クレヴィアタワー御堂筋本町ってどうですか？

>>72 匿名さん
ほんまに1分かな心配している。地下鉄出口ではなく、〇〇ビル連絡口から1分だよね。このような表示もできたら、西梅田や東梅田駅徒歩3分以内の物件もめちゃ増えるし、ここは1分ならCTタワーも4分になった。

直結がなし派の方もいるんですね。

伊藤忠なら設備仕様は期待できないね。近鉄も売れてなくて、焦ってる感じだし、この本町駅エリアは住友不動産だけだな。

戸数が少ないタワーマンションのメリットはありますか？

エレベーターの待ち時間は、少なくなりそうやな。

>>73 マンション検討中さん
他の用事で偶然通りかかったけど、ほんとすぐだよ。

>>75 匿名さん
豪華な設備とかはなくても伊藤忠なら生活にひつようなものはちゃんとしてるよ。いまイトーピア住んでる。

>>79 あさん

クレヴィアタワー大阪本町は各階ゴミステーションすらないと叩かれてましたね。

直近10年にできた高級マンションでゴミステーションがないのってかなり珍しい？

本町駅まで徒歩１分。
もうすぐそこという好立地にあるタワーマンション。
これはなかなか素敵なマンションだと思います。
今オープンになっているプランを見るといかずれも広くて使い勝手よさそう。
詳細がオープンになるのが楽しみです。

>>82 匿名さん
ゴミ捨てにはエレベーター待ち時間含む5分かかるかも

ブランズタワーは本町直結だけどね。

>>84 匿名さん
ブランズタワーって、あの高層建築物と高速道路に囲まれたお気の毒マンションのこと？

このぐらいの距離なら駅まで直結にしてほしいですね。

内装のグレードを思い切って上げて欲しいものです。

クレヴィアタワー大阪本町はグレード高いですか？

モデルルームはいつからですか？

>>88 匿名さん

高くないです…

モデルルームの案内は資料請求者にのみにいっています。

ここ書き込み少ないね。

モデルルームやってるよ。暇そうなぐらい静かだよ。

来月から販売開始とのことでまだ価格などがわかりませんが
かなり便利な立地にあるマンションだと思います。

書き込みが少ないのは、
金額など分からないことが多いからなのではないでしょうか。
プランも種類があり、広い間取りも多いみたいなので
自分的にはとても気になるマンションのひとつです。

>>94 匿名さん
価格はまだわからないんですか？
モデルルームを観に行っても教えてもらえないのでしょうか？

書き込みが少ないのは、大阪経済の減速が原因でしょう。
近年は、中国人の訪日だけでまわっていた都市だったから。

３月から販売開始のようですね。
それまでは価格をオープンにしないのかもしれません。
問い合わせや客足で価格を検討しようとされているのもあるでしょう。
ただ、もう少しすれば情報はもっと出てくるように思いますよ。

>>52 マンション検討中さん
ここは両側に既存のビルディングがあり住むためのタワー立地と考えるとあと２方解放的な角地だったらよかったですね。装備はさておき、この物件の売りは駅に近いこと、となりますが、現在本町駅に近いタワーマンション物件多く、規模が大きい物価も苦戦してるようなので、ここはその中でも一番苦戦する物件になるかと想像します。小さな小さな部屋だけが売れて止まるのではと推測

でも一番本町に近いしねぇ

20階前後で坪330ならほしいですね。もうちょっと高いですかね？

1番近いのはブランズタワーです。

>>101 マンション検討中さん
あの高速道路と高層物件に囲まれたお気の毒マンションのこと？
中古の話は他所でやってもらえませんか？

モデルルーム残念過ぎる。設備がショボい。このレベルでこの価格？？グランドメゾンの方が良い。私たち以外にも人は少ない。人気ない気がします。

大阪市内のマンションは史上空前の大高騰です。その中で立地からして並みの高騰価格なので一定の評価。

利便性の良い駅近のタワマンは、数年で坪350ぐらいになりそうですね。

各階ゴミ出しはできますか？

>>103 匿名さん

同感です！！なんか寂しい内容

>>103 匿名さん
具体的にどこが残念でしたか？

不動産はコロナ不況には強い。

>>109 周辺住民さん
強い理由はなんですか？

>>110
戦争や政変、疫病、災害時には、都心の不動産や金といった実物資産は重宝されるからね
今はマスクやティッシュペーパーすら高騰しているし。
仮想通貨や株や紙幣は、いざとなれば何も役に立たない。

なるほど。いわれてみれば不動産価格が暴落したのってリーマンショックぐらいですもんね。

担当がタバコ臭かった！論外。

>>109　周辺住民さん
そうなんですね。なるほどと思いました。価格は落ちないでしょうか。
大阪でも罹患者が出た、小学校、中学校が休校だそうですね・・・

週末、このあたりを歩きました。親戚の用事だったのですが、御堂筋線は華やかですね。
普段よりも人通りは少ない気はしましたけど、そこまで閑散とはしていなかったです。
銀行や郵便局もありコンビニエンスストアはもちろん、おしゃれなカフェも見かけたりしました。

今どき人大天板はない。食洗機や水栓は普通です。って天板も石にしてよ。天井も低い。

３方囲まれているので、低層階はどんな人が購入するのでしょうか？南側は道路に面しているので低層でも日が差さなくても明るいかもしれませんが・・・。投資用に北側の低層階を購入したときどれぐらいの家賃が入るでしょうか？

低層階は坪330万くらいからですかね？

こちらの公式ホームページでは出ていませんが、
他社ではコロナウイルスによる営業さんのマスク使用の承諾と
お客さんへのマスク使用のお願いがお知らせされていました。
どの業種も同じでしょうが、モデルルームも一時的に来場数が
落ち込んでいるんでしょうね。

このマンションはコロナ関係なく、来場は少ないです。人気ない証拠。

とにかくコロナ騒動早く収束してほしい。
市内のライブハウスにいた人から、感染者が続出してますから。
大相撲も無観客でやるみたいですし。
デべも積極的な販売活動はできずに、歯がゆいでしょうね。

暇ですかー？

これからは小規模タワマンは売れない時代になる

ホームページみたら施設内24時間ゴミ出し可能と買いてあるのですが、各階ゴミステーションはありますか？

エレベーターでゴミを運んでもらいます

>>124 マンション検討中さん

各階ゴミ置場があるのですか？玄関前に置いて運んでもらうタイプですか？

販売が厳しくなってきているんでしょうね。早くコロナが収まってほしいものです。

有償セレクトできるマンションはありますが
無償セレクトがあるのは珍しいかも。
他の物件とちょっと違う感じに仕上げることができれば最高ですよ。
本町まで徒歩１分なので交通アクセスも良いので申し分ない物件だなと思いました。

コロナで売れなくても良いわけできて良かったね。担当の営業は、やる気が感じられなかったし。シエリアでもこの物件は厳しいみたいと言われましたよ。

ゴミ出しってゴミ捨て場まで自分でそこまで捨てに行くんですよね？
タワマンだと玄関前に置いておけば業者が回収していくサービスのあるところがありますが
ここはどちらなんでしょう。
新聞は各部屋までお届けらしいですが、これは管理の人がやるんですよね。
170戸中どれだけ新聞取ってるか謎ですけど。朝早いお仕事なので大変です。

>>129 匿名さん

普通は各階にゴミステーションがあって各自がそこに持って行きます。
玄関前にゴミを置いておいたら回収されるというのは一見良さそうですが、内廊下のタワマンで回収されるまで各玄関前にゴミが置かれている光景は綺麗とは言い難いです。
新聞は管理人が届けるのではありませんよ。

クレヴィアタワー大阪本町が、ゴミステーションがなくて
出勤前にドアの前に置くか、1階までゴミを自分で持っていくタイプだったのと、
戸数が少なくて管理・修繕費が割高、間取りが三角形なのでリビングが変形、
廊下が長すぎたり、網入りガラスがあったり、
直床・制振と、残念な部分が多かったから、
どれだけ改善できているかが注目だと思います。坪単価300万円くらいなら買いでしょう。

>>131 坪単価比較中さん
しっかり見て聞いて選びましょね、高い買い物やし

ここの書き込みは、悪口が多いので、今まで見ている他のマンションの書き込みから見て、怖い存在な事がわかりました。
大体悪口の書き込みは、同じ地区の検討になってたり、営業さんの説明で負けてた人の恨みの書き込みがみられましたので興味が出ました。
参考になりました。
ありがとうございます。
ごみの捨て方の話と、管理費を、良く質問しようと思います。
参考になりました。

このマンションは人気がないですか？単に営業マンが少ないか？

先日見学させて頂いた時、来ている人を馬鹿にしている大声が聞こえました。
残念です。

このマンションを購入する予定でしたが，購入申請書すでに出したことにもかかわらず，前伝えられた価格より30-40万値上がりしました。
第一期販売は二十戸として計算すれば，数百万の収益のために，企業の信用を捨てました。
そこまで資金計画がギリギリであれば，このマンションは順調に完成できるか心配していますね。

>>136 マンション検討中さん

他のマンションスレでも、このマンションが要望書出してから値段上がったって記載ありました。
値下げは売り出し後は厳しいですが、値上げは出来るのにふしぎですね。
要望書出された間取りは1LDKですか？

Bタイプはいくらからですか？

モデルルームでじっくり説明､価格も含めて聞くべきではないですかね｡ここじゃないでしょう。

>>139 匿名さん
ここの営業マンに聞いても，勝手に値上げますよ，意味がない。

>>141 通りがかりさん
あおるわけじゃないけど、たかが30?40万UPで厳しくなるならローンでかつかつなって破綻するからもっと安いマンションにした方がいいと思う。

住友タワーも似てる｡下2桁は未定で凄いのは１期の場合例えば同じ間取りで４８階から40階まで同じ金額で
販売の要望書受付をします｡要望書を早く提出した人がもちろん48階を抑えます｡
ただし住友も要望書は大変厳しく100％買う意思を見せないとダメで融資のしょうにんしょを銀行から取り付け
自己資本金の証明できる通帳などが揃ってはじめて要望書書書かせてもらえます。｡ほかの業者みたいに要望書いて融資申込みは不可能です｡とにかく厳しい。特に１期の最初はみなさん目が血走ってます｡

>>142 通りがかりさん
下い1桁だけ確定しなかったのに30-40万アップした。お金の問題ではなく、約束した価格帯を守ってくれなかった，騙された感じ

>>144 マンション検討中さん
感じだけで騙されてないよね。嫌なら他のマンションにしたらいいよ。

>>146 通りがかりさん
要望書出してから値上がりをするケース他にもあったら教えて。
モデルルーム何回に行って、説明を聞いて，インテリアを選んで，やっと要望書を出した，その後勝手に値上がりをしてしまった。じゃ他のマンションを選んだらいいの？僕の週末の時間，他のマンションを購入する機会損失はなかったの？
全然お客さんを忖度してなかった，最悪なデベロッパー

残念すぎます。
あなたが営業マンになめられてる事実をお伝えします｡
問題が出そうな神経質そうな人､金額細かそうな人､今後お付き合いしたくない人
営業も人間ですから､頑張っても是非購入して頂きたい人､またその逆の人
縁側がなかっつたので他のマンション検討した方が楽しい検討ができますよ

本日価格発表のメールがきました。
駅近で購入を検討しているのですが、気になることがあります。
8月に予約をして来場とアンケート記入、モデルルーム見学で抽選で家電が当たり、またもれなくアマゾンギフトプレゼントのメールが後日くるというキャンペーンをやっています。
私は8月中に来場し、アンケート記入もモデルルーム見学もして価格発表を待っていたのですが、キャンペーンのメールは来ません。
キャンペーン期間中でも担当者がひやかしと判断したら来場特典がもらえなかったという記事を見たことがありますが、
私はひやかしと思われているのでしょうか。

以前にも、来場プレゼントの話ではないですが、別の販社に来場後、電話で問い合わせると、あれ？転職したんですか？と言われて、してないというと案内できる部屋はないですよ。と言われたことがあるので相手にされないなら他を探します。
どうやって見分けたら良いでしょうか。

>>150 マンション検討中さん
直接聞いて見てはいかがですか？

>>149 通りがかりさん
残念ながらそうでもなかったです。4150万台と言われてから申請書を出しました。4159万なら納得できますが、4199万まで上がりました。

此処悪口ばかり！なぜ？

そんなん､どこでも当たり前ですわ。

>>152 マンション検討中さん
4150万台って何階？

しかし、、モデルルームオープンからこれだけ引っ張って、第1期売り出しがこれとは、、、どんだけ人気ないんだよ。
しかも、低層1LDKばっかり発売で。
高層二層は客付いてないみたいだし。

さよなら、、、ですね。

ここは何で売れてないんでしょうか？
立地はいいし、間取りも別に普通ですし。
デベも大手っちゃ大手ですよね…？

一流デベの本町に作ってる最大謳ってるとこよりも立地はいい気がするんですが…
値段もあっちより安いし。

規模が規模なので圧倒感とか比べ物にならないものは有るにせよ、マンションは一に立地、二に立地とどこでも言われてるのに、その説が全然意味を為してないといいますか。。

普通に不思議ですので、教えて欲しいです。
気になってるけど人気なさ過ぎて手を出し難くて。

>>158 名無しさん

マンション購入初心者のため教えていただきたいのですが、58戸売り出しって言うことは34%ですよね？
それは売れてないと言うことになるんでしょうか？

>>159 匿名さん
1-2ldkばかり売り出した，3-4Ldkは多すぎて、高すぎて売れてないわ。

>>159 匿名さん

高層階と低層階はよく売れました。高層は眺望で、低層は安さで、中層のメリットはなんだろうと思ってしまうね

>>158 さん
ごめんなさい。
言葉に誤解がありました。
人気がないと言うか、反響が無く売れてないように思うと言うのが正確かなと思います。
売れてる、売れてないの真実は私達には正確にはわからないですもんね。
全く他と違い反響がないなーって言うのが印象です。

>>162 名無しさん
反響がないというより、客を選んでいるからじゃないですか？
来場特典期間に来場しても後日アマゾンギフトのメールが来ないなんてめちゃくちゃわかりやすいじゃないですか。
ターゲット顧客にだけ送れば、プレゼントなしの客は対象外と悟って2度と来ない、ピンポイント営業なんでしょう。

>>163 マンション検討中さん
そもそも、、、一期刈り取り前にノベルティばら撒きをしないといけないくらい集客にも苦労してるという事。
その挙げ句、事前オープンから登録スタートまで半年以上かけて、この有様。
チーーーンですね。

そもそも接客がいいからこちらのマンションを選んでしまうお客はいないし。なん千万の買い物だから、2000分のアマゾンギフトはどうでもいい。俺にとって

アマゾンギフトなんて遠回しなことしないで、来場後社内審査に通過した人だけが購入の検討ができますってわかりやすく言えば早いのにね。

まだ2件しかマンション買ったことないので、詳しいことは私もわかりませんが、来店特典＝集客苦戦と思ってしまうんですよね、、

マンションだけでなくどの業界も。

>>167 名無しさん

その通りです。
何も間違っても勘違いでもないですよ！

>>167 名無しさん

本町のこの辺りは元々家族連れには人気なさそうですが、コロナでさらに3LDKメインターゲットの家族連れは郊外にいってるのか、買い控えしているのか、、、

>>169 匿名さん
そうだよね。この辺1～2ldkは人気あるけど、3-4LDKたくさん作る意味がわからない。設計ミスだよね。
隣のシティタワーのメイン間取りは1-2LDK,そもそも4LDK もないだよね。
敷地は狭い場合コンパクトな部屋をたくさん作って，戸数を増やすべきなのに。

>>170 マンション検討中さん
別のタワーマンだけど、去年の現時点で全然人気ない部屋なのに、今もう全て完売です。
未来は読めないですね。

>>164 匿名さん
刈取り？専門用語を詳しく教えて下さい。