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匿名さん
[更新日時] 2023-04-15 21:40:38
築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。
アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト
所在地 東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交 通 東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 1,914.70m2
建築面積 1,337.82m2
延床面積 15,283.15m2
構造・規模 RC造地上11階地下1階
総戸数 161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場 40台
駐輪場 304台
バイク置場 7台
竣工時期 2021年10月下旬予定
引渡時期 2021年11月下旬予定
売 主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施 工 松井建設株式会社 東京支店
管 理 未定
[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/
[スレ作成日時]2019-07-22 11:28:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩3分 （1出入口より）
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 （6出入口より）
都営大江戸線 「築地市場」駅 徒歩8分 （A1出入口より）
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩8分 （5出入口より）
東京メトロ日比谷線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ銀座線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
東京メトロ丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩12分 （A12出入口より※利用可能時間7:00～22:00）
13分（A7出入口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸（事業協力者取得住戸36戸含む、店舗6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス築地口コミ掲示板・評判
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139
匿名さん
500万で買っても600万までは上がるよね？
もっと上がるかな？
中央区の好立地で大規模マンションは少ないし
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140
マンコミュファンさん
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141
評判気になるさん
再開発の長期化、不透明感はマイナスですかね。何が出来るかわかりませんし、今後二転三転しそうですので。
京橋築地小学校の学区は魅力的に思えるんですが、資産価値を考えると躊躇しますね。
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142
匿名さん
中央区で買うなら築地アドレスか日本橋アドレスが手堅いですよね。
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143
マンション検討さん
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144
マンション検討中さん
室町の方も充実してきたし、日本橋エリアは強いですね。中央区で、あとはこの築地周辺エリアですね。
他、湊新川茅場町あたりは劣りますし、勝どき月島晴海は遠いですしね。
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145
匿名さん
新川とか湊とか中途半端な立地を買うのが一番ダメな気がする
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146
匿名さん
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147
マンション検討さん
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148
匿名さん
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149
マンション検討中さん
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150
マンション検討中さん
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151
匿名さん
高いですか？周辺相場並みで、そんなに高い印象はありませんけど
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152
匿名さん
坪500万円ですから安くはないですが、湊アドレスの坪500万円に比べると納得感はあります。
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153
マンション検討中さん
比較するとプレミストは割高な印象ですね。リセールはこちらの方が優位でしょうね。
キッチンが同時吸排でなかったのが残念ですが、それ以外の仕様は同等で、坪単価は安めで、あとは間取りの好みでしょうかね。
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154
マンション検討中さん
夕方現地見てたら本願寺の鐘が結構鳴り響いてました。結構うるさく感じたんですが、あれって毎日鳴るんですかね…
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155
匿名さん
本願寺の鐘とか聖路加の救急車とか許容できないのなら築地に住まない方がいいですよ！
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156
検討板ユーザーさん
>>155 匿名さん
鐘が毎日何時に鳴るかご存知ですか？早朝と夕方に一日数回鳴ると噂で聞いたのですが。
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157
通りがかりさん
>>156 検討板ユーザーさん
16:30-17:00頃夕方は鳴ってる気がします。朝はわからないです汗
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158
匿名さん
>>156 検討板ユーザーさん
朝は6:30に鳴ります！
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159
マンション検討中さん
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160
評判気になるさん
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161
eマンションさん
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162
検討板ユーザーさん
>>161 eマンションさん
風除室は室内で一回外に出てエレベーターへ向かう導線
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163
口コミ知りたいさん
1階に店舗が6店入ると聞きましたが、どんな店舗が入るかご存じの方おられますか？
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164
マンション検討中さん
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165
匿名さん
>>164 マンション検討中さん
まだ要望書受付中ですよ
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
マンション検討中さん
駅近大規模でファミリー中心は築地では珍しい。間取りは確かに良い。価格もいい値段だけど、こんな物件は当分出ないように思います。マンションギャラリーはすごく賑わっていたので、びっくりしました。要望書もかなり集まっているみたいで、希望伝えたお部屋はあちこち埋まっていて、いいお部屋はどんどんなくなりそうです。少し焦ってきました。
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169
匿名さん
>>168 マンション検討中さん
プレミストよりこちらの方が人気ですかね？
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170
マンション検討中さん
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171
匿名さん
>>170 マンション検討中さん
沖式は坪400万円なんですよね…
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172
マンション検討中さん
凹んだところがやはり気になるのと、地権者が多すぎることで悩みます。
築地本願寺の朝の鐘の音は結構大きいのかな。
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173
築地初心者
坪単価高すぎだと感じますが、10年後のリセールバリューはどうでしょうか？
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174
匿名さん
かなり強気な値段設定ですね。外廊下、日当たりも微妙、市場関係者であろう地権者だらけ、真ん中にボロ家一軒(どうしても退いてくれなかったんでしょう)…
良い中古マンションが多い地域ですから、今後の価格維持は厳しそう。
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175
匿名さん
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176
検討板ユーザーさん
>>175 匿名さん
アネシアは販売が3年前。
平均坪単価500万円超で瞬殺だったので、時期も違うし、高くなるのは仕方ないかと思います。
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177
匿名さん
>>176 検討板ユーザーさん
アネシアは駅直結、高級路線。アトラスは直結ではなく駅近、大衆向け。
このコンセプトの違いを踏まえると今の市況だけで高くなるのが仕方ない、とは割り切れないですね。
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178
匿名さん
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179
マンション検討中さん
ここを買うかどうかは別として、この界隈の相場として、今の価格は妥当なラインだと思う。
安いとは思わないが高すぎることはない。そんな水準かと。
10年後はもっとこの辺り便利になってリセールバリューは上がるだろうね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
マンション検討中さん
なんだろな?。中央区だと築地がいいし、マンションはやはり駅近のアトラスかな。
間取りはダメだと結局のところ住みづらいのは間違い無いから。プランで行くなら圧倒的にアトラス。
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183
マンション検討中さん
＞180
個人的には総合的に見て、八丁堀＜明石町＝築地 かな
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184
マンション検討中さん
ここも大規模じゃない板マンですか・・？中央区内陸を歩けばわかるけど、あそこにも板マン、ここにも板マンのように、板マン多いしね・・・
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185
検討板ユーザーさん
販売開始が先延ばされていますね。いつになるんだろう。竣工が先だから急ぐ必要無いのはわかるものの心配。
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186
匿名さん
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187
検討板ユーザーさん
沖式時価の400万円に比べたらだいぶ高めですね、ここは
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188
匿名さん
ご近所マンション
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