都心の再開発について語ろう

オフィスなんかもう要らないんだから、街から人が消えるのは必至。

オフィスも飲食店も不要なんだよ。

芝浦の東芝ビル(浜松町)の再開発はどうなるかな？
計画変更もあり得るか？

浜松町は羽田の玄関口だし将来性高いから計画変更しない気もするが。

いよいよ解体開始らしい。
竹芝とうまく継るみたいね。
東京都の防災のための開発でもあるから、進めると思う。

2月1日からスリーワンプラザの解体開始！跡地には高さ232.55mのツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画 Ⅰ期S棟」を建設！

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52501640.html

>>3313 匿名さん

いやいやいやいや

>>3304 匿名さん
脱テナントてより
調子悪い企業の延命措置では

>>3314 匿名さん
浜松町駅で最大の再開発がいよいよ始動ですか。

芝浦のツインタワーは山手線沿線で最高高さかな？

>>3317 匿名さん
オフィスビルはないよね

高さ約235ｍのツインタワーが建設される予定です。南側のS棟は、地上46階建て・地下5階、北側のN棟は地上47階建て・地下5階です。用途はオフィス、商業施設、ホテル、住宅などが予定されています。S棟は2020年度の着工と2023年度の竣工を予定しており、N棟は2026年度の着工と2029年度の竣工を予定しています。

浜松町、竹芝辺りは高さ制限(航空？)が無いので高いですね

浜松町駅と竹芝に遊歩道で結ばれますね

かなり大きそう

>>3322 匿名さん

オフィス、いらないだろ

>>3323 匿名さん
かなり迫力あるね。上層階は眺望も良さそう。

確かに永久眺望ですね

オフィスには
東芝さん入居ですよね

浜松町駅周辺の４つ目の巨大プロジェクト始動

オフィスは東京から消えますよ！

民放テレビ局の2020年上半期は、連結純利益で日本テレビHDのみ大赤字
しかし、単体で見ると日本テレビがダントツの純利益出している。
https://rtbsquare.work/archives/33032

日本テレビは、放送業のみから脱却するために事業多角化で開始したスポーツクラブ事業が結果的に大きな赤字を生み出した。他テレビ局がすべて不動産賃貸だけで利益を上げているという状態。今後どうなるか？

日テレ「業績悪化」でリストラ候補に挙がる「大御所タレント」の名前
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79502

タレントの人員削減に向かう。

傾向は
分散していた社屋や事務所、子会社などを集約しているようですね
最近では
ソフトバンクグループやハザマ、資生堂、電通も
もちろん全体面積や人数も減ってますね

入居予定があるビルの建設は問題ないでしょう

世界貿易センタービルや東芝ビルの建て替えほ
既に入居社決まってますからね
ある程度は

>>3332 匿名さん

撤退する企業とかありそう。

>>3332 匿名さん

違約金払っても撤退する企業とかありそう。

体力が無い企業の撤退や縮小はあり得る

買物代行のシーレが築地専門の買物代行&当日配送の「築地のサブちゃん」サービスを開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000072232.html

こんなのやってる

結局、良い場所は満室になるのでは？

ソフトバンクが抜けた跡も直ぐハザマが入居するし

電通も売却後もそのままだし、グループ企業を集約するみたいですから

東京駅周辺のオフィスも、何気に新規契約が増えてる。
大きなオフィスから、新しくて綺麗なコンパクトなオフィスへ、って感じでしょうか？

世界貿易センタービル南館も
数階募集してたみたいですが
もう終わってるみたいですね

去年の緊急事態宣言でテレワークし、1ヶ月で体重が3kg増えた。オフィス勤務に戻り、体重も戻った。
しかし、今回の緊急事態宣言でまたテレワークになり、2週間で体重4kg増加。まだまだ増加中。
コロナで体調崩すより、成人病で死ぬかもしれん。

私の場合オフィス勤務で通勤してると７０００歩／日以上
在宅勤務では５００歩／日くらい
確かに体重増えます。
トレーニングしたいがコロナの影響で外出も控えてるから体重増加中。

アフターコロナは
スポーツジムがトレンドですかね

>>3342 匿名さん

何故がテレワークしていた同僚が、感染した。
暇を持て余して、居酒屋で焼けのみしたらしい。

ＪＲ東海はリニア工事遅延
ＪＲ東日本は遺構発見

高輪ゲートウェイ開発は中々順調とは言えない

品川駅西側もコロナの影響で西武の建て替え開発も不透明

難しい時代だ

首都高都心環状線、呉服橋・江戸橋出入口を5月10日廃止　2040年開通の地下化事業で
https://www.traicy.com/posts/20210126196829/

東京虎ノ門グローバルスクエア内開設 シリーズ初駅直結型拠点 「H1O（エイチワンオー）虎ノ門」2021年1月29日開業
https://www.agara.co.jp/article/103837

＞H1Oシリーズは2023年度までに15拠点の開設を計画しています。東京都心5区での展開に加えて、今後は大阪エリアでの展開も行ってまいります。


アフターコロナではますます都心5区に集約していくのだろうね。

千代田区、中央区、港区
都心３区ですか

>>3349 匿名さん

だよ

渋谷区と新宿区は
副都心かな

>>3351 匿名さん
湾岸のある中央区港区より渋谷区新宿区の方が地価高そうだな。

>>3352 匿名さん
平均地価は住宅地商業地含めた総合順位だと中央区>千代田区>渋谷区>港区=新宿区、商業地限定だと中央区>千代田区>新宿区>渋谷区>港区の順番。港区の地価は新橋虎ノ門赤坂六本木を除くと都心の中では意外と安い。

地価？
再開発に地価関係ありますかね？

確かに再開発が終わったエリアが高騰するのはわかりますが

中野サンプラザ　再開発

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d028310.html

>>3355 Anonymousさん

マンションなの？

有楽町の再開発はどうなりそう？

首都高速 日本橋区間地下化、本格的に始動---事業の概要
https://response.jp/article/2021/01/31/342689.html

コロナ禍で輝き失うオフィスビル－大手日本企業の売却検討相次ぐ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-02-01/QNTLXVDWX2PX01?sr...

海外の投資会社はニューヨークやパリなどの都市への投資を減らす一方、東京では、企業による売却検討の兆しが高まる中で商業用不動産への投資を進めている。カナダの不動産投資ファンド、ベントール・グリーンオーク（ＢＧＯ）は、今後２、３年で約１兆円を投じる計画で、最大７割程度をオフィスに振り向ける見込み。

>>3359 匿名さん
外資系のコンパクトオフィス賃貸業は逆に儲かっているらしいよ。