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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山七丁目162番地(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00 B3出入口) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00 B3出入口) 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00 B3出入口) 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分
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間取り |
1LDK~2LDK |
専有面積 |
42.75m2~80.06m2 |
価格 |
1億3,500万円~2億9,200万円 |
管理費(月額) |
25,120円~45,840円 |
修繕積立金(月額) |
3,710円~6,950円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~12.10平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(その他住戸5戸〔※1〕含む) |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。 ※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドヒルズ南青山口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
販売途中で価格が値上げするなら第一期販売で購入するのが一番お買い得かと思いますが、住友不動産の分譲マンションは全てこの方式で販売されているんですか?
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402
匿名さん
入居時期見たら4月下旬から7月下旬に延期されてますが、誰か連絡きた方いますか?
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403
eマンションさん
>>402 匿名さん
購入時期によって入居時期が違うのでは?
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404
通りがかりさん
この辺りはほんの数分の外出でも地形にアップダウンがあるので、常にタクシーが流していますね。実際に乗り降りしている方を頻繁に見かけます。このエリアは極端に徒歩や自転車の人が少なく、近所付き合いしたくない人に遭遇したくない引きこもりライフ組にはもってこいなのかなと。散歩に丁度良い大きめの公園が近くに無いし(だから犬の散歩してる人も極少ない)、表参道まで徒歩なら上り坂だし15分。近所の方々がタクシーを日常使いしてるの納得。春に完成する物件じゃないのは一目瞭然、そりゃ入居時期は延期ですよね。二重サッシ閉めたら静寂でしたよ。閉めてる限り騒音の心配は不要かと。
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405
匿名さん
入居時期が延長しているという書き込みを見まして…住友不動産ではよくあることみたいですね。
他の同デベのスレッドを見てみると外でも同様に入居時期が延びたとありました。
引き渡しの時期を調整して帳簿的に売上が立つ日を変えているみたいなので、それもあるのかな?と。
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407
匿名さん
入居時期を延期しているマンションはほとんどが住友不動産ではありませんか?
住友不動産の場合は工事の遅延ではなく売り上げ計上を先送りして利益を調整
するためみたいですよ。
つまり業績が好調なので利益を積み上げすぎないよう抑えているんだそうです。
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408
匿名さん
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410
匿名さん
>>409 口コミ知りたいさん
コーティングしていないですが、常盤松ハウスと迷ってます…。
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413
匿名さん
407さんの投稿を見て、納得しました…
購入者としては、こうやって経営を安定させているデベは心強いと思います。
現物があるからとすぐに購入したい人にとっては残念カナ。
実際に金銭が動くのは引き渡しのときになるので
今住んでいるところと二重家賃みたいにはならないという理解でいいのですか?
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418
匿名さん
六本木通りに面した部分に植栽が施されましたね。
想像していたよりも緑に高さとボリュームがあり、歩道から見た時の雰囲気がずいぶん良くなりました。
ただ、個人的な感覚としては、高級レジデンスというよりも、こぎれいなオフィスビルという印象ですが・・・。(それが悪いと言いたいわけではありません。)
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グランドヒルズ南青山
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所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
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交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口)
- 価格:1億3,500万円~2億9,200万円
- 間取:1LDK~2LDK
- 専有面積:42.75m2~80.06m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 105戸
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