エクセレント ザ タワー

以上、本日も買えない人の謎理論（バブル編）でした。

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買えないなんて揶揄するのが検討者あるいは契約者だったら、やはり買わないが正解。将来のお隣さん候補。

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本日の買えない人の言い分はまだ続くようです

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はいはい、ここはお隣さんが怖そうなので買えないでOK?

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この状況をバブルとか意味不明な理論を振りかざす人がお隣さん候補じゃなくてよかったです。
もしこの人がお隣さん候補だったら、売れ行きも悪かったでしょうね。

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荒れて来たので、少し前の価格表ですがご検証下さい。
営業の方も徐々に値段を上げてると言ってましたし、実際上がってると思います。
ただ、マンションの値上がりは原価高騰による影響でしょうから、バブルとは違うような…。

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>>5538 通りがかりさん
低層～中層のお買い得住戸は徐々に供給なんですね。
それにしても角住戸はほとんどないですね。

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>5338

施工に関する原価は建築請負契約時点できまってる。値上げはデベのぼったくり。

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低層は目の前ふさがれてるから、売れないだけでしょ。

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>>5540 匿名さん
このマンション自体の値上げという話しと、市況の値上がりというのはわけて考えた方がいいよ。

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価格表を見ると>>5513の情報からさらに60万上がっていますね。
8階4958万→5018万
18階5698万→5758万
12階は商談中になっていて価格が分からないけど。

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>>5540
デベも慈善事業でやってる訳じゃないですから、売れ行きや周辺相場を見て価格を変更するのは当然だと思いますよ。

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＞５５４４

消費者はそれを許さずに厳しい目でみないとそれこそぼったくられるだけ。

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一期販売開始時点での平均坪単価は270万でしたが、最終的な販売価格ベースでは280～290万くらいは行くかもですね。

それにしてもTwitterの方の情報だと、一期で低層のdを買った方は含み益で600万以上でてるってことですか。
20坪くらいで坪単価30万以上上がってるわけですもんね。

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>5544

PRマーク忘れてるよ。完全に売る側の論理。

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>>5545 匿名さん
それが自由経済の原理ですからね。
巡り巡って自分の給料に返ってくる訳ですし。

過去の値段にとらわれてもしょうがないですよ。
このマンションに限らず早く決断できなかったご自分が悪いだけです。

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>>5545
許さないとはどう言う事ですか？
値上げ反対のデモでもするんですか？
その価格で納得した人が買えばイイだけの話なのでは…。
売れなければ市場原理に則って、価格も下がるでしょうし。

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値引きしてでも竣工前完売を目指していた業界の流れを変えたスミフがだいたい悪い。
土地の成り立ちからこれまで価格を据え置いてきたミッドスクエアも最終期で値上げ。
早めに買った方々おめでとうございます。
いま迷ってる方は待っても値引きどころか値上がるばかりなので欲しいなら決断はお早目に。

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ここの平均坪単価って7年前の豊洲とか東雲と同じくらいだもんねえ。
7年前は学生だから買えなかったけど、当時から不動産バブル！とかオリンピック後に不動産暴落！とか言ってる人はいたなー。掲示板は見てなかったけど、よくネット記事で見てたわ。

>>5529がささっちゃったのかな。

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検討していた物件が値上がりして悔しい気持ちは分かりますが、先発購入者は下駄のテナントや学区不確定等のリスクを取って飛び込んだワケで。
私も悔しい思いをしている1人なので、気持ち分かります泣

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