討者にとっては遠く感じるかもしれませんが、地元の人間にとって、モノレールやバス停が徒歩に変わる手段であることは知っていると思います。千葉市民か広域検討者で前提が異なりそうです。

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>>7245 匿名さん
駅距離だけでマンション購入しようと思いますか？

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エクセレントザタワー
・日経新聞の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」トップ30に選ばれる
・小泉孝太郎のCMでも堂々とアピール
・あの千葉パルコの跡地、千葉駅を出るとデカデカと目立つ存在感
・千葉駅9分、千葉中央5分、葭川公園2分。バスも多数。モノレールで海や動物園や千葉公園もすぐ
・飲食店の多さは千葉随一。映画館など娯楽施設も多数。100円ショップも多い。病院も充実
・広い公園が目の前、イベント盛り沢山
・プール、サウナ、スタジオ、温泉、岩盤浴付きの格安ジムが目の前
・きぼーるが近く子供向け施設にプラネタリウム、区役所も気軽に
・下駄スーパーに業務スーパー、グルメシティ
・千年以上の歴史ある千葉神社近く

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>>7248 通りがかりさん
そういえばこのような記事もありましたね
>日経新聞の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」トップ30に選ばれる

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明日から親子三代祭り。
ここの眼の前がメイン会場なので住んだら楽しそう。パーティルームとゲストルームは予約争奪戦になりそうですね。
屋台も200以上出るとかなんとか。
https://oyakosandai.chiba.jp/

太鼓や鳴子もあるので音はするでしょうがそれを上回るメリットを感じます。ここを選ぶ醍醐味の一つなのかなと。
嫌ならその日は出かければいいだけな気もしますし。

騒音ネガも待ち構えてるんだろうとも思ってます笑

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金利があがったら価格が下がるのではなく小型化するかスペック下がるだけですよね。
最近は一般的な家庭が購入できる３LDKって70平米を下回るのが多い気がします。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d271e9f4cc6bb82bfe4e89cb3c500c9b567...

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>>7255 マンション検討中さん
騒音が醍醐味？！
20時頃まで終日大音量が数日間×年に数回
楽しみとは逆に羨ましい限りです！苦笑

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グラノードのテナントもかなり埋まってきたみたい。グラディス千葉駅前のテナントも募集サイトが消えているみたい。

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>>7258 マンション掲示板さん
需要すごいんですね。グラノードは1階～3階は商業だったはずなのてますます便利になりますね。

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>>7255 マンション検討中さん
私はいきますよー！
４年ぶりなので盛り上がりそう。

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