プラウド名東一社ってどうですか？

以前モデルルーム行った際に、販売開始は日程まだ決まってないが2月上旬予定で申し込みかぶって人気の部屋は抽選になりますって案内されたのに、もう販売開始して、しかも抽選はなし？今行っても空きがないとか、行く意味ないですよね。。。

競合他社が販売される前に予約開始ですか・・・
それだけ人気なのか戦略なのか。

>>92 匿名さん
今はリビング学習させて子供部屋も寝るだけなので、子供部屋もベッドがあればいいだけだったりしますもんね。
Bタイプは空きがないのは、初耳でした。もう完売なんですね。残念です。

グランドメゾン一社一丁目の資料が来た～
かなりよさげ
流石のプラウドも早く逃げ切らないとヤバい

>>103 購入検討者さん
グランドメゾンとは入居まで一年近く差があるので、プラウドを気に入って早く入居したい方からすぐに埋まると思います。。グランドメゾンは2年先ですからね。今検討してる方がいつまでに買いたいかでも変わりますよね。年々マンション価格上がってますし。。

>>99 匿名さん
手付金10%は2/4までに入金
ちなみに、手付金は交渉次第で5%になるぞ

>>105 匿名さん
結局売約済みじゃないってことじゃん。

先日訊きましたが、普通に抽選だって言ってましたよ

ここを購入考えてる人たちって今はどこにどんな形態の家に住んでるの？
もちろん核家族なんだろうけど
小学生持ちが多いのかな
もしくは転勤族？

モデルルームに行きましたが、Aタイプ3部屋、Bタイプ3部屋、Cタイプ6部屋が未申込という状況を見せられました。5?13階はほぼ申込されているようです。
申込済みの部屋も本契約ではないので他に希望者があり、調整がつかなかった場合はその時点で抽選のお電話を差し上げることになります、と言われました。
同じタイミングで説明を聞いていたご家族は全て申込されていたので1日毎、申込回毎に状況は変わっているような印象です。購入希望世帯としては小学生以下のお子さんがいるファミリー、もしくは新婚ご夫婦がほとんどだそうです。
価格帯はざっくりですが1.2階が4000万台後半、A．Bタイプは3階以上が5000万台、Cタイプは5階以上が6000万台でした。

>>109 名無しさん
すみません、文字化けしていました。
5から13階はほぼ申込されている状態でした！

>>107 評判気になるさん
私も先日話を聞きに行きましたが抽選にならないように誘導してるといわれました。だから、決めるなら今空いてるところしか案内できない、と言われました。空いてるのは1、2、14でした。

本日モデルルームに伺いましたが、まだ販売は開始していませんでしたよ。抽選になってしまう部屋が多かったですが、まだ購入は可能とのことでした。

人気ですね。部屋によっては抽選で希望間取りが買えないこともありそうです・・・

>>抽選にならないように誘導してる
本当に欲しい部屋なら抽選覚悟で申込するのがいいんでしょうね。
希望は高層階なので、抽選覚悟になるのかも。

>>購入希望世帯としては小学生以下のお子さんがいるファミリー、もしくは新婚ご夫婦
子育て環境もいい地域ですもんね。小学校の評判など聞かれましたか？前にちらっと車通りが多いので登下校が不安の声がありましたが、大丈夫そうでしたか？

名東小は良い学校ですよ。まあ公立なんでそんな期待しても無駄ですけど。
通われている子供とその親が他から比べて余裕なんでしょうね。
クラスに数人？って子はいますけど。
よく西一社で男女混合でドッチボールやっていたり微笑ましいですよ。
最近は児童数が増えて校庭でできなくなったってききますけど。

名東小学校はとにかく転勤族だらけで1クラスに5人くらい入れ替わる年もあり、入学から卒業まで通う子は3分の1程度との話もあります。児童の入れ替わりに慣れっこにはなりますが、お友達とのお別れもあるので寂しいですね。

マンションの南側の道路は交通量がそこそこあるみたいなので小さな子は注意が必要かと。Googleマップで見ると「飛び出し注意」の看板があります。
実際、野村の営業の方も「エントランスからの入口は南と東にあるので、お子様は東から出入りすることをお勧めします」と仰っていました。

思ったより安いと思ったら、
今後修繕の一時金がごりごり取られるんだね。
転勤族でさっさと売り払う人じゃなけりゃいまいちかな

他のマンションと比較しても対して変わらないけど…マンションやめたら？

修繕費一時金は最初だけのマンションも珍しくありませんよ
マンションやめなくていいと思います

機械式駐車場を置いてる限り維持費はかさみますよね

昨今の相場なんでしょうが、高過ぎますね。
3年後くらいに一気に不景気になり、2020年は東京オリンピックバブルと命名される、そんな予感がして踏み切れないです。

>>120 マンション検討中さん

第233回　「続編：建築費はやっぱり下がりそうにない」
https://www.sumu-log.com/archives/19669/

高騰してますね。
私はオリンピック後に

不動産バブルですね。
愛知県はオリンピック後もリニアも控えているので、数年間は不動産が高騰し続ける気がします。

日曜日に、行ってきました。ほしい部屋はほとんど無くて抽選になりそうです。機械式駐車場の維持費もきになるし、予算オーバーなので迷う暇も無さそうですが、、、抽選で外れても良いなら希望出そうかな。

日進あたりのプラウドシーズンも横浜駅徒歩圏内のプラウドも同じような感じでしたよ。若いのに責任者やっててすいません、へへへ、すごいでしょ。みたい感じから始まりました。ここはそういう会社なんでしょう。気にせずいきましょう。

営業なんかに頼らずにすむ立地を選んでるってことでしょう

販売が順調らしいから、近くのグランドメゾンは更に高くしてしくるだろうな。高層階は7000万超えるでしょうね。コスパと公園前、角地の立地で、今回は珍しくプラウドの勝ちかも。

全部出したんですね
一期で完売でしょう。立地のたまものですね

昨日の時点であと3戸でした。モデルルームにもなっている80m2台のお部屋が2戸と、一階の70m2が1戸だそうです。それももう検討中の方が複数いらっしゃるようでもう言うてる間に完売でしょう。

>>134 マンション検討中さん
今日グラメの案内会というものに行ってきました。値段はまだ決まってなかったですが、今の時点の提示価格が、プラウドと同じ希望階で80の広さのものが、ほぼほぼ同じ値段でした。野村の営業には向こうの方が1000万くらいは高くなると言われましたが、坪単価聞いたらほぼ同じでしたし、80から90や100平米になったら、値段も上がりますよね･･･。野村マジックに引っかからなくて良かったです(笑)

グラウンドメゾンは、駐車場付きが5000万超える物件しかなく、プラウドより横長なので高くなると思います。4000万後半で探している方は駐車場無しになると思います。まあ、お子さんいたら1丁目は小学校、中学が遠いので考えますね。

完売ですか？

南側のベランダ夏は蚊が多いだろうなー
高層階ならましなのかな

蚊はここに限らずかと思いますが、、、

１４F、１５Fで意外と野村のほうが真摯な対応。。。

ムクドリはいるのでしょうか？

>>142 ご近所さん
どうゆう意味ですか？

>>143 匿名さん
近所に住んでいますがムクドリいますよ。
そして異臭がします。
特に北側。雨の日などひどいですね。

一社駅の西側では？

残りは機械式駐車場の部屋なので断念した。

やはり前の道が歩道が狭く電柱もじゃまでかなり危ない道。気になってはいたけど、、まあもう完売近い？のだろうから今更選べないだろうけど。。

駅から近いし、メイン道路から1本入っていて
静か
前には公園で南東角地
学区も良く、インターまで近いし
こんな条件の物件は今後もで無さそう
でも、上層階はもう無いんだよね
残っているのは何階ですか

東山線沿線は高すぎる
当分は下がりそうも無さそう
今が買い時なんだろうけど
小市民には手が出ない