プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

売れ行きが悪くないか心配になるじゃん・・

>>5472 マンション掲示板さん

買ってからいろいろ詳しくなるのはマンション購入あるある。そしてまた買っちゃう。

売れ行きは気になるよね。なので要望書の集まりは良いのか教えてクレメンス

直接野村に聞けない、でも売れ行き気になるって…同業他社の方かな？笑

ルーフバルコニー住居いいなぁ

>>5472 マンション掲示板さん

45戸は少ないね。平均倍率で2倍とか3倍になるのかな？

物件名
プラウドタワー亀戸クロス （第3期 2次）
販売時期
(第3期2次) 2021年2月20日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）
交通情報
ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー：第ERI-20000994号/ブライトタワー：第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2022年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住宅部分については専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
45戸
販売価格
47,480,000円 (1戸) ～83,880,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
8,200万円台
(7戸)
間取り
1LDK～3LDK
専有面積
39.82m2 ? 76.07m2 (全戸に/一部には、別にトランクルーム面積2.06㎡～3.75㎡あり)
バルコニー
10.64m2 ～ 20.31m2
管理費(円)/月額
15,600円 ～ 29,100円
修繕積立金(円)/月額
6,010円 ～ 11,230円
管理準備金(円)/引渡時一括払
15,160円 ～ 28,340円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
454,620円 ～ 850,030円
enecoQシステム料金/月額
1,562円
スマートマンションサービス利用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）
月額使用料:30,000円 ～ 35,000円
駐輪場
1604台
（2段ラック式（上段）185台、スライド式（下段・大型）447台、スライドラック式（一般）640台、スライドラック式（大型）227台、平置式105台）
月額使用料:100円 ～ 800円
バイク置場
8台
（他荷捌き用バイク置場1台）
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ（株）に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社

>>5478 マンション検討中さん

値上げしてなくね？

>>5479 匿名さん
この価格帯だと、値上げするゲートの西向きは時期以降か。

>>5479 匿名さん
販売住戸の階数がわからないから値上げしたかどうかもわからないけど。

いい部屋まだ販売しないんだなー。

こないだの地震で、免震装置って作動したんですかね？まだ、建設途中なので躯体が壊れてないか心配になってしまいました。。

>>5482 マンション検討中さん
あの程度で壊れてたらもうそこら辺の古い建物は壊れてることになるよ。
マンション建築の検査は頻繁かつ厳しいので心配不要。

完成後に価格を盛って販売予定とはいえ、第三期二次で45戸しか販売しないのは少ないな

>>5484 匿名さん
販売する部屋知ってて書いてる？
そして今までの期の二次販売戸数知ってて書いてる？

>>5485 匿名さん

お前が知っているなら資料アップたのむ。細かく書き込まないのなら知ったか止めろ。ドヤッてて恥ずかしいぞ。

>>5484 匿名さん

完成後に価格を上げるってのは営業トークだろ？本当に上げるなら、45戸ぐらい大抽選会になるぐらいの人気じゃないとな。

>>5486 匿名さん
匿名だからと横柄な態度を取るのは大人として恥ずかしい。

>>5487 匿名さん
実需のマンションで大抽選になるって…価格が安ければなるでしょ。
安くないと売れないマンション、高くても売れるマンション、どちらが人気なのかはある程度不動産の知識ある人ならわかると思うけど。

>>5489 匿名さん

高くても売れるマンションだから、後で高く売ろうとしてるんでしょ？
ということは、高くても売れるマンションが今は安く買えるってことだよね？
大抽選会だ！

>>5490 匿名さん

大抽選会になるのは価格ミス。ボランティアじゃないんでギリギリ狙うよね。野村はそれがうまい。