パークホームズ月島二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1619/
所在地：東京都中央区月島２丁目１７０２－１（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「月島」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.67㎡～70.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-12 16:01:00
確かに電子錠は災害などで停電になった場合に弱いですね。。
ただこの場合のワンタイムパスワードはちょっと外に出るタイミングとか？
に使うものだとイメージしていたので、あんまり停電で困ることはなさそうな印象です。
ワンタイムパスワードは、宅急便やネットスーパー、生協さんが玄関内に荷物を入れられるようにワンタイムパスワードを発行して、入ってもらう仕組みなんでしょう？
玄関内には監視カメラがあって、居住者はスマホで、配達人の動きを監視出来るシステムとかじゃないですか？？
来場予約は、ガラガラ。
まぁ、フラッグであんなＣＭ作ったら、三井からは買いたくないってなっちゃうよな。
住友は、ここら辺一帯というか大阪の会社のくせに東京をがちゃがちゃにしちゃうし。
月島って一時期、ゴーストタウンみたいになっていたけど、オリンピック効果か持ち直していますね。
でも、埋め立て地だから長期的に見てどうなのかなぁ。
人気はあるからリセールしやすいかもしれないけど、値段もそれなりだし。
スマートロックシステムはとても便利そうだけど、なんとなく不安も感じます。一派天気でないものは漠然とそんな感じがするのかもしれないけれど。留守中に宅配さんに入ってもらうって、鍵かけ忘れとかしそう。普通にスマホをつかわなくても鍵の開け閉めはできるのだろうけれど。
駅も近いだけあって、5600万円台～とお高めですね。竣工済みなので実際の部屋が見られるのは安心だと思います。
そもそも最近の所有権マンションの値段を思うと、定借で駅にここまで近いと
高くなりやすいということなんでしょうか。
もう少し定借だと控えめ価格カナと予想していた人は多かったとは思います。。。
固定資産税、土地部分にはかからないでしょうけれど、
その代わり地代がかかります。
地代と固定資産税、どちらの方が額面は高くなっているのですか？
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇（（社）住まいと土地の総合相談センター）
