ドレッセ都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区中根一丁目6番1他（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：31.03平米～85.02平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-06-07 15:03:41
事前登録者向けの事前説明会ですかね。私はすでに二回目の訪問です。
物件エントリーしてると事前案内会のお知らせがありました。かなり問い合わせ多いみたいなので興味ある人は早めにエントリーして訪問した方がいいですよ。一般オープンになった頃には良い間取りなくなってるかも。
今日届いてた。
この近辺の同じ目黒通り沿い住んでるから分かるけど目黒通りは車の音がうるさいぞ。
あと深夜救急車走ってることも多く、交差点で曲がるときはサイレント共にスピーカーもうるさいから神経質なやつは交差点に立ってるこのマンションはどうかな
40平米ありますか？
検討やめたのでネタバラシすると坪単価399からスタート。
2階は72平米8500万円から。日当たり妥協できるなら良い買い物な気がする。
目の前の目黒通り、昼間はうるさいけど、夜10時も過ぎれは交通量はかなり少ないですよ。東横線の電車の音はするけど、踏切はないですし、音に関しては平町のフォレセーヌと似たような感じかと。目黒通り直面のデメリットよりも駅近のアドバンテージの方が大きいと思います。
私はそれよりも歯抜け敷地なのが、ネガティブな印象の一番の要因です。
歯抜け土地問題については、今後マンションやビルが建っても問題ないように、歯抜け土地側はマンションの背面や機械式駐車場等のスペースになっていました。内廊下ですし、マンション入口は駅側ですし、日常生活には支障ないと思います。
支障があるか無いかというよりも高い買い物して敷地に周りより背の低いビルがポツンと建つことでの見栄えの問題を検討者はしてるのよね。
だって、そんな事になったらカッコ悪いもん。
一階に３店舗できるようですが、何がはいるか決まってますか？
店舗は決まってないと言われました。ただ、周辺のマンションを観察する限り、間違いなく飲食店が1店舗は入りますよね。その時のリスクが嫌なので、2階は避けたほうが無難かなと思いました。
>>77 マンション検討中さん
ですよね。私は予算的には低層階なら検討できるかなと思っていたのですが、一階にラーメン屋やら定食屋やらスーパーやらが入った時に夜までうるさそうなのとGとの遭遇率が高くなりそうで退散しました。そういうの気にしない人には低層階良いと思います。視界が抜ける8階以上は高くて手が出ませんでした。残念。
ここは窓はTいくつですか？
確かT4で二重窓（道路側）。駅側は二重窓では無かったはず。
ここ見ましたが仕様がチープすぎました。
>>81 マンション検討中さん
リビング天カセなし、天井普通、一応床はタイル張りだけどなんか安そう、寝室の下り天井。。71平米で3LDK、、。狭い。。立地が良いのであまり使用を気にせずに利便性優先で住むのが良いかと。モデルルームはオプションつけまくっててもはや原形をとどめていないです。厚化粧ぶりが仕様の自信のなさを感じた。
そろそろ要望書提出、抽選の頃でしょうか？ウチは見送りましたが、販売状況どうなのか気になります。
70㎡以上でパンダ部屋がA2階です。
飲食店テナントリスクありますが、階による価格差はなかなかなもの。
A間取の3階だと8800万くらい？でギリギリ妥協出来ますね。
一般販売64部屋で1期から半分以上の３３部屋は好調。
これは高くても駅前は強い。
安い部屋は坪単価390万から。
災害に強い西側が見直されると高い買い物ではないかも
海抜0メートル地帯は江東五区など東側
第1期が10/19までとありますが、販売状況どうなんでしょう。駅徒歩は近いですが、大通り沿いですし住環境が良いと言えるかは人それぞれかと…抽選になるほど人気なのでしょうか？
西側ってそういう意味か
このマンションの西側かと思った
最低の部屋でも億超えってちょっと高過ぎる気がします。
ここって1Rの売り出しはこれからなのでしょうか？
資料請求者向けページには間取りが公開されてるので
最近友人が購入しましたが、一部の部屋を除いてほとんど完売だと言っていました…。
この付近の目黒通り沿いにはマンションが立ち並んでいますが、賃貸マンションが多いのでしょうか。大手分譲はここだけですか。
ここって今の販売状況どないなってますか？
１ヶ月でほぼ完売。残っているのは、２億越えの物件のみです。
店舗はどんなところが入るんでしょうね
区分所有者が結構多い分譲マンションです。売れ筋の価格帯は駅前なので、キャンセルが出る可能性は少ないかも。今回のコロナウィルスによる融資の出し渋り次第ですね。
あと2戸ですね。
レスからすると残り戸数が一部屋増えたみたいですね。
キャンセル分が出たのでしょうか。
残り2戸といっても価格帯を見ると両方ともおいそれと出せる金額じゃないですが…。
二部屋とも最上階のようでした。スーモによると部屋番号1201と1202で。
ベッドルームにまで大理石調タイルが敷いてあるのが何ともオシャレで優雅だと思いました。
２億は強気すぎる気がします。
まあ不動産バブルの絶頂期だった頃のマンションですからね。
