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都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
東京ワールドゲートの超高層ビル竣工、事務所とホテルと地域防災で国際ビジネス拠点へ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/
東京都の小池知事、築地再開発の方針 見直しを表明
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57160230U0A320C2L83000/
東京都の小池百合子知事は24日、旧築地市場跡地の再開発方針の見直しを表明した。
20年後
>>1510 匿名さん
六本木一丁目から赤坂一丁目まで、泉通り桜坂の桜並木、先週末歩いてきましたよ。コロナのため車で花見している人がチラホラ。ベントレー、RR、アストン、マイバッハがノロノロと桜のトンネルを通り抜けていく。私は近所で車を持ってませんので徒歩。
ワールドゲート、実物かなり良かったです。
玄関ロビーから敷地内の地下鉄への専用連絡口まで屋根があって雨も濡れず。
連絡通路も壁は木材で大型ディスプレイが二箇所あり、かなり豪華でした。
ワールドゲートと気象庁の間の新設道路の坂道も良い雰囲気で好きです。
ワールドゲートに降りてく階段も良いですよね。
今週末は外出自粛ですね。
欧米ほどではないけどここ数日感染者が増加してきていますので、みんなで注意する必要がありますね。
あと30分くらいで、環状2号線地上部の下り線が開通しますね。
話題のウォーターズ竹芝も自粛かな。
テレビで映してたけど、渋谷のスクランブル交差点に人がいない。まるで別世界。
自粛だね。
東京のターミナル駅はどこもガラガラ。
そろそろ本格的にやばいので、忘備録的に。
『バブル崩壊では金融商品的に取引される3A+Rあたりの相場の変動幅が大きくなる。実需エリアは比較的安定。三井不資料によると、リーマン前単価高値からその後の安値への下落率は、青山渋谷▲51%麻布赤坂六本木▲47%番町麹町▲37%広尾恵比寿▲36%市谷四谷▲32%』
今回バブルではないからなあ
値下がりエリアのデータ、ありがとうございます。
これが大きいほど、実需住みの割合が少ないエリア、だと捉えて間違いはなさそうですね。
そもそもこの手のいわゆる投機用エリアをローン組んで住んでる人はほとんどいない(新規入植のお上りさんくらいでしょう)ので、慌てる必要はないかもしれませんね。
オープンしても残念ながら、当分は我慢の運営になりそうだ。
「都内では、繁華街にある夜間営業の飲食店などでクラスターが発生しているとみられ、東京都は平日はできる限りの在宅勤務と夜間の外出自粛の要請を継続しています。」
麻布も最近じゃあ結構売れ残ってるよね。
市場ウォッチしてるとウ○リス有栖川とか一年以上売れてない部屋もある。
広尾駅近のブランドタワマンも80㎡ 1.4億台まで値下げしてるし。
色々ときびしいよね、バブルエリアは。
>>1527 匿名さん
ソースも明示されてないデータを良く信じられるよね。
統計方法にもよるが、実際の数値からは遠いよ。
騙されなああように。
それとも、必ず書き込み直後にいいね!が
1つづつついてるレス同士、自作自演かな?
だとしたら、タチ悪いからこのスレももうお終いだね。
せっかく良スレだったのに残念。
再開発とからめて、お願いいたします。
コロナ単独や再開発関係ない価格の話は、ご遠慮下さい。
あまり杓子定規だと息が詰まる、もっと気楽に行こうよ。
デマでさえなければね。
スーパー銭湯でもなんでも来い。
超都心の話に戻しませんか。
竣工してた、14階81m「気象庁本庁舎・港区教育センター」の様子 2020年3月21日撮影
https://view.tokyo/?p=51443
名称:気象庁虎ノ門庁舎(仮称)・港区教育センター
地番:東京都港区虎ノ門三丁目33、34、35番
延床面積:42,861.63㎡
用途:庁舎、博物館、図書館、駐車場
高さ:81.705m
階数:14階/地下2階
>1508
東京ワールドゲートは、XTECHの記事にもなってますね。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/
東京虎ノ門グローバルスクエアは6月竣工
https://www.officenomura.jp/toranomon/index.html?gclid=Cj0KCQjwsYb0BRC...
失礼、有楽町にコニカミノルタプラネタリア TOKYOもありました。
>>1543 匿名さん
タイムドーム明石^ ^調べました!こんなところあったんですね。
プラネタリウムと言えば近隣のコニカミノルタしか知りませんでした。笑
https://planetarium.konicaminolta.jp/planetariatokyo/
有楽町は大人向きなので、距離的にも神谷町のほうを子供と利用させて頂こうかなー。
>>1540 匿名さん
一階の玄関あたりのデザイン隈さんぽいなあ
と思ったら、関わっているんだね。
エッジでオシャレではないが、木と自然で落ち着くデザイン。
毎日コンクリばかりでは疲れるからね。
通うの楽しみ。
しかし虎ノ門エリアの変貌ぶりは半端ないね。日本橋八重洲京橋も凄いけど。
日本橋は、日本橋アドレスほぼ全域再開発予定だとか。
流石に森ビルの再開発と比べるのはおこがましいけどね。
超都心とは言えないが、逆に庶民的で住みやすい。
日本橋周辺の方が規模が大きいと思うけど。
超都心か。
どちらも都心環状線内だよね。一応。
超都心の再開発より、日本橋辺りの新旧入り混じった街の再開発の方が面白い。
>>1549 匿名さん
ほんとに?高島屋丸善周辺と室町一帯の再開発はひと段落ついて、これから永代通り北側一帯の再開発が始まるところだと思うけど、残りの部分も再開発するんですか?昭和通りと首都高C1に挟まれた雑居ビルエリアとか。
>>1551 匿名さん
日本橋の再開発のほうが規模は大きいけど、森ビルの再開発の凄さは何百もの地権者を何十年もかけて説得して、古く朽ちかけた木密地域を洗練されたハイクラスの複合都市に作り替える醍醐味。
どちらも超都心の再開発筆頭エリア。
森ビルは東京中心地からは距離ありますが、デザインは良い。
切磋琢磨していきましょう。
日本梅の和風取り入れたテイストと下町感も好き。
森ビルの交通網含めた開発や環境作りは、敷地面積だけの話ではなく、ただただ凄い。
最近他のデベでは見られないからね。
色んな開発あって、東京オモロイ。
初台は郊外だね、このスレ的には。
うん。初台は超都心ではない。
住環境としては高台で良いけどね。
WATERS TAKESIBA の先行オープン4月13日(月)だと思うのですが、グランドオープン7月14(火)まで待った方が良いのではないか?
https://travel.mdpr.jp/travel/detail/2020303
ソフバン大丈夫かいな
竹芝移転前につぶれるんじゃないの
>>1561 匿名さん
東京は水の都だから、便利良い場所は割と海や川ぞいで、住環境良い場所はちょっと不便な高台。
海や川沿いを良い環境に変えるのが東京の都市開発。
超都心開発も割とそう。
>>1564 マンション検討中さん
潰れはしないでしょ。SVFの時価総額は小さくなるので減損出す可能性はあるけど、LTVは減損前で20%程度だから、SBG連結で債務超過になる程ではなく、資金繰りプロジェクションでも債務の返済には本業のFCFで対応可能だし、いざという時には有価証券売却でも対応可能かと。いまのような状況が5年末だくようなことがない限り潰れはしないかと。
超都心エリアは偶然にも全域が新航路から外れてるんですね。
皇居の上飛べないからじゃないの?(適当
高輪御用邸の上は飛ぶ
オフィスの面積も広くなったのでは。
東京タワーがあるので、着陸高度の問題で都心エリアは航路下にはなりません。
品川駅周辺は低いビルばかり。高輪GWエリアの今後建てられる建物も高くても170mくらいだったと思います。
南の方から、田町駅の再開発で215m、浜松町駅で235mと東京駅に向かって高くなっていきます。
ピジョンファンドの運用成績が大幅に悪化しているので、大口出資者のサウジ政府に相当責められているとのことだ。
それにしても235メートル程度か、日本って大したことないし遅いよね。
中国のように300メートル級を山のように建てる力もカネもない 笑
麻布台330m、 東京駅390m が後々出来上がります。
たった2本か、日本だけに。
もっと広い視野で見ると、東アジア第1の集積地は深?、次が上海に香港。東京は、、
地震防災の専門家がもう超高層ビルは建てるなって言ってるけど。
それが日本の限界。だから中国に追い越されてしまう。
東京スカイツリーって2位じゃないの?
日本は地震が多いですからね。
だから、技術たかいよね。
3.11でもタワーは無事。
マレーシアとか、日本が作らず韓国が作った高層、ヤバいかと。
そう言うと、未曾有の地震がー
て言う人が常だが
そのときは木造戸建てや地盤断層状の低層のが被害大きい
やはり平和ボケしてるな、日本人。
城山から神谷町に抜ける坂道の桜が満開みごろで素晴らしい。
超都心の桜と言えばやはり千鳥ヶ淵が最強なり。
千鳥ヶ淵も良いよね
このスレまでムードに流されたスレ違い悲観論だとマンコミの意味がない。
世話になった。
世界的なパンデミックの中で「ムード」とはね。
危機意識欠如だな。
不謹慎厨
重大事件にかかわって現れることが多く、義憤が行き過ぎ、あるいは方向を誤った批判者を指す。
また、愉快犯が上記の「不謹慎厨」を装って便乗する場合もある。
心理学では「不謹慎狩りは共感疲労によって起こる」との分析がされている。共感疲労とは、災害その他悲惨な光景や話を見聞きすると、それに共感し過ぎて自分自身の心までもが疲れてしまったり、ネガティブな感情に支配されてしまうことである。そうした心の疲れが苛立ちに繋がり、些細なことに腹が立って当たり散らすようになってしまう。これが不謹慎厨(不謹慎狩り)の正体だと言われている。