アトラス築地ってどうですか？

>>199 匿名さん

電通跡地や築地川アメニティ構想もありますから今の価格はまだ天井ではないでしょう。
懸念は周辺がここと同様に再開発されて日照や眺望が無くなることでしょうか。

第一期で50戸/125戸＝40%供給はなかなかの滑り出しですね。第一期完売するといいですね。

マンマニさんご来場でした。
レポート期待しています！

さっそくロータイプのペラボーをディスられていました。

リビングエアコンが天カセに変更になったようですね。

平均坪単価505万円

不動産としての価値やリセールバリューを問われると、素人には予測がつかない当物件。マンマニさんにご意見聞きたかったところでした！坪単価もここでこんなに？でしたのでレポ楽しみです。

第1期申込登録概要
販売戸数
50戸
販売価格
6,990万円?14,770万円 ※販売価格に消費税率10％相当額を含みます。
間取り
2LDK?3LDK
住居専有面積
54.59m2～88.61m2
バルコニー面積
7.83m2～13.36m2
サービスバルコニー面積
1.39m2～4.35m2
最多価格帯
8,500万円台、9,800万円台、11,200万円台、11,400万円台（各3戸）※100万円単位
全体管理費（月額）
16,070円?26,090円
住宅管理費（月額）
5,290円?8,590円
全体修繕積立金（月額）
3,270円?5,310円
住宅修繕積立金（月額）
3,270円?5,310円
全体管理準備金（引渡時一括）
16,070円?26,090円
住宅管理準備金（引渡時一括）
5,290円?8,590円
全体修繕積立基金（引渡時一括）
235,440円?382,320円
住宅修繕積立基金（引渡時一括）
235,440円?382,320円

第1期は50戸成約したようですね。
坪505万円で滑り出し好調とは凄いです。
残り75戸頑張ってください！

>>209 匿名さん
すごいですね。
プレミストやイニシアと比較してここまで売れ行きに差が出るとは思いませんでした。

このマンションの眺望はどうなんでしょうか。場所柄そこまで求めてもとは思いつつ坪単価が高いので気になります。

ベランダ、窓が北向の中層階以上は本願寺が見えるんじゃないでしょうか？

このエリアで眺望は期待しない方がよろしいかと。駐車場や古い住宅、雑居ビルは何かしら建物が立つと考えた方が安全です。

マンマニさんも言ってた通り、築地では1番ってのは売れ行き見ても明らかですね。
この時期に50戸ってすごい…。

プレミスト東銀座築地も公園に面した１００ｍ２の角部屋（1.6億円スタート）と北向きの高層階（１１－１２階以上・坪５３０－７９４万円）以外は視界はほぼ遮られているので、富裕層以外のサラリーマンの方の手が届く価格帯の部屋については駅に近く、長方形の成形地で間取りが作りやすかったアトラスへ需要が流れたんでしょうね。
プレミストはどうやって挽回するのでしょう。。

五輪延期であれば築地市場跡地は1年間そのままという訳にもいかない。再開発の日建設計案も今年度内発表のはずだけど、発表見送る可能性があるかもな。デベは発表を待ってだろうけど。

先にアトラスが完売するから、その後は売れるんじゃないですか？
新築はここかアトラスしかないですし。

どちらにせよ今後の不景気を考えると
この好調さが続くとも思えない。
まだみんな実感がわかないんだろうな。

ここ買った人は毎朝6時の鐘の音に耐えられるのだろうか…。

第一期は50戸販売し46戸契約済みたいですね。平均価格505万円。残り約80戸、順調なペースですね。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO57514040R00C20A4X42000/