【契約者専用】SHINTO CITY

>>3395 住民板ユーザーさん2さん
竣工も前倒ししないといけないから建築確認の変更とか行政の手続きをしないといけないですね。

>>3396 住民板ユーザーさん1さん

税制は不安定ですからね。国はどうにかできなかったのか。

せめて支払利息分だけでも控除あるといいですけどね
それでも影響大きいですけど

>>3399 住民板ユーザーさん2さん
ならないね。

>>3399 住民板ユーザーさん2さん
脱税に加担したことにはならんだろ

>>3362 住民板ユーザーさん2 さん
>>3363 住民板ユーザーさん2 さん
色々な人が丁寧に正しい情報教えてくれてるのに、自分の都合悪いことは信じたくないのか、適当な情報を言ったり人を罵ったり性格歪んでますね。住人でないことを祈ります。

入居前倒しはあり得ないでしょう
影響が大きすぎるしやったところで売主にメリット一切ないし
契約解除で再契約させてくれたら御の字

内覧会早い人は年明けすぐなんだよなー
楽しみだ！！

意見や情報が気に食わないと極端に攻撃的になる人がここには少なからずいますが、要するに自己防衛本能みたいなものでしょうね。
住宅ローン控除の年数は、資金計画カツカツで、これをアテにしていた人からすると笑ってられない話題だから、正しい情報だろうと都合が悪ければ必死に罵倒して精神の安定を保っているのでしょう。

まあ普通に考えて適用される税制のために工期を早めるなんて絶対ありえませんし、「契約のしなおし」（？）についてもできる訳がないです。当初の契約書がそんなことを想定して作成されていないので、手付金の処理もせずに一旦契約解除をして再度契約なんて、法律的にも税務的にも販売管理的にもリスクしかないので、売主がそんなことする理由が立ちません。
2街区の方は切り替えていきましょー

>>3409 匿名さん

ローン控除の話は税務署にしても、今の法律にそった答えをされるだけ。

基本的にここではやめた方がいい。税理士法もあるし。個別に聞きましょう。

まだ大綱の段階ですしね
国会で審議され変わる可能性だってゼロではありませんから
ひとまず置いておきましょう

不安を煽るなだのなんだのと言う人もいたが、自分で調べたり考えたりする人が増えてきたじゃないか｡
嘘や不確定な情報で不安を煽るのはよくないが、知らずに当然問題に直面するのはもっとよくないと思うけどな。
入居した後も問題というのはたくさんあるのだから、理事会とかに丸投げはダメだというのはそういうことなのだ。
みんながみんな専門家なわけではないけど、自分でも調べたり考えたりすることはできる。

他のマンションで2街区のように対象から外れてしまうところってどれくらいあるんですかね？

馬鹿で無知でごめんなさい！！
1街区の人は今まで通り10年控除を受けられて、2街区の人は全く控除を受けられなくなるってことですか？？

13年は無理でも、せめて契約時期の定めのない10年控除も１年延長になってくれればいいんだけど、今もう税制改正大綱にないし厳しいかな、、
ここのみんなで地元国会議員にお願いすれば国会審査の時に挙げてくれるかな

>>3414 住民板ユーザーさん1さん
その通り。
正確には、2020年11月までに契約した２街区と３街区の人は控除は受けられない。
逆に12月以降に契約した人はみんな13年が受けられる。
まぁ正式決定じゃないから今のところだけど。

この段階で弾かれてるんだしもう無理だと思いますよ
10年も13年からも絶妙に外れてて運が悪かったとしか。政府としては現行終わらせて新しく控除減らした制度始めたいだろうし

これ2022年入居予定のタワマンとかも同じ状況だろうから今頃大荒れなのかな

契約から１年以上のあとに入居するマンションあんまり無さそうだけどな。ハルミフラッグとかもそうだっけ？
もし他のマンションでもこの問題があれば、大荒れだろうね。
400万円は大きすぎる。

>>3419 マンション検討中さん
ステアリとか、柏の葉のパークシティとか結構あるよ

ハルミフラッグはコロナのせいで入居遅れたんじゃなかった？
十三年に該当しそう

引き渡し受けたあと、住民票の異動をさかのぼりで2021年12月に引っ越したって届け出をするのって違法になるのかな？
調べたら14日以上たってからの届け出は５万以内の過料ってなってるけど、できることはできるのかな、そうすれば10年控除の対象になるのに

なにか方法はないものか。。。

>>3422 マンション検討中さん
違法ですね。やめましょう。

特措法が延長されるだけだと思うけど。

他の同時期のマンションも荒れてますね
国交省に問い合わせされてる方もいるようです

>>3422 マンション検討中さん
違法以外の何者でもなくて笑った
できるできないではなく実態に則してない時点でアウトでしょう
同じマンションにこういう犯罪者思考の人間がいるのは嫌だなぁ

詳しい方に聞きました。

一般的に契約日が関係するのは、コロナによって、増税による13年への拡充のとなる入期期限延長の対象になるかどうか。 現状で確定してるのは、そもそも2021年入居までですが。
住宅ローン控除自体が無くなる事はマズないので、住ロ控除自体は受けれると思っていいかと。

とのことです。

>>3427 住民板ユーザーさん4さん
詳しい人って誰ですか。
今回の税制改正で10年控除は無くなったんだから、もう間に合わないでしょうよ。
今後は13年控除のみになると思うけど、その切り替わりのところでうまく当てはまらない人が出てきちゃったんだよ。
不安を煽るのもよくないけど、そうやって不確定な情報で安心させるのはもっと酷だよ。

既出でしたらすみません。他の物件で、こちらにとてもよく似た物件があり、そこのスレッドで話題になっていることがあります。

1街区と2街区と3街区の管理組合は同じでしょうか？
参考までに分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>3428 マンション検討中さん

そうおっしゃっているので、税務署の方に電話をしました。
現時点ではまだ2022年入居の方への法律は決まっていないと中です。
ただ、住宅ローン控除がなくなることはまずありえない、同じマンションで片方だけが控除を受け、片方が受けられないなどの不平等は絶対ないので心配しないでくださいことです。
控除の割合が下がるかもしれないけれども、必ず救済がありますとのことでした。
最近この相談が多いそうです。

>>3429 マンション検討中さん
ⅠとⅡ街区が同じ管理組合で、Ⅲ街区は別の管理組合ですよ。

>>3431 住民板ユーザーさん5さん
レスポンスありがとうございます。
ⅠとⅡが竣工した時期が近いということなのでしょうかね。
参考にさせていただきます。

>>3432 マンション検討中さん
いえ、ⅠとⅡで竣工は１年違いなのでそれが理由ではないかと。
区画や共有施設の問題だと思いますよ。

>>3433 住民板ユーザーさん5さん

そうすると、１街区の住民の方は、
2街区の方たちと合算になる一年後には、
管理費は途中から安くなるんでしょうかね。

>>3430 住民板ユーザーさん4さん

それが本当であればかなりの朗報です。

でも、、現時点で2022年入居の方への法律が決まってないとありますが、12月21日の閣議決定で2022年末までの入居の人は13年控除が適用発表されてますよ。その条件が2020年12月以降の契約に限るため、Ⅱ街区が対象外になっちゃうと騒いでるんですよ。話に少し矛盾があります。

あと、住宅ローン減税の担当は国交省です。
税務署は総務省で、あくまで各省管轄の法律に則って税の徴収をしてます。まだ案すら出てない他の省の担当の法案について、これから絶対にできますって言うでしょうか？

ちなみに、自分が先程電話したら、
現時点での法案の段階では対象になりません。国会で通らないと正式決定じゃないので変更の可能性もあります。
としか言われませんでした。
あなたが話した税務署の方に聞いてみたいので、お名前をお教えいただけますでしょうか。電話相談センターは必ず名前を名乗ってくれるので。

>>3430 住民板ユーザーさん4さん
税務署が
まずありえない　とか
心配しないでください　とか
言うかな？もうちょっと保守的なことを言いそうだけど

>>3434 住民板ユーザーさん1さん

そのとおりです。

>>3435
疑義はもっともですが、税務署は国税庁で親玉は財務省ではないですか？

>>3435 マンション検討中さん

税務署の方のお名前を伺うのは忘れてしまったのですが、先程国土交通省の方にもお電話しました。

カタニワ様という方で、やはりまだ2022年の税政までは決まっていないとのことなので、なんとも申し上げられませんが、控除が0になることはないと考えてもらって良いとのことです。
そうならないようにしますともおっしゃって下さいました。

>>3437 住民板ユーザーさん1さん

管理費が安くなるのは嬉しいですね。了解しました。

>>3436 住民板ユーザーさん4さん


気になるようでしたらお電話してみて下さい。
私の時はご年配の方？でそうおっしゃっておりました。

>>3435 マンション検討中さん
そんなに息荒くするなら、控除対象外って税務署が言いました！って書いた人にまずは聞いたらいいし、ご自分が聞かれたところもお書きになったらいいんじゃないですかね。
しかも令和3年末まで控除があるんだから今の時点で延長しなくても令和4年度改正でも令和4年入居の人への控除は間に合いますよね。

調べるのが得意そうなのでぜひ控除延長時の延長対象期間や法案提出日、施行日をお調べになってみては。

現時点でそんな先の税政が決まってもいないのに、控除される、されないの議論は無意味だと思うのですが…

しかも管轄が違うだの、親玉は誰だのって。

私も２街区を購入したものとして、控除の有無はかなり気になるところですが、みなさん何かしらの控除が受けられるといいですね！ということでいいと思うのですが。

こんな言った言わないの論争して何になるの？
どうでもいいよ
国税でも国交省でもどこでもいいけど
こんなの職員レベルの話ではないんだから
なんて言ってたとしてもその発言に責任なんてないし
それ聞いて安心して、国会で全然違う結果になったら
電話ではこういってたのに！！って国賠でも起こすつもりなんですか？
あほくさ

我々が頭ひねったってどうにもならんし
なるようにしかならないんだから大人しく待ってればいいのに
しかもたかだか400万でしょ。躍起になって可哀想になるわ。

>>3438 匿名さん

そうですね、税務署は総務省でなく財務省ですね。間違えました。失礼しました。

あと楽観的な希望的観測の書き込みは売主の火消しにみえるなぁ
あまり鵜呑みにしないほうがいいよ
ないと思っておいて、あったほうがその逆より嬉しいでしょ

控除されるとしても現行の住宅ローン控除ではなく、見直し後の住宅ローン控除になる可能性は高いでしょう

まぁ君らも落ち着いて元々の投稿辿れば税務署から聞きました！とかいう眉唾から始まって延々と長文投稿してる人がいることに気がつくだろう。
それだけ。

明日は引っ越し日発表の日ですね?！
ドキドキです！

>>3449 住民板ユーザーさん1さん

何時くらいに連絡来るのでしょうね。
ドキドキ！