アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-07 14:18:55
大型ショッピングモールのある街は道が混雑するので
マンションは少し距離がある方がいいかもしれませんね。
車は必須ですが車があれば便利に生活できるんじゃないでしょうか。
柏の葉公園やあけぼの山農業公園、手賀沼公園、流山運動公園、21世紀の森と広場...と車で30分以内の大規模公園がたくさんあるのも飽きなくて良いです。
[No.203～本レスまでは、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
掲示板が荒れるというか、色んな正義感かざす人、それを煽る人がバトルしてるのを見ると絶対巻き込まれたくないと思いますね…
荒れるのは人気があって色んな人が見てるからでしょ。
巻き込まれたくないなら掲示板見なければいいだけ。過疎ってるところは大体売れてない
まぁ、他の物件見学した時にここは売れ行き悪いみたいなこと言ってたなぁ…実際どれくらい売れているんだろ？上階がいくつか空いているなら検討に入れたいけど。
収納の布団クローゼットは長谷工独自に開発したものなんですね。
自分は布団派なのでこのような収納があると助かります。
寝室は布団クローゼットのある部屋に固定されてしまいますが
収納力たっぷりで便利だと思います。
>>208 マンション検討中さん
同じ流山でもソライエグランは来年竣工なのにもう700戸以上売れて最終期は値上げしてるのに抽選
マンションのクオリティは変わらないと思うから
駅の力が大きいのか
>>210 匿名さん
駅力はおおたかの森の方が上でしょうしね、南柏は各停ですし。あとアーバンパレス南柏は流山の端っこですからねぇ…
ただ、個人的にはアーバンパレス南柏の方が程よい戸数で落ち着いている感じがするので好きですね。南柏が駅力として他に劣るとしても普段の生活には困らないし、大きな商業施設も毎日は行かないですから。
>209
>収納の布団クローゼットは長谷工独自に開発したものなんですね。
>自分は布団派なのでこのような収納があると助かります。
確かにそうですね。
自分も布団派なので、いいなと思っていました。
ベッドの人が多いわけではないので、布団専用のクローゼット良いと思います。
部屋の配置や収納スペースの工夫があるって使い勝手良くていいですね。
アンビシャス南柏とここはどちらがいいんですかね。
あちらもけっこう気になるんですが。
>>214 マンション検討中さん
あっち徒歩15分で私は実際駅から歩いてみて挫折しました
南柏は物件の選択肢が少な過ぎますよね。
資産価値から考えても、柏駅周辺の物件も視野に入れても良いかなと思っています
確かに南柏は新築だと、ここかアンビシャスくらいですかね？まぁ、アンビシャスは築3年以上ですけれど…柏だと徒歩10分内でも選択肢広がりますしね。あとはマンションの設備、周辺環境、通勤通学の利便性、価格、将来的に売るのか定住か等を総合的に判断でしょうか。
直観も大事と思います。
身近な人でマイホームを決めた人は、大体、直観でいいと思ったからのようです。
そういった意味だと恋愛とか結婚とかと似ている気がします。
アンビシャスは築3年以上で値引き交渉もできるものでしょうか。
新築でも3年以上経過していたら中古扱いと聞いたことがあります。
割安で買えたら嬉しいかなと思いました。
ここの良いところは本当に駅に近いところ。歩きで日常の雑事も済ませられるから
利便性を考えたらすごくいいんじゃないかと思います。
大きな買い物自体は柏で済ませられるし、
ふつうに暮らしやすい用に感じられます。
南柏駅の周辺は結構住みやすいと思う。
スーパーが激戦区みたいに多いので日常の買い物関係は物凄く充実してる。
アド街で取り上げられていたおおたかの森はマンションの前からバスで行けるのも良いですね。
帰りもマンション前で降りられるのが嬉しいです。
>>222 匿名さん
おおたかの森徒歩2分のソライエグランは794戸が完成前に完売したようですね。倍率も激しかったようで。
同じ流山として南柏にも頑張って欲しいです
おおたかの森はしばらく新築無いようなので
新築マンション欲しい人がこちらに流れてくるかも。
スーパーが激戦区みたいに多い
そうなんですか、ちょっと心惹かれました。
いつも同じ店ばかりに買い物に行くのって楽しくないなと思っているので。
それに、お店同士が競争すると思うのでそれぞれの店舗で品揃えとかを工夫したり、
価格競争をしたりするでしょうから、お得に良い品物を買えるかもしれないですね。
マンションそのものとは関係ないですが、そういう点も魅力の一つかなと思いました。
あと、地図で見ただけなのですが、小中学校のある場所の環境が良さそうに思いました。
多いですね。
駅徒歩 2分以内
・カスミ
・TOP
・Big-A
駅徒歩 5分以内
・KEIHOKU
駅徒歩12分以内
・ロピア
・業務スーパー
駅からの無料お買物バス
・イオン（徒歩16分）
これだけスーパーがあればいいですねぇ。
Big-Aは今住んでいる地域にもありますが、価格が激安な上に24時間営業なので隙間時間に買い物ができてとても便利です。
イオンも買い物バスがあるなら行きやすいですね。
駅前がもう少しオシャレになって欲しい。
せめておおたかの森くらいに、、、。
私は駅回りはあのくらいこじんまりしてた方が好きですね。
駅の入口階段辺りで、電車接近アナウンス聞こえて、急げば乗り込める位のサイズ感好きです。
スーパーは自転車あればジャパンミート10分くらいで行けますよ。
松ヶ丘内走れば車も少ないし行きやすいです。
何気にウェルシアは食べ物安い。
スーパーがいろいろと選べるのは嬉しいですね。
肉はここが安いとか、野菜はここが安いと
スーパーの特色があると思うので上手く買い分けできれば
節約に繋がるかなぁと思います。
駅前の華やかさ・・そんなに求めないかな～。
スポーツクラブもスーパーもドラッグストアも100均も塾も。。徒歩圏内に沢山あってとにかく相当住みやすい。もちろん駅近だし。マンションもおおたかの森や柏の葉キャンパスもいいけど、そこにない落ち着いた雰囲気があります。即購入決定です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
駅前がもう少し華やかになって欲しいとの声が出ていますが、住人さんからこれでもびっくりするほど華やかになっていると返されていて笑ってしまいました。
この辺りはマンションが増え続けていますし、今後さらに素敵な街に発展してくれるといいですね。
落ち着いた雰囲気が気に入っている方々もいらっしゃるようですから
今後どうなるのかなというのがある程度予測できたらいいのになと思いました。
発展を望んでいらっしゃる方もいらっしゃるようですし。
なかなか難しい点ではないかなと思います。
マンションは建築前に決めないといけないのが難点ですけれど
こちらは既に竣工済みなので、実際に見て決められますね。
南向きとか角住戸でこの価格なのはとても魅力があるなと思いました。
南側の眺望がどう変わっていくかも知っておきたいポイントだと思います。
あまり、住んでる方にお会いすることはないですが、挨拶すると返してくださる方が殆どなのは、都内に住んでた時にはなかったなぁ。と笑
自転車でも、いろいろなスーパーに行けるのはメリットかな。と思います。
このマンションなかなか売れないみたいで残念ですねすでに２年経過してますからね…私のマンションも当時は売れ残りがありましたが今は買値より高く中古ででてくるので購入希望のかたは早めに決断した方がよいです。松戸と柏の間では商業施設が充実していると思います。
236さんがおっしゃってること納得です。
モデルルームを見に行ってることが明らかな私たちにも挨拶してくださったり、駐車場の入れ替えの時も会釈してくださったり。とても嬉しい気持ちになりました。
販売時に長く売れ残っているマンションでも中古で高値になるケースもあるんですか！？
…などと一瞬思いましたが、今は一昔前に比べて中古も含めマンション価格が高騰しているからなんでしょうね。
今が価格の天井かもしれませんし、今販売中のマンションが将来高くなる保証はないかもです。
完成後販売のマンションって、実際の物件を見ることができるため
早く売れるのではないかなと思っていましたが、そうではないんですね。
マンションから駅まで徒歩圏内で、物件価格も高くはないのに
スローな売れ行きは何か理由があるのかなぁ。
竣工前完売の物件も多い中、スローな売れ行きに不安を感じ、結局見送りました。もし将来売りに出したい時に、スムーズに売れるかな？と。駅までの歩きやすさや、買い物に困らないなど、魅力も多かったので迷いましたが…
>>244 名無しさん
私もです。隣の中古マンションも2000万前半でずっと売れてなかったですし、少し先のアンビシャスもかなり売れ残ってますし、私も同じ不安を感じました。駅からの通りは広く、夜に歩いても安全そうで良かったのですが。修繕費も上がりそうで、売りたい時に機械式駐車場が短所になりそうだなとも思いました。
南柏の駅前自体はとても便利なんですけどね。この前の駅1分新築マンションはすぐに完売してましたし、駅の周りにあるマンション群も便利だからかあまり中古が出ないのですが、中古が出たら適正価格だとあっという間に売れちゃってる印象です。
建物名のアーバンパレスの意味は都会的で洗練された宮殿、でしょうか。
外観はガラスのバルコニーで建物がシャープに見えますし、最上部にガラストップの庇がついていて他にはない特徴があっていいと思います。
>>247 匿名さん
ほんとそれ
南柏に縁があって生涯住むならアリですけど、リセールも考えるとなると・・・
おおたかの森の駅前物件は凄い人気
あそこは今子育て世代が集まってバブルです
こちらの物件の購入者です。
既に書き込みされているように、おおたかの森や柏の葉に比べたら駅力はだいぶ低いと思います。また、居住されている方も松ヶ丘団地の方が住み替えであったり比較的南柏に縁がある方が多いのかなという印象ですしリセール力もうーん…ですかね。
私自身もおおたかの森や柏の葉も検討したのですが、人が多すぎるのも好きではない（たまに遊びに行く分にはいいのかもだけれど）のと駅からの動線で生活可能で比較的価格も手が出しやすかったので購入しました。同じような感覚の方はこちらの物件を検討してみるのもいいと思いますし、リセール力やキラキラした生活求めるなら人気駅の物件を検討すればいいのだと思います。
