千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-23 14:38:46

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/38438/

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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー

[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4648 匿名さん

    >4646

    入ったってのがわかったら警備員が対応できる。わからないのが問題。

  2. 4649 匿名さん

    ここ日勤だから夜は警備員駆け付けるまでに逃げられちゃうかもね。

  3. 4650 マンコミュファンさん

    >>4648 匿名さん
    格闘技の経験者で拳銃もってたら意味なさそうですね。
    他のマンションと比べてセキュリティが「高そう」だぞ(ホントのところはどうかわからない)と思わせることが大事です。

  4. 4651 マンコミュファンさん

    >>4649 匿名さん
    どこもそうかと。

  5. 4652 匿名さん

    >4651

    タワマンだと24時間有人管理が普通。

  6. 4653 評判気になるさん

    >>4652 匿名さん
    それでは24時間有人管理のマンションにすればよろしいかと。
    私は>>4647で必要充分なので気になりませんね。

  7. 4654 匿名さん

    抑止力としては、コンシェルであってもエントランスから人がいるが見えるのが一番じゃない。休憩でコンシェルが不在ってのもね。交代制でノンストップサービスでしょ。

  8. 4655 検討板ユーザーさん

    >>4654 匿名さん
    夜間で人がいなかったりしたら抑止力になりませんよね。誰もいないのが丸見えですよ。

    エントランスが見えなければ、その先に何があるかわかりませんからね。

  9. 4656 匿名さん

    夜に警備員がいないってのはばれてるけどね。

  10. 4657 匿名さん

    商業施設併設で夜も人通り大いのに日勤の警備って・・・。

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  12. 4658 マンコミュファンさん

    >>4657 匿名さん
    近隣のマンション全て同じですね。

  13. 4659 検討板ユーザーさん

    >>4656 匿名さん
    規約がかわって24時間警備に変更されるかもしれませんよ?(笑)

  14. 4660 検討板ユーザーさん

    このマンションに忍び込もうとしてる人がいますね(笑)
    セキュリティの穴を探ってるようです。

  15. 4661 匿名さん

    半グレがアポ電ならぬモデルルーム訪問してセキュリティホール探し始めたりして(笑)。

  16. 4662 匿名さん

    >4659

    規約の変更は管理組合総会の特別決議が必要でハードル高い。少なくとも入居直後は今のまま。24時間有人管理にしたらコストアップだから懐の問題も。

  17. 4663 通りがかりさん

    ここ、警備員昼だけなの?!?!
    全く意味なーーー(-_-)

  18. 4664 マンション検討中さん

    高級サービスアパートみたいに、24時間有人は当然、訪問者は全てコンシェルジュで受付、ゲート脇警備員がダブルチェックすれば完璧だね。
    いくら掛かるか知らんけど。

  19. 4665 検討板ユーザーさん

    >>4662 匿名さん
    そういう意味ではないですよ(笑)

  20. 4666 評判気になるさん

    >>4664 マンション検討中さん
    警察官も常駐してないと不安です。
    だって刃物とか拳銃持ってたら警備員じゃ。。。

  21. 4667 評判気になるさん

    宅配便やウーバーイーツに扮するかもしれないので禁止したほうがいいかも。

  22. 4668 eマンションさん

    >>4666 さん

    特にここはご存知の通り飲み屋街のナンパ通りから目の前の中央公園に昼は浮浪者夜は酔っ払いの若者がゴロゴロいるど真ん中に位置してるのに加え、下駄に商業施設が(もし)オープンしたらどんな状況になるかは推して知るべし
    もしラウンジに酔っ払いとか部外者がたむろしてても肝心な夜から警備員もいないとは…。。

  23. 4669 評判気になるさん

    >>4668 eマンションさん

    キミは>>4559のために売れたらこまるもんなあ。
    エレベーター乗り換えのマンションにすんでるとか嘘ついてまで投稿したいんだもんねえ。

    >>4635に答えない限りずっとバカにされ続けるだけだよ。。。

  24. 4670 匿名さん

    >>4666 評判気になるさん
    フィリピンとかの高級住宅地行くと入り口にマシンガン持った兵士(?)がいますので、おすすめですね

  25. 4671 匿名さん

    >>4667 評判気になるさん
    警備員いないならウーバーに扮するも何も普通に部外者がラウンジにでたむろしてそうですね

  26. 4672 マンコミュファンさん

    >>4671 匿名さん
    時間の無駄なのでぜひ他のマンションにしたほうが良いですね

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  28. 4673 通りがかりさん

    >>4671 匿名さん
    ですね。ラウンジならまだしも廊下にまで入ってきてたら本当に怖い…

  29. 4674 匿名さん

    ホテルライクのコンシェルサービスなら休憩は交代でなんだけど、休憩時間とるからペッパー君がその間の代役なのかな。

    ここの管理会社コンシェルの実績あるのかな。ふたを開けたら管理人がフロントに立つなんちゃってだったりして。

  30. 4675 マンコミュファンさん

    コンシェルジュは専門の派遣会社に委託することが多いと思っているのですが、どうなんでしょう。
    もしよほど評判が悪かったら、更新時期に別の派遣会社に切り替えるだけかと。
    高級物件以外で、直雇用の人員抱えている会社ってあるのでしょうか。

  31. 4676 通りがかりさん

    ここのコンシェルジュにホテル並みのサービスを求めていないし、防犯カメラ台数が多くて戸建よりは安心できるし、マンション内で怪しい人を見かけたら警察とアルソックに即通報します。

    手厚いサービスを求めるなら相応の管理費負担が必要と理解しています。

    ここは資産家やパワーカップルでなくても実需で検討できる、お値打ちな物件というのが個人の感想です。

  32. 4677 通りがかりさん

    >>4676 通りがかりさん

    >>>
    マンション内で怪しい人を見かけたら警察とアルソックに即通報します。

    うわ~手間のかかる物件だことww

  33. 4678 マンション検討中さん

    >>4676 通りがかりさん
    総武線で普通のサラリーマンが買える最後のタワマンになるでしょうね。

  34. 4679 検討板ユーザーさん

    >>4677 通りがかりさん

    普通の板マンや、あなたの住んでる小屋であっても、怪しい人を見かけたら警察に通報したほうがいいですよ。

  35. 4680 匿名さん

    >>4678 マンション検討中さん
    船橋駅の西武跡地、津田沼駅のパルコ跡地、千葉駅の三越跡地と、超好立地のタワマン計画がどんどん出ていますよね。
    どんな設備仕様と価格になるのか楽しみです。
    高ければ高いほど、ここの取得者には恩恵がありそう。

  36. 4681 通りがかりさん

    >>4680 匿名さん
    まあここに限らず安い物にはそれなりの理由が必ずあるので実際に出来上がってからの話ですね

  37. 4682 口コミ知りたいさん

    >>4678 マンション検討中さん
    まあ、ファミリーで予算7000までとかだったらそうなるでしょうね。
    そもそも千葉駅以外、かなり駅近の商業地域しか物件無いから。船橋津田沼とか、どんだけになるんだろう

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  39. 4683 検討板ユーザーさん

    >>4680 匿名さん
    マンション価格を上げてくれて、かつ、インフレ対応で賃金も上げてくれれば早いうちに買っといた人が得ですね。
    2010年代に首都圏で買った人がウハウハなのと同じです。

    ここもすでに一部住戸を5期で値上げしてるみたいですし。

  40. 4684 匿名さん

    >2010年代に首都圏で買った人がウハウハ

    今からの人はすでに出遅れ。金利上がったら暴落もありうる。

  41. 4685 マンコミュファンさん

    >>4684 匿名さん

    陰謀論は話しがそれるからどうでもいいです。
    探してきてあげたのでこちらにどうぞ。お仲間がたくさんいると思います。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

  42. 4686 マンション検討中さん

    >>4684 匿名さん
    榊師匠の弟子ですか?

  43. 4687 eマンションさん

    >>4685 マンコミュファンさん

    ごめんなさい、こっちのほうがいいかもしれません。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681467/

  44. 4688 マンション掲示板さん

    >>4633 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。募集中に賃借人がついて実績として賃貸されているとこれは魅力的ですね!

  45. 4689 マンコミュファンさん

    >>4688 マンション掲示板さん
    あくまで借りてくれる人がいれば…の話しね

  46. 4690 匿名さん

    千葉駅周辺でも2月販売開始予定の物件がずれ込んでる。固定のローン金利が少し上がっただけなのに。ゼロ金利が解除されたら…。

  47. 4691 匿名さん

    ここも尻つぼみで千葉セントラルタワーの二の舞か。

  48. 4692 評判気になるさん

    >>4690 匿名さん
    相関と因果の違いわかる?(笑)

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  50. 4693 名無しさん

    >>4689 マンコミュファンさん
    入居中になってんだから借りてる人はいるんじゃない?

  51. 4694 評判気になるさん

    >>4693 名無しさん
    “募集”広告

  52. 4695 口コミ知りたいさん

    4月に電気代が更に上がるんですがセントラルタワーって管理費大丈夫なんっすかね?微妙にマンション管理人の募集時給も昨年より上がってるみたいっすけど、そっちも合わせると管理費そのままだと無理ゲーくさい気が。もちろん他の板マンもだけど、タワーで内廊下はよりやばい気が。廊下のエアコンとか切ってるんすかね?

  53. 4696 マンション検討中さん

    >>4691 匿名さん
    値上げされて手が出なくなったのか?君の代わりに小金持ちさんが買ってくれるから心配するな。

  54. 4697 匿名さん

    >4695

    太陽光パネル張り付けるとか。

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