匿名さん
[更新日時] 2024-06-03 00:13:19
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
-
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.11m2〜72.08m2 |
価格 |
4300万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万8140円〜2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6070円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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8902
管理担当
[No.8897~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8903
匿名さん
>>8746 マンコミュファンさん
京王線は京王本線捨てて、相模原線で勝負する時代になってる。
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8904
マンコミュファンさん
>>8849 匿名さん
府中の映画館、古いし音響もしょぼいから新宿行ってる。
→聖蹟に映画館ないのに府中の映画館について、
文句言うのは違うと思う。
そもそも、聖蹟は新宿まで電車で30分とかかかるから、都内に出るのは現実的でない、
と結論が出たのでは?
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8905
口コミ知りたいさん
>>8903 匿名さん
そう思います。橋本のリニア通るのは魅力です。それもわかってこのマンションを購入する人が居るんです。
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8906
匿名さん
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8907
評判気になるさん
>>8905 口コミ知りたいさん
橋本のリニアって1時間に1本とかだしね。
使い物にならないでしょ。
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8908
評判気になるさん
>>8906 匿名さん
マンマニさんは聖蹟桜ヶ丘には協力的だよね。
自分のブログだけでなくスムログでも取り上げてるし。
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8909
匿名さん
テラス棟の南向きは何階以上だと景色が抜けますでしょうか?
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8910
匿名さん
>>8909 匿名さん
ここで聞くよりMRで聞く方が良いと思うが
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8911
マンション検討中さん
テラス棟、価格上げすぎじゃない?タワーより高い・・・
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8912
匿名さん
>>8911 マンション検討中さん
タワーの在庫があるうちはタワーの方がおすすめと再三言われている
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8913
匿名さん
マンションの価格が上がっているのはここだけじゃないですからね。
プラウド聖蹟桜ヶ丘(?)は、さらに高いんでしょうね・・・
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8914
マンション比較中さん
2期の価格ついてる中の人気間取りは
階層考慮しても200万くらい高くなっている
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8915
マンコミュファンさん
>>8913 匿名さん
他より良いけど他より高いで有名なプラウドだからね。
安くはならないでしょう。
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8916
評判気になるさん
>>8912 匿名さん
同じ価格だったらタワーの方が良いよね。
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8917
通りがかりさん
>>8914 マンション比較中さん
タワーの時もそんな感じでしたね
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8918
マンコミュファンさん
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8919
匿名さん
聖跡より昭島のプレミストの方が良くないか?JRだし、トイレも手洗いカウンター付きだし。
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8920
口コミ知りたいさん
>>8919 匿名さん
そう思うなら向こうのスレに行きなされ。
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8921
マンション検討中さん
まぁJRと比較すると京王マンションの価値は0.7掛け
って感じかな
その分価格は安いからね
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8922
匿名
トイレの手洗い付きとかタンクレスって個人的には全く重要じゃないんだがよくそれが比較に出るけどそんなに必要なんですかね
2つ付けたって100万もしないし、ほしい方はつけたらいいかと思いますけどね。
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8923
匿名さん
>>8922 匿名さん
元々手洗いカウンターついてないと、トイレが狭いので後付けできなくないですか?
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8924
口コミ知りたいさん
>>8922 匿名さん
水回りはそんなに簡単な話ではないよ。
まぁ、この坪単価で文句言う方がおかしいんだけど。
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8925
マンション掲示板さん
>>8924 口コミ知りたいさん
土地代が二束三文の場所だから、
設備仕様を上げても良いと思う
安い坪単価だけど土地代はガバガバなので
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8926
匿名さん
>>8922 匿名さん
世の中にはタンクレストイレと手洗いカウンターに命をかけている人もいる。
迂闊に触れないほうがいい話題。
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-
8927
匿名さん
普通のタワマンなら標準スペックだけど
このコストカットマンションでは採用されない
このマンションで力を最も入れたのは
営業
地方マンションなのにモデルルームと広告にお金を
多く使っている珍しいマンション
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8928
マンコミュファンさん
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8929
通りがかりさん
>>8927 匿名さん
大体どこも大規模マンションは広告費につかってるけどな、地方ならなおさら。世間知らなすぎ、視野狭すぎ
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8930
通りがかりさん
>>8929 通りがかりさん
よくわからないけど、このマンションは広告費使いすぎて、内装がしょぼすぎるってことだよね??
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8931
eマンションさん
>>8928 マンコミュファンさん
この立地だから見栄を張らない
それはみんなわかってる
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8932
名無しさん
>>8930 通りがかりさん
この価格帯で使いすぎてるって思うのもすごい感覚だな。
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8933
マンション検討中さん
施工は悪い話がたくさんある三井住友建設なんでしょ。契約考えてるけど迷ってきた。
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8934
名無しさん
>>8933 マンション検討中さん
500世帯以上既に住んでて大した話がでてないのにこのタイミングでその発言はさすがに悪質なネガだわな
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8935
マンコミュファンさん
>>8934 名無しさん
そんなことないんじゃない。
三井住友建設の問題は何年も後に浮き彫りになったんだから。
知らないのー?
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8936
名無しさん
>>8935 マンコミュファンさん
知らないのー?って小学生か。
三井住友建設がどれだけ建ててその数%にも満たない事例を気にしてたら大手なんて必ずあるし、物件なんて買わずに自分自身で建ててみてはいかがでしょうか笑
-
-
8937
マンション検討中さん
>>8936 名無しさん
マンションどっやって建つか知らないのー?
よく自分自身で建ててみてはとか言えるね。
建築の知識が、不足してるよー
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8938
匿名さん
>>8937 マンション検討中さん
皮肉ですよ。
小学生には難しかったですね。ごめんなさいね。
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8939
匿名さん
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8940
匿名さん
確かに三井住友建設はちょっと信用ならんかな。
マエケンの方のタワーで良いんでない?
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8941
マンション検討中さん
8933に投稿した者です。
悪意も荒らすつもりもなかったのですが、気分を害してしまい失礼しました。
数十年前の横浜マンションや志摩のリゾートマンション問題に続き、
最近では麻布のマンションをキッカケに話題になっているので心配になりました。
テラスは建設の最中ですし、大赤字を抱える中で資材調達はもちろん、
竣工時期に遅れが出ないか、手抜きはないかなど、大丈夫だろうか…と。。
素人には、経年劣化なのか、建築基準法違反なのかすらも判別が難しいですし、
入居してみないと&住み続けないと分からないこともたくさんありますもんね。
管理会社に任せっきりにせず、組合員として適宜対応していけば良い問題ですかね。
あまりデリケートになりすぎず、検討してみます。
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8942
マンコミュファンさん
>>8938 匿名さん
建築の知識が乏しい人が皮肉を言っても、
周りからしてみたら、墓穴を掘っているwwとしか見えない
ドンマイww
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8943
匿名
>>8936 名無しさん
三井住友建設は大手ではない。
大手、準大手、中堅などゼネコンは分けられている。
大手は5社だけ。
知識不足。
少しは考えて発言しよう。
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8944
マンション検討中さん
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8945
マンション掲示板さん
>>8944 マンション検討中さん
三井住友建設が大手って思ってたら、
そりゃ恥ずかしくなるさ。
これはマジで恥ずかしいパターンww
本人相当落ち込んでいると思うから、
そっとしておきましょう。
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8946
匿名さん
最近落ち着いたと思ったらまた変なのが戻ってきて残念
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8947
マンション掲示板さん
まぁ、社会にうまくいかずにここで鬱憤を晴らしてるんでしょ。可哀想な人だからほっときましょ。
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8948
マンション検討中さん
>>8945 マンション掲示板さん
横スレだけど、三井住友建設が大手なんて書いてないし、検討者からしたらすごく貴方の知識はどうでもいいし荒らさないで欲しいと思います。
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8949
マンコミュファンさん
>>8948 マンション検討中さん
あなたの意見がどうでも良いのでは??
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8950
マンション掲示板さん
いいねが7つもついている、
下記のコメントですが、
コンパクトに聖蹟を表現していると私は思いました。
8800 名無しさん 2023/05/20 08:08:51
削除依頼
聖蹟桜ヶ丘。
初めて行きました。
駅を降りて薄暗い通路を抜けるとそこには寂れた街が広がっていました。
マンション側にも行きました。
何もありませんでした。
少し心配になりました。
素敵な街と聞いていたので少しがっかりしました
マンション、駅から意外と遠く感じました
子供と暮らすには不便と感じました
やはり百聞は一見にしかずでした
ありがとうございました
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8951
匿名さん
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘も順調に売れているようですし、プラウドは坪300超えしそうですね・・・
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8952
eマンションさん
>>8950 マンション掲示板さん
またこいつか。
結局今日の荒らしてる発言もこの一人の人間が自作自演してるとおもうとホント、心底がっかりする。
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8953
マンション検討中さん
-
8954
口コミ知りたいさん
>>8951 匿名さん
結果的に最初に言われてたタワーを買った人が勝ち組になりそう。最初のコスパが良すぎた。
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8955
名無しさん
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8956
口コミ知りたいさん
>>8954 口コミ知りたいさん
タワーはコスパ良すぎましたね…
シントシティ
幕張ベイパーク
ザ・パークハウス川和町
ブリヶ丘
の4つがおすすめだとマンマニさんも言っていたしなあ…
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8957
名無しさん
>>8956 口コミ知りたいさん
マンマニはこのマンションおすすめではない
との方でしたね
東東京エリアがコスパは良いらしいです
新宿まで30分以上かかる極悪立地はおすすめでは
出てこないでしょう
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8958
マンコミュファンさん
-
8959
通りがかりさん
>>8956 口コミ知りたいさん
ブリヶ丘
シントシティ
ベイパーク
かわわorプラ日吉
で「郊外四聖獣」と呼ばれていましたね。最後の良心だと…笑
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8960
評判気になるさん
ここのタワー棟は地縁者や副都心勤務の人だったらありだと思う。
多摩市にここのタワー棟以上のマンションは存在しないしね。
テラス棟の方はスペック・価格ともにちょっと中途半端かな。
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8961
名無しさん
>>8960 評判気になるさん
いや無いな。
都心から離れすぎている
コアハザードエリア
街がしょぼい
だから、聖蹟でマンション探していた人にしか当てはまらない
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8962
通りがかりさん
-
8963
マンション検討中さん
>>8960 評判気になるさん
ここ以上はないですね。
実際通勤なんて1時間くらいかけてる人なんて珍しくないですし、駅前でなんでも揃うので都内にずっと住んでましたけど、帰りに改札降りてスーパーがすぐありますし、とても住みやすい街だなって思いました。
新宿方面からも大体座れますしね、通勤も10時前の電車なら座れることも多いので副都心勤務の人には全然苦にならないですね。
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8964
マンション掲示板さん
>>8963 マンション検討中さん
通勤で副都心からさらに乗り換えが発生する人はさすがに厳しいけどな
聖蹟桜ヶ丘の駅周辺環境は便利な田舎という感じで良い
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8965
マンション掲示板さん
あまりにも郊外すぎる
神奈川、埼玉、千葉エリアと同じ
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8966
マンコミュファンさん
-
8967
評判気になるさん
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8968
匿名さん
>>8962 通りがかりさん
〉耳をすませてください。これは買い物件だと気が付くはずです。
笑
まあ普通に考えて条件良すぎますからね
タワーはあと何部屋残ってるんだろう
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8969
通りがかりさん
>>8964 マンション掲示板さん
まぁ通勤や生活スタイルは人それぞれですからね。
当てはまる方には駅近で駅前にこれだけ充実してなんでも揃う場所でこの価格帯のマンションを買えること自体なかなかないでしょうね。
この環境下でグチグチ言う人はどこいってもグチグチ言うでしょうしね。大規模マンションならではのホテルようなエントランス、高層階からの景色、夜景が最高です。
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8970
通りがかりさん
>>8964 マンション掲示板さん
副都心からさらに乗り換えが発生して無理だと思う方はそもそもここを検討スレをみないですし、それでも大丈夫な方が検討するためにここを見てるのであなたの厳しいという意見は貴方にとってなので押し付けは良くないですよ。
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8971
eマンションさん
みんなそんなに通勤してんの?
フルリモートワーカーだけどここはほんと最高だよ。わざわざ都心に住むメリット1つもない
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8972
匿名さん
フルリモートワークならいいけど、コロナ対策の5類移行また通勤戻ってきちゃったからね。
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8973
マンション検討中さん
東洋経済の 全国住みやすい街ランキングで 多摩市も100位以内に
入ってましした。意外と西東京エリアが多くビックリしました。
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8974
マンコミュファンさん
>>8965 マンション掲示板さん
神奈川や埼玉のメインどころは都心も副都心も30分以内で通勤・通学できるんですがね。
神奈川や埼玉はマンションが高騰しているのに、都下や千葉がそれほど高騰していない理由は立地の差ですよ。
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8975
マンコミュファンさん
>>8967 評判気になるさん
普通の人は毎日映画館には行きません。
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8976
マンコミュファンさん
>>8970 通りがかりさん
その物言いこそ押し付けにしか見えません。
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8977
マンコミュファンさん
>>8971 eマンションさん
>>8972 匿名さん
企業規模に関係なくフルリモートワークを廃止するのがトレンドになってきています。
今後はある程度の通勤は覚悟せざるをえないでしょうね。
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8978
マンション掲示板さん
>>8974 さん
>>8974 マンコミュファンさん
テラス棟みればわかるようにどんどん高騰してますよ。
タワー棟1期で買えればと後悔してます。
プラウドが建つころには今の価格も更に格安に感じるでしょうね。
10年前の多摩市のマンション価格見れば明らかです。
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8979
評判気になるさん
>>8976 マンコミュファンさん
そこでつっかかるのはなんでなんでしょうね。
全員が厳しいというのはあまりにも押し付けた発想なのではないでしょうか。広域で検討してる人はたくさんいますよ。
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8980
口コミ知りたいさん
>>8974 マンコミュファンさん
神奈川、埼玉に住みたい方はそちらで購入すればいいだけの話ではないでしょうか。
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8981
マンコミュファンさん
>>8974 マンコミュファンさん
都心も副都心も30分以内に通勤、通学が出来る駅って限定しすぎてどこをさしてるのでしょうか。
あなたのいう30分以内で行けるという神奈川、埼玉で銀座、大手町、東京駅にいける駅はどこですか?
さ
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8982
eマンションさん
>>8977 マンコミュファンさん
仮に通勤回帰したとしても、ここは京王ライナー使えるからほんと良いよ!平日毎日往復使っても月18000円ほど。コスパ良すぎて使わない理由がないんだわ
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8983
匿名さん
>>8959 通りがかりさん
その中だとここかプラウドシティ日吉がいいですかねえ。
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8984
マンション掲示板さん
>>8981 マンコミュファンさん
自分も気になって調べてみた
武蔵小杉
→東京 約20分
→新宿 約20分
浦和
→東京 約30分
→新宿 約25分
神奈川や埼玉の物件価格が上がるのは当然だと思う
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8985
eマンションさん
>>8984 マンション掲示板さん
上がるのは当然と言うより元々前から高いんですが、そのあたりは
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8986
eマンションさん
-
8987
口コミ知りたいさん
>>8986 eマンションさん
安くていいマンション買えてここ最高じゃないですか(^^)値上がりしないといいですね(^^)
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8988
通りがかりさん
>>8984 マンション掲示板さん
正直、浦和とか所沢とか溝の口とか大宮、川崎に住むくらいなら多摩選びますね。人それぞれでしょうし、それでいいかと思いますよ。
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8989
通りがかりさん
価格は需要と供給で決まる。
需要は生活利便性と交通利便性で決まる。
神奈川や埼玉は都心にも副都心にも出やすいからね。
価格的に評価されるのは当然と言えば当然でしょう。
まぁ、都下や首都圏3県の中で浦和はちょっと別格の枠に入るんだけどね。(他は鎌倉とか)
平均世帯年収が世田谷区を超えてるくらいだし。
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8990
検討板ユーザーさん
神奈川とか埼玉は都心にも副都心にも通いやすいというのが大きいわな
夫 副都心勤務、妻 都心勤務みたいな世帯は多々あるのが現実だし
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8991
マンション検討中さん
テラスが竣工されたらタワーと比較されるんでしょうね・・・。
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8992
eマンションさん
>>8991 マンション検討中さん
タワーとの比較より、昭島や豊田と改めて比較される気がします。管理費はテラスが割高に見えますし、昭島の方がバランスよさそう。
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8993
マンション掲示板さん
>>8992 eマンションさん
エリア的に昭島までは行きたくない人が多いイメージですね。
タワー棟どれくらいたち残ってるんですかね?
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8994
マンション検討中さん
まさか都下が埼玉や神奈川未満の評価になる時代が来るとは思わなかった
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8995
マンション検討中さん
>>8991 マンション検討中さん
比較されるというのはポジティブ要素ですよ。
比較すらされないマンションが世の中たくさんありますから。
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8996
マンコミュファンさん
>>8994 マンション検討中さん
多くの雇用が都心に集まりすぎてるんですよね。
都下にも企業を呼び込める力があれば、もう少し変わったのかもしれませんが。腐っても東京みたいな自治体の怠慢さが招いた格差ですね。
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8997
マンション検討中さん
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8998
評判気になるさん
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8999
マンション掲示板さん
>>8996 マンコミュファンさん
立地の差はさすがにどうしようもないのでは?
神奈川県や埼玉県が評価されているのは、都心にも副都心にも通いやすいという立地が一番の要素だしね。
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9000
口コミ知りたいさん
まぁ、立地うんぬんはここで話す話ではないわな。
埼玉、神奈川のマンションがほしい方はそちらの板へどうぞ
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9001
eマンションさん
生活感がある中古がいくつか出てるな
リモートワーク前提で購入も、コロナ禍が終わってリモートワークがNGになったパターンかね?
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9002
通りがかりさん
神奈川、埼玉どころか千葉の東側にも負けてますよ
すでにマンション価格ではここ以上ですし
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9003
評判気になるさん
>>9002 通りがかりさん
千葉の東側というのは具体的にどこですか?
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9004
eマンションさん
>>9003 評判気になるさん
西側でした。
市川・浦安・松戸・船橋・習志野(利便性)、柏の葉・流山(子育て環境)など、坪単価では300万超えですから。
ここのテラス棟が坪単価280万程度だとすると、千葉市と同じくらいですね。
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9005
eマンションさん
新宿・池袋方面へのアクセスが良くはない千葉にすら不動産価格が負けてるというのはその程度の評価というだけですよね。
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9006
eマンションさん
これだけ駅前になんでも揃ってて、マンションもこれだけのグレードで安いなんてめちゃくちゃお買い得じゃないですか。
不動産価値が高くてマウント取る人達ってなんなんですかね笑
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9007
通りがかりさん
>>9006 eマンションさん
一般的には価値がないというだけでしょう。
個人の感覚は知りません。
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9008
マンション掲示板さん
>>9004 eマンションさん
柏の葉・流山は流石にむりあるんじゃないですか、、同じ階層、平米数でどれと比較していってるのかちゃんとエビデンスだしてほしいですね。
どちらにせよ、そんな不便なところでここより高いのであれば魅力を感じるところはなにもありませんがね
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9009
通りがかりさん
>>9004 eマンションさん
こらこら、300超えてないですよ
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9010
マンション検討中さん
>>9008 マンション掲示板さん
柏の葉や流山の利便性はここと大差ないでしょ。
むしろ、向こうの方が街が新しいから若い人には良いのでは。
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9011
通りがかりさん
>>9010 マンション検討中さん
都心まで1時間以上かかるのでまず選ばないでしょうね。地縁がなければ無理でしょう。この千葉推しの流れ不自然すぎます。千葉検討板へどうぞ
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9012
匿名さん
ここは神奈川、埼玉、千葉以下のマンションということですね。
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9013
通りがかりさん
>>9011 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘→都心も1時間以上かかりますが
都心にも副都心にも行きたいのなら神奈川か埼玉が無難ですね
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9014
評判気になるさん
>>9013 通りがかりさん
神奈川、埼玉の検討板へどうぞ(^O^)
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9015
eマンションさん
>>9012 匿名さん
主語でかすぎてワロタ
そのうち日本より米国の方が~とかいってそう
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9016
匿名さん
>>9009 通りがかりさん
柏の葉は超えてないですがここよりは。。。
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9017
匿名さん
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9018
検討板ユーザーさん
>>9017 匿名さん
都心から遠くて水たまりが多いのは許容出来ないって人には向かないマンションですね。やっぱりハザード立地で水回りの対策も出来ていないのは致命的かな。検討者はこの夏の台風とか状況次第で見送る方が良いかも。
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9019
マンション検討中さん
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9020
マンション検討中さん
>>9017 匿名さん
水たまり多いというのはちょっと意味が分からないな
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9021
マンション検討中さん
>>9020 マンション検討中さん
察してあげてください。
そう言う事を書き込む事が日々の楽しみなのですから。
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9022
マンション検討中さん
三ヶ月で売却を決意されるようなマンション。
売れ残る理由もわかります。
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9023
マンション検討中さん
>>9022 マンション検討中さん
買えなくてツラい僻みがヒシヒシと伝わります。
今日もお疲れさまです。
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9024
通りがかりさん
>>9017 匿名さん
いい選択ですね。ここはアクセス悪いので住むには向いてません。
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9025
マンコミュファンさん
>>9024 通りがかりさん
相変わらず歪んでるね~(^O^)
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9027
eマンションさん
>>9016 匿名さん
ここは駅遠のベイパーク並み?
あちらは抽選大人気、こちらは未だに売れ残ってますから価格は似てても評価に差はあるんですね。
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9029
口コミ知りたいさん
>>9027 eマンションさん
新しい街の方が若者には評価されるからね
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9030
マンション検討中さん
タワマンなど大規模なマンションは荒らされやすいですね。注目度が高いので仕方ありません。こちらは多摩川の開放感と永久眺望を得られつつ、徒歩5分で特急停車駅と百貨店があるというスペシャルな立地です。都下ではありますが、住んだら満足度高いでしょうね。
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9031
匿名さん
>>9030 マンション検討中さん
ここの問題点は通勤だけでしょ。
副都心まで30分前後で行けるなら価値が高かったのに。
さすがに新宿まで45分は躊躇する人が多いかと。
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9032
マンコミュファンさん
新宿で働いてるのにここ見てるから文句も出るんでしょうね。新宿で働いてるのにもかかわらず、年収が大したことないからここ見てるんでしょうけど。
結局のところ、多摩で働いている人にとってこのマンションの満足度が一番高いんでしょうね。
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9033
マンション掲示板さん
>>9032 マンコミュファンさん
でも実際、ここの駐車場フェラーリとかポルシェとかベンツとかやたら高級車ばっかりだったりするんですよね。
働き方もいろいろあるのではまる人には最高でしょうね。
都心にはない抜けた眺望はやはり最高ですしね。
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9034
マンション検討中さん
>>9027 eマンションさん
安さだけが売りの駅遠マンション。
資産価値もくそもない大暴落確定マンションと比べられてもね。
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9035
名無しさん
>>9034 マンション検討中さん
ベイバークの1日の生活。
地上におりるまでエレベーター待ちで大変。
海浜幕張の駅まで15分以上も歩き大変。雨の日なんて嫌になる。
海浜幕張は朝7時台の東京方面は10本しかなく、電車待ちで大変。
東京駅にようやく着いたと思ったら、JR乗り換えまで遠くて歩くの大変。
帰りはへとへとなところに、舞浜からディズニー客で満員で疲れ倍増。
最後に海浜幕張からベイバークまで15分以上も歩くので大変。エレベーター待ちで更に苦痛。
こんな毎日やってられるか。とすぐ売りに出すが、中古マンションは誰も買わない。
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9036
マンション掲示板さん
>>9033 マンション掲示板さん
エリアナンバーワンマンションだから多摩市の富裕層が飛びついたと思われ
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9037
マンション検討中さん
>>9034 マンション検討中さん
>>9035 名無しさん
幕張が暴落する時はここも暴落してると思われ
駅遠や都心も副都心も遠いエリアはすでに暴落済み、次に暴落するのは都心か副都心のどちらかしか行けないエリアかと
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9038
匿名さん
京王ライナーの410円が負担で売却なんて本末転倒すぎる。
410円払えば痛勤ラッシュ回避できるのが最大のメリットなのに。
そんなにカツカツなのであれば、もっと郊外に住むしか無いわ
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9039
検討板ユーザーさん
>>9037 マンション検討中さん
駅近でエリア唯一のランドマークタワーであり、投資物件じゃない分売れたらまずそんなに売りに出ることがない分タワーに感じては暴落することはないわ。
駅遠マンションは論外だよ。張り合うとこがちがう。
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9040
通りがかりさん
>>9036 マンション掲示板さん
高速がこれだけ近くで都内まで朝でも30分ちょいでつくのに多摩市の富裕層限定にするのは視野狭すぎ。だいたい今テレワークやらフレックスで色々な働き方があるんだから。
9時台後半の電車からなんて聖蹟からでも十分座れて30分前後で着くしね。
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9041
名無しさん
>>9040 通りがかりさん
都内まで距離ありすぎて、
立地が悪いとしか言いようがない
普通の評価は下の下
贔屓目でも下の中
下の下クラスだと、
駅直結だろうと、徒歩15分だろうと、
立地が悪い
のひとくくりに
されてしまうのが、売る時に大変なポイント
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9042
マンション掲示板さん
>>9041 名無しさん
そうだね、幕張は厳しいだろうね。
わかってんじゃん。
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9043
評判気になるさん
>>9041 名無しさん
たまにはいいこというじゃん。
幕張はきびしいよね。
いいね1000あげるわ
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9044
名無しさん
>>9039 検討板ユーザーさん
エリアそのものが暴落したら終わりだぞ。
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9045
検討板ユーザーさん
>>9044 名無しさん
エリアが暴落したところでこのマンションは平気だよ。
これだけの大型商業施設がこれだけあったら実需が必ずあるから。
商業施設自体がなくなったら落ちるだろうけど、京王線があり続ける限り問題ないでしょ。
中野、立川、八王子、所沢にしたって駅周りに大型施設があるところは築年数が50年だろうが80年だろうが価格落ちないでしょ。
駅近のマンションは駅まわりがが強ければそれだけ落ちないよ。
京王線が廃線になったら終わりだろうね、絶対にあり得ないだろうけど。特急から外されることもないだろうし。ここ超える大型マンションがたったらわからないけど、建つことはないだろうし、建つ見込みがあるなら更にあがるだろうし。
それだけ駅近のランドマークになるようなタワマンは強いよ。
-
9046
マンション掲示板さん
>>9045 検討板ユーザーさん
郊外は遅かれ早かれ落ちると思いますよ。
なぜなら都心や副都心への集中という流れは変わらないのに人口は減りますから。
都下→千葉→埼玉→神奈川の順番で落ちるというのが個人的な予想です。
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9047
マンション検討中さん
>>9046 マンション掲示板さん
郊外は落ちるよ。
このマンションは大丈夫って話。まわりの聖蹟桜ヶ丘のマンションは落ちるだろうね。どちらにせよテラスが落ちてタワーが落ちるだろうし、タワー買えるなら間違いないよ。
ハルミとかとちがって駅周りに大型マンションがバンバン建ってるわけじゃないし、ここ自体実需が多い分売りにもたくさん出るわけじゃないんだから500世帯くらいのマンションが暴落する方が考えにくい。
-
9048
通りがかりさん
>>9047 マンション検討中さん
タワーも住戸によって割れそうですけど。郊外物件の割に60平米台の住戸は狭いですし。テラスのほうが多摩地域らしいゆとりはあってリセールありそうかなと思います。
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9049
検討板ユーザーさん
>>9048 通りがかりさん
それも含め、聖蹟桜ヶ丘でまず選ばれるマンションですよね。
聖蹟桜ヶ丘がおちても、ここより規模感が小さいところから落ちるので郊外云々はそこまで気にする必要ないかと思います。
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9050
マンション掲示板さん
駅徒歩5分程度
と聞けばイメージ良いけど、
最寄りが聖蹟だと
えっ てなる
資産価値の8割が決まる最寄り駅
それが聖蹟桜ヶ丘だと
殆どのマンションより価値がないことになる
まだ、府中駅の方が価値が高い
あたりまえだけど
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9051
マンション検討中さん
>>9050 マンション掲示板さん
どこと張り合ってるわけ?
投資の話してるわけじゃないわけ。
このマンションの話してるのに府中とか見当違いにもほどがある。
これだけの商業施設やチェーン店がそろってて実需がないっていってるほうがそもそも見当違いだし、投資価値があるとか他のエリアより資産価値があるなんて話はしてません。
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9052
マンション掲示板さん
>>9046 マンション掲示板さん
東京都下でも、
多摩川手前、多摩川奥地で全然違う
多摩川奥地はアクセスが悪く住みたくないエリアとして
どうしても名前が出てくる、資産価値が落ちやすいエリア
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9053
マンコミュファンさん
>>9052 マンション掲示板さん
選ぶならエリアNo.1のこのマンション一択になるよね。わかってんじゃん。このマンションは資産価値落ちないからね。落ちるほどそもそも高騰する前に価格がついてラッキーともいえる。
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9054
名無しさん
>>9037 マンション検討中さん
こんな郊外、
価値を維持したいのなら買うべきではない
しかもハザードエリアの
ダブルパンチ
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9055
マンコミュファンさん
ここ実際駅まで歩くと3分くらいで着くんですよね。
ここまでフラットに近くていけるマンションってなかなかないですよね。駅近はやはり強いです。
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9056
匿名さん
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9057
通りがかりさん
>>9056 匿名さん
ますます強いマンションになりますね!
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9058
マンション検討中さん
>>9056 匿名さん
繋がらなくても十分便利ですが、駅直結、百貨店直結は強いですね
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9059
検討板ユーザーさん
ここにネガを書き込むのは聖蹟桜ヶ丘を生理的にダメなんでしょう。買う気ないでしょ。自分のは良いと思う物件の情報集収した方が良い。
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9060
eマンションさん
>>9059 検討板ユーザーさん
東京駅に行くのに、聖蹟は熱海より遠い と言われていたからね
東京駅まで50分ぐらいか...
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9061
名無しさん
>>9051 マンション検討中さん
映画館がない小さな駅は
駅前すらしょぼい説
が有力なのでは
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9062
名無しさん
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9063
マンション掲示板さん
>>9062 名無しさん
まぁしょうがないよ。
多摩市の小さな駅だし。
多摩センターではないのだから。
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9064
通りがかりさん
>>9057 通りがかりさん
ハザードにかかっているエリアなので、そもそも弱々です。
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9065
検討板ユーザーさん
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9066
通りがかりさん
京王線でも下位2割に入る立地の悪さ
その為、基本買うのは負け戦するようなもの
勝てないことはわかった上で、購入するべきマンション
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9067
匿名さん
京王と繋がるのは確定のようですね。
良かった良かった。
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9068
検討板ユーザーさん
>>9067 匿名さん
資産価値がさらにあがりますね。
テラス販売にも更に勢いつきそうですね。
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9069
匿名さん
>>9067 匿名さん
駅直結、百貨店直結ですか・・・すごい
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9070
匿名さん
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9071
口コミ知りたいさん
>>9070 匿名さん
めちゃくちゃオシャレだ、、住人ですがたくさんお金落としに行きたいです
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9072
名無しさん
>>9068 検討板ユーザーさん
資産価値は、あまり、、、
この立地だと、、、、、、
資産価値が上がったとしても、、
微々たるもの、、、
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9073
eマンションさん
>>9070 匿名さん
12月でしたっけ?
盛り上がりますねー!
他の入るのもそろそろ決まるころですかね-!
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9077
評判気になるさん
>>9070 匿名さん
マンションの隣にラテグラフィックできるんですか?!すごい。リバービューだしめちゃくちゃ気持ちいいでしょうね。
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9078
評判気になるさん
>>9070 匿名さん
駅前の歩きタバコがこのエリアにも派生してこなければ、
良いのですが
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9080
名無しさん
>>9077 評判気になるさん
ラテグラフィックがあるエリアってどこもお洒落ですし、私もすごい楽しみです!
他の店舗も何が入るかで多摩川の方もいろいろまた活気付きそうですねー!
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9083
管理担当
[No.9074~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9084
検討板ユーザーさん
別にこのマンションが特別損をしているわけではありません。
ただ、府中手前のマンションにしておけば、
全然リセールバリューが良くなっていた
だけです。
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9085
マンション検討中さん
>>9084 検討板ユーザーさん
多摩エリアは遅かれ早かれ暴落するよ。
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9086
匿名
このマンションで含み損はあり得ないわな。
[一部テキストを削除しました。]
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9087
匿名さん
>>9086 匿名さん
ここも1000万円くらい含み益出ますかね?
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9088
検討板ユーザーさん
>>9086 匿名さん
>>9087 匿名さん
ここは中古の件数はそこそこ出ているのに成約は1件だけ。
そもそも論で多摩エリアなので実需で買うならともかく転売はちょっと厳しいかと。
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9089
検討板ユーザーさん
>>9088 検討板ユーザーさん
そこそこ出てるのに(3件)
価格的にもこれで売れてたら2000万以上含み益でてるんですが笑
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9090
マンション検討中さん
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9091
検討板ユーザーさん
>>9087 匿名さん
含み益とか、考えるなら、このマンションは絶対やめた方が良い
高く売れるマンションは最寄り駅のアクセス性が良い
このマンションは
京王線 かつ 奥地 かつ 1路線
の弱小立地
いわゆる普通のマンションの半分程度の価値もない
立地になってしまう
あくまで、価格は安いから、売ることを考慮しない
そのようなつもりで購入すべきでは
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9092
匿名さん
>>9091 検討板ユーザーさん
まぁそういいながら1000万以上含み益でてるんだけどな。
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9093
通りがかりさん
>>9092 匿名さん
アクセス性のよいマンション買ってたら..
って思うと後悔してしまいますよね....
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9095
検討板ユーザーさん
-
9115
管理担当
[No.9094~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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9116
名無しさん
>>9090 マンション検討中さん
それでも府中は安い方
府中でも立地は下の中
聖蹟は下の下
京王線だから笹塚でも中の中ぐらい
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9117
口コミ知りたいさん
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9118
評判気になるさん
育ちの良い人は住む所で人を評価しない。皆、それぞれ良いと思う所が違う。
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9119
名無しさん
>>9118 評判気になるさん
その通り。変なマウントも取らないしね。
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9127
匿名さん
「RIVER PARK 聖蹟桜ヶ丘」いいですねー
ラテグラフィックもOPENするそうですし、素敵なリバーサイドになりそう
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9128
通りがかりさん
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9131
口コミ知りたいさん
売れてないのは不便さが理由でしょうね
多摩市の時点で嫌な予感はしてましたが当たりました
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9134
マンション検討中さん
激安なので検討してましたが遠すぎてやめました!
あと多摩アドレスはやはり嫌でした。
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9135
通りがかりさん
>>9134 マンション検討中さん
遠すぎる、多摩アドレスは検討以前に分かっていたのでは?仕事も住宅購入も苦労されますよwww
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9136
通りがかりさん
>>9134 マンション検討中さん
こういう頭悪すぎる人間の仕事と収入が気になる。
どうせ時給1,000円くらいの定職に就いてない人間なんだろうけど
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9137
マンション検討中さん
>>9136 通りがかりさん
丸の内勤務、財閥系子会社です。
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9138
匿名さん
>>9137 マンション検討中さん
本当だとしたら頭残念すぎるwwwww
嘘だとしたら頭残念すぎるwwwww
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9139
マンション検討中さん
>>9137 マンション検討中さん
まぁ、丸の内勤務で聖蹟は無理だわな
新宿でぎりぎり
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9142
eマンションさん
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9143
評判気になるさん
>>9142 eマンションさん
購入検討者なら普通問い合わせして知ってる情報です。問い合わせてはいかがでしょうか。丁寧に教えていただけますよ。
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9144
eマンションさん
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9145
評判気になるさん
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9146
評判気になるさん
多摩市でナンバーワンマンションなので検討したけど間取りが微妙過ぎたので購入を見送った
仕様や設備は坪単価考えたらこんなものなんだろうけどね
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9147
マンション検討中さん
>>9146 評判気になるさん
間取りが微妙もくそももうタワーは4期でほとんど選べるほど間取りないでしょ。えらそうに上から目線でなにいってんだこいつ
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9148
口コミ知りたいさん
>>9146 評判気になるさん
しょうがないですよ。
アクセスが悪すぎて多摩市で働いてる人向けのマンションですから。
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9149
評判気になるさん
>>9147 マンション検討中さん
いや、検討したのは1期の時
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9152
eマンションさん
確かに間取りは微妙
リバービューがセールポイントなのだから北向きの間取りをもう少しなんとかするべきだったな
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9153
eマンションさん
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9157
マンション比較中さん
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9158
名無しさん
>>9157 マンション比較中さん
音楽までは聞こえませんでしたがしっかりと見えましたよ(^^)
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9159
eマンションさん
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9162
マンション比較中さん
>>9159 eマンションさん
ありがとうございました。
来年も見られるといいですね。
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9163
eマンションさん
>>9161 口コミ知りたいさん
郊外の奥地だと、どうしても辛いところがありますよね。
新宿や渋谷まで25分以内であって欲しいところ
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9164
マンション検討中さん
狭い家だと離婚率高くなる。広い家だと郊外で通勤が辛いのかな?大手なら勤務地が色々あります。
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9165
匿名さん
>>9159 eマンションさん
花火大会が自宅にいながら楽しめるなんていいですねー!
テラス棟からも見られるのかな
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9166
評判気になるさん
>>9163 eマンションさん
京王が複々線化すれば解決。
ただ、複々線化するとしても四半世紀以上先の話だろうけど。
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9167
マンション検討中さん
京王線(笹塚駅~仙川駅間)連続立体交差事業が終われば、電車の混雑も多少解消されて新宿までの時間も短縮されるのでしょうか?
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9168
評判気になるさん
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9169
通りがかりさん
>>9163 eマンションさん
そもそも聖蹟桜ヶ丘からはそんなに混んでないから、運が良ければ分倍河原から降りる人で座れるし、角とかにも最初にポジショニングできるからさほど苦でもない。
そもそも25分も30分も変わらないわ。
偏見持ちすぎ
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9171
口コミ知りたいさん
>>9169 通りがかりさん
朝は新宿まで45分かかる
ちょっと厳しいよね
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9172
評判気になるさん
>>9171 口コミ知りたいさん
そう思うのであれば新宿に住んだらいいのでは?
わざわざここに執着する意味ありますか?
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9175
マンション検討中さん
>>9173 eマンションさん
けど今の日本の平均年収で7000万、8000万するこのマンションは貧困者が買えるマンションとは思えない
買いたくても買えない人がいるってことも考えればわかる
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9176
評判気になるさん
>>9175 マンション検討中さん
新宿周辺の賃貸住めばいいんじゃないですか。
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9177
マンション検討中さん
京王聖蹟桜ヶ丘SC C館への連絡通路ができることにより、駅直結マンションとなるんですね。
初めから直結していたらこの価格では売らないと思うので、かなりお得なのでは
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9178
マンション検討中さん
>>9171 口コミ知りたいさん
こことか川越は万人向けではないから仕方がないだろ。
新宿勤務もしくは多摩エリア勤務のどちらか限定だ。
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9180
管理担当
[No.9120~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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9181
マンコミュファンさん
>>9176 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘と新宿の賃貸と比べるとは愚かなり。
府中と聖蹟ですら、位、が違いすぎる
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9183
匿名さん
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9184
マンション検討中さん
ここ最近ある府中市(分倍河原)の事件など治安を気にして多摩市にする人もいる。
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9185
マンション検討中さん
第二期価格上げてきましたね。
連絡通路が完成する前に買っちゃったほうがいいのかな…
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9186
検討板ユーザーさん
全部屋ペット可ですよね?全員が躾をしてるとは思えないので、鳴き声の被害出てますか?
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9187
口コミ知りたいさん
>>9186 検討板ユーザーさん
住人です。
マンションは二重サッシがあるので、となりのペットがうるさかろうが、音は入ってきません。
ベランダにいて、少し気になる程度です。
まぁ壁の真横にいてギャンギャン鳴かれてたら分かりませんが、
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9192
管理担当
[No.9182~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9193
名無しさん
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9194
口コミ知りたいさん
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9195
通りがかりさん
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9196
評判気になるさん
今回の九州大雨が東京に降っていたら、
多摩川はOUTだったのだろうか。
大雨は人工物では対処しきれない、天災である。
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9197
評判気になるさん
>>9196 評判気になるさん
多摩川は荒川と比較して治水対策が論外だしね
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9198
マンコミュファンさん
>>9196 評判気になるさん
まぁ、その大豪雨が降らないから東京はずっと首都なんだよ。崩壊なんてあり得ない
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9199
マンション検討中さん
>>9198 マンコミュファンさん
台風19号だっけ?
近々で多摩川の水位が上がったとき。
多摩川沿いにあった遊具が水中に沈み、
跡形もなく、流されてたのを見た時は自然の恐ろしさを
痛感しました。
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9200
職人さん
>>9199 マンション検討中さん
そう言ってもお金が有る人は結局買えちゃうんだよね。
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9201
匿名さん
>>9199 マンション検討中さん
あの日、避難警報が鳴り響いてましたよね。
恐ろしかったですね。
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9202
マンション検討中さん
>>9199 マンション検討中さん
治水対策はきちんとやってほしいよね
多摩川は危険な話を聞くけど荒川では危険な話をほとんど聞かないわけで
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9203
口コミ知りたいさん
>>9202 マンション検討中さん
いやいや、当時の荒川凄かったからね。本当にぎりぎりだった。荒川が崩壊したら多摩川どころじゃない被害だし、適当なこと言わないで欲しいです。
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9204
匿名さん
あんまり反論されると価格上がっちゃうので、反応しないでいただきたいです。
適当なこと書かれていたほうが、これから買う側にとっては都合がいいです。
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9205
匿名さん
荒川は2019年の台風19号以後に貯留池をどんどん増やしているからな
残念ながら多摩川の方は氾濫したのにほとんど手を打てていない状況
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9206
評判気になるさん
>>9205 匿名さん
荒川の氾濫したときの被害は多摩川の比じゃないですからね。それこそ荒川が氾濫した日には終わりですね。
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9207
匿名さん
買っている人はそもそもそう言ったリスクを承知なんだけどね。
この程度の問題を気にして買えない理由をわざわざ書き込みする人って
そもそも購入可能な層にも入っていない。
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9208
匿名さん
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9209
匿名さん
こちらの共用施設にはランドリールームがあるんですね。
完成予想CGを見ると台数は少ないようですが、マンションの敷地内にこのような利便施設があるのはありがたいと思います。
説明によるとカフェのような空間だそうなので、待ち時間に一息つけるようベンダーもあるといいですね。
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9210
口コミ知りたいさん
探しても見つからないのですが、ブリリアテラスの専用の掲示板はないのですか?
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9211
マンション掲示板
>>9210 口コミ知りたいさん
専用はなくて、ここがタワーとテラス共有みたいですね
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9213
口コミ知りたいさん
>>9212 eマンションさん
今どきそんな嘘ついたら本当特定されて営業妨害で君の人生真っ暗になるからそんなくだらない嘘つくの止めときなよ。通報したけど
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9215
eマンションさん
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9216
匿名さん
見学行ったら植栽と共用廊下にGを発見したのがキツかった…
虫が苦手な人には無理かもしれない
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9217
匿名さん
昼間の人が多いタイミングでGが複数出るかよ。
深夜徘徊でもしたんか?
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9218
口コミ知りたいさん
>>9216 匿名さん
大量にそこら中にいたわけじゃないでしょうし1匹たまたま見ただけで常にいるような言い方をそこまで言い切れるのはすごい感性の方だなって思いますけど、、、多摩川が前にあるので少なくともまったく虫が出ないエリアではもちろんないですよね。
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9219
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9220
マンション掲示板さん
>>9219 評判気になるさん
おへそくらいの塀の高さってこの人3メートルくらいあるんでしょうかね笑
オートロック2つくぐらなきゃ入れないですが人が多い分くっついて入る気があれば入れないことはないですよね。
こういう人は防ぎようがないですけど、コンシェルや防災センターなどに人がいますし無数のカメラあるのでなにかあればすぐに特定は可能でしょうね。
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9221
匿名さん
>>9219 評判気になるさん
チャンネル名だけで山田さんから訴えられそう
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9224
管理担当
[No.9212~本レスまで、意図的な迷惑行為および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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9225
マンコミュファンさん
>>9222 マンション検討中さん
噴火もするかもしれないし、地割れするかもしれないし、雷に打たれて死んじゃうかもしれないし、大雪で埋もれてでれないかもしれないし、人が多くて感染症で死んじゃうかもしれないですね。
いいだしたらどこだって住めないわwwww
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9226
匿名さん
>>9225 マンコミュファンさん
だから少なくとも国が危険と思えるエリアを
わかりやすくしたものが
「ハザードマップ」
ハザードエリアには住まないように
と本当は言いたいわけです。
どこだって住めないわwwww
とか発言する前に、
少しは自分で調べたり、考えたりすると
人に騙されにくくなりますよー
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9227
検討板ユーザーさん
>>9226 匿名さん
みんなそれをみてここ検討してるんだわ。そんな当たり前のこといってやどってる時点でお察し。
見に来る掲示板間違えてますよ。あなたのいう安全な土地のマンション板でもいってください。さようなら~(^^)/
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9228
匿名さん
ハザードエリアだから安い
地盤が良いエリアは高い
それだけです
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9229
匿名さん
ハザードエリアだが
地盤が良いエリアでもある
それだけです
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9230
マンション検討中さん
>>9229 匿名さん
そうですね。
西東京は基本的に地盤が良いとされていますが、
聖蹟一帯は河川も近いことも合間ってか、
西東京エリアのメリットである「地盤の良さ」が欠落しているように思えます。
水害に弱く、地震にも弱いとなると
ダブルパンチ状態です。
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9232
匿名さん
ハザードは気になりますが、ある程度対策されていればいいと思います。ハザード完璧でも最近は河川の氾濫関係なく豪雨災害で街が冠水することもあるので、ハザード良くて対策されていないマンションも多少リスクはあるのかなとは気になります。
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9234
ご近所さん
>>9232 匿名さん
氾濫や冠水について、マンションは対策されてるのである程度安心してるのですが、タイミングによっては保育園や小学校で冠水が起こる可能性もあるので、これからはそちらの対策状況も確認する必要はありそうですね。
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9239
検討板ユーザーさん
安いから、、立地が悪いのか
立地が悪いから、、安いのか
卵が先か鶏が先か
を議論しているようなものデス
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9240
マンション掲示板さん
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9249
匿名さん
>>9240 マンション掲示板さん
どう見てもお得でしょう
ただ、洗面がリビングインなのが好き嫌い出そう
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9250
匿名さん
ブルーミングタワーやサクテラスは北側道路からセットバックされているのですが、ブルーミングテラスは北側道路のギリギリに建設されるんですかね?そのように見えたので気になった次第です。
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9251
管理担当
[No.9231~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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9252
匿名さん
ここより新宿距離が遠い相模大野で坪400だそうな。
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9253
通りがかりさん
-
9254
匿名さん
-
9255
通りがかりさん
>>9253 通りがかりさん
ここと違ってスペック的な妥協は少ないだろうしね
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9256
匿名さん
ここも徹底的に作り込めば1.5倍ぐらいの価格だったでしょう。
そこまでスペック求めていない人向け。
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9257
通りがかりさん
>>9254 匿名さん
比較したとして、マンションスペックや資産性は全て聖蹟のボロ負けだねって話でおしまい。一部の住民がキレてスレが荒れるだけです。
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9258
匿名さん
マンションスペックや資産性だけではマンションは買えない。
相模大野には地縁がない。別に都心に近いわけでもない。
そもそも3LDKに8000万も出せるほど金銭的に余裕は無い。
その場所に地縁があって余裕がある人が買えば良い。
南町田でも羽沢でも同じ話。
海老名のスレにでも書いたほうが大荒れして楽しめるんじゃない。
ここと同じぐらいのスペック&価格のタワマンがあったはず。
ここに書いてもしょうがないよ。おしまい。
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9259
名無しさん
マンションスペックや資産性って一体なにと戦ってるんだか、、、買いたいとこ買えばええじゃまいか。
ここがいいと思う人がここ買えばいいし、相模大野がいい方は相模大野のスレのぞけばいいと思いますよ♪
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9260
匿名さん
>>9249 匿名さん
Hは使い勝手も良さそうだし、リビングからの眺望も良いのだけど、共用廊下に面した2部屋が暗くないですかね・・リセールで、そこがデメリットになるように思いますが
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9261
名無しさん
>>9260 匿名さん
リセールで関係するのは立地だよ。
田の字のマンションが売れていないかというと普通に売れているわけだがら。
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9262
口コミ知りたいさん
>>9258 匿名さん
比較するタワマンなら多摩センターのグランクロスですね。
格上スペックで周辺病院勤務医に需要がある相模大野と比較しても、そもそもターゲット違うよねって話でした。予算的な意味で。
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9263
評判気になるさん
>>9262 口コミ知りたいさん
多摩市で検討するならですけどグランクロスだとスペックが低すぎてまたこことは層が違うかも知れませんね。
まぁそもそも京王線でここを検討してる層と相模大野の層とはちょっとかけ離れすぎててここで相模大野の話が出るのが謎ですが。
個人的には相模大野であの坪単価であれだけの数が即売れるようでしたらびっくりですね。ここであのスペックで出したらそれこそ坪単価450越えでまた叩かれてたでしょうね。
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9264
評判気になるさん
>>9262 口コミ知りたいさん
グランクロスと比較するならタワーではなくテラスでしょう
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9265
口コミ知りたいさん
残り住戸いいかもと思ったけど、住民板のやり取りみたら短気で酷いこと言う人が目立ちますね。怖いので見送ります。小さいお子様がいる家庭、老夫婦は陰湿な住民に嫌がらせされるかも…
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9266
口コミ知りたいさん
>>9265 口コミ知りたいさん
こういう投稿みると、住人のフリしてこの投稿者がが言ってたとしか思えないですよね、、、なんか異常性感じましたし、そんなことなんじゃないかなって思ってました。
定期的に荒らさないと気が済まない病気の方なんですかね。
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9267
通りがかりさん
>>9265 口コミ知りたいさん
なんか老害フルボッコにされてるみたいだし、大丈夫では?
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9268
マンコミュファンさん
>>9265 口コミ知りたいさん
実際ほんとうに検討してる人がこんなところにわざわざ【怖いので見送ります】なんて書き込みするとは思えない。しかも自分で参考になる押してるし。本当に住人のフリして煽るような書き込み止めてください。
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9269
検討板ユーザーさん
そもそも
ハザードエリア
かつ
郊外の更に奥の立地
が、
資産価値が低い
と、言われる理由かと
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9270
検討板ユーザーさん
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9271
口コミ知りたいさん
この時期、タワー棟の南向きや西向きの部屋は暑さが厳しいでしょうか?
テラス棟を検討しており、ここはどの向きも魅力があるので迷っています。
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9272
eマンションさん
>>9271 口コミ知りたいさん
南向きです。日差しが部屋の中に入ってこないので冷房をつけていれば暑いことはありません。今の時期はベランダにもほとんど日差しはありません。
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9273
口コミ知りたいさん
>>9271 口コミ知りたいさん
西向きに住んでいますがびっくりするくらい暑いです。
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9274
匿名さん
>>9270 検討板ユーザーさん
また、住民がネガな投稿に攻撃しているのか
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9275
検討中
>>9271 口コミ知りたいさん
暑さ、気になりますね。
タワー棟は二重サッシ&断熱工法であるのに対してテラス棟はそのどちらもナシということのようなので、同じ向きでも暑さ(寒さ)はタワーより厳しいものと危惧しています。二重サッシや断熱工法の有無がどれくらい室温や冷暖房効率に影響するのか、データどこかにないですかね。
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9276
eマンションさん
タワマンで高層階買うなら北向きか東向きの方が良いよ
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9277
匿名さん
住戸は南向きが良い
今でも建築学の常識
このマンションはゼッチだけど、
サッシの断熱性が良いわけではないから
夏は暑いかも
今時のタワマンなら
樹脂枠かつロウイーガラス
だから、夏でも基本問題ない
コストカットマンションである
このマンション特有の問題ではある
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9278
通りがかりさん
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9279
マンション検討中さん
南だな。
北向き住んだことあるけど、暗すぎる。
ホテルじゃあるまいし、眺望の優先度は高くない。
因みにガラスフィルムの効果かもしれないが、ウォールドア開けっぱなしでも備え付けのエアコン1台で全く問題ない。35℃超えても問題ない。
冬も快適なのはやはり南向きの特徴。
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9280
マンコミュファンさん
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9281
マンコミュファンさん
>>9279 マンション検討中さん
ここは眺望が最高。見学行けば分かる。明るさもあるし開放感が圧倒的。
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9282
マンコミュファンさん
ポジティブな意見
周りに高い建物がないから眺望が良い
ネガティブな意見
周り高い建物がなく、枯れた田舎を眺められるだけ
人、それぞれ思うところはある
ただ、多摩川を望める部屋の方が良い
川の水位を確認して、避難しやすいから
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9283
マンコミュファンさん
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9284
通りがかりさん
>>9281 マンコミュファンさん
見学中、蛍光灯消してみた?
北向きが本当に明るいと思ってる?
学校で教えてくれることを見学までして、見て何を学んだの?
暗さ承知で、眺望優先するのであれば、北でいいと思うよ。人それぞれだし。
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9285
マンション検討中さん
>>9284 通りがかりさん
まぁ住んでますからね。日中は電気つけなくても平気くらい明るいですよ。
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9286
名無しさん
当方北向き住みなので北向きの話しになってしまい恐縮ですが、この時期外から部屋に入ると冷やっと感じるほど断熱されているのを感じます。ベランダに出ようと二重窓を開けるともうその時点で暑さを感じるので、断熱工法+二重窓もかなり効果を発揮してるなと。もちろん冬は冬で寒さを防いでくれています。
また、テラス棟を検討されてる方に参考にしていただきたいですが、北向き低層階でもかなり明るいです。冬はカーテン要らずで景色を楽しんでいましたが、春くらいから明るすぎて眩しくなりカーテンを取り付けたほどです…。やや東向きなので朝は陽も入ってきます。ただ、タワーもテラスも東西南北それぞれに魅力があると思いますから、ご自身の考えやライフスタイルに合ったお部屋を選択されたらいいのではと思います。長文失礼いたしました。
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9287
通りがかりさん
北向きの部屋もある部屋に住んでいますが、北向き暗いですよね…。真っ暗ではないというだけで、仕事したり本読んだりするには電気必要。
とはいえ、もう一度このマンション買うなら北向き。多摩川を見たいので中層階以下にすると思う。
虫は季節的なもので今は気になりませんよ。
話題になったあの時だけです。
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9288
マンション掲示板さん
>>9271 口コミ知りたいさん
南向きの上の方に住んでる。
夏場の暑さが嫌だったら南向きはやめた方が良い。
上の方の階は遮るものがなくて太陽が近いからな。
逆に冬場は暖かい。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
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