Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>4999 検討板ユーザーさん

荒らしをするような人は基本的に民度が低いので下品な言葉を使って煽るのです。
散々荒らしておいてここの購入者が荒らしているという根も葉もない噂を勝手に色んなスレで流したのもおそらく同じ人ですね。マンションコミュニティ出禁になってほしいです…

>>4999 検討板ユーザーさん
感情を吐き出す場所がなく(本音で話せる友人が居ない ）
だからネットの中で指を使い吐き出しているのだろう。
理由は色々あるだろうが普段、リアルな生活で自分の心を荒らされた
人間が相手にやり返すことも出来ず心が壊れそうにならないようネット
で関係の無い場所を荒らしてストレスを発散しているのだろう。
そう考えれば納得がいく。

>>4966 検討中さん

名前がブリリアだと小学生の子供がいじめられそうで心配だ、という類の人が住んでいないというだけで安心できますね。

マンション周辺の雰囲気とマンション内の様子が内覧ができるようになると完売まで早いかもしれないですね！

>>5016 マンション検討中さん
購入した瞬間に残債割れのリスクが高いマンションのため、完売はまだまだ先だと思いますよ。
周辺マンションが安いので……資産性を考えた際に躊躇される購入検討者も多いかと思います。
購入した瞬間に含み益がある都内マンションもあるため…特に郊外から検討する方は慎重に検討した方がいいですね。

>>5017 マンション検討中さん

あちらは竣工後2年なろうとしてるけどまだ完売してないから、まもなく竣工するこちらを荒らしにきたのかしら。。荒らしたところで何の意味もないですけど。

>>5018 マンション検討中さん

含み益があるマンションどこ？

>>5019 マンション検討中さん

違うんじゃないかな。

>>5018 マンション検討中さん

残債割れしないよ。

>>5022 通りがかりさん

竣工後2年というマンションのせいにしたい別物説

>>5018 マンション検討中さん

購入した瞬間に残債割れのリスク？
何を言ってるんだか。
逆に竣工後に値上がりすると見込んでます。

>>5018 マンション検討中さん

含み益があるのはどこの何というマンションですか？興味があります。

>>5018 マンション検討中さん

何でもいいけど含み益のあるマンションどこ？嘘ついたの？

>>5018 さん

あなたは暇人ですか？家選びの価値観は多様で、皆が資産性だけで検討するわけでないので、勘違いされないように。『検討スレ』なので、検討するための情報交換をする気がないなら、出ていかれた方が良いですよ。検討したいマンションのスレだけ見たほうが時間効率良いですよね？
まともな意見を交換したい皆さんの邪魔になりますので、空気を読まれますようお願いします

皆さん嵐を楽しんでいる中すみません。
住民スレの内覧会のゲストルームの写真やはり
かなり部屋が暗いですね！北側はやはりずっと灯りつけないとダメかもしれませんね。

>>5062 けんとうちゅうさん

リセールで売れやすいのは北側、
住むなら北はきついかも..という印象です。

今は現地で確認してから、決めれるからいいですね

荒らす前にワンダーの意味調べろよ。
西調布になんの恨みがある？
トイレ待ってる時にブリリアしちゃったとか？

すっきり

「イエーい、ハザードエリア～m9(^Д^)プギャー」の方は、人気の晴海フラッグの立地をどう思うのだろう。
ハザード、ハザード言うわりには、「リセールが期待できるからいいんだよ」とか言いそう。

>>5125 通りがかりさん

どうも思わないよ

>>5126 マンコミュファンさん
m9(^Д^)プギャーの方はあなたなのですねw

>>5127 口コミ知りたいさん

あなたでしょ

>>5127 口コミ知りたいさん

ちっとも面白くないですよ。

>>5127 口コミ知りたいさん

m9(^Д^)プギャーが面白いと思っている人が同じマンションにいないという幸せ。

効いてて草

ハザード連呼していたけど実際は本人の知識レベルがハザード
だったと言うのが分かった。

マンションのハザードは知識のある人たちが知恵を使って対策
を行っているけど知識が無い事に自覚が無いのは対策のしよう
がないからね。

>>5104 eマンションさん

頭の中がワンダーランドだったというオチ

>>5032 通りがかりさん
晴海フラッグです。間違いないです。

>>5125 通りがかりさん
中央区アドレスで、坪単価300万円はあり得ないクラスです。
そのためモデルルーム予約も困難な状況でありまして、
どうしても聖蹟！でないのであれば晴海フラッグの方が格段にお得でしょう。

>>5042 検討者さん
資産性は検討内容の中で最重要項目ですよ！

一番大事！！

貴殿が重要な項目を上から3つ上げてください。

宜しくお願い致します。

資産性を第一に考えるなら青山や表参道にすればいい

>>5136 評判気になるさん
晴海フラッグ推すのはまあ分かるけど、真剣に購入考えると、毎日の暮らし向きとかランニングコスト考えて、本当に自分たちに「合ってるか？」とか考えた方がいいですよ。
それとも、ただの投資目的なのかな？

すまいよみさん
「晴海フラッグは本当に安いか？」
https://www.takenote1101.com/entry/%e8%bf%91%e9%83%8a%e3%82%84%e9%83%8...

「晴海フラッグには気を付けろ」
https://www.sumu-log.com/archives/43570/

>>5139 口コミ知りたいさん

遠い地の話すぎて、、

>>5140 匿名さん
わかります。
私も都下・多摩地域で検討しているので、晴海フラッグとか言われても具体的にどんな生活になるのか想像できないです。
広域検討してる方はいいのでしょうけど。
土地勘がある程度ある・住み慣れた地域内で検討してるので晴海フラッグ響かないです（汗）
ただ、勉強と思ってマンクラさんたちのブログとか読んでます。
間取りの見方とか参考になります。

同じような単価なので、広域で検討している方からすれば比較対象にはなると思うんですね。ただ、そうではない人もいる中で、”晴海フラッグ”を強く激推しして、ここの検討者の人を蔑む投稿はいかがなものかと。

ちなみに私は同時検討して、こちらを選びました。

■理由
・聖蹟桜ヶ丘の商業施設めっちゃいい
この街で完結する感じと、ユニクロ、ニトリ、無印が大好きな私は晴海よりも魅力に感じました。これから０歳児が生まれるので、電車やバスに乗らずに、晴海よりも便利に利用できる大きかったです。

・入居時期が個人的にマッチしていたこと。

・ただでさえ遠い最寄駅「勝どき」がさらに激混みになる懸念（パークタワー勝どきの入居者を含む、約10000世帯が増える地下深い大江戸線が不便そう）

・BRTあるが、そんなに便利そうじゃないこと。

・個人的に川が好き

・奥さんの実家が近い

・タワマン

・最低平米が自分には広いので、価格高い（単価は魅力的）

などなど・・・いろんな事情がありますよねって。感じで。
広域検討している方はご参考にしていただけると幸いです！
狭域検討の方はスルーしてくださいー。

晴海フラッグはHPの写真がとても素敵だったのでワクワクして現地に見に行きましたが、
海は汚いわ、駅まで遠いわ、買い物や外食ができる店が少なすぎるわ、団地感がすごいわで私には合いませんでした。

ただ、都心であの値段で手に入れられるのであれば、投資目的としてはとても優れているのかなと感じます。

>>5137 匿名さん

自分に適した立地や住環境・予算・資産性　のバランスです。

あなたが資産性を1番大事と考え他の物件を検討されるのは自由ですよ。
私は今自分を取り巻く諸環境を重視して検討します。
23区にも住んでましたが今の自分には多摩地区がマッチしててバランスが良いと考えてます。

このマンションを検討する気がないのにネガキャン目的で投稿するのはやめてほしいです。

ホームページの供給御礼って何？成約御礼じゃないの？

>>5143 マンション掲示板さん
そもそも晴海フラッグは全住戸抽選であり、購入することじたいが困難な状況です。
なぜだと思いますか？ブリリア聖蹟も魅力があるマンションかと存じますが晴海フラッグも投資以上に魅力があるのではないでしょうか。
晴海フラッグのデメリットを伝えるのであれば、このマンションのデメリットはなんだと思いますか？

>>5146 マンション掲示板さん
晴海フラッグの板におかえり

>>5104 eマンションさん

本当に晴海フラッグ推しの人かな？

>>5148 匿名さん
わざわざここに来ないと思います…
ここをずっと荒らしでた人が特定されるのが嫌で他物件の名前出してるだけかと…

>>5146 マンション掲示板さん

不思議なこと聞きますね。不思議の国の方でしょうか。

>>5146 マンション掲示板さん

晴海フラッグは夢の島公園とも近くてクオリティオブライフが高そうですね。

>>5146 マンション掲示板さん

自然豊かな夢の島が好きな人には投資以上の魅力ですよね。

>>5146 マンション掲示板さん
人それぞれ。
広域なのか元々近隣でそこに住みたい住民なのか
資産性重視なのか売りたい時に売れれば良いだけなのか。
自然が多いほうが良いのか都心が良いのか。
自分の立ち位置を示さないで話しても意味が無い。

>>5153 マンション検討中さん

完全に同意です。
メリット・デメリットも人の価値観によってガラッと変わりますしね。

全戸抽選で購入困難という材料は、資産性という観点ではおそらくプラスですが、
住みやすさという観点では全く関係ありません。

当たり前ですが、
みんなが欲しがってる＝住みやすい　ではないので、
投資目的でないのであれば、
ご自身が住まわれてからの生活をイメージしてからの物件選びが最重要です。
せっかくの大きな買い物で失敗してほしくないのでくどく言いますが、
人気物件＝（その人にとっての）最良物件

ではありません。

これは晴海もこのマンションにも、全てに言えることです。

Iタイプの間取りについてご教示いただければありがたいです。

公式サイトの間取り図では、
「リビング・ダイニング12畳、キッチン3.1畳」
という記載にて、LDKでは15.1畳であるという認識ですがこれは正しいでしょうか？


といいますのは、下記の賃貸案件サイトでは、
「LDK12畳」という記載なので、
もしかしたら私の認識が誤ってるかもと思いご質問でした。
https://www.property-bank.co.jp/bldg2060601378

>>5155 検討板ユーザーさん

公式サイトのほうが正しいです。
賃貸サイトの方が誤っています。

>>5156 匿名さん

ありがとうございます！助かりました！

購入者の方のコメントは控えて頂きたいです。

住民スレへ移動してください。

検討者の中でデメリットは何だと思いますか？

例えば、小学校が遠い等

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですね。

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですな。

>>5158 マンコミュファンさん

検討板に購入者が投稿してはいけないという規約はないです。なのでポジティブな意見があっても何の問題もありません。
住民スレは住民同士が意見交換する場です。
移動する必要はないです。

>>5158 マンコミュファンさん

夢の島が遠いことです。

>>5158 マンコミュファンさん
購入する経緯やメリットを知るのは悪い事じゃないと思いますが？
その理屈だと検討者はメリットは全て知っている前提となりますが？メリットは全て見えてデメリットは見えないと言う考えには同意出来ないです。

>>5158 マンコミュファンさん
そんな物は関係無い。
メリット、デメリットを起承転結に書けば良いだけ。
それが出来ない、やらないかのが問題なだけ。
一部の教養が無いのが気付いていないのが居るから削除とかが頻発していると言う経緯を知ったほうが良い。

買う気が無いマンションのデメリットを考える時間があったら、自分にあうマンションを探す時間にあてた方が良いのでは？
時間の無駄ですよそんなの。

>>5164 購入検討中さん

教養あるコメントありがとうございます。

>>5166 名無しさん
(笑)

【デメリット】
駅力の不安
昔から住まれている近所との関係性
通学路のサポート業務
浸水リスク
川沿いに伴う低層階の虫対策
駐車場、駐輪場が少ない
駐車場はタワーパーキングとブロック式の機械式駐車場が主で設置率約38％、駅近とはいえエリア的には物足りないですね。しかもブロック機械式駐車場が一部屋根が途切れるところのため雨の日などはとくに不便です。コーチエントランスも素敵ではあるもののタワーパーキングの入庫待機列と同じ導線ですから先に車を出して後に部屋から降りてくる家族を待つ場所としては使いにくいです。駐車場はやさしさがないです。マンションマニアより

トイレは古めかしくはないけどタンク丸見え、浴室ブラケットライト、基本天井高は2450mmでサッシ高2000mm弱などタワマン慣れしている方だと物足りない

聖蹟周辺のマンション価格差による資産性

これぐらいでしょうか？

>>5168 マンション検討中さん
マンマニさんは、割とブリリア聖蹟桜ヶ丘推してますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/45489/

>>5169 匿名さん
これは買い物件だとおっしゃってますね。

とても目立っているマンションなので、多摩市や京王線のこのエリアでは将来にわたって指名買いがあると思います。

マンションマニアは駐車場マニアでもありますからね。どこも駐車場については辛口です。ちなみに自転車置き場はまだ空いています。

>>5171 匿名さん

駐車場は既に空きなしですか？

>>5172 マンション掲示板さん

デベが抽選に参加していましたので、デベ当選分があるはずです。
一度問い合わせてみるのが良いと思います。

マンマニさんが好き嫌いで言っていることと本当に資産性に関わる評価をごっちゃにして言及する人がものすごく多い点は注意が必要です。
グレード低いから自分で買って住む気にはならない感じのテンションで文章書いてるのであまりこれまでも言及なかったですが、立地や希少性の観点ではなんだかんだ評価していることが先日のスムログ記事から伺えます。

>>5174 匿名さん
動画の中で「損したくない人向き」だと言ってましたね。
笑っちゃいましたけど、その通りだと思います

マンションマニアの直人さんが資産性とマンションのスペックからご自身での購入は控えるが聖蹟桜ヶ丘駅を好きな人であれば、オススメされるということは、よく分かりました。

要約すると
「立地が悪い」
「立地が悪い」
「立地が悪い」

>>5177 eマンションさん
そもそも検討外の方なのにわざわざ投稿とはご苦労な事です。
そのエネルギーを別の事に使えば良い物件を購入出来るでしょう。

>>5176 匿名さん
>>5176 マンコミュファンさん

以前の書込み「>>5153」で書かれていた通り、自分の立ち位置で決め
れば良いだけですな。

>>5169 匿名さん
マンションマニアさんは、そんなにプッシュしてないかと思います。
リリーゼ練馬のマンションマニアさんの動画をご覧下さい。このようなマンションはマンションマニアさんがプッシュされている物件かと思います。
私自身は練馬は検討外ですがマンションマニアさんのご意見は参考にしております。

>>5180 匿名さん
マンマニさんはこちらの記事で「おすすめ新築マンション」として当マンションを紹介していますよ。「これは買い物件だ」と書かれています。リリーゼ練馬も記事内で紹介されていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/45489/

もちろん、マンマニさんの記事がすべてではありませんし、あくまで参考程度ですが。

>>5181 匿名さん
マンションマニアさんが推すっていう動画を視聴された方がいいですよ。
本気で推している動画と明らかに営業的な観点で薦めている動画と差は明らかです。
まずは記事ではなく動画をご視聴下さい。

>>5182 検討板ユーザーさん

動画を観ましたが、本気で推してる動画に比べると明らかにテンション低いですね。

どこと比較して検討進められてますか？参考までに教えていただきたいです。テラス小金井公園とかですか？

マンマニの評価とかどうでも良くないですかw
「マンマニサンがおすすめしてるから...」
「いやいやマンマニサンは本気でおすすめの時はもっと熱量があります」

他人の太鼓判がないと決められないなら、住んだ後も「良かったんだろうか」と不安を持つでしょうから、やめといた方がいいんじゃないかと。
物件選びにおいてはレイトマジョリティは脱却するか、そもそも買わない方が金額的には損しなくていいんじゃないかと思います。

>>5185 マンコミュファンさん

どうでも良いと思ってない人が多いからマンマニの話が度々出てるんじゃないですか？

だから、どうでも良いと思っていない人は買わない方がいいよとアドバイスしているんだと思うよ。

自分の頭で考えられない人が数千万円の物件買うなんて無理でしょ。

>>5187 匿名さん

なんの情報も得ないで自分の頭で考える人いるの？
だったらこの検討版の情報も見る必要ないよね。

>>5188 通りがかりさん
マンマニさんが推すから買い、推さないから良くないという考えは、おそらく人生で一番高い買い物をする中で不適切な判断だと思います。

マンマニさんは目が肥えており、特にタワマンに関しては相当に厳しい見方になるのは幾つかの動画を見ると分かります。

個別のマンションの紹介動画ではなく、買いの判断について説明されている動画があるのでそちらを参考にして各自で判断するのが良いかと思います。

>>5188 通りがかりさん

お腹が痛くてブリリアしそう
と同じって言いたいのか

>>5182 検討板ユーザーさん
動画でのテンションは彼個人がそのマンションを好きかどうかに強く影響されている気がする。

・資産価値の観点からはお勧めだけど、俺は気に入らないから自分自身では買わない
・資産価値の観点からもお勧めだし、自分自身でも欲しい

ここは明らかに前者かな。彼個人としては色々気に入らないんでしょう。
でも、資産価値的には良いから気にいっている人にはお勧めできますよ。だと思う。

マンマニさんこの物件買ったってつぶやいてませんでしたっけ？

>>5199 マンション掲示板さん
Twitterでたしか去年の8月頃だったかと。

>>5104 eマンションさん

西調布西調布騒いでた夢の島の方ですか？

>>5190 通りがかりさん

品があるからすぐわかりますね

>>5202 口コミ知りたいさん

マンマニさん　2021/08/16のつぶやきにありました。

『晴海フラッグは買いませ ん
（ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスを買った）』

>>5205 匿名さん
情報ありがとうございます！
マンマニさんが買ってると安心しますし、嬉しいです（個人的な感想です）

>>5203 匿名さん

西調布物件のせいにしてる調布の売れ残り大規模マンションの購入者だと思います。西調布の物件が出る前からライバル物件のハザード叩きを繰り返しているようですので…内容もここに書かれてるハザード叩きの投稿とほぼ同じ内容でした。

>>5207 マンション掲示板さん

西調布のバザードは最大10mでしたっけ？

>>5207 マンション掲示板さん

やっぱり夢の島＝ワンダーランドの方ですよね。もうこちらには来なくて結構です。

>>5207

そもそも価格帯が違いますのでね。

>>5207 さん

●BrilliaTower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
価格 5,278万円～7,258万円
間取 3LDK
専有面積 66.58平米～88.03平米
交通 京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩4分

●調布ワンダーランドプロジェクト
価格 3,900万円台予定～7,400万円台予定
間取 2LDK＋S～4LDK
専有面積 65.55平米～88.25平米
交通 京王線 「西調布」駅 徒歩10分 （南口）

>>5209 名無しさん
売れ残ってる大規模だと調布のブランズシティじゃない？
どっちでもいいけどいい加減ハザード物件荒らしはやめましょうね。

>>5212 eマンションさん

ブランズスレを荒らしてるのも同一人物で西調布。

>>5205
これはただの大喜利であって購入報告と捉えるものではないです。
大喜利としては全然面白くないのがまた困るんですが。

>>5214 匿名さん

意味不明です。ご苦労さん。

>>5214
いやいやいやいや、どう考えても購入報告じゃないの見てわからないんですか！？
耳をすませばの登場人物は聖蹟に馴染みがあってブリヶ丘を買うから晴海フラッグは買いませんって言いたいだけの本当にしょうもないネタ発言であってあれに不動産購入としてのポジションを見出すほうが間違っています。何よりマンマニさん晴海フラッグに申し込んで抽選落ちたことがあります。

>>5206 マンション掲示板さん
私もです！すごく参考にしてたので嬉しいですね！（なのに今更知った不甲斐なさw）

>>5216 匿名さん
その解釈はツイート以外の情報を踏まえたものなのでしょうか？解釈に飛躍感あってよく分かりませんでした。

晴海フラッグは抽選で買えないのでブリヶ丘買ったということなのでは？

>>5214 匿名さん

ちっとも面白くないよ

>>5180 匿名さん

自分が買ったマンションがマンマニさんに相手にされないから逆恨みしてるだけですよね？

>>5218
Twitterは初めてですか？力抜けよというやつです。
明らかに情報発信の文脈ではなくネタツイの意図であるということが読み取れないのはインターネットを実利で捉えすぎている。マンクラとじゃれ合うための発言であると読み取るべきですよ。
それにマンマニさんは購入報告は基本ブログでやっていて、個人で購入した物件に関しては件数や引渡時期も公表しています。その情報と矛盾します。

ちょっと立って待ってなさい！

なぜそんなにマンマニが買ったマンションにこだわるんですか？
自分の住むマンションを探してるのではないのですか？

これが今の日本人！
もっと自分を持ちましょう。

>>5222 マンション検討中さん

日本語で頼む

環境に優しいマンションで免震で災害に逃げないらしいが、災害に逃げられない、首都直下型地震や冠水したら電気設備排水設備が終了し、オワコンなことになると想定します。
みんなで泳いで逃げるか

思考が低レベルすぎ
もっとまともな会話できないのかね

>>5242 匿名さん
地震大国日本ですからね
私は加入しようと思ってます

あと地震保険は控除対象となりますので実質の負担は多少抑えられます。

https://www.sonysonpo.co.jp/fire/gde005.html

>>5245 マンコミュファンさん
例えがまったくうまくありません
多摩川の出口は東京湾です

>>5245 マンコミュファンさん

欧米諸国に様に日本でも格差がどんどん広がり、
今後はますますこういった方も湧いてきます。

他諸国の様に完全スルーだと「無敵の人」へ進化ふる可能性もあります。
・無難に少し相手をしてあげる
・地震や家族を護る手段を考える

といった対策が必要かと思います。

個人的には、地震保険より、「無敵保険」の方が欲しいです

>>5244 名無しさん
リアルじゃ相手にされないか恥ずかしくて言えないからネットに書き込んでるんですよ。

なにここの板…

P成約で10万円相当もらえるのは助かる。

ここ、結構くだらない話ばかりですね。
きっと、人生もくだらないでしょうね。
今日内覧会に行ってきました！
思ったより狭かったけど、
まぁ、全体的には満足かな。
地震やら浸水やらそんなの、このマンションだけに限ったことではないですよ。
近くに高いビルもあるし、住宅、マンションもあります。
しかも、何年～なん十年前から。
なんの問題ないです！
皆さん、お楽しみに！

>>5259 中古マンション検討中さん

わかったのは
「きっと、人生もくだらないでしょうね。」
って書き込みをするような人が内覧会に行った事実

怖いわ。
周りにそんなこと言う人居ないからマジで怖いわ。
そのような人がいるマンション怖いわ。

>>5263 名無しさん

おそらく契約者になりすましてるだけだと思いますよ。

内覧会に行ったつもりの気分を楽しんでらっしゃるだけなのでそっとしておくのも大人の対応です。

>>5264 口コミ知りたいさん

契約者になりすますとは？？

マナーを守れない投稿をする人の方がよっぽど怖いですよ。。。

>>5266 通りがかりさん

5259 中古マンション検討中さん は
【人生もくだらないでしょうね。 】って書き込んでるんですよ！！普通そんなこと書き込みます？？
正気の人が書き込む内容とは思えないですよ！！

共用施設とか【人生もくだらないでしょうね。 】とか書き込む人と一緒に使いたくないですし、隣人にいると思うと安心して私は暮らせないです。

>>5267 マンコミュファンさん
毎日のように物件名をネタにして中傷投稿を繰り返されて、そりゃ契約者さんも嫌な気持ちになりますよ。
言われたくないなら、マナーを守った投稿をしてください。

>>5264 口コミ知りたいさん

現実から目を逸らそうとしても、何も変わらない

変な人がいる事を受け止めて、
どのように対処していくか考えた方がよっぽど良いと思います

削除されている方は

>>5262 管理担当さん
が削除理由を書かれているのですから自分が書いた文章でどこが問題なのか
をよく考えて下さい。
削除が多い方は意見交換出来る掲示板を使わせてもらっていると言う感謝の
気持ちを持っているのでしょうか？
少なくとも子供じゃないのですから場を荒らす行為は慎んでください。

5259
の方の
きっと、人生もくだらないでしょうね。
って
発言を何故庇うのだろう。
このマンションでは標準的なレベルの発言だから、問題視しないのか。
内覧会でみんな仲良くなったのかな！？
類は友を呼ぶのかな！？

>>5267 マンコミュファンさん
気持ちは分からないでもないけどこれとは別に荒らしの原因になって
いる事に言及が無いからあなたの書込みは信用出来ない。

>>5275 マンコミュファンさん
逆の視点で見れないあなたの視点も相当疑問。
その発言は中立なのでしょうかね？

>>5263 名無しさん
聖蹟エリアではNO1のマンションであることは間違いないでしょう！！
このエリアでは少し高すぎる価格にはなりますが23区都内では平凡な板マンレベルのマンションです。
仕様も大したことはないです。
そのため挑発にのらずに、すべて肯定しておけばもう挑発や誹謗中傷もなくなりますよ！

多摩川沿いに土地が沢山あるので、全戸自走式の駐車場を完備していれば評価は一気に上がりましたね！理想はタワーズ台場のような駐車場です。
広大な土地を生かしきれていないです。

一連の投稿を見てて思ったのはネガや煽り目的の投稿には必ずと言って良いくらいに参考になると言うカウントがほぼ1件なんだよな。
しかも投稿があってから短時間にカウントが増える。
偶然なのだろうか？

そのエネルギーを別の部分で使う能力があれば良い生活が出来て周りも気にならなかったのだろうなと思う。
負のエネルギーは自分の環境を改善する事は絶対に無いですからね。

>>5280 マンション検討中さん

気にする必要ないですよ。スルーするのが一番です。きっとホッピーでも飲みながら書いているのでしょう。

>>5285 匿名さん
ホッピーを馬鹿にする訳じゃないですがジャンルの異なる良いお酒も
飲みましょう。
お酒の話で言うとマンションから少し離れた散歩で行く事が出来る
ところに小山酒店と言う酒屋さんがあります。
そこには全国の厳選されたお酒を色々と購入する事が出来ます。
店頭に並んでいる物以外にも気に入っているお酒で相談すると店頭に
出していないストックも出してくれるのでお酒好き限定で楽しむ事が
出来ますよ。

>>5286 入居直前さん

いいですね！

投稿マナーを無視して、荒らし投稿や誹謗中傷を繰り返すのは異常だと思います。削除依頼だけではなく、投稿禁止処分を依頼した方がいいと思います。

>>5263 名無しさん
わかったのは
「きっと、人生もくだらないでしょうね。」
って書き込みをするような人が内覧会に行った事実

怖いわ。
周りにそんなこと言う人居ないからマジで怖いわ。
そのような人がいるマンション怖いわ。

このような人が買わなくてよかった。
まじで怖いわ。
迷惑。

>>5289 周辺住民さん

気にする必要ないですよ。スルーするのが一番です。きっとホッピーでも飲みながら書いてしまったのでしょう。

>>5270 通りがかりさん
ここでマンションの悪口言ったり中傷投稿を繰り返されてる人に対して
くだらない人生だと言ってるんです。

>>5273 匿名さん
5259を書いた者です。
かばっていただいてありがとございます。

言い方は汚かったかもしれないですが、
この掲示板見ると本当に嫌な人がたくさんいるように思います。
僕は買ったふりをしてるのではなく、本当に購入しました。
実際、内覧会みてよかったことも、かっかりしたこともありますけど
すべて受け入れて楽しく過ごしていこうと思います。
なので、マンションも見てない人たちがただ悪口を言ってるのは
くだらない人生を送ってるなと思っただけです。
きっと、日常でも不満不平ばかり言ってるだろうなと思ってしまいます。

ここと調布のジオは誹謗中傷が酷いですね。
ジオのスレでは管理担当が注意喚起をしてましたが、荒らし投稿者はその注意喚起すら理解できないどころか注意されたことを「批判された」と理解しているようです。困ったもんですね。
ハザードエリアのマンションスレでは、検討者ではない人による執拗な誹謗中傷が続いています。削除依頼だけでなく「投稿禁止処分」の依頼を出しましょう。

気に入らない物件のイメージを悪くするために誹謗中傷を繰り返し投稿する人がいますが、人生の中の限りある時間の一部を「誹謗中傷」に当てている事がそもそもくだらないんです。
芸能人を誹謗中傷し続けて侮辱罪で捕まるニュースを見ますが、その芸能人とは直接的に関係のない人が「気に入らないから腹いせでやった」といったケースがほとんどです。
誹謗中傷して侮辱罪で捕まるなんてくだらないですよね。

>>5293 通りがかりさん
投稿マナーへの理解力がないとなるともはや精神的な病気かもしれませんね。
ホッピーの話を持ち出して西調布の購入者に濡れ衣着せてますがこの荒らしは西調布の物件が発表される前からずっとここを荒らしてますからね。管理人は荒らし投稿者が過去にどんな投稿をしてきたかも分かるのでばれてると思いますけど。
本当にくだらないですね。

>>5296 マンション比較中さん

まあ西調布の物件だけ荒らされた形跡が全くないからそう思うんでしょう。荒らされている物件は、西調布よりやや高めでそもそも比較対象ではないから荒らされないんでしょうね。

>>5296 マンション比較中さん

ここと西調布を比較対象にする人いるのかなあ。

>>5297 名無しさん

西調布も荒らされてますよ

昨日見てきたけど2層吹き抜けのエントランスが高級感があってかっこよかったです！契約者の方おめでとうございます！京王線沿線では見たことがないようなレベルの出来でした。
ここはネガが多いですが、それは買えない人からの妬みなんで大目に見てやってください。
Ｃ敷地内廊下にならないかなー

>>5299 マンション比較中さん

罵詈雑言飛び交うスレと比べれば、そうは見えませんが。

>>5300 匿名さん

大目に見ます！

>>5299 マンション比較中さん

西調布は事実ベースのまともな比較検討がなされていますよ。

内覧会の写真をアップされている投稿をいくつか拝見しましたが素敵なマンションだなと思いました！

最終的にマンションに駐車されているマイカーでも、そのマンションの価値が判断できますよ。
住民の所得層ですが…。
マセラティ、ポルシェ、BMW、レクサス…等マンションの半数が外車であれば高級マンションの第一関門を突破ですね！

>>5310 検討板ユーザーさん
一般的な３層吹き抜けの物件はどこの物件か教えてもらえますでしょうか？

>>5310
>>5311

ここは検討板なのでそのような価値観の方はこの板に頑張って粘着しないで
都心のもっと高級なタワマンに住まわれる事をお勧めします。
もちろん買えればの話ですが。
このスレには評論家は要らないのです。

>>5316 eマンションさん
日付も変わりました。
昨日(9/1)は何の日でしょうか？
そう、防災の日でした。
そう言う特別な日にも関わらず普段の書込みでこの物件のバザードに
関しての書込みが数多いのに一切ありませんでした。
それにも関わらず他の事で盛り上がっているのが不思議でなりません。
普段は「ハザードが～」と言っていていないのだからこの問題は正直
どうでも良くて別の事が目的なのでしょうか？
そんな事ない！！！って言うのがあれば後学のためにも是非お聞かせ
頂ければ役に立てる事が出来ます。

低レベルな煽りを執拗に繰り返す方、
それに反応する方、
当物件の情報収集で過去レスを見るにあたり、どちらも非常に邪魔です。

ここではなく他の掲示板やスレッドで議論？いただけないでしょうか？
何卒ご理解、ご容赦くださいます様、よろしくお願いします。

>>5300 匿名さん
C敷地は「仕様は落とすけど値段は同水準かやや上」と予想してます。
勝手な予想です笑

当マンションは外廊下ですが内廊下ふうの作りになっているので、
それぞれのいいとこ取りな感じでした。

>>5298 マンション掲示板さん

いるわけないでしょ。

>>5319 マンション検討中さん

貴殿はなぜだとお考えですか？ハザードと何か関係するのでしょうか？

>>5314 さん

みんなお金がなく、買えないから、
こんなマンションに集まってるんでしょ

相変わらずここと調布のジオは同じ人物に荒らされてるねー。ローン通らなくて買えなかったのかね。

マナーを守った投稿しましょうよ

>>5335 マンション検討中さん

ローン通りますけど？

>>5310 検討板ユーザーさん

ここが牛肉のような豚肉だとしたら調布の各駅マンションは豚コマくらい？

>>5338 匿名さん
府中の人？
以前も荒らしを頻繁にされてましたよね。

>>5339 さん

西調布の人？
以前も荒らしを頻繁にされてましたよね。

>>5335 マンション検討中さん

ローンが通らない人の書き込みだろうと、
そう思ってても、みんな触れてない部分だと思います。

どこか吐き出し口がないとやってられないんだと思うので、そこはどうか温かくご理解してあげてください。

>>5341 匿名さん

まあ、ローン通らないとつらいよね。

でもさ、ある意味それは銀行が守ってくれてるんだよ。アナタの収入でこんなに借りたら将来大変ですよって。

銀行に感謝して切り替えてかないと。

>>5335 マンション検討中さん

自分が買ったマンションに埃をもてばいいのにね。

>>5344 マンション検討中さん

そんなに借りたら返せなくなりますよ、分不相応ですよって教えてくれたんだよ銀行は。

>>5338 匿名さん

世田谷は高い→調布　半分の価値
調布は高い→府中　　半分の価値
府中は高い→多摩　　半分の価値

マンショングレードについてですが、一般的に3層吹き抜けは希少です。2層がほとんど。
(3層なんてパークコート千代田区富士見とか、”パークコート"ブランドとかじゃないと...)

2層の例を少し言うと、シティタワー豊洲ザ・シンボル.ツイン、パークタワー晴海、プラウドタワー千代田富士見、晴海のティアロ・クロノレジデンス、ブリリアタワー目黒も。デベが三井・住友・三菱・野村もエリアによって普通に2層です

ここのグレードの話で言うと、屋上あるけど、最上階バーやラウンジがないぐらい。あと完全内廊下ではないですね。でも個人的に管理費上がるし、いらんかなとも思います

ここは規模もあるし、共用部分もそれなりだし、世の中のタワーマンションがいくつもある中で、グレードの低いタワマンではないです

東京のタワマンを3段階にすれば、真ん中レベル
多摩市、調布市、近辺では間違いなく上位グレードです

個人的なこのマンションの魅力は、コスパよくタワマン！街力と自然のバランスも○！っていうバランスいい点な気がします

物件の検討とは無関係な内容の荒らし投稿を毎日のように続けてる人がいますが、誰かが反応して投稿すると数分後にはすぐ反応してるんですよね。。
無視されることが荒らしをする人にとっては一番つまらないことなので、一切相手にせずスルーして削除依頼が良いと思います。

一生聖蹟に住む方にとっては最高の選択肢だと思います！！
資産性や将来売却を検討する方は、慎重に検討した方が良いマンションです！！

4歳の子供がいて、今は百草園あたりの日野市に住んでいます。ブリリアめちゃくちゃ興味ありますが、多摩市っていうのがすごく引っ掛かっています。日野市に慣れているっていうのもありますが、多摩市って子育て的にはどうなんでしょうか。

>>5375 ご近所さん
地元が多摩市です。
幼稚園は質の良い教育をする某大規模幼稚園がいくつかあり、そのうちの一つはここも送迎バスコース圏内です。
多摩市全ての公立小学校はプールがプロに委託で室内プールになりました。
タブレット教育はiPadですがこれは23区内でも少数派です。
個別の支援級では知的学級の他に情緒級が何校かに設けられており、これもかなり珍しいです(日野市の方がこの点は優れているようですが近隣では頑張っている方かと)
正直最寄りの駅の商業施設も相当に優れているとも言い難く、江東区のようなSNS映えするようなタワマンライフになるかと言えばそれは叶わないかもしれませんが、子育てや教育でいえば胸を張って素晴らしいと言えます。
駅前も塾が多くて選択肢も多いです。(夕方頃～送迎の車で混雑するのが難点ですが)
余談ですが給食に関しては力を入れている日野市の方が美味しいかもしれません。
幼稚園の補助は八王子だと無料ですが多摩市は手出しがあると聞きましたが詳しくなくてすみません。要確認です。
公園等は調べたら出てくると思うので教育面について簡単にアピールしました。

>>5375 ご近所さん

教育関係者ですが、多摩地域で見れば、多摩市はかなり教育に力を入れています。とりわけICT教育には熱心です。近隣とはかなり差があると言えるのではないでしょうか。

>>5374 匿名さん
ここは駅近×大規模×区画整理事業ですから、そんなに慎重になる必要ないですよ。ここでそんなこと言ってたら、都心以外でマンション買うなってことになってしまいます

郊外×ハザード×過疎化地域
と言うことも考えた方が良い。
お年寄りの占める割合が異常。

国土の1/3が水害を受けた。
考えられない方が起こる。

多摩川は大丈夫か？

>>5376 通りがかりさん

よくわからないけど、府中のおこぼれ程度のメリットしかない

>>5381 評判気になるさん

よくわからないけど、府中は西調布のおこぼれ程度のメリットしかない

>>5380 マンション検討中さん

国土の1/3って何処のエビデンス？

>>5376 通りがかりさん
地元で良く調べられていますね。住む前提で意見されていて良い参考になります。

>>5378 名無しさん
聖蹟桜ヶ丘エリアで75平米7000万円クラスだと慎重になりますよ。
今、住民スレでCのリビングの狭さが議題に上がっておりますがCの間取りも約7000万円！
最終的に値下げがあれば即完売ですね。

>>5353 匿名さん

川沿いの整備は国土交通省のプレスリリースでかわ街づくりの事や多摩市の都市計画委員会の資料以外に新しい情報は見つけられないですね。
ジョギングに関しては良い環境だと思いますよ。
物件から堤防道路が右岸は浅川の高幡不動までありますし、左岸は府中から万願寺近くまであります。
多摩川の右岸は日野市の浅川デルタからサイクリングロードなどもあります。
大栗川沿いも行けるので選択肢は沢山ありますよ。私は聖蹟桜ヶ丘に近い日野市ですが日替わりで楽しんでいます。

>>5385 eマンションさん
四捨五入で7000万は無理やりな言い方だと思うな。
Cタイプは角部屋と言うメリットがあるのだと思う。
リビングの狭さは玄関からの通路があるからリビングの面積を犠牲にしているけど玄関から部屋までの通路がある良さが分かる人に評価があるよ。

>>5385 eマンションさん
高いと言いたいのだろうけど、それはここに限った話じゃないですからねえ…。同じ聖蹟エリアの非タワマンもここより坪単価高かったりしますから。

多摩川が氾濫したらアウトでしょう
ハザードマップという便利なものがある
マンションで一番大切なのは安全性

>>5389 評判気になるさん
そのために様々な対策取ってるんだけどそれでも心配なら別の物件を検討したほうがいいよ。
ここを検討している人はその位の事は解ってるから。

仮に多摩川が氾濫したとして、このエリアの方々はこのマンションに避難するよう指定されてるくらいですからね。

ハザードの話されてる方、例え氾濫したとしてどういう被害を想定されてるんですかね？

具体的に、ハザードマップ通りの1回浸水した時の話であれば、既に問題なくマンションが機能してて、市場価値が回復している(むしろ上がっている)武蔵小杉の実例がありますから。
私はリスク思いつかないんですよね。本当に。

これ、煽ってるとかでは全くなく、何でハザードをそんなにリスクとして見てるんですか？

>>5392
「煽ってるとかでは全くなく」率直に回答すると、
元々の土地・立地の価値（資産価値・求心力）が相対的に低いからだと思います。

例えば、都心の「一等地」や例として挙げられている武蔵小杉のマンション街区は、都市機能が集積され交通の要衝となっていますから、たとえハザードの被害にあってもすぐに復興されると多くの人が信じ、実際に人が戻り資産価値は落ちません。
さらに不謹慎な例を持ち出すようですが、かつての広島市内も、核爆発という前代未聞の大被害を受けながら、その数日後には人が戻り始め（政府がすぐテコ入れしたわけでもないのに）程なく復興し現在に至っているわけです。

端的に言うと、ここは、上述したような求心力が相対的に低く、被災した場合は人の戻りが鈍く価値が低下する可能性が高いということです。

歴史的に京都の洛中でも、被災（自然災害or戦災）した後はその一帯が人々に打ち捨てられて繁栄の中心が移動するということを繰り返してきました。

>>5392 マンコミュファンさん

リスクに感じるかどうか、
また、容認できるかどうかは個人の価値観や事情（予算や地縁、通勤場所など）で違います。

なので、公開情報として出されているハザードのリスクについて、
なぜリスクと見るのか見ないのかの提議をしても、あまり参考になる答えは返ってこないと思います。

個人での価値観は違うので、
「ハザードを容認できて、かつ、事情に合ういい物件」であれば購入を前向きに検討するでしょうし、
そうでないならしないでしょう。

また、ハザードのリスクについてはここだけでなく、ご自身で調べた方が納得した選択ができるでしょう。


ハザードを到底容認できないリスクと感じている方にとっては、この物件に用はないはずなので、わざわざこの板でしつこく煽る行為自体には、本当に検討してる人なのかという疑念は感じます。

何度も既出された話ですが、もっと高いお金を出せる人で、特に地縁などの事情もないのであれば、都心のマンションを買えばいいだけの話です。

>>5394 検討板ユーザーさん
都心の人気エリアでもリスクのある場所は多くあるからね。湾岸エリアなら津波や液状化が或るわけだけどそのリスクを知った上で購入するし住みたいと思う人が多いから売れている訳だからね。
購入する予算があって住みたい場所があるなら其処に住めば良いだけ。

追加の話だけどリスクなんて価値観の違いだね。
確率論で言えば地震や水害のリスクより車の運転や自転車に乗っていたり歩行中に事故に巻き込まれる、事故を起こす確率のほうが遥かに高いからね。
じゃあ、そのリスクやハザードが許容出来ないから車に乗らない、不要な外出はしないかと言えばそんな事は無いからね。リスクを承知で皆行動している。

>>5393 購入経験者さん

京王線で求心力があるのは相対的に西調布まででしょうね。府中まで届くか届かないくらいだと思います。

>>5397 マンション掲示板さん
そう言う考えがあるのだろうけど価値観は皆同じじゃないからね。
都心重視なら西調布でも物足りないだろうし。
投稿した貴方は都心重視って事ですか？

>>5398 通りがかりさん

まあ都心には都心の、郊外には郊外の魅力があると思いますがね。

購入検討者のみの返信でお願い申し上げます。

現在ブリリア聖蹟の価格帯はエリアレベルから考えると高すぎると考えているのですが同様に思っている方はおりますか？

妥当な価格に関してご助言下さいませ。
私自身は平均坪単価230万円ぐらいが妥当かと思っております。

西調布は無いでしょう。
調布、明大前～新宿の駅、、、ぎり入れて千歳烏山ですかね。

>>5400 匿名さん

同時期に販売されている物件のスペックと近隣物件の中古相場を考えたら妥当だとは全く思わない。
希望なら分かるけど。

そろそろパークハウスが発売されますから、そこで分かるんじゃないですか

>>5400 匿名さん

今の坪単価で買う人がいれば妥当ということになります。

>>5400 匿名さん

妥当かどうかで言えば妥当だねえ

まぁまぁ。
今週の議題はエレベーター少なすぎ。
「必ずロビーで漏らす奴が出てくる説」
の検証をしようよ。

>>5400 匿名さん

低層で１期に応募していたなら買えたのにね。
調布のワンダーランドが240万
シィティハウス小金井公園が233万
何と比較しているのか説明が無いと妥当性は分からないんじゃないかな？

>>5403 匿名さん
パークハウスなかなか発表されないですね
坪単価200台後半といったところでしょうか

>>5406 口コミ知りたいさん

ロビー階に誰でもトイレ無いの？

>>5400 匿名さん

あくまでも需要と供給の話ですし、そもそも当物件はエリアレベルからの妥当性を語る様な物件ではないと思います。

購入者は自分で吟味・検討して、妥当と感じたから購入しています。

妥当でないと感じる人は、そう感じる主な理由としては、
予算オーバーか投資・投機目的での購入かのどちらかだと思いますが、
長期居住者には資産性に関しては第一要素ではないです。

また、検討材料に坪単価の低さに比重を置く人にとっては、当物件は選択肢になりえません。
聖蹟桜ヶ丘を選択するにしても、近隣の他マンションだと妥当と感じているレベルでの坪単価ぎ実現できるのでそちらを検討されるべきだと思います。
あるいは、他の人も「妥当ではない」と感じるため売れ残るだろうという予想にもし自信があるなら、
売れ残り後の値下げを待ってから検討も後悔はないかもしれません。

エリアだからうんぬんではなく、
需要と供給で金額は設定されます。

いわゆる「このエリアならこの坪単価が妥当」みたいなラインをよく定めてる手合がいると思うんですが、今の市況だと定めたそばからそれより高い価格でしか新築が出ないので正直意味は無いのではと思います。
割安だった物件を名指しした方が早いレベルで希少じゃないですか？

>>5411 匿名さん

エレベーターが少ないから？

>>5412
いいえ。

タワマンなのに天井が低いからでしょ

川沿いのマンションに魅力を感じたことはないですが、何戸売れましたか？

>>5414 匿名さん
何処の物件と比較して言ってるの？

230万が妥当だとする根拠は？

>>5415 マンション掲示板さん
公式ページに契約数書いてあるよ。
確か390戸
ってか魅力感じないのにわざわざ検討板に書き込みするの？

>>5417 坪単価比較中さん

>>5410さんが書かれている事がほぼ全てだと思いますよ。

予算が無い、投資目的なら利益が出ないと言うだと思います。違うなら何かしら根拠出すでしょうけど出ていませんからね。

>>5419 匿名さん

>>5419 匿名さん

電車の音がここら辺うるさいからね。
京王線が事故で止まると静かになる。

>>5420 検討板ユーザーさん
京王線の音が気になるような物件に住んでらっしゃるのでしょうか？
日常的に窓を開けっ放しで生活したい方なら場所によっては気になるでしょうが防音対策されている物件なら外からの音なんて気余程神経質な人じゃないと気にならないですよ。

追加になるけど環境音は人によってそれぞれだけど足音みたいに不規則な音は慣れないけど規則性がある音は慣れる傾向が多い。
川の音や虫、鳥の鳴き声とか。
そもそも五月蝿くて我慢電気屋ないなら線路や道路沿いに家は出来ないし長く住む人は居ないはずなのに沢山住んでいますからね。

>>5422 匿名さん

まぁ大洪水知ってるよね。
海外だけど。

京王線止まったよね。
今日。

よくないことが起きたらとっても弱いよここ。
言い訳できないよ。

他の人とは違った道行くのには覚悟がいるよ。

>>5417 坪単価比較中さん
230万円くらいであれば完売してましたね。
現状のままだと完売しないかな。

>>5411 匿名さん
もうすぐ転売目的の低層階中古がでてくるので、その契約価格がわかれば判断できるかな。

>>5423 名無しさん
さんざん言われてるけどリスクは何にでもあるよ。
皆他の人と違うんだよ？
皆同じ道に行くとでも？
山に登っても、車に乗っても、夜に外へ出てもリスクはあるよ？他の人を見て物件は探さないと思うけどなぁ。

>>5425 マンション掲示板さん
転売目的で買った人ってどのくらい居るんですかね？この物件は長期が多い気がするんですが。

1期と4期の価格差はそれなりにあるので即転売も一応成立しそうですね。
都心に比べたら多くはないと思うんですが。

>>5423 名無しさん

相変わらずどうでもいいような主張のために、他国の不幸を悪用する人がいますね。どうせ特定の人間でしょうが。なぜ削除されないのか不思議です。

>>5429 口コミ知りたいさん

天災は忘れた頃にやってくる...

多分大丈夫だろう
では危険ですね。
ハザードを軽視しない方が良い。

「だろう」運転をするようなもの。
「かも知れない」精神で行かないと。

わざわざ危険だと分かっているのなら、
避けるに越したことはない。

お金がないならしょうがないのかも知れない...

>>5430 ポパイさん

「かもしれない」と思っても選択する事はあるのです。
お金のある人はリスクとメリットのバランスを基本的に比較します。更に言うならお金がある人は無い人よりリスクの高いものでも選ぶ事が出来るのでお金が無いからリスクを取ると言うのは当てはまりません。
そう思うのはお金が無い人の考えです。

お金がないから都心から離れる
それは常識

新宿まで10分以内は金持ち
20分以内は凡人
21分以上はしょうがない

>>5432 マンコミュファンさん
お金しか価値観を見いだせないとそうなりますね。
この物件を選んだ人や購入を検討している人は周辺環境などに魅力があるのであなたのような価値観じゃないですよ。

多摩川を超えたら神奈川県と思っている人も数多くいます
知名度を上げないと

>>5434 マンション掲示板さん
そんな人にどう思われようと問題なし

>>5435 評判気になるさん

そんなことないでしょ

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん
そんな人はそもそも23区外は東京だと思ってないんですよ。
そして聖蹟桜ヶ丘は東京ブランドにこだわるような土地柄じゃないんです。
ほどよく栄えて、自然も十分にあり、新宿までも特急でいけるし道が広いから車の生活も楽しい
そんな土地なんですよ。

>>5417 坪単価比較中さん

根拠とか言ってる時点でわかってない

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん

学校で地理習わなかったんですか？
県外ならともかく自分の住んでる都道府県の市町村位知らないと恥ずかしいですよ。

明後日は4期1次の締め切りですね。
先着販売が9戸で4期1次の販売前の供給戸数が416戸だから407戸売れたって事ですね。
4期1次はどのくらい応募があるのか。
物価高、住宅価格も更に今後上がる事が予想されるので影響はあるでしょうね。

>>5438 マンション検討中さん

わざわざ皆が見る掲示板に書き込むんだから説明できれば根拠。
無ければ希望か妄想だよなぁ。

>>5263 名無しさん

くたらないことばかり書き込んでるからくだらないって言われるんだろ。

>>5434 マンション掲示板さん

西調布も多摩川超えるけど大丈夫なの？

>>5439 検討板ユーザーさん

何いってんの。
水害なめんな。
人ごとだと思うな。
人命は尊い。

なんでヤバい人が湧いてるの？
嫉妬される系のマンションだっけ

あまり、府中・調布に嫉妬しないの！
多摩が余計惨めになるだけでしょ！

第4期までくると、倍率はそこまで高くないのかな？

>>5446 マンション検討中さん

少なくとも西調布には嫉妬しないかな。

>>5440 評判気になるさん
仕様が低いので苦戦は免れないでしょう。
仮にブリリアタワー浜離宮のような仕様であれば、坪単価300万円超えでも即完売でしたね。

>>5448 評判気になるさん

残念ながら多摩川を越えた立地になると
調布は勿論、府中や分倍河原の人たちの検討にすら上がらないですよ。

それだけランクが下がる。

府中のおこぼれ程度の立地

八王子よりは良い

そんな感じか

明日が4期１次の締め切りですね。
募集が始まって締め切りが近付くにつれて色々な意味で盛り上がって次の募集までは静かになる流れは相変わらずですね。
過去スレなどには有用な情報も多く有りますから精査して検討して行けば良いと思います。

>>5444 水中都市聖蹟さん
多摩川を越えたら神奈川と言う話しですよ。
地理の話しが起点なのに水害の話しになるんですか？
大丈夫ですか？
水害の事についてはこの物件はこの地域では一番対策されていますし行政から避難場所としても指定されてしますよ。
それとな(なめんな)と言う強い言い方をされる位い心配されているなら検討されてる方に良い場所でも紹介されたらいいのに。

>>5447 >>5452
販売終盤の4期だしそこまで盛り上がらないでしょ
投資目的で買うマンションではないから倍率は高くて3倍程度と予想

>>5451 通りがかりさん

西調布の話？

>>5454 匿名さん
スレの話だったのですがいつもよりは控え目ですかね？
まぁ検討板の役割になっているかは微妙な状況ですが。
投資目的では無いと言うのはそうですね。
今回の募集はエレベーターの乗り換え換え階や北向き(川側)が人気になるんでしょうね。

>>5454 匿名さん
いやいや高くても1.5倍かな。
購入後に即入居が可能なタワーマンションのため、倍率が高くなるものですが…まだ100戸も残っている。
不人気マンションですね。
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘も入居前に完売でした！

>>5445 通りがかりさん
他の調布や府中のマンションにも居着いてたけどここが一番反応もらえるからここに移動したみたい
これ書いてるやつは府中も貶してたから調布の人間でも府中の人間でもないよ
多分多摩どころか東京の人間ですらない

>>5458 eマンションさん

西調布推しの人ですよね？

調布意識しすぎ。
京王線本線がどんどん過疎化しているからって、アクセスの良い立地に当たるなよ。
恥ずかしいぞ。

>>5457 マンション掲示板さん
このマンションを普通に買える人たちはファインスクエアを選択肢に入れないでしょ。買えなかったからファインスクエアにしたと考えるのが普通かと。

>>5460 マンコミュファンさん

日本語でよろしく。

>>5457 さん
100戸残っていると言ってもまだ供給されていないですからね。販売していないものを残っているとは言わないでしょ？

>>5463 検討板ユーザーさん
毎回、高倍率で抽選されていれば、100戸は残りませんよ。
東京建物は外れた方のために色々な措置をしてくれますから。無抽選での販売が多かったのでしょう！

>>5462 名無しさん

僻むなよ

売れ残り多数。
歴史的退敗か。

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

この1分差が勝敗を分ける。1分のゆとり。アクセスの良い立地に当たるなよな。

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

しかも西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレ大事ね。

>>5465 名無しさん

自分が僻むなよ

世間一般の話として調布以降はどんぐりの背比べって何度言えばわかるのか

予想より全然売れなかったですね。

好調だったのは最初だけ。

>>5468 口コミ知りたいさん

これから分かるのは
・府中ザパークハウスの下位互換マンション
・調布シティハウスからしたら倉庫程度の価値しかない
ってことだな。

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが倉庫？

>>5468 口コミ知りたいさん
京王線をなめてはいけない
その時間、調布乗り換えの特急・準特急は乗車率的に乗れるか乗れないかギリギリだぞ…

>>5472 通りがかりさん
マンションに下位互換っておかしな表現ですね…

>>5470 マンション掲示板さん

全然違うだろ。わからないの？

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが何の下位互換だって？

ここは多摩川横の珍百景
略して「横チン」マンション

都心から離れすぎると「横チン」現象が発生しやすくなる

リニアが決定してから相模原線の時代ですからね。
調布以前の駅でないと中々厳しい時代になるでしょう。

確かにリニア開通で今後は相模原線沿いが再開発されて新築マンション増えそう…

ザパークハウスの下位互換は適正。

板マンより仕様が劣るのは周知の事実だし。

>>5480 評判気になるさん

相変わらず西調布推しがすごいな

>>5482 評判気になるさん

よくわからないですけど、
多摩川大氾濫抑制委員会の方ですか？

>>5483 マンション掲示板さん

いいえ違います。

>>5484 名無しさん

西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレすっごく大事ね。

>>5476 名無しさん
5470が正しいよ。郊外って括りは所詮そんなもん。
23区内に知り合いいるなら聞いてみ。

調布ワンダープロジェクトは、立地は悪いのでさすがマンション仕様は格段に上ですね！
例えばトイレはタンクレス、手洗い付きカウンター、浴室はブランケットライトではなくフラットラインLED照明など値段のわりにかなりこだわっております。エリアナンバー1で坪単価270前後であればもう少し高級感がほしかった。

>>5488 さん

エリアナンバー1というよりオンリー1、ゆえに値付けも強気。

>>5461 マンコミュファンさん
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘の特徴
坪単価220万前後
天井高2450-2600mm
キッチン天井高2450-2600mm
タンクレストイレ(手洗い器付)
浴室ダウンライト
浴室タオルバー2本
コンロ前仕切りスケルトン
二重床二重天井
格段にブリリア聖蹟桜ヶ丘よりも仕様が上です。
今後の販売はもう少し値下げしないと厳しいかな…。

90点　調布シティハウス
85点　府中ザパークハウス
42点　聖蹟ブリリア
40点　西調布ワンダー
こんな感じでしょうか。

>>5490 eマンションさん

ブリリアの仕様はポンコツだよ

>>5491 名無しさん


西調布ワンダーと2点差なわけないでしょ。

90点台　23区
80点台　シティハウス調布
70点台　ザパークハウス府中
60点台　シティ府中
50点台　調布ブランズ
40点台　
30点台　ブリリア聖蹟桜ヶ丘
20点台　西調布ワンダーランド
10点台

>>5494 匿名さん

何基準の点数？信憑性ないね。

>>5493 匿名さん
45点調布ワンダープロジェクト
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

>>5496 さん

>>5496 匿名さん
じゃー、くそど田舎でも仕様良ければ点数高いのねwww因みにスカイタワー41は何点？wwwww

>>5496 匿名さん

39点わんだあ西調布
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

>>5497 通りがかりさん

41点

>>5497 通りがかりさん
0点です。