広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 13:49:49
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
-
8227
匿名さん
-
8228
匿名さん
-
8229
匿名さん
>>8228 匿名さん
ドラッグストアと不動産会社と診療所です
-
8230
匿名さん
-
8231
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
8232
匿名さん
規模は違うけどプレミストタワーもスカイも似てますね。どちらも三田一と比べたら庶民的なタワマンですね。
-
8233
匿名さん
>>8198 匿名さん
スカイの方が3000~4000万円高いでしょうね。プレミストと何が差ついたんでしょうか?
-
8234
匿名さん
>>8233 匿名さん
そもそも同じ土俵ではない。アドレスも違うし。
-
8235
購入者さん
土俵は違うかな。ここは中規模なある意味どこにでもある規模のマンション。資産価値、リセールを最も重視してたら当然スカイだからここ買ってないし。自分は仕様で選んだだけ。
-
8236
匿名さん
>>8233 匿名さん
そこは地権者住戸で、仕様の面でまず坪30万程度の差がある。同じ条件の分譲の売値が600くらい。
ほぼ同じ条件のスカイは元の売値がそもそも700くらい。
だから値上がりとしては大体同じ。
住みたい方へどうぞ。
-
-
8237
匿名さん
要素をまとめると、
港区山手線内側徒歩1分と非ハザードの立地性、高層131mと高デザインのランドマーク性、T3全熱交換全部屋天カセなどの高仕様性、を合わせもつとなり、素晴らしいタワーマンションですね
そして全部屋早期完売
-
8238
通りがかりさん
>>8237 匿名さん
スケールメリットのあるコスカイと高仕様のプレミストで3割くらいの開きが出たら、マンションの資産価値は大規模スケールに左右されることになる。
実際には大規模マンションは入居者層のバラツキによるモラルの低下が発生するので、真の富裕層は嫌悪するんだけどね。
-
8239
匿名さん
これだけ要素揃う物件も珍しいね。パーコ虎ノ門、プレミストタワー、どちらもさすが早期完売するだけのいい物件だよね
-
8240
匿名さん
>>8238 通りがかりさん
それ以上に富裕層は地権者半分という比率を嫌悪する
-
8241
匿名さん
高額滞の販売も早かった。立地、利便、仕様の不動産3拍子揃ってるからねぇ。さすが
-
8242
匿名さん
>>8236 匿名さん
まず24階だから、基本構造は分譲フロアとほぼ変わらない地権者部屋かと。
細かな内装は実際問い合わせしてみないとわからんけど、せいぜい@10万~15万程度です。場合によっては分譲と同等にしてる事もある
-
8243
匿名さん
将来を見据えてもかなりいいタワーだよね。これだけのデザインと高層タワー。すごく目立つ。しかも駅1分
-
8244
匿名さん
>>8236 匿名さん
・プレミスト地権者部屋
24階北向き
14800万 71.51平米(@680)
同等部屋分譲価格@635
・スカイキャンセル部屋
23階
13600万 56.72平米(@790)
1期分譲価格@660
値上がりは大体同じではないよね。大体がどの程度指すのかわからんけど
-
8245
匿名さん
値上がりも何も、そもそも新築と中古で売り主違うし、中古はいくらで売り出そうが自由。統計ではない
-
8246
匿名さん
>>8245 匿名さん
買い手は変わらんよ。
要は、スカイのキャンセル部屋は申し込み順調みたいだから、プレミストの地権者部屋がどの程度で捌けるかでしょ。2ヶ月あったらマズいよ
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件