物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸(地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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383
匿名さん
内覧会で現地に行った際、気になったのはエントランス前北寄りの歩道や側溝のガタガタな仕上がりです。室内や棟内が丁寧な造りだっただけに気になりました。仮仕上げかとは思うのですが、最近行かれた方あれば教えてください。
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384
匿名さん
>>383 匿名さん
エントランス北側の話ではないのですが、内覧会の日は、エントランス右側の歩行者入口のところの、歩道から敷地に入る1列目の石?タイル?が施工前でガタガタ浮いていましたが、先週見たらしっかり施工されていたので、エントランス付近はまだ工事中だった可能性がありますね。
ゲストルームやパーティルームなど共用部は見せてもらった程度でチェックしたわけではないので、最後誰が見届けるのか気になっています…
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385
匿名さん
施工会社がやった結果を見届けるのは 施工会社にお金を払う発注した会社です。
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386
匿名さん
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387
住民板ユーザーさん7
>>386 匿名さん
千里南公園ではなく桃山台の池ですか?
なぜでしょうか?このマンションと関係ありますか?
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388
匿名さん
皆さんカーテンはどこで買われましたか?
サイズがなくて困ったいます。オーダーで作られているのでしょうか?
よろしければサイズを教えていただけないでしょうか?
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389
名無しさん
普通の量販店の既製品サイズオーダーみたいので買えましたよ。
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390
住民板ユーザーさん7
>>388 匿名さん
具体的に私はグランフロントのジャストカーテンで購入しました。価格もブリリアのオプション販売と比較してかなり割安でしたし、種類も豊富で選びたい放題でした。
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391
住民板ユーザーさん6
カーテンサイズの縦横サイズの寸法を教えてもらえますか?
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392
匿名さん
>>391 住民板ユーザーさん6さん
レベル低‥‥
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393
住民板ユーザーさん
>>391 住民板ユーザーさん6さん
カーテンサイズとはリビングのことですか?それとも廊下側の窓のことですか?質問が具体的でないのでそれじゃ誰もお答えできませんよ。
それに窓のサイズは部屋毎に異なります。もう内覧会には参加されましたか?内覧会でカーテンの採寸をするように販売業者からも言われますし、ネットなどで情報も出ていると思いますよ。
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394
匿名さん
樫切山にあるカーテンじゅうたん王国吹田山田はイイですよ。
少し古い店ですが確かなものと店員さんでいい物が安くで買えます。
間違ってもカーテンとじゅうたんはネット注文や安物で済ませない方がいいことをおすすめします。
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395
住民板ユーザーさん
>>394 匿名さん
カーテンって本当に安いものだと分かるんですが、ある程度以上だと違いが価格に比例してない印象があります。
安物との違いで具体的にどのようなところが重要と思われますか?
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396
入居前さん
>>395
一目見てすぐに良い物はわかりますよ、安物もすぐにわかりますね。
普段からカーテンを探して3店舗目くらいで目が肥えてきました。
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397
住民板ユーザーさん
>>396 入居前さん
いいものは費用対効果があまりよくないイメージですね。高くなった分ほど機能、見た目が良くなっていないような…。なんでもそうかもしれませんが。
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398
住民板ユーザーさん
>>396 入居前さん
ちなみにリビング用のカーテンで両側2枚でおいくらくらいのカーテンを購入されましたか?
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399
匿名さん
>>397 住民板ユーザーさん
カーテンって家電と違って費用対効果で価値を図るものではない気がしますが…
どちらかというと着物やドレス、洋服に近いんじゃないでしょうかね
やはり良いものは縫製や光沢、布の目や質感が全く違いますし、大変長持ちしますよ
しかし何件か見ても違いが分からない、費用対効果が気になるようでしたら、あまりお金をかける必要はないかもしれません
着物でも柄をプリントしたものでも充分という方はたくさんいらっしゃいます
そこは価値観ですよね
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400
匿名
私の購入したカーテンは、一般的に高いか安いかよく分かりませんが、マンションのオプションでお勧めして頂いたカーテンよりはとても安かったです。
遮光であることは必須で、あとは好みの柄で選びました。私も洋服を選ぶような感覚です。部屋の雰囲気もこれから変えていきたいので長くても5年くらいで買い換えるつもりです。絨毯は床暖房があるのでおそらく買わないかと思います。
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401
匿名さん
見る目のある人が見たら見た瞬間良いものかどうかわかります。
服もそうです。
子どもや素人にはわからないのと一緒です。
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402
匿名
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403
住民板ユーザーさん
>>401 匿名さん
私は南向きを購入したのでカーテンは主役ではなくあくまで脇役ですかね。キレイな景色が窓から見えるのでそれを邪魔せず、あまりにも安物でなければ充分かなと思います。
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404
匿名さん
>>403 住民板ユーザーさん
私はむしろ南向きだからこそカーテンは質の良いものをと思いました
額が陳腐だと絵も安っぽく見えてしまいます
それと同様にカーテンの品格も大事かと思っております
あくまで脇役は勿論ですが、だからこそ品位を求めますし、質の良いものは華美でなく景色を邪魔しませんよ
一度良いカーテンもご覧になることをお勧め致します
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405
住民板ユーザーさん
>>404 匿名さん
額が…と仰るならそもそもの建物もそれに見合ったものを探されてはどうでしょう?
このマンションはあくまで大衆向けですよ。
額である建物が大衆向けなのにカーテンだけ品位があっても…。
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406
匿名さん
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408
匿名さん
[No.407と本レスは、[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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409
住民板ユーザーさん7
もうすぐ鍵引き渡しですけど住宅性能評価書(設計、建設)はいつもらえるんでしょうか。
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410
あ
>>409 住民板ユーザーさん7さん
私は火災保険を他で入るのに必要だったので営業の方にお願いしてコピーを事前に頂けました。
原本が必要なのですか?原本はもらえるのか、一括保管なのかちゃんと確認してませんね。
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411
住民板ユーザーさん7
>>410 あさん
ありがとうございます。事前に貰えるんですね。来週でも営業に確認してみます。
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412
住民板ユーザーさん7
みなさん、プロバイダってどうされましたか?プロバイダ等かなり疎くて、よく分からなくて困っています。詳しい方やみなさんのお話を聞いて決められたら、と考えています。
入居説明会に話があったフレッツ光に加入される方が多いのでしょうか?
今はSoftBankAirを使ってますが、NURO光が気になっていまして、申込された方はいらっしゃいますか?何かデメリットとかありませんか?
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413
住民板ユーザーさん7
>>412 住民板ユーザーさん7さん
フレッツ回線も選べましたがプロバイダはeマンションのみじゃなかったかな
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414
匿名
本日、マンションの前を通ったのですが、カギの引き渡し前なのにもう洗濯物が干されていたり引越し済みの世帯が何件かいらっしゃるようでした。地権者の方でしょうか。
パッと見た感じですが、バルコニーにダンボールや物置、洗濯物などが置かれていて丸見え…。透明ガラス手摺りであり分かっていたこと、各家庭の事情とはいえ、かなりブサイク、みすぼらしい感じでした。
写真はプライバシーに関わるので控えますが皆さま引越し落ち着かれたら是非ともバルコニー綺麗にしましょう。
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415
匿名さん
>>414 匿名さん
そういう神経質な人は集合住宅向いてませんよ。
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416
匿名
>>415 匿名さん
でも買っちゃったものはしょうがないよね。
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417
住民板ユーザーさん7
>>413 住民板ユーザーさん7さん
確かにプロバイダはeマンションのみって説明会でも話がありましたよね。
こういう類の事が分からなさ過ぎて、他に個人で加入できるのだと思ってました。
eマンションに申込むか、
それ+フレッツに入るかの二択って事ですね。
教えてくださり、ありがとうございます。
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418
匿名さん
>>414
それはあなたが指図できることじゃないですよね?
言ってはダメだし、自分の価値観を押し付けるのは集合住宅向いてませんよ。
布団を日光にあてない方がよっぽど不衛生だし、布団をバルコニーで干すのは当然です。
あなたが他人のベランダをズベコベ言うのはおかしい。
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419
住民板ユーザーさん1
414さん
写真はプライバシーで控えますが…
って写真撮ってアップでもしたら大問題になりますよ。住人に知れたらトラブルになるってわかりません?
414さんのような怖い人が住むと思うとこちらがイヤになります
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420
匿名さん
思った通りの民度ですね。
まぁ安いから仕方ないか。
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421
住民板ユーザーさん7
>>417 418 匿名さん
そうなんですよねー。各家庭の事情ですし口出しできないのは分かってますよ。だから愚痴をはいてるんです。
透明バルコニーで見えるのは分かっていたとはいえ、ここまでブサイクだとは…。関東では見栄えの悪さからバルコニーに置かれたものが見えないようにする努力義務の条例ができたりしてますね。
私は購入者なのでもう他を選べませんし、バルコニーの見栄え以外はすごく満足度が高いため余計に残念です。
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422
住民板ユーザーさん7
>>419 住民板ユーザーさん1さん
問題になるの分かってるからしてませんよ。
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423
住民板ユーザーさん7
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424
住民板ユーザーさん7
なんで他人のベランダを変えたいの?
人んちのベランダなんて誰も見てないでしょ。
見栄っぱりというか意地汚いというが他人のベランダに何置くか勝手だし、その考えは自己中ですよ。タバコ吸いまくりとかじゃないでしょ?他人のエリアに口出しお願い??やめましょうよ。
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425
住民板ユーザーさん7
>>417 住民板ユーザーさん7さん
選択肢が少ないのが残念です。eマンションのIP電話になるとひかり電話なら番号引き継げませんよね。ひかりは来ているので利便性悪ければ他事業者も選択に入れて欲しいです。
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426
住民板ユーザーさん7
>>424 住民板ユーザーさん7さん
バルコニーは共用部という考えもありますよ。マンションの見栄えが悪くなるのは自分のことでもありますからねー。極端な話自分の隣の部屋がゴミ屋敷になったらさすがに文句言うでしょ?それと同じ感覚かもしれません。 見栄っ張りと言われたらそれまでですけど。
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427
住民板ユーザーさん1
426のあなた違うよね?ゴミ屋敷とか話変えすぎ。
お招きした友人や知人に
単に「いいマンションにお住みなのね」って思われたいだけでしょ?
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428
住民板ユーザーさん1
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429
住民板ユーザーさん
>>427 住民板ユーザーさん1さん
思われたくない人とかいますか?
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430
匿名
>>429
見栄っ張りすぎますね。周りの目ばかり気にして人生終わりそう
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431
住民板ユーザーさん
>>430 匿名さん
見栄っ張りだからうっかり南向きの高層階購入しちゃいました。
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432
匿名
>>429 私も427さんに同感です。そんなにマンションで鼻高々したいのなら他人のバルコニーに文句ばかり言うのではなくあなた自身がキレイになった方が他者からはマンションがキラキラして見えますよ。
「あらやだ!モデルみたいな人が出てきたわ!あらやだ!お子さん持ちには見えない!」とかね。他人のバルコニーを変えようとするのは無理だからあなた自身が輝けばいいのです。
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433
住民板ユーザーさん
>>432 匿名さん
新築買ってる時点であなたも十分過ぎるほど見栄っ張りですよ。なぜ中古ではなく新築を購入されましたか?
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434
匿名さん
>>431
見栄っ張りは西向きの中層以下の階を購入すると思います。南向きの高層階買うような人はこんな掲示板に書き込みしないと思います。
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435
住民板ユーザーさん
>>434 匿名さん
ま、誰しも少しくらい見栄も張るでしょうし、同じマンション買ったもの同士どんぐりの背比べということで。
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436
匿名さん
67.84m2西向きを背伸びした私も見栄っ張りですよ。だからわかるんです。南向きを買う余裕のある人は見栄っ張りな人じゃないしこんなところに書き込まないですって。
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437
住民板ユーザーさん
>>436 匿名さん
どんな偏見ですか笑 南向きの高層階買いましたよ。でも確かに南向き買った動機は、誰かに見せたい見栄というより毎日綺麗な公園の景色を眺めたかったからかな。
書き込まないというのは誤りですね笑
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438
住民板ユーザーさん1
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439
住民板ユーザーさん
>>438 住民板ユーザーさん1さん
ま、西向きの景色よりは綺麗かな。
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440
住民板ユーザーさん1
西向きも南向きも
同じマンション!お金の使い方は
人それぞれ。家に使う、旅行する
自分に投資する、喧嘩はおやめ
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441
匿名さん
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442
住民板ユーザーさん
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443
匿名さん
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444
住民板ユーザーさん
>>443 匿名さん
乗降客数が2?3万人ならこんなものじゃないですか?
駅前にしっかり商業施設ほしいなら乗降客数の多い別の駅を選択した方がいいでしょう。
ただ、乗降客数が多く商業施設が大きかったり店舗が多いと雑然とした街並みになったり喧騒がある、また駅の規模も大きくなるので駅に近いようで改札までは距離がありドアtoドアでは時間がかかるなどデメリットもあります。
好みの問題でしょうね。
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445
匿名さん
幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
将来売る時安くなってるんやろな、そりゃ建てないと仕事にならんから建て続けるしかないけど
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446
住民板ユーザーさん
>>445 匿名さん
日本語よく分からないんですが…。
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447
住民板ユーザーさん3
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448
住民板ユーザーさん
>>447 住民板ユーザーさん3さん
すいません。私の国語力の問題かもしれませんが…。
幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
→いくらなんでもは、否定や、推量を伴うものではないでしょうか。
いくらなんでもありえない。
いくらなんでもそんなことはしないだろう。
などなど。
私はこんな文章は生まれて初めて見ました。
スレ違いで失礼しました。
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449
住民板ユーザーさん3
どーでもえーやん。しつこく連投するお前もどうかと思う
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450
住民板ユーザーさん
>>449 住民板ユーザーさん3さん
どーも失礼しました。
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451
匿名
>>449 住民板ユーザーさん3さん
あなたが外国の方とか煽るからでしょ。仲良くしたら?
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452
住民板ユーザーさん3
だから名前変えて連投すな!あんた張り付きすぎや!笑
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453
匿名さん
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454
住民板ユーザーさん
>>452 住民板ユーザーさん3さん
人のこと外国人呼ばわりしといて謝罪もない人に言われたくないな?笑
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455
匿名
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456
入居前さん
こんなとこ賃貸として借りる人いるの?買ってナンボのマンションでしょ
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457
匿名
>>456 入居前さん
転勤族で、会社から住宅補助が出ている家族もおられますし、そういう家庭は千里ニュータウンの本物件のような分譲賃貸も結構候補になるかと思います。
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458
住民板ユーザーさん
>>456 入居前さん
優良企業だと大阪でも15万くらい補助出してくれる会社はあります。家賃次第ですが、妻子持ちの転勤族なら借りてはつくと思いますよ。
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459
匿名
入居された方にお伺いしたいことがあります。
無線LANを購入しようと思うのですが、皆さまどこに置かれていますか?
電波が届くようなら玄関のシューズボックス内に設置されているハブ?付近に置いて隠しておきたいなと思うのですが電波は各居室まで届くでしょうか?
やはりリビングなどに置かれていますか?皆様の設置状況を教えて頂けると助かります。
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460
匿名さん
そんなことまで聞くか?どこでもいいんじゃないですか。隠したいなら紙袋化段ボールでもかけとけばいいし
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461
住民板ユーザーさん7
>>459 匿名さん
無線、有線も考えてるならリビングに置く方が
いいですよ。
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462
匿名さん
BUFFALO製の4LDK用をリビングに置いてます。
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463
匿名
>>462 >>461
返信ありがとうございます。私もBUFFALO製の4LDK用を購入する予定です。私は今のところ無線しか使う予定はないので、シューズボックス内に置ければと思っているんですが電波の状況次第でリビングに置くことも考えたいと思います。
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464
住民板ユーザーさん5
>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。
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465
匿名
>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか?
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466
住民板ユーザーさん5
>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。
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467
検討板ユーザーさん
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468
住民板ユーザーさん2
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469
住民板ユーザーさん8
マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。
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470
住民板ユーザーさん8
>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら
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471
検討板ユーザーさん
>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。
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472
入居前さん
地権者が購入出来た金額って半値くらい?どのくらいオトクなんだろ
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473
住民板ユーザーさん7
>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。
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474
匿名さん
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475
検討板ユーザーさん
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476
匿名さん
地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。
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477
匿名さん
ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。
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478
匿名さん
だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。
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479
住民板ユーザーさん8
>>467 検討板ユーザーさん
もう賃貸?しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ?嘘でしょ?
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480
検討板ユーザーさん
>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。
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481
住民板ユーザーさん8
>>480 検討板ユーザーさん
それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか?地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。
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482
住民板ユーザーさん6
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