ライオンズ伊丹グランテラスってどうですか？

新築マンションは入居の時、何にも付いてないものですか？照明や電球なども自分で購入しておくのですか？
エアコン、照明器具付きのマンションもあるそうなのですが…

1階の専用駐輪場など、魅力的ですね！

>>251 マンション検討中さん

内覧会の時に各部屋に簡易な電球がついていましたよ。付いたまま引き渡していただけるとのことでした！

>>242 マンション掲示板さん

今回ここは購入に至らずですが、30年ほど前にこの中学通ってました。写真懐かしくありがたい

15戸に減ってますね(^o^)
チラシのポスティング効果もありそうですね。鍵渡しも近づき、楽しみ増します！！

>>254 通りがかりさん

あと14戸になってますよ。

簡易な電球付き、なにげにありがたいことだと思います。
夕方以降に部屋に行ってかそろえる物とかを考えるときに、
灯り一つあるだけですごく助かると思います。

あれ、今日現在でまた15戸になっています。
キャンセルとかあったのかな？
モデルルームの販売分がプラスされたのかな？
よくわからないですね。

南向きと西向きとあるのかな。
どちらも日当たり良さそうですね。

スーパーマルハチは結局開店見送りになったのですか？
どなたかご存知ないですか？

>>257 検討板ユーザーさん

今年の夏にオープン予定ですよ。
マルハチ本社に電話して確認しました！

>>258 通りがかりさん

ありがとうございます。

スーパーマルハチ、今まであまり利用してこなかったですが利用頻度増えそうです。
ホームページ見ました。JCBギフトカード、PayPay使えます。JCBギフトカードを金券ショップで買って食費に充てるだけでかなり節約効果が見込めそうです。
オープン楽しみですね！！

もう完成してる感じですが住んでる方はいらっしゃるのでしょうか？

>>261 マンション検討中さん

昨日引き渡し日でしたが、近隣住戸の方のところで引っ越し作業されていましたよ。帰り際も、もう一世帯、別の引っ越し業者が入ってきてました！

>>262 マンション掲示板さん
そうなんですね。ありがとうございます。住んでみての感想も気になるところなのでぜひお住いされた方、参考になるご意見などいただけると助かります

マルハチ、８月開店予定ですよ。
これ以上延びませんように(笑)

新伊丹駅前のコープも長期休業中で、しばらくは関西スーパー中央店かつかしんまで買い物に行くことになりそうですね。

残り12戸数になりましたね。
これで、契約率9割突破。このコロナ渦でよく健闘してる方だと思います。床暖房、ディスポーザー等設備面を結構カットしていますが、あまり影響なかったようですね。引っ越しも今月となった契約者ですがやはり嬉しいです。

ディスポがないとゴミステーションの生ゴミ問題が出そうですね。

ディスポーザーは慣れるまで時間かかるかもですね。
ただ全体的にプラスな綺麗なマンションで
メリットの方が多かったです。

色々のオプションも外部にお願いし、
いい感じにしあがり
無事に引っ越しが出来ました。
住んでみると予想以上に満足を
感じれました。

南側ですが毎日新幹線を見ながら生活してます。
ちょっと感動してます。

結構安いので検討していますが
スーパー、ドラッグストアが徒歩５分圏内じゃ無いと老後はきついなぁと思ってます。
決めては何でしょうか？

>>271 マンション検討中さん

南向きですが、眺望です。

いいですね、270さん。
感動のある生活なんて素敵だと思います。
電車とか旅好きの方には、魅力的な眺望なのかなと思いました。

南向きだと中学校が目の前で、将来的にも眺望が開けているのではと思います。
ちょっと日中は賑やかそうですが。

テラス付きの間取りだと自転車置き場が付いていて、いいなと思いました。
テラスも広々していて気持ちが良さそうです。

残り11戸になりましたね。
カウントダウンも見えてきました！

>>274 検討板ユーザーさん
今見ると10戸に減っていますよ。大京の営業力やっぱり凄いです。問題は戸建てと競合する5000万超の高価格帯住戸を売り切れるかですね。恐らく値引きも考えていると思いますが…

5000万超、あと4戸はある感じなんですね。いずれも4LDKになるんでしょうか。
家族数の多い世帯か、あるいは夫婦とも将来的にもテレワークになりそうな世帯とか、
ちょっと対象者が限られる感じかもしれませんね。
ただ、4LDKって他でも戸数が少なくて選択肢が少ない感じがするので、
条件的に当てはまるファミリーの目にとまったら売れるのではないでしょうか。

残り8戸ですか。
完売も近いですね。
住んでますがやはり立地がいいです。

私も住人です。隣人の方にも恵まれ概ね満足しています。皆さん、気持ちよく挨拶してくださる方々なので、住んでみて良かったです。マルハチのオープンを待ち遠しく思いつつも、色々なお店がある、つかしんもやはり楽しいです。

ディスポがあるとないとで生ゴミの量が断然違います。なぜつけなかったのだろう。地形的に処理タンクを作ることができなったのだろうか。。

残り8戸だそうですね。

あとはマルハチオープンを待つのみでしょうか。
PayPay、今月はポイントバックが大きくてよく利用しています。
誰でも20％ポイント還元ですから嬉しいですね。

ディスポーザーは壊れやすいと聞くので、メリットもあればデメリットもあると思っていますよ。

こちらの物件にするか迷っています。お値引きはあるのでしょうか？決算月なので期待してもいいものですか？一歩踏み出すきっかけになればと考えております。

先日引っ越してきた住人です。立地、住み心地、しっかりした構造含めて気にいっています。ただ、洗面台に曇り止めヒーターがついてなかったことに驚いています。オプションでもヒーターのことは言われなかったため、てっきり付いているものと思っていたら、何もなくびっくりしました。今まで賃貸でも曇り止めがついていたので、当たり前と思っていたのですが…これは当たり前ではないんですかね。苦笑

>>282 匿名さん
駆体工事前であれば、オプション対応可でしたよ。
これまで、一度も使った事がなく、利用シーンがないと判断し、省きましたね。
標準装備が当たり前かもしれませんが、不要な装置でコストダウンができて満足してます。
あとは他人の心象をどう受け取るかですかね。

>>283 名無しさん
工事前後のプランだったんですね！
なるほど！納得できました◎
ありがとうございます。

>>281 マンション検討中さん
一般的には、大京は値引きしにくいデベロッパーの１つだとされています。その時々の状況にもよるかと思いますが、大京側は、現時点で116戸も売れていれば、相当の利益でしょうし意外にこのまま値引きせず強気でいくのかもしれませんね。値引きを待っている人も少なからずいると思うので、どう出るのか注目ですね。

>>285 通りがかりさん
買う側からすると大京は渋いですが、買った側からするとブランドを守るあっぱれな業者ということですね。値引きなしでも物件は間違いないのでもういいかと思う反面、次々に新しい物件が建つ中長い間売れないものが、何の捻りもなく客が買いに来ますかね？

各階で天井の高さも違うらしいので、そこも大事なんで迷います。4階から6階ぐらいがバランス良くて、いいかもですね。

新幹線見えるのいいですね。大阪通われる方、阪急とＪＲどっちにしてますか？

>>288 匿名さん
阪急です。

>>287 マンション検討中さん

確かに。
JR塚口のプラウドシティも4階までが
天井の高さがあるらしく
5階からは少し低いと言われ、残念ながら断念しました。
高層階が理想ですが、天井が少し低いのは
やっぱり悩みますよね

残り1戸になってますねー！
いよいよ完売ですね

>>291 通りがかりさん

公式には残り7戸となっていますよ。

最新のスーモでも7戸ですね。完成から2か月ですが戸数が多いので完売には時間が少々掛かりますかね。
パターンからするとファミリー向けのちょっと小さい部屋が残った感じでしょうか。
せめて75㎡くらいの広さがあると良いんですけど。M2、M3ってメニュープランなのでしょうか。
2WAYの納戸が面白いですけど、家具を置くならリビング側の扉は無い方が良いような気がしましたが。

あと6戸ですか。

いろいろ見ていると、ディスポなし、床暖なし、洗面所の曇り止めヒーターなしとか。。
今どきの新築マンションにしては珍しい。
床暖はあるとないとでは冬の暖かさは全然違いますし電気代もエアコンより安いと思うんだが。。

>>295 マンコミュファンさん
どこに重きを置くかだと思いますね。
確かにディスポーザーや床暖房は後付けできないため、購入検討におけるポイントかと思います。
私の場合、景観、立地条件に重きを置いてましたので、上記設備は必須ではなく、全く気になりませんでしたね。実際に旧物件では床暖房は使ってませんでしたし、ディスポーザーも故障リスクや維持費に跳ね返るため、不要でしたので。
人によって、要件は違いますが、いくつか評価点を置いて、定性評価されたら良いと思いますよ。

値段はここより高くなるがジオ鈴原の方に期待かな。

ジオ鈴原は駅からの距離と、裏の県住が気になりますね。

>>洗面台に曇り止めヒーター
東急ハンズなどに曇り止めのグッズがあるので、なしでもなんとかなりますよ。
賃貸だとついていないところもあります。
コメント読んでいると、つけていない人もいるみたいです。

スプレーとか液体とかです。
塗っておくと若干曇りにくいかなと思う感じですけど…調べたらシートタイプもあるみたいでした。

設備関係は年数が経ると故障しますし買い換え時が高くなりますからね。