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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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4028
通りがかりさん
>>4026 名無しさん
価格で妥協して亀戸選んでるのですか?
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4029
匿名さん
>>4028 通りがかりさん
そういうこと言うなよ。
そんなの、誰しも多少なりと妥協するに決まってるだろ、たとえ都心であっても。
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4030
匿名さん
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4031
名無しさん
素晴らしいですね。家探し始めてどれくらいの期間でしたか?
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4032
匿名さん
>>4031 名無しさん
軽く考えてる期間いれて、2年くらいですかね。
その間、3回抽選落してます笑
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4033
名無しさん
>>4032 匿名さん
比較的長く検討されてたんですね。
おめでとうございます。
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4034
購入者です
>>4032 匿名さん
私が購入した時も、希望のお部屋は全て抽選で…ドキドキしました。
入居待ち遠しいですね♪
商業の方に、たくさんどんなお店が入るのかも楽しみですね。
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4035
匿名さん
今モデルハウス行ったらゲートタワーのみの案内になりますか?
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4036
検討板ユーザーさん
>>4026 名無しさん
どうでしょう?都心から離れた外周エリアはまた比較対象にならないのでは。平井のプラウドタワーが公開されたらそちらとの比較にはなるでしょうね。
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4037
匿名さん
>>4036 検討板ユーザーさん
平井がありましたね。城東地域だとほかにあまりないんですよね。小規模ばかりで。
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4038
匿名さん
>>4020 購入者ですさん
うちはガスコンロのままで、オプションでグレードアップしました。
IHは好きじゃないので、オプションでIHにできることすら知りませんでした(笑)
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4039
マンション検討中さん
私もココで妥協はする予定です。駅から近いですが大通り沿いで空気は良くないです。管理費が高いのにジムもないし。仮にココに20年住んだ時の管理費や修繕費を知っていますか?ビックリしますよ。
けど、隣接する商業施設に期待が持てるから購入に至った訳です。
全てが望み通りの物件は少ないですしね。許せる範囲の妥協は悪ではないですよ。
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4040
購入者です
>>4038 匿名さん
そうなんですね!ずっとIHを使用していたので、ガスコンロの火が少し怖くなってしまって。笑 使っているうちに大丈夫になりますかね。
ちなみに、IHの好きじゃない点てどんなところですか??火力が弱くて料理しづらいとか、停電時使えないとかでしょうか…?
IHはお掃除が楽で、火を使わない時は食材など置いたり広く使えるので便利は便利なんですが…
予算的になるべく変更したくないので、ガスコンロのままにしそうです。
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4041
通りがかりさん
こちらの管理費や修繕費などの年ごとの上がり方って分かるかたいますか?
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4042
匿名さん
越中島は特別商談会始まったのかな。
すごい売れ行き好調って話しもあったけど結局値引き?!
野村不動産だとここらへんが難しいですね。
亀戸も人気と思ってたけどやっぱり価格に関しては待った方が有利なのかなぁ。
供給済分もキャンセルゼロってことはなかろうし。
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4043
匿名さん
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4044
匿名さん
まぁ物件名出さなくともディベロッパーによって値引きの特徴はありますからね。
売れ行きなんて実際わからないわけで後で値引きされる覚悟はもっておいた方が気が楽でしょう。
早めに申し込めば当然部屋を選べるメリットあるしね。
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4045
通りがかりさん
>>4042 匿名さん
希望の部屋がキャンセルになるとか、そしてたまたま買えるとか…すごい確率ですね
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4046
名無しさん
管理費も高いからローンだけじゃなく引き渡してからもドラマあるかもね。
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4047
匿名さん
>>4039 マンション検討中さん
そうですね、妥協ポイントは違いますが100点満点の家はありませんからね。
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4048
匿名さん
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4049
匿名さん
>>4042 匿名さん
間取りも階数も広さもこだわりないならキャンセル待ちで待っててもいいかもしれないです。部屋数的に、1L2Lは竣工前完売すると思います。亀戸クロスは地権者住戸がないから完売した後に売り出される事は期待できないですしね。
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4050
匿名さん
>>4042 匿名さん
この価格で、この戸数。急ぐ必要はないと思う。
必ずキャンセル住戸は出てくるし。
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4051
匿名さん
昨日、南側から1
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4052
匿名さん
昨日、南側から2
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4053
匿名さん
昨日、正面よりの緑道から
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4054
匿名さん
昨日、緑道側から
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4055
匿名さん
昨日、緑道から
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4056
匿名さん
>>4050 匿名さん
キャンセルでたやつって安くなって販売するものなの?安くならないなら待つ意味がないし安くなったら倍率つくだろうから買えない可能性あると思うんですけどお詳しそうなので教えて?
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4057
口コミ知りたいさん
>>4056 匿名さん
竣工前完売を目指している物件の場合、野村は値引きします。が、この物件は竣工前完売にこだわっていないとプレスリリースの際にもコメントがあったようなので、値引きはないでしょう。さすがに竣工後1年たっても残っているようなら分かりませんが、こういった物件は完成後こそ目立つので、そういった観点から値引きを待つのは得策ではないと思います。
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4058
周辺住民さん
>>4057 口コミ知りたいさん
野村不動産は、財閥系不動産と違って「売ってなんぼ」の会社ですよね。
1年以上経過して在庫抱える資金力なんかあるんですか?
財務状況は公開されているので、自分で調べてから策を講じた方が良いとは思いますよ。
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4059
口コミ知りたいさん
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4060
名無しさん
だいたい利益を3~4割載せてると仮定して低めの1.3×販売率出せばだいたい利益わかるでしょ。
そうするとここ900戸あるから仮に50戸残っても2割以上利益残って余裕。
住民に迷惑かけたり、販売対応めんどくさいから、あの会社以外は普通売り切る。
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4061
匿名さん
三菱地所も共同売主だし、野村だけのやり方が今回も適用するかは限らないよね。欲しいなら買うべき、欲しいけど予算届かないなら待ってもいいかもね。2-3階ならそこそこ安くなると思うよ。
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4062
マンション検討中さん
北西欲しいけど、北東に比べていくらほど乗っけてくるんだろうか?
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4063
匿名さん
「人気ある」「売り急がない」とかこの物件に限らずさんざん言うからね。
話し半分に聞いた方が精神衛生上も良いと思うけどね。
いい悪いは別として野村はスミフとは販売戦略(値下げ戦略)違うし、むしろ野村が区内とか近隣で特別販売的なことしなかった物件てあるの・・・
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4064
匿名さん
住友不動産は値下げしないで有名だけど、他はなんも噂も聞いたことないので、いざとなったら下げるもあるんじゃないですかね。ちょっと無知なので教えいただきたいですが。
ただ安く買いたい気持ちは分かりますが条件良いところは後からキャンセルも出にくいと思うので低層階なら少し可能性はあるといったところでしょうか。日当たりは無いですかねぇ。
小さくて低層階で4000万ですかねぇ。
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4065
マンション検討中さん
こちらに住む方は目の前の大通りの騒音や排気ガスは気にしないのですか?
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4066
匿名さん
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4067
匿名さん
>>4065 マンション検討中さん
深刻な害が確実で有れば行政が住宅建築を許可しませんよ。駅前物件で閑静な環境を求めましても…
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4068
周辺住民さん
>>4065 マンション検討中さん
排ガスより、15年後の免震と普通マンはどちらが売れる?で選択しているだけ。
排ガスって部屋単位でも違うことを経験し学んでから物件検討したほうが良いですよ。
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4069
通りがかりさん
>>4065 マンション検討中さん
全館空調だから窓開けないし
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4070
匿名さん
>>4062 マンション検討中さん
北西はブライトの南西とそんなに大差ない設定になりそうな気がします^^;眺望いいですからね。
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4071
匿名さん
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4072
匿名さん
全館空調は換気も含まれてますよ。
どちらにせよ、窓開けて換気したからといって排気ガスがバンバン家に入ると思っちゃう人は大通り沿い辞めた方がいいですね。笑
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4073
通りがかりさん
>>4070 匿名さん
ブライトの南西は一番安かったのでそれはないでしょう
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4074
匿名さん
>>4065 マンション検討中さん
だって目の前になる部屋なんて僅かしか無いもん
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4075
マンコミュファンさん
>>4073 通りがかりさん
ブライトの南西1番高くないですか?
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4076
通りがかりさん
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4077
匿名さん
ご近所マンション
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