プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

豊洲とかつまらない街に住みたいかな？
ごちゃごちゃしてるのがモノホンの東京だよ。

どちらも違う良さがありますよ。
利便の感じ方は家庭によりますし。

正直風俗店がある街が住みやすいかは疑問だけどね。

豊洲と悩んでるって話したときの営業の反応とここの反応が一緒だな…
向こうも視野に入るくらいここが高かったから検討してただけなんだが、それから営業のご機嫌とるの大変だったよ。

亀戸ナンバーワンとか見え張るのに、住所が江東区亀戸になるのは気にしないんだね。
タワマンの住民は中央区、渋谷区アドレスとかこだわる人いるよね。

同じ江東区というカテゴリーで豊洲を比較対象にしたいという願望は理解するけど、
亀戸を選ぶ人が豊洲のような土地を希望する気がしないんだよな。
そもそもナンバーワンという見栄を張りたい人が、亀戸選ぶ理由が理解できない。
立地やアクセス、スケールで考えると比較対象は錦糸町のブリリアタワーが近い気がする。
格も設備も違うから、廉価版には違いないだろうけど。

>>3940 匿名さん
買わない理由を一生懸命考えて買えない人になってますね。他人を巻き込もうとするのはやめましょう。買えないのは物件のせいではなく自分のせいです。

>>3967 通りがかりさん

その通りですね。マンションに問題があるのではなく、ご自分に問題があると言うことに気づくべきですね。

私は豊洲も亀戸も好きです。
豊洲を含め湾岸エリアも検討しました。
我が家は秋葉原にOfficeがあり子供たちの通学にも総武線が便利!!
今の自宅は千葉寄りなので通勤＆通学が大幅に時間短縮になるので最高!!
毎日の生活styleを思い浮かべると亀戸がわくわくします♪
入居が今から楽しみ♪

やはり都心→亀戸ではなく、郊外→亀戸の購入者が多いのだろう。下町周辺の地元層は正直厳しい価格帯だと思われ。

>>3963 匿名さん
最高じゃん。

>>3965 匿名さん
アドレス気にするやつは地方者の証拠だよ？笑
元々都民であれば区とか住所気にしない。

時間帯的に1人か2人しかネガ投稿してるやついないんだけど、そこまで頑張って販売阻害したい理由ってなんなんだい？
自分が買ったマンションが悪評？それとも信じて買ったのに全然売れてなくて焦ってるのかい？あとはー、他のマンションの販売者とかね。中央区渋谷区にも風俗街は存在するし、そんなのいってたらどこにも住めないけど、あれ、もしかして君家ないの？笑

販売状況とかの話が無いから雑談になるのでは？もう何戸捌けたんですかね？

ブライトタワーは後何戸売れ残っていますか？

>>3970 匿名さん
金持ちは都心にしかいないと思ってる地方者発見

>>3972 マンション検討中さん
うちの親とか住所である程度、判断してたな。
足立区が実家の彼氏、千代田区が実家の彼氏で態度が違って恥ずかしかった。

>>3970 匿名さん

歴史の古い場所には地元の富裕層が存在しますよ

地方者って何語ですか？少なくとも東京出身の方じゃないですね。

>>3972 マンション検討中さん

実家は東京だけど自分も嫁もアドレスは気にするなー
世田谷と練馬という微妙なところだからかもしれんが。

>>3980 マンション検討中さん
中高と大学で都内各地の友人と出会えたから、区と住所で友人差別はしないし偏見も持たない。たしかに知らない所は良くないイメージ持つところも多少あるけどそれに左右はされないなぁ。まぁ、わざわざその地域の掲示板に悪口書きにくる人は少なくとも品のある地域に住む人じゃないですけどね笑

アドレス気にするって、どんだけ視野が狭くて器が小さいんだよ。

>>3980 マンション検討中さん

アドレスは出身大学と同じくらいの参考情報かな。
実力との相関はあるけど、実力を測る指標にはならないよね。

>>3983 名無しさん
たしかに。判断材料にはなりますが、あくまで参考情報ですね。相関は高いから、千代田区が育ちが良く、足立区が育ちが悪いイメージは強いですけどね。

東大卒が仕事ができて、三流大学が仕事できないかというと、相関は高いけど、全てではないと言うことか。

>>3981 匿名さん

別に友人差別とか出身や住んでるところで他人を判断するなんて言ってないんだが。飛躍しすぎて発想の豊かさに驚いています。
ただ、子供育てるなら治安が良いところが良いとか、中学受験させたいから周りも同じような志向の人が多い方がよいとか、このあたりはアドレスに左右されるところではあると思うんだが。

駅から徒歩２分だし、商業一体で、とにかく便利ですよね。御茶ノ水まで11分の総武線通勤なので最高です！今まで都心暮らしだったので、便利さはキープしながらも今度は下町ならではの楽しみ方もできそうですごく楽しみです♪

話逸れてきてるけど、で、アドレスは気にするって言ってる人は亀戸クロス検討してるの？笑
それともまだ所詮亀戸ガー江東区ガーって言ってる立場？

目の前が大道路で、数年前はやたらと暴走族が走っていたけど今は大丈夫かな？騒音で夜寝れないとか嫌。

>>3988 マンション検討中さん
音に神経質ならトラックが通るような通りから避けた方がいいと思いますよ^^;
今二重サッシの部屋で寝ていますが救急車の音とか音が大きめのバイクは聞こえます。それで起きる事はないですが。。

>>3988 マンション検討中さん

若者の盛りは多少音が大きいだけで、可愛いものですよ。

>>3986 aさん
勤務地御茶ノ水だと反対の方が空いてて良いよ。
ここは激混み。

>>3991 匿名さん
へー、このような物件あるんですか？ないなら話になりません。

隣接する小学校の学力レベルって高いんですかね？

>>3994 匿名さん

けど、ここを購入する人のほとんどが公立なら隣接しる小学校へ通わせますよね？

>>3997 マンション検討中さん

その子達の一部とは格差が出来るだろうね。
まあ中学で出ていくけど。

>>3996 匿名さん
どーせ金町の板と間違えたんでしょ笑
亀戸は葛飾区と隣接してないし

>>3992 匿名さん
たくさん新築マンションありますよ。
もちろん値段は高いですけど。

>>3993 マンション検討中さん
こちらの小学校は、学力含め教育、校舎の綺麗さ等評判がすごく良いので、この小学校に通うためにこのマンションを購入するご家族も多いそうです。

>>4000 マンコミュファンさん

大規模、商業隣接、直通10分前後、駅からも近い物件があれば教えてください。
豊洲と勝どきも並行して検討してますが実家が近いので亀戸が有料です

有力です

>>3991 匿名さん

うちはフレックスなので全然問題ないんです。

それに、勤務地だけでなく、実家へもバスで一本で行けたり、他によく使う交通の便も考慮しているんです。電車だけでなくバス停も近いので、人によっては本当に便利な立地なんですよ。

>>3996 匿名さん
これは苦しい言い訳ですね。

錦糸町だったらな。亀戸だからまだこの価格なのか。

>>3999 匿名さん
このスレって金町をかなり意識してますよね、誰も口にしませんが

>>4007 匿名さん
いや、金町スレが一時期亀戸を目の敵にしてたぞ。当時覗いた記憶あり。
だいたい、亀戸と金町を比較検討するヒト自体が少ないでしょ。亀戸と平井や新小岩を比較するならわかるけど。

>>4007 匿名さん
誰も口にしませんがって言ってて何を見て意識してると感じたの？素朴な疑問。ちなみに当方金町という所を知らないから全く意識していない。

>>4000 マンコミュファンさん

>新築マンションはたくさんあっても、ここの様な物件はないんじゃないでしょうか？
駅からすぐの立地で、教育と商業一体の大規模開発マンションは、滅多に作れないはずですよ。
御茶ノ水付近で通勤が混まないところにたくさんあるとしたら、どことどこのことおっしゃってるのかしら?

>>4007 匿名さん
3996がここと金町をプラウド繋がりで間違えてネガキャン投稿したから指摘しただけでは…。むしろ規模もエリアも価格帯も、比較対象にならないかと…

商業施設に流石に映画館は入らないよね？

購入した方に質問なのですが、オプションでガスコンロをIHに変更するか、迷っています。
今までのキッチンがIHで慣れているので、変更したかったのですが、変更が思っていたより高額だったたので、どうしようかと…。皆さんはガスコンロのままにされますか？

>>4014 マンション検討中さん
どうでしょう？？
もうある程度のテナントは教えてもらえると思いますよ！担当の方に聞いてみては？

>>4002 マンション検討中さん

ワテラス買えば？

>>4010 購入者さん
御茶ノ水付近で通勤混まないだとアルビオ千代田とか、プラウド神田駿河台とか、いろいろありますよー。上の人も書いてるけど中古だと御茶ノ水ならワテラスとかね。新築縛りなら神楽坂、飯田橋は再開発計画あるからその辺りも良いよね。

城東に地縁があれば亀戸が最高ですけどね。

>>4023 匿名さん

それらの物件は、商業や教育一体共同開発ではないので、ここと同じ様な物件ではないんですよね…
御茶ノ水までの通勤混雑を避けたい方や、その辺りで新築をお探しの方には駅近の素敵な物件ですね。

>>4023 匿名さん
亀戸と価格違いすぎて比較対象にならないでしょ。
比較するなら金町と新小岩くらいじゃん。
勝ちどきも価格違うし。

>>4025 購入者ですさん
マンションは現物ですから、全て唯一無二ですよ笑

>>4026 名無しさん
価格で妥協して亀戸選んでるのですか？

>>4028 通りがかりさん
そういうこと言うなよ。
そんなの、誰しも多少なりと妥協するに決まってるだろ、たとえ都心であっても。

>>4029 匿名さん
私は妥協なしでここを選んでますよ笑

素晴らしいですね。家探し始めてどれくらいの期間でしたか？

>>4031 名無しさん
軽く考えてる期間いれて、2年くらいですかね。
その間、３回抽選落してます笑

>>4032 匿名さん

比較的長く検討されてたんですね。
おめでとうございます。

>>4032 匿名さん
私が購入した時も、希望のお部屋は全て抽選で…ドキドキしました。
入居待ち遠しいですね♪
商業の方に、たくさんどんなお店が入るのかも楽しみですね。

今モデルハウス行ったらゲートタワーのみの案内になりますか？

>>4026 名無しさん
どうでしょう？都心から離れた外周エリアはまた比較対象にならないのでは。平井のプラウドタワーが公開されたらそちらとの比較にはなるでしょうね。

>>4036 検討板ユーザーさん
平井がありましたね。城東地域だとほかにあまりないんですよね。小規模ばかりで。

>>4020 購入者ですさん

うちはガスコンロのままで、オプションでグレードアップしました。

IHは好きじゃないので、オプションでIHにできることすら知りませんでした(笑)

私もココで妥協はする予定です。駅から近いですが大通り沿いで空気は良くないです。管理費が高いのにジムもないし。仮にココに20年住んだ時の管理費や修繕費を知っていますか？ビックリしますよ。

けど、隣接する商業施設に期待が持てるから購入に至った訳です。

全てが望み通りの物件は少ないですしね。許せる範囲の妥協は悪ではないですよ。

>>4038 匿名さん
そうなんですね！ずっとIHを使用していたので、ガスコンロの火が少し怖くなってしまって。笑　使っているうちに大丈夫になりますかね。
ちなみに、IHの好きじゃない点てどんなところですか？？火力が弱くて料理しづらいとか、停電時使えないとかでしょうか…？
IHはお掃除が楽で、火を使わない時は食材など置いたり広く使えるので便利は便利なんですが…
予算的になるべく変更したくないので、ガスコンロのままにしそうです。

こちらの管理費や修繕費などの年ごとの上がり方って分かるかたいますか？

越中島は特別商談会始まったのかな。
すごい売れ行き好調って話しもあったけど結局値引き？！
野村不動産だとここらへんが難しいですね。
亀戸も人気と思ってたけどやっぱり価格に関しては待った方が有利なのかなぁ。
供給済分もキャンセルゼロってことはなかろうし。

>>4042 匿名さん
府中ですね。

まぁ物件名出さなくともディベロッパーによって値引きの特徴はありますからね。
売れ行きなんて実際わからないわけで後で値引きされる覚悟はもっておいた方が気が楽でしょう。
早めに申し込めば当然部屋を選べるメリットあるしね。

>>4042 匿名さん
希望の部屋がキャンセルになるとか、そしてたまたま買えるとか…すごい確率ですね

管理費も高いからローンだけじゃなく引き渡してからもドラマあるかもね。

>>4039 マンション検討中さん
そうですね、妥協ポイントは違いますが100点満点の家はありませんからね。

>>4042 匿名さん

越中島？

>>4042 匿名さん
間取りも階数も広さもこだわりないならキャンセル待ちで待っててもいいかもしれないです。部屋数的に、1L2Lは竣工前完売すると思います。亀戸クロスは地権者住戸がないから完売した後に売り出される事は期待できないですしね。

>>4042 匿名さん

この価格で、この戸数。急ぐ必要はないと思う。
必ずキャンセル住戸は出てくるし。

昨日、南側から1

昨日、南側から2

昨日、正面よりの緑道から

昨日、緑道側から

昨日、緑道から

>>4050 匿名さん
キャンセルでたやつって安くなって販売するものなの？安くならないなら待つ意味がないし安くなったら倍率つくだろうから買えない可能性あると思うんですけどお詳しそうなので教えて？

>>4056 匿名さん
竣工前完売を目指している物件の場合、野村は値引きします。が、この物件は竣工前完売にこだわっていないとプレスリリースの際にもコメントがあったようなので、値引きはないでしょう。さすがに竣工後1年たっても残っているようなら分かりませんが、こういった物件は完成後こそ目立つので、そういった観点から値引きを待つのは得策ではないと思います。

>>4057 口コミ知りたいさん
野村不動産は、財閥系不動産と違って「売ってなんぼ」の会社ですよね。
１年以上経過して在庫抱える資金力なんかあるんですか？
財務状況は公開されているので、自分で調べてから策を講じた方が良いとは思いますよ。

>>4058 周辺住民さん
この物件に関しては竣工完売にはこだわらないというところのソースです。何年かけて、までは限定されていませんが。
https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/

だいたい利益を3～4割載せてると仮定して低めの1.3×販売率出せばだいたい利益わかるでしょ。

そうするとここ900戸あるから仮に50戸残っても2割以上利益残って余裕。
住民に迷惑かけたり、販売対応めんどくさいから、あの会社以外は普通売り切る。