物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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464
住民板ユーザーさん5
>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。
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465
匿名
>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか?
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466
住民板ユーザーさん5
>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。
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467
検討板ユーザーさん
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468
住民板ユーザーさん2
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469
住民板ユーザーさん8
マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。
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470
住民板ユーザーさん8
>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら
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471
検討板ユーザーさん
>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。
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472
入居前さん
地権者が購入出来た金額って半値くらい?どのくらいオトクなんだろ
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473
住民板ユーザーさん7
>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。
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474
匿名さん
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475
検討板ユーザーさん
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476
匿名さん
地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。
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477
匿名さん
ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。
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478
匿名さん
だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。
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479
住民板ユーザーさん8
>>467 検討板ユーザーさん
もう賃貸?しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ?嘘でしょ?
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480
検討板ユーザーさん
>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。
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481
住民板ユーザーさん8
>>480 検討板ユーザーさん
それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか?地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。
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482
住民板ユーザーさん6
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483
検討板ユーザーさん
>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。
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484
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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485
匿名さん
地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。
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486
住民板ユーザーさん1
>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。
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487
匿名さん
地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。
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488
住民板ユーザーさん
>>485 匿名さん
今更!?そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。
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489
匿名さん
>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。
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490
住民板ユーザーさん2
>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか?
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか?
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491
匿名さん
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492
住民板ユーザーさん8
検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか?
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493
匿名
住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば 良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば わかるでしょう
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494
マンション検討中さん
>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている
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495
住民板ユーザーさん1
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496
入居済みさん
>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか?タダ同然というのは本当ですか?
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497
地権者です。
>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代+増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。
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498
入居済みさん
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499
住民板ユーザーさん1
>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの?
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500
マンション住民さん
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501
住民板ユーザーさん1
>>500 マンション住民さん
どうしてそんなに気になるんですか?どうでもいいです。
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502
地権者
>>500 マンション住民さん
選んだ住戸で、価格が変わります。
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503
入居済みさん
>>502
おおよそおいくらくらいでしたか?地権者の方でお1人は1000万以下だとおっしゃってました。
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504
住民板ユーザーさん1
どうでも良いでしょう。地権者の話は。
心配しなくても購入費は安くても経済水準も低いので。
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505
マンション住民さん
>>502
1000万以下で買えちゃうんですか?超うらやましいです。
こっちはこれから返済地獄が待ってるっていうのにいいですね。
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506
住民板ユーザーさん1
>>505 マンション住民さん
きっと他のことで良いことがありますよ。頑張ってください。
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507
入居済みさん
今更ながら慣れてくると何でこんな家に住むために4000万もローンしてしまったんだろうと後悔しています。同じ気持ちの方いますか?
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508
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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509
住民板ユーザーさん
>>507 入居済みさん
例えばどういうところが後悔ですか?
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510
マンション住民さん
それは思います。住む前は新しくて綺麗な所に住めると思っておりましたが、いざ住んでみると特にテンションが上がる訳でもなく綺麗というのもそこまでメリットを感じないというか。築年数が進んだ家でも綺麗にしておけばそこまで差を感じないなと思いますね。
でも皆さん同じようなこと言ってる方多いですよ。
住む前が買い物で住んでみたら同じ生活するだけですから。
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511
検討板ユーザーさん
>>510 マンション住民さん
どこの新築マンションでも同じことですよね。気になるなら中古マンションや一戸建ての購入検討されたらいいと思います。ただ、中古マンションなら、物件価格+リノベされるならリノベ費用、一戸建ても結局はそれほど大差ないローン額になるとは思いますよ。
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512
匿名さん
集合住宅→戸建
戸建→集合住宅
のような住み替えをした場合、何かしらのデメリットが生じるから、喪失感というか一種のホームシックにかかるのは良くある話かと。
直ぐ慣れるよ。
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513
マンション住民さん
マンションからマンションだけど買う前は楽しみだったけど、いざ買ったら
別に買わんでよかったかなと思うようになりました。そんなもんやけどな
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514
匿名さん
>>513 マンション住民さん
ここの様な誰でも買える価格帯のマンションなんてそんなもんじゃないかな。
別に売って引っ越しても良いんだし、気楽に考えれば良いのでは。
購入した自宅に引っ越してブルーになる人は結構居ると思うよ。
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515
マンション住民さん
地権者以外は誰でも買えるマンションちゃうと思うけど。
4000万は生きてて1番高い買い物やで
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516
名無しさん
ローンのことを考えると気が重いけど、それ以上にこの環境で子育て頑張ろうって思いますけどね。感じ方は人それぞれってのも理解できます。
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517
入居済みさん
売って引っ越しても良いって気軽に言ってるけど、うまく売れたとしても諸経費で最低マイナス500万は飛ぶし、時間もかかるし引っ越しって大変やないか
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518
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為??、削除しました。管理担当]
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519
住民板ユーザーさん1
私は最初はそんなでもなかったですけど、今はテンション上がってます笑
家具も照明も自分の好みのものを揃えましたし、部屋は綺麗ですし快適です。駅までの道のりも楽しいです。
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520
住民板ユーザーさん1
2/10付の物件概要更新で、販売戸数が15戸まで減少してますね。付近の物件との比較、近年の竣工後も販売するデベロッパーの姿勢を考えるとかなり好調な売れ行きなようですね。
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533
匿名さん
[No.521~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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534
名無しさん
マンションの入口に最終2邸って貼ってましたね。棟内モデルルームは別なのかもですが、完売間近なのかな?
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535
住民板ユーザーさん7
鳴き声や上階の音が響くしうるさいマンションです。コンクリが薄いのかな、言いに行ってもいいですけど何か対策はありますか?
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536
住民板ユーザーさん1
>>535 住民板ユーザーさん7さん
鳴き声とは?多少の生活音は仕方ないのでは?
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537
匿名さん
そうなんですね。
うちはお隣にワンちゃんが反対隣には小さいお子さんがおられますが、まったく声も音も聞こえてこないです。
夜も本当に静かですよ。
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538
住民板ユーザーさん1
私のところは、お隣さんの声などは聞こえたことはないですが、扉を強く?閉める音やガタゴト大きな音はけっこう聞こえますよ。壁がけっこう薄いかもですね。私も気をつけたいと思います。
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539
匿名さん
引き戸のガラガラ音はたまに聞こえますが、お互い様なので気にしていません。
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540
匿名さん
廊下に子供自転車、傘、台車等置いているご家庭もありますが規約違反ですよね。
ごちゃごちゃしていて汚ならしいのでやめて欲しいです。
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541
匿名さん
明日から6期の販売が始まります。
いつになったら完売するのか・・・
https://tsukumodai202.jp/outline/
物件概要 | 【公式】Brillia City 千里津雲台 (ブリリアシティ千里津雲台)
情報更新日:2020年3月3日
次回情報更新予定日:2020年3月17日
Brillia City 千里津雲台 先着順販売概要
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 2戸
販売価格 5,630万円(1戸)・5,650万円(1戸)
間取り 4LDK
専有面積 84.30m2
バルコニー面積 18.12m2
管理費 12,060円(月額)
修繕積立金 7,420円(月額)
修繕積立基金 556,500円(引渡時一括)
管理準備金 24,120円(引渡時一括)
登録受付場所 Brillia City 千里津雲台 マンションギャラリー
登録受付時間 10:00~18:00
選定方法 先着順
ご持参いただくもの お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
Brillia City 千里津雲台 第6期販売物件概要
販売スケジュール 販売開始予定
販売戸数 3戸
販売価格 3,020万円(1戸)~5,570万円(1戸)
間取り 3DK~4LDK
専有面積 52.86m2~84.30m2
バルコニー面積 12.06m2~22.44m2
サービスバルコニー面積 1.8m2
専用庭面積 21.33m2
管理費 7,560円~12,060円(月額)
修繕積立金 4,660円~7,420円(月額)
修繕積立基金 349,500円~556,500円(引渡時一括)
管理準備金 15,120円~24,120円(引渡時一括)
登録受付場所 BrilliaCity千里津雲台マンションギャラリー
登録受付期間 2020年3月7日~2020年3月13日
登録受付時間 11:00~18:00
選定方法 抽選
抽選日 2020年3月14日(土)11:00~
ご持参いただくもの ご登録の際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
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542
住民板ユーザーさん7
知人の建築士に来てもらい出来る範囲で確認してもらいましたがこのマンションは騒音対策が不十分なようで住宅性能評価も音関係については対象外でした。せめて深夜23時からは静かにしてもらいたいので状況整理のうえ対応します。
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543
匿名さん
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544
匿名さん
>>543 匿名さん
深夜は迷惑やで。好きにさせてあげたら。
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545
住民板ユーザーさん2
>>540 匿名さん
台車や傘立てなど置いている方が多いので許容範囲内なのかと思っていました。こども用自転車も置いていいなら置きたいです。
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546
匿名さん
コロナのせいでこれからマンション価格はどんどん下がるんでしょうか?買ってしまっていきなり1月にコロナ始まってこのありさまはショック大。同じ気持ちの方いますか?
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547
住民板ユーザーさん1
>>540 匿名さん
ダメなんですか?置いても良いと思ってました。すみません、その規約はどこに書いてましたか?
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548
匿名さん
マンション管理規約、入居のしおりにも書いてあります。
オープンポーチは共用部分になるので室外機以外の私物は置いてはいけないそうです。
ないとは思いますが、盗難等あった際文句言えませんよ。
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549
匿名さん
私も傘などでしたら許容範囲内だと思っていました。日中は仕事で留守なので宅配弁当のようなものを置きっぱなしにしているのですが、そういった物もダメなんですかね。室外機以外を置けないなら生協等何も利用できないですよね。
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550
匿名さん
傘ぐらいなら置きたいですよね。
生協等の不在ボックスは管理会社に確認したところ置いてもいいみたいです!
ただ受け取ったらすぐに家の中に入れて下さいと言われました。
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551
住民板ユーザーさん6
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552
入居済みさん
マンション価格はどうあがいても下がります、でもコロナが無かっても下がりますから同じかなと思います。
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553
住民板ユーザーさん4
>>552 入居済みさん
ですよね、マンション価格なんてもう下がるだろうなと思ってますよ
日本経済どう見ても先行き暗いですしね
それも見越して余裕もって購入できるこちらを選びました
結果、住み心地いいので満足です
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554
住民板ユーザーさん1
傘はともかく、子供用自転車を許してしまうと何でもありになりそうなので止めたいですよね...
地味に倒れたりしたら危ないですし通行の邪魔ですし
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555
住民板ユーザーさん3
この前雨降った日は傘を広げておいてましたよ。通行の妨げやし引っ掛けて怪我しそうなんで何号室か記載したいですわ。
傘、台車、自転車、三輪車、遊具等置いたり駐車場にも私物置いて何でもありなマンションやね。
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556
住民板ユーザーさん2
>>554 住民板ユーザーさん1さん
雨の日に、一時的に傘を置くのは仕方ないとしても、傘立てを置くのはどうなんでしょう。
置いても構わないのなら、規約変更した方がいいのではないでしょうか。
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557
住民板ユーザーさん4
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558
匿名さん
私物よりも壁が絶対的に薄い気がします。
上のガタゴトとか隣の音とかも夜になると厳しいものがありストレスがたまる。
管理会社に言っても意味がなかったので直接言いに行くしかないかな。
みなさん何時以降は静かにするとか意識してます?22時以降は気を付けるべきだろ?
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559
住民板ユーザーさん2
>>558 匿名さん
22時以降は特に気をつけるべきだと思いますよ。
私も、ガタゴト音がひどいので、上の階の方かと思いましたが、上はまだ住まれていないとのこと。
どこから聞こえてくるのか、両隣のどちらかなのかはっきりわかりません。
前は単身の賃貸に住んでいましたが、こんなに音が聞こえることはありませんでした。気にしないようにしていますが、ストレスはたまります。
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560
匿名さん
高い買い物して上階と隣がどっちもうるさいとか運がないと思って諦められないですよ。
騒音はお互い様ですよ!とか言われて逆切れされてこっちは静かにしてんだよ!って感じで
血管切れそうになった。
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561
住民板ユーザーさん2
>>560 匿名さん
そうですよね。直接言いに行かれてもいいと思います。相手も、そんなにうるさく思われてるとは気づいていないでしょうし。これから何年も住むわけですから、最初に言った方が今後のために良いかと思います。
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562
匿名さん
運良く気になる間取りがまだ残っていたのでここのマンションの購入を考えていたのですが、この住人スレを見ていたらなんだか怖くなります。運がないと思って諦められないと言うことは、静かになるまで言い続けると言うことなんでしょうか。やはり戸建ての購入を考えてしまいました。もう少し雰囲気の良いマンションだと思っていたのですが・・・
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563
住民板ユーザーさん2
そんなに音ヤバイの?今度残りを見に行こうと思ってたんだけど困ったな
戸境壁何センチなんですかね?
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