リーフィアタワー海老名ブリスコートってどうですか？

>>180
>半投半住が脱法行為かどうかは命名したリクルートさんにお尋ねになってはいかがでしょうか？
そもそもリクルートに判断が出来る事じゃないと思いますけど、よりによってリクルートに尋ねろだなんて！「リクルート事件」を知らない世代なんでしょうね。
「リクルート事件」でググって下さい。違法行為をした会社なんですよ！！

>>181 匿名さん
何かひどく興奮されているようですが、あなたと同世代かもしれませんね。

>>181 匿名さん
では、SUUMOにのっていないマンションからお選びください。

>>183
>では、SUUMOにのっていないマンションからお選びください。
言われなくてもSUUMOなんて使いませんよ。他社のサービスを使って選びますから、あしからず笑

フラット35の件は、限りなく黒のグレーでしょうね。投資目的での使用は明確に禁止されていますから。指摘された場合、「全部住む、いやすんでいる！」は通用しないのでは。

>>185 通りがかりさん
いやだから半投半住はみんな住んでいるってことだから、フラット35の件は別の話笑笑。

>>184 匿名さん

SUUMOに広告出しているマンションは買ってっんだ笑笑。

>>186
いやだから半投半住はみんな住んでいるってことだから、
半投半住って事は、実際に家族や親族が住んでいたりするんですね？
もし2部屋も3部屋も賃貸に出していたら、どんな言い訳しても投資目的って疑われますよ。

>>188 匿名さん
いえみなさん2件、3件賃貸に出してますよ。
その家賃収入でローンを返済してます。
もちろん売却した方が儲かるのであれば売却でもOK。賃貸にはこだわらない。

>>189
投資目的で購入してるって白状しているようなものだよ。住宅ローンでなく投資用のローンを使ってくださいね。

>>190 匿名さん
無知。

半投半住にいちいち反論する人が多くて野暮ったいのだが、海老名のような田舎で、この手の話が挙がるのは興味深いね。
都心で資産を築いた後に、家庭の事情で海老名でのんびり暮らす、というのは選択肢の一つかもしれません。

>>192
>半投半住にいちいち反論する人が多くて野暮ったいのだが、海老名のような田舎で、この手の話が挙がるのは興味深いね。
住宅ローンを利用した半投半住投資手法が低所得者層にも知れ渡ったという事でしょう。
本来この手のグレーゾーン行為はビクビクしながらこっそりやるもの。大勢がやっているからと言って大丈夫などと安易に考えるのはあまりにも浅はか。流れが変わった時に窮する可能性がありますね。

>>193 匿名さん
そもそもビクビクする必要もないが。分かってないね。

https://manmani.net/?p=23810

マンマニさんがブリスコートの記事を掲載しましたね。
一部仕様が良くなっているようですね。

なるほど。
アクロスコートで不評だった仕様のグレードを若干上げたのか。

駅から遠くなるのに坪単価を上げてくるとは強気だね。
海老名で一番高いマンションになる訳か。

「新宿まで出勤する男は爽やかな空気を吸ってやる気をみなぎらせる」
「新しい家族の誕生を知った男が大山に落ちる夕日を見て涙を流していた」

仕様も上がってるしいいマンションに間違いないが、こんな恥ずかしいキャッチで上もよくゴーサイン出したな、、

>>197 匿名さん
この昭和臭はシニア向けのネタでしょ（笑）

現役であれば小田急急行に乗った瞬間、その気持ちも一気に萎えるわ。

>>198 eマンションさん
ロマンスカー通勤は最高だぞ。

>>199 マンション検討中さん

都内勤務で都心に住んで自転車か徒歩通勤の方がいいと思います。
値崩れの心配も少ないと思いますしね。

>>199
ロマンスカー代を負担してくれる会社は少ないでしょうから、皆がロマンスカー通勤出来る訳じゃないですよ。
都内通勤で検討されている方は、通勤時間帯に小田急に乗って実際の込み具合を確認された方が良いと思います。

>>201 匿名さん
都心の駅近タワマンと比べると2千万は安いからな。
ロマンスカー代なんて毎日行き帰り乗り続けたとしても知れてるよ。
広い家に住めて自然にも近い。こちらの方を心地良いライフスタイルと考える人も多いだろう。

>>202
>こちらの方を心地良いライフスタイルと考える人も多いだろう。
都心でも購入できるがそう考えてこちらを選ぶ人もいるでしょう。しかし都心は手が出なくて、仕方なく海老名まで下る人もいると思いますよ。
そういう人はロマンスカー代だって負担に感じるでしょうから、小田急はロマンスカー定期券を作って、リーフィア住人の希望者には格安で販売してあげたら良いと思います。グッドアイデアだと思いませんか？

ロマンスカーの座席は限られてんのよ。
毎朝満席。
マンションの住民に枠を与える余裕はない。

>>204
>ロマンスカーの座席は限られてんのよ。
>毎朝満席。
だから、リーフィア住民にロマンスカー優先権を与えればものすごい付加価値がついて、挙って買われるようになるんじゃないかって話です。No.1を自負するならば、これくらい大胆な事をして欲しいんですよね。
どうですか小田急さん。これは小田急にしかできない必殺技ですよ！

ベアメカ跡地の1000戸プロジェクトの売主にも小田急が名前を連ねてたな。
リーフィア3棟と合わせて2000戸分のロマンスカー優先席とか狂ってる。
1編成10両の定員は500名。
専用列車を2本も増発するんかw

>>204 マンション検討中さん

1ヶ月前から毎日予約してれば全然余裕。
毎日使う人は普通そうするでしょ。
使わない場合は15分前キャンセルで手数料無料。

>>207 マンション掲示板さん
優先権なんて非現実的でつまらないこと何度も書かないで、大人しく毎日1ヶ月前に予約する習慣にしてくださいね。

>>206 匿名さん
ほとんどが都心勤務じゃないし、ロマンスカー毎日使える余裕がある人は限られているでしょう笑。

結局、海老名から都心通勤は厳しいって事なんですね

>>210 匿名さん
都心通勤は少数派だが、ロマンスカー使えば中途半端に近いとこより全然快適でしょ。

ロマンスカー予約するのって“毎日”必要なんですか？

>>212 マンション検討中さん
週末は必要ないだろ。

人気時間帯だと、売り出し開始直後に埋まるから、結局、週末分以外は毎日午前零時に予約しないとね。

毎日ロマンスカー代を払える余裕がある人は限られているのに、通勤時間帯は競争率が高く、毎日深夜に1か月前の予約をしなければならない。しかもキャンセルし忘れたら代金取られる。ロマンスカー通勤も楽じゃないですよね。
セールストークでロマンスカー通勤を勧めるならば、やっぱりリーフィア住民への優待必要だと思いますね。ロマンスカー通勤を勧めておいて、予約とれないじゃないかってクレーム入りますよ（笑）

>>215 匿名さん
まだ言ってるし。優待なんて非現実的で、不毛、不要。
予約は１ヶ月前の深夜じゃなく朝１０時だろ。
しかも１ヶ月前にで売り切れるなんて絶対にないし笑。
全然知らないのね。
毎日使えばキャンセルすることも減るし、習慣化すれば忘れることもない。

ちなみに明日の新宿８：４２に着くロマンスカーだってまだ空席あるし、明後日はまだ余裕。
海老名の住民がちょっとぐらい増えたからって１ヶ月前から予約が取れないレベルになるこたーない。

他社のなんちゃってライナーとは輸送力も本数も違うし、ラッシュピークに運行。

>>214 マンション検討中さん
直後に埋まるわけないでしょ笑。
予約開始は１ヶ月前の朝１０時ですよ。
なでガセネタ吹聴するのだろうかね。

>>216、>>217
それじゃロマンスカーにはまだ余裕あるって事ですよね？
余裕がないので非現実的という理屈だったと思うけど、優待は可能って事になりますね。

>>218 匿名さん
>>218 匿名さん
なんで小田急が海老名のマンション購入者に優待しなきゃいけないのよ。
マンマニさん書いてるように、そんなもんしなくても売れる条件揃ってるからするわけないじゃん笑。

>>219
>なんで小田急が海老名のマンション購入者に優待しなきゃいけないのよ。
勿論、小田急不動産のリーフィア購入者限定。その位して欲しいなって話をしてるだけですよ。
でも、本当にそうなったら誰もがぶっちぎりで海老名No.1と認めるんじゃないですかね？販売価格だってもっと強気でいけるでしょうし、そんな途方もない考えじゃないと思いますけど。

ロマンスカー優待が実現しなければ、ロマンスカー代は負担だし予約も大変。やっぱり海老名から都心通勤は厳しいって結論でいいですかね？

>>221 匿名さん
だから何回も同じこと言わせるなよ。
予約は楽勝。
負担も都心のタワマン価格からすると知れてるよ。
読み返して。
反論があるならもう少し論理的にお願いします。

数週間前から予約できないことなんてないので、優先権は不要。

>>222
本当に楽勝で予約できる状況ならばな、おさら優先権を与えても問題ないはずです。だってそれだけ席が空いているって事ですから。
きっと222さんはリーフィア住民ではないのでしょう。リーフィア住民に優先権が与えられると、自分が予約しづらくなるんじゃないかと心配されているのだろうと推測しますが、申し訳けないですが1か月前の朝10時に予約するようにして下さいね。悪しからず（笑）

>>223 匿名さん
そんなありもしない妄想このスレで何度も書くなよ。
みっともない。
優先権なんてありえないんだから、１ヶ月前の朝１０時に予約してくださいね。悪しからず笑。

これだけ勘違いを周りから指摘されているのに素直に認められず。加えてどうしても自分は優先してほしい、と。
同じマンションに住みたくないですね。

>>224、>>225
それだけ全力で否定しにくる所を見ると、あなた方がリーフィア住民じゃないという推測は当たってそうだね。だってリーフィア住人にはうれしい話なんだから。

住人じゃないと、なんなんですかね。
ここは検討版なんだから当たり前でしょう？

思いの丈は住民版で伝えればいいのではないかと。本当に購入したのであれば。

>>226 匿名さん
いやーあなたの書き込みがつまら無さすぎてついムキになってしまいました笑。
もう少し意味のある書き込みをお願いします。

すいません。
このマンションの平均坪単価は結局、いくら位に設定されてるのでしょうか？

>>229 マンション検討中さん

平均でいうと正確にはわからないが、260?265万円あたりじゃないでしょうか。
南の30階でも271万円だからさすがに平均で270ってことはないと思います。

オリンピック後にここの価値は落ちていきます。それはアクロスも同じ。価格設定が高すぎました。良いマンションだとは思いますが、それは住んでいればの話。今後買い替えを考えていたり、資産運用としてこの物件をみているとしたら、自身の想定とちがう！ってことになる気がします。
一生住むつもりならオススメですが、色々と中途半端なところが多いです。
よって、私は見送ります

>>231 名無しさん
まぁ一つの考え方ではあるが、オリンピック後も東急直通やリニア開通があったり、開発も続いて人口は当面増え続けるので他のエリアよりはマシという考え方もある。

>>232 マンション検討中さん
県央に住む理由があるなら、海老名は選択肢の一つとして魅力的。
生まれが田舎でもない限り、わざわざ都心からこの村に来る必要はない。

>>233 匿名さん
価値観は人それぞれ。
タワマンに住みたいが都心は届かない、
自然や山の近くで暮らしたい、
ロマンスカーで自分の時間を確保したい、
など都心勤務でもリーズナブルで快適で優雅な暮らしを送るには、海老名はそこそこの場所だし、リーフィアはなかなかの物件。

なんだかんだ言っても田舎のタワマンって事！
五輪後に開発が息切れして、浮いた存在にならないといいですね（笑）

>>235 匿名さん
既にタワマン6本建設されているので浮きようがないのだが。。。

>>236 マンション検討中さん
現時点ではブリスコートを除いても、リコータワーとレンブラントもあり、遠目に見ると7本タワーが見えます。

>>235 匿名さん
恥をかきましたね。削除依頼を出したらいかが？

>>232 マンション検討中さん
大体同意ですが、やはり価値に価格が見合っていません。そこをどう考えるか人それぞれだと思いますが、私なら買いません。繰り返しますが、一生住むつもりならとてもいいマンションだと思います！
海老名は素敵な街になっていくでしょうし。

もう少し価格と価値がマッチしてたら、間違いなく購入したと思います。

>>239 名無しさん
価値観は人それぞれ。
タワマンに住みたいが都心は届かない、
自然や山の近くで暮らしたい、
ロマンスカーで自分の時間を確保したい、
など都心勤務でもリーズナブルで快適で優雅な暮らしを送るには、海老名はそこそこの場所だし、リーフィアはなかなかの物件。

>>238 通りがかりさん
たしかに235はこのスレできて一番恥ずかしい書き込みですね。
完全に自爆ですね。

>>236
>既にタワマン6本建設されているので浮きようがないのだが。。。
笑
田んぼの中に建つタワマンが浮いているって感じしないのか？その感覚わからんな。
田舎者なのかな？笑

>>242 匿名さん
恥の上塗り。

>>243
やっぱり感じないんだね笑

田んぼの中に建つタワマン
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621495/res/7476/

>>245 匿名さん
https://matome.naver.jp/m/odai/2141571514514675301
よりはマシじゃん

初心者の自演、見ているだけで恥ずかしい。
不憫。

>>246
比較対象が酷すぎませんか？
海老名は田舎だと思うけれど、いくらなんでも失礼ですよ（笑

>>246 匿名さん
恥の上塗りって言われて、逆上して3連投ですか笑笑。
恥ずかしい。

>>246 匿名さん
誰も擁護してくれないですね。削除依頼を出したらいかが？

この掲示板どうにかなりませんか？管理人さん！？
見学に行かれた方の情報等、有効な情報をやり取りしてほしいです。

なんか、リーフィアは荒れる傾向があるね
でも気にせず有益な情報交換をしていきましょう

>>251
これはリーフィア住人の人柄や人間性の問題なのかも？
そうだとしたら、もうどうにもならないのかもしれませんね(?_?)

>>253 匿名さん
恥の上塗り。

>>253 匿名さん
初心者マークの匿名さんらによる、リーフィアとプラウドのスレでの集中的な荒らしの書き込みが原因でしょうね。

253ですけれど、2534さん、255さんのような投稿が余計に荒らしを助長しているようにも思えます。一々反応しないで、放っておけばいいんじゃないでしょうか？

>>256 匿名さん
荒らしてるのを認めちゃったよ笑。

>>257 マンション掲示板さん
ここまで幼稚な荒らしは見たことなかったので恥ずかしい。

第1期は南側の部屋はほとんど出さないと聞き残念です・・・
営業の方は南側は様子見してると言っていましたが、後でも売れるからとかいう感じなんですかね？

>>259 マンション検討中さん
1棟目の南側がまだ残っているからとかじゃないですかね。

なるほど、ありがとうございます、1棟目南側がまだ空いているんですね、南側が人気で先に埋まるものかと思ってました・・・

タワマンの南側は熱くて人気あまりないように思いますが・・・

>>262 マンション検討中さん
それは検討見当違いでしょう。
今話している一棟目で残ってる住戸は中住戸だから、中住戸の比較で言えば、夏は部屋まで日差しが入ってこない南側の方が暑くない。

すいません。
南側の方が日射が厳しいのは当然だと思います。
上のコメントの意味がわかりません。

バルコニーがある南向き住戸は南中高度が高い夏はバルコニーが庇になって部屋の奥まで日射が差し込まないので暑くはない。むしろダイレクトウィンドウの角住戸や、高度の低い西日や朝日が部屋の奥まで差し込む西、東向きのほうが暑い。

>>265 匿名さん
代わりに回答してくださってありがとうございます。

アクロスじゃなくてここを選ぶ理由って何がありますか？
目立ったものがなければ、売却時のここの価格はアクロスコートの販売価格に大きく左右されそうなため、ここならではの物は何があるのかなーと見ている次第です。

眺望でしょ。
そういう意味ではグレーシア2棟目とも被る。

うーん、、、眺望だけでしょうか？
グレーシア1棟目2棟目ともにららぽーと1分という駅からの距離はあるものの、施設面での特徴があってわかりやすいんですが、こちらはそのような強みは何があるのか考えています。

グレーシアは西口のため、ここの西口東口両方にアクセスが良いところがいいなーと思っています。(なので正直グレーシアはそもそも考えに入っていません)
現状アクロスより劣っているようにしか見えなく、ここに行こうと踏み切れていない状態です。
アクロスよりもxxが優れている！というところがあれば第1期から希望の部屋を推していきたいと思っているんですが、、、どのようなところがありますか？

海老名にそこまで詳しい訳ではないので、そこら辺を教えてもらえると助かります。
よろしくお願いします。

駅へのアクセスは透明マンションがあるから、アクロスもそこまで優位性は持ってないと思うよ。
そこそこ駅から近くて丹沢が見えるのがブリスのウリだと思うな。

間違いなく眺望ですね。
鮎祭りの花火はアクロスより絶対に良いと思います。
また、設備も若干グレードアップしたようですし、駅までだって遠い訳じゃないから、十分魅力的ではないでしょうか。

確かにアクロスの弱みだった仕様は良くなってるよね。
あと図書館に近い。

100m程の駅近・商業施設近を選ぶか、眺望・仕様・市施設近を選ぶかで決まるって事ですかね。

逆に他にアクロスがブリスより優れているのは何ですかね。ペデ直結になったり、透明マンション無ければ、もっとアクセス面で強かったのでしょうが。

駅と商業施設に近いのは強みでしょ。
ららぽーとが普段使いなんて贅沢だよ。

>>274 マンション検討中さん
273で書いてますがもちろんそれがアクロスの強みです。
後はブリスの眺望・仕様・市施設近とどちらで選ぶか。

でも
・距離的には100mくらいしか変わらない
・ペデ直結でも無い
・透明マンション可能性
で、人によっては迷うと思うので、
近さ以外にブリスとの差別化点があればと思い。

なんだかんだ言ってもマンションは立地ですよ。僅かな差であっても駅に近い方が有利。だとすると、アクロスコートより劣る印象になるのは仕方がないかと。ただ、実生活ではほとんど変わらないけどね。

>>276 マンション検討中さん
100mと言えども駅近で、実際どうかは別として、全体的に優れたイメージになるのは同意です。

仰る通り、実生活で殆ど変わらないと思うので、眺望・仕様・市施設近に惹かれる所があれば、ブリスなんでしょうね。

みなさんありがとうございます。
つまり、こちらのマンションを売却する際は、ブリス特有の優れた点もあるためアクロスの影響をほとんど受けないという認識でよろしいでしょうか？

徒歩1分が80mということだから、100mというのは不動産屋的には大きな違いだろうな。

>>278 マンション検討中さん

それは違うと思います。売却時ほど立地が大切になります。
実際に住むのと売却は重視されるポイントが違うので。