マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-04 22:57:13
プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取:3LDK
面積:71.49平米~83.43平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-04 12:46:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区一社2丁目27番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド名東一社口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
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62
マンション比較中さん
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63
ご近所様
場所が場所なので坪200万ですね
71平方メートルで4300万
それいじょうだと売れ残り必至
でお得意の値引
値引まで考えると売り出しは坪220万か・・・
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
そろそろ要望書も出始めてるみたいですが、即日完売するくらいの需要はあるんですかね?
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67
匿名さん
Cタイプの間取りは83㎡で広さは十分ですが、唯一浴室がリビングインになっている点が気になります。
考えるに浴室はベッドルーム(2)の位置にあればよかったように思いますが、キッチンを平行移動すると洗濯機のある脱衣場という動線が作られているので主婦的にはこちらが便利になるのかもしれませんね。
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68
匿名さん
坪200万なのでいつの時代の話だ
行って計算したら坪245万だぞ
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69
eマンションさん
>>68 匿名さん
広さと階数はどれくらいでその値段ですか?
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70
マンション検討中さん
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71
マンション検討中さん
先日見学に行ってきたのですが、既に半分以上は埋まっている状況でした。
売れ行き自体はかなり良さそうですが、ファミリーの方が多いそうです。
場所としては確かに子育て世帯には非常に魅力的に感じました!
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72
購入検討者
70㎡で5000万超って本当ですか?!
だったらグランドメゾン一社一丁目まで待ちます
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73
マンコミュファンさん
>>72 購入検討者さん
これからまだしばらくは名古屋も高騰傾向にあるので、グランドメゾン一社一丁目も高そうな気はしますが。。
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74
マンション検討中さん
この界隈の転勤族のご家庭が購入しそうですね
かくいう自分も欲しいです
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75
匿名さん
>>72
グランドメゾン一社一丁目は土地が競売にかかってるので、プラウドより500万以上は高くなると思います。
先日プラウドの話を聞きに行きましたが、5階くらいでも6000万に近かったですよ・・・。
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76
匿名さん
プランはCタイプがキッチン横洗面ですかね?
最近、廊下には出ないで洗面タイプの間取りが増えてきています。
主婦だと洗濯をしたりするので、導線を考えると洗面にキッチンから行けるのは便利。
あと、子供がいると廊下側が洗面ドアだと寒かったりしてお風呂に入りたがらなかったりも。
我が家は廊下に出てお風呂に行くパターンなのですが、今も洗面に小型の暖房器具を置いているほどです。
冬場のお風呂が寒くならないので洗面、お風呂場に直接行けるのは便利なのかと考えています。
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77
ご近所さん
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78
匿名さん
どなたか、近隣のマンションを比較検討しているなら教えてほしいです。
77さんが言われている上社マンションが一番近いでしょうか。
・グランドメゾン一社一丁目
・サンクレーア上社
・プラセシオン千種自由ヶ丘
・オープンレジデンシア池下THE ONE
上社よりも一社がいいかなと思います。
自由ヶ丘や池下はどうでしょうか?中古物件より新築の方がいいですか?
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79
通りがかりさん
>>78 匿名さん
何目的での購入ですか?実需ですか?
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80
ご近所さん
78さんがあげているマンションって選んだ観点なんですか?近隣ってだけ?
79さんも言ってますが、目的がわからんです。
リセールバリュー?価格?教育?名古屋栄への通勤?
いろいろあるよね、。
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81
匿名さん
>>71 マンション検討中さん
私も見に行きましたが、Bタイプが1番埋まってて、Cタイプは10階以上が空いているというものを出されました。なので、空き状況に信憑性はないかと思います・・・。
11日からモデルルーム解放なので、資料請求した人が先に部屋を選べるようにはなってるので、その人たちが決めてもらえるように全員バラバラの空き状況を提示してるようです。違うタイミングで行った友人と私がもらった空き状況が全然違ったので。。。
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82
マンション検討中さん
来年、名古屋に帰ることになるので、一社は第一希望にしています。今はモデルルームに行くことができないので、こちらのマンションの経過が気になります。Bタイプは何階から5,000万円以上ですか?ご存知でしたら教えていただきたいのですが。坪単価も気になりますが。
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83
通りがかりさん
>>82 マンション検討中さん
12月にモデルルームに伺いました。
Bタイプは3階が4900万でそれ以降は50万ずつ上がっていく感じでしたよ!
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84
マンション比較中さん
>>83 マンション検討中さん
Bタイプって何平米ですか?
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85
eマンションさん
>>84 マンション比較中さん
74平米くらいだったと思います!
管理費、共益費、駐車場ってもう出てますか?
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86
名無しさん
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87
マンション比較中さん
最近の名古屋の割と人気のある駅近の新築だとこんなもんだと思います
他探しても大して変わらないと思いますよ
条件を悪くするしかどうしようもないですね
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88
匿名さん
確かにこの辺の駅近だとどうしてもそれなりの価格帯にはなりますよね。同じくらいの駅近のグランドメゾン一社一丁目は広さもあるので、5階以上で4桁目が異なる価格帯になるようです。
上手く棲み分けられてるなと感じます。
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89
匿名さん
>>85 eマンションさん
管理費24,000円、駐車場は機械式で8,000~13,500円、平面17,000円でしたよ
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90
匿名さん
今、話を聞きに来てるけど、今日から一般公開なのか、接客がせわしない。
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92
匿名さん
5人家族、上の子が大学進学で家を出るか名古屋に残るかまだ分からないので、3LDK自体を迷っており、グランドメゾンも候補に入れていると伝えたら、空きはAタイプは1.2.4.14階、Bタイプは空きなし、Cタイプは3.14階と伝えられ、尚且つ、営業担当者が、教育方針に口出しする気はないけど、姉妹同じ部屋だったが、仲良くなって良かった、とのこと。あの手この手が凄い。とはいえ、チームで販売してて個人成績みたいなのがないから、抽選にはならないらしいので、今の時点で決めた人は確定らしい。
スケジュールを見ると2/2には完全確定なので、グランドメゾンの内覧は行けないようになってるなと感じました。長々失礼しました。
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93
評判気になるさん
>>92 匿名さん
もう埋まってるってことは、販売開始したってことですか?
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94
マンション比較中さん
あほくさ
どうせ人によって見せる空き状況違ってんでしょ
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95
マンション比較中さん
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96
匿名さん
私もほぼ同じ空き状況だったんですが、違う空き状況を見せていく感じなんですかねー。
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97
匿名さん
>>93 評判気になるさん
資料請求した人は、12月から販売開始してますよ。資料請求してない人は1/11くらいからだと思います。
私もグランドメゾンを見てから決めたかったけど、2/2に完全確定なら見比べたりはできないんですね・・・。
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98
評判気になるさん
もう販売してんの?てか殆ど売れてんの?
もう見に行く意味ないじゃん
楽しみにしてたのにがっかりだわ。年末モデルルーム見に行く暇なんてねえよ
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99
匿名さん
>>97 匿名さん
手付けの10%を払ったってこと?
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100
マンション比較中さん
今モデルルーム見に行っても、もうこれだけしか空いてませんよとか言われるってことですか?
そんな形式もあるんですね
マンションは残り物に福はないので見送るしかなさそう
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101
評判気になるさん
以前モデルルーム行った際に、販売開始は日程まだ決まってないが2月上旬予定で申し込みかぶって人気の部屋は抽選になりますって案内されたのに、もう販売開始して、しかも抽選はなし?今行っても空きがないとか、行く意味ないですよね。。。
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102
匿名さん
競合他社が販売される前に予約開始ですか・・・
それだけ人気なのか戦略なのか。
>>92 匿名さん
今はリビング学習させて子供部屋も寝るだけなので、子供部屋もベッドがあればいいだけだったりしますもんね。
Bタイプは空きがないのは、初耳でした。もう完売なんですね。残念です。
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103
購入検討者
グランドメゾン一社一丁目の資料が来た~
かなりよさげ
流石のプラウドも早く逃げ切らないとヤバい
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104
評判気になるさん
>>103 購入検討者さん
グランドメゾンとは入居まで一年近く差があるので、プラウドを気に入って早く入居したい方からすぐに埋まると思います。。グランドメゾンは2年先ですからね。今検討してる方がいつまでに買いたいかでも変わりますよね。年々マンション価格上がってますし。。
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105
匿名さん
>>99 匿名さん
手付金10%は2/4までに入金
ちなみに、手付金は交渉次第で5%になるぞ
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106
匿名さん
>>105 匿名さん
結局売約済みじゃないってことじゃん。
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107
評判気になるさん
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108
マンション検討中さん
ここを購入考えてる人たちって今はどこにどんな形態の家に住んでるの?
もちろん核家族なんだろうけど
小学生持ちが多いのかな
もしくは転勤族?
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109
名無しさん
モデルルームに行きましたが、Aタイプ3部屋、Bタイプ3部屋、Cタイプ6部屋が未申込という状況を見せられました。5?13階はほぼ申込されているようです。
申込済みの部屋も本契約ではないので他に希望者があり、調整がつかなかった場合はその時点で抽選のお電話を差し上げることになります、と言われました。
同じタイミングで説明を聞いていたご家族は全て申込されていたので1日毎、申込回毎に状況は変わっているような印象です。購入希望世帯としては小学生以下のお子さんがいるファミリー、もしくは新婚ご夫婦がほとんどだそうです。
価格帯はざっくりですが1.2階が4000万台後半、A.Bタイプは3階以上が5000万台、Cタイプは5階以上が6000万台でした。
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110
名無しさん
>>109 名無しさん
すみません、文字化けしていました。
5から13階はほぼ申込されている状態でした!
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