固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

4月日銀利上げの確率急低下　市場予想30%、総裁どう反応

2026年4月14日 17:00
利上げの有無が焦点になる日銀金融政策決定会合（27～28日）まで残り2週間ほどとなったが、市場の利上げ観測が大幅に後退している。金利スワップ市場の取引動向から東短リサーチなどが算出した4月会合における0.25%の利上げ決定の確率予想値は14日午後3時15分時点で31%と、先週10日（57%）から大幅に低下した。

4月も利上げなさそうですね…

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>>35901 口コミ知りたいさん
ホルムズ海峡のことがあるから、上げられないよ。
今後もこんな感じで、1年で0.25%ずつがやっとかな。
変動金利はそんなに心配いらないよ。
今の日本では、そんな簡単に金利は上げられない。

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>>35902 マンション掲示板さん
でた。
変動さんの上がらない願望。
上がったら説明してね。

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>>35903 マンコミュファンさん
貴方は1年で0.25%しか上がらなかったら説明してね。

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日銀の利上げペース、半年前の前回予想より若干加速＝ＩＭＦ見通し

[１４日 ロイター] - 国際通貨基金（ＩＭＦ）は１４日に公表した最新の世界経済見通しで、日本銀行は段階的な利上げを行うと予想されるが、その利上げペースは昨年１０月時点の予想よりも加速していると指摘した。

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日本の金利上昇は「健全な証拠」　日銀、引き締め適切―ＩＭＦ高官

　【ワシントン時事】国際通貨基金（ＩＭＦ）のエイドリアン金融資本市場局長は１４日までに時事通信のインタビューに応じ、上昇基調が続く日本の長期金利について、デフレ脱却を受けた「経済健全化の証拠」との見解を示した。また、日銀の金融政策に関し、インフレ率を目標の２％に抑制するには「金融引き締めは適切な対応だ」と述べた。

　エイドリアン氏は、景気を刺激も抑制もしない水準へ政策金利を徐々に引き上げる「日銀のスタンスは妥当」と明言。政策正常化に向け「軌道に乗っている」と話した。

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>>35899 匿名さん
自分は2016年実行のフラットで、10年間は驚異の0.23%っていう。
そして残り期間は0.83%の全期間固定で、まさかの平均0.53%っていう。
ローン控除もずっと1%だったから、誰も私に勝てないっていう。

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株は落ち着いたかな

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2年後ローン実行だけどさすがに変動でいいよな？ｗ

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>>35909 マンション検討中さん
2年後・・・微妙。
まだ決めない方がいい

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>>35909 マンション検討中さん
固定の金利を見たら変動一択ですよ

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>>35909 マンション検討中さん
ＩＭＦも日本に対する金利上昇圧力を強めているからね。

今後、固定金利よりも変動金利が高くなる可能性は高くなってきている。

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>>35912 eマンションさん
今固定金利は5％超。対して変動は1%前後。
変動が上回るのは何年後？
少なくとも総支払額で変動が固定を上回ることは無いと思います。

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インフレが進み株は最高値
賃金も上がってる
ここで利上げできなければ永久にできないよ

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固定金利5%超ですか？

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優遇なしのフラットで2.5パーくらいだな
数年前フラット３５が勝ち組すぎる。

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>>35916 評判気になるさん
自分はもう10年前になるけど、全期間固定のフラットで借りて最初の10年は0.23%っていう。
住宅ローン控除が1%だったせいで、まさかの毎年0.77%の逆ザヤっていう。
残り期間も0.83%で、全期間固定っていう。

こんな人、みたことないって何度も言われた伝説になったっていう。

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植田さん、政府とIMFの板挟み

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>>35913 通りがかりさん
おそらくだけど、今後は同じ時期であれば変動と固定の金利差はなくなっていく。

固定4% 変動3.5% くらい。
銀行はうまく調整して、変動も固定もどっちでも利益が上がるようにする。
変動を借りている人が多ければ、固定よりも少し上げていく。
固定を借りている人が多ければ、少し下げて変動を借りる人を増やす。

変動固定、どちらで借りても銀行の利益が大きく変わらないようなスタイルになっていくだろうね。
固定の方が

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その理論でいくと銀行株持っておけば変動か固定かなんてどうでもよくなるくらい爆益ゲットできることになるけどそううまくいくかな？

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