| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
| 交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4648
匿名さん
>4646
入ったってのがわかったら警備員が対応できる。わからないのが問題。
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4649
匿名さん
ここ日勤だから夜は警備員駆け付けるまでに逃げられちゃうかもね。
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4650
マンコミュファンさん
>>4648 匿名さん
格闘技の経験者で拳銃もってたら意味なさそうですね。
他のマンションと比べてセキュリティが「高そう」だぞ(ホントのところはどうかわからない)と思わせることが大事です。
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4651
マンコミュファンさん
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4652
匿名さん
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4653
評判気になるさん
>>4652 匿名さん
それでは24時間有人管理のマンションにすればよろしいかと。
私は>>4647で必要充分なので気になりませんね。
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4654
匿名さん
抑止力としては、コンシェルであってもエントランスから人がいるが見えるのが一番じゃない。休憩でコンシェルが不在ってのもね。交代制でノンストップサービスでしょ。
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4655
検討板ユーザーさん
>>4654 匿名さん
夜間で人がいなかったりしたら抑止力になりませんよね。誰もいないのが丸見えですよ。
エントランスが見えなければ、その先に何があるかわかりませんからね。
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4656
匿名さん
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4657
匿名さん
商業施設併設で夜も人通り大いのに日勤の警備って・・・。
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4658
マンコミュファンさん
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4659
検討板ユーザーさん
>>4656 匿名さん
規約がかわって24時間警備に変更されるかもしれませんよ?(笑)
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4660
検討板ユーザーさん
このマンションに忍び込もうとしてる人がいますね(笑)
セキュリティの穴を探ってるようです。
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4661
匿名さん
半グレがアポ電ならぬモデルルーム訪問してセキュリティホール探し始めたりして(笑)。
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4662
匿名さん
>4659
規約の変更は管理組合総会の特別決議が必要でハードル高い。少なくとも入居直後は今のまま。24時間有人管理にしたらコストアップだから懐の問題も。
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4663
通りがかりさん
ここ、警備員昼だけなの?!?!
全く意味なーーー(-_-)
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4664
マンション検討中さん
高級サービスアパートみたいに、24時間有人は当然、訪問者は全てコンシェルジュで受付、ゲート脇警備員がダブルチェックすれば完璧だね。
いくら掛かるか知らんけど。
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4665
検討板ユーザーさん
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4666
評判気になるさん
>>4664 マンション検討中さん
警察官も常駐してないと不安です。
だって刃物とか拳銃持ってたら警備員じゃ。。。
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4667
評判気になるさん
宅配便やウーバーイーツに扮するかもしれないので禁止したほうがいいかも。
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4668
eマンションさん
>>4666 さん
特にここはご存知の通り飲み屋街のナンパ通りから目の前の中央公園に昼は浮浪者夜は酔っ払いの若者がゴロゴロいるど真ん中に位置してるのに加え、下駄に商業施設が(もし)オープンしたらどんな状況になるかは推して知るべし
もしラウンジに酔っ払いとか部外者がたむろしてても肝心な夜から警備員もいないとは…。。
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4669
評判気になるさん
>>4668 eマンションさん
キミは>>4559のために売れたらこまるもんなあ。
エレベーター乗り換えのマンションにすんでるとか嘘ついてまで投稿したいんだもんねえ。
>>4635に答えない限りずっとバカにされ続けるだけだよ。。。
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4670
匿名さん
>>4666 評判気になるさん
フィリピンとかの高級住宅地行くと入り口にマシンガン持った兵士(?)がいますので、おすすめですね
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4671
匿名さん
>>4667 評判気になるさん
警備員いないならウーバーに扮するも何も普通に部外者がラウンジにでたむろしてそうですね
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4672
マンコミュファンさん
>>4671 匿名さん
時間の無駄なのでぜひ他のマンションにしたほうが良いですね
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4673
通りがかりさん
>>4671 匿名さん
ですね。ラウンジならまだしも廊下にまで入ってきてたら本当に怖い…
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4674
匿名さん
ホテルライクのコンシェルサービスなら休憩は交代でなんだけど、休憩時間とるからペッパー君がその間の代役なのかな。
ここの管理会社コンシェルの実績あるのかな。ふたを開けたら管理人がフロントに立つなんちゃってだったりして。
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4675
マンコミュファンさん
コンシェルジュは専門の派遣会社に委託することが多いと思っているのですが、どうなんでしょう。
もしよほど評判が悪かったら、更新時期に別の派遣会社に切り替えるだけかと。
高級物件以外で、直雇用の人員抱えている会社ってあるのでしょうか。
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4676
通りがかりさん
ここのコンシェルジュにホテル並みのサービスを求めていないし、防犯カメラ台数が多くて戸建よりは安心できるし、マンション内で怪しい人を見かけたら警察とアルソックに即通報します。
手厚いサービスを求めるなら相応の管理費負担が必要と理解しています。
ここは資産家やパワーカップルでなくても実需で検討できる、お値打ちな物件というのが個人の感想です。
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4677
通りがかりさん
>>4676 通りがかりさん
>>>
マンション内で怪しい人を見かけたら警察とアルソックに即通報します。
うわ~手間のかかる物件だことww
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4678
マンション検討中さん
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4679
検討板ユーザーさん
>>4677 通りがかりさん
普通の板マンや、あなたの住んでる小屋であっても、怪しい人を見かけたら警察に通報したほうがいいですよ。
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4680
匿名さん
>>4678 マンション検討中さん
船橋駅の西武跡地、津田沼駅のパルコ跡地、千葉駅の三越跡地と、超好立地のタワマン計画がどんどん出ていますよね。
どんな設備仕様と価格になるのか楽しみです。
高ければ高いほど、ここの取得者には恩恵がありそう。
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4681
通りがかりさん
>>4680 匿名さん
まあここに限らず安い物にはそれなりの理由が必ずあるので実際に出来上がってからの話ですね
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4682
口コミ知りたいさん
>>4678 マンション検討中さん
まあ、ファミリーで予算7000までとかだったらそうなるでしょうね。
そもそも千葉駅以外、かなり駅近の商業地域しか物件無いから。船橋津田沼とか、どんだけになるんだろう
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4683
検討板ユーザーさん
>>4680 匿名さん
マンション価格を上げてくれて、かつ、インフレ対応で賃金も上げてくれれば早いうちに買っといた人が得ですね。
2010年代に首都圏で買った人がウハウハなのと同じです。
ここもすでに一部住戸を5期で値上げしてるみたいですし。
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4684
匿名さん
>2010年代に首都圏で買った人がウハウハ
今からの人はすでに出遅れ。金利上がったら暴落もありうる。
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4685
マンコミュファンさん
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4686
マンション検討中さん
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4687
eマンションさん
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4688
マンション掲示板さん
>>4633 マンコミュファンさん
ありがとうございます。募集中に賃借人がついて実績として賃貸されているとこれは魅力的ですね!
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4689
マンコミュファンさん
>>4688 マンション掲示板さん
あくまで借りてくれる人がいれば…の話しね
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4690
匿名さん
千葉駅周辺でも2月販売開始予定の物件がずれ込んでる。固定のローン金利が少し上がっただけなのに。ゼロ金利が解除されたら…。
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4691
匿名さん
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4692
評判気になるさん
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4693
名無しさん
>>4689 マンコミュファンさん
入居中になってんだから借りてる人はいるんじゃない?
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4694
評判気になるさん
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4695
口コミ知りたいさん
4月に電気代が更に上がるんですがセントラルタワーって管理費大丈夫なんっすかね?微妙にマンション管理人の募集時給も昨年より上がってるみたいっすけど、そっちも合わせると管理費そのままだと無理ゲーくさい気が。もちろん他の板マンもだけど、タワーで内廊下はよりやばい気が。廊下のエアコンとか切ってるんすかね?
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4696
マンション検討中さん
>>4691 匿名さん
値上げされて手が出なくなったのか?君の代わりに小金持ちさんが買ってくれるから心配するな。
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4697
匿名さん
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