埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2026-01-05 21:59:45

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHINTO CITY (3街区)
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 13551 契約者さん4

    >>13528 契約者さん5さん
    やはり売れませんよね
    地歴の問題もあり覚悟はしてましたがここまで苦戦するとは笑

  2. 13552 住民さん4

    >>13542 住民さん3さん
    むしろ下がって損です。。。
    ここの中古はババ抜きみたいなもんです

  3. 13553 契約者さん1

    >>13551 契約者さん4さん

    売れていますよ。
    完売して、中古も出るとすぐ売れ価格も上がっている。

  4. 13554 住民さん5

    >>13553 契約者さん1さん
    定期的に現れる売れてないさんは何処のデータを見てるんでしょうか
    成約までの期間も短いですし価格も上がっているので物件間違えてるとしか

  5. 13555 まさるさん

    >>13554 住民さん5さん

    嫉妬ですな。
    文句ばっかり言って何もしないのです。

  6. 13556 住民さん5

    今日ふと見てみたら駐輪場貼り紙貼られている自転車ちらほらありましたね。
    来月あたり大量抽選来るかな。自転車ほしいな。
    解約になる自転車はどうなるんだろうか。置き続ける人いそう。

  7. 13557 契約者さん2

    SHINTO CITY、またベイパークの検討スレでバガにされてる。

  8. 13558 住民さん8

    >>13557 契約者さん2さん
    バイパークさんのこと興味ないので、馬鹿にされる報告いらないです。
    あちらはそんなにここが気になるんだなー。こっちばかり見てきてなんか怖いですね。

  9. 13559 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  10. 13560 住民さん1

    玄関扉の外側は共用部分。
    そこにクリスマスの飾りをぶら下げているおうちがたくさんあります。
    共用部分に物を置いては行けないと取り締まることに命をかけている人は騒ぎどころですよー。

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  12. 13561 住民さん8

    >騒ぎどころですよー。

    相変わらずくだらねーなー

  13. 13562 住民さん4

    >>13560 住民さん1さん

    傘の方が危険だよ。
    飾りでケガをしたということは聞いていない。

  14. 13563 住民さん1

    自転車買い替えるはめになった最悪。
    うざいクレーマー住民のせいで。

  15. 13564 住民さん6

    >>13563 住民さん1さん

    最初はなにも言わなかったのにひどい話です。
    最低の駐輪場仕様に最低の管理会社

  16. 13565 住民さん1

    >>13564 住民さん6さん

    元々そういう決まりでしょ。
    ひどいクレームですね。

  17. 13566 住民さん5

    >>13563 住民さん1さん

    人のせいにしてはいけない。
    自分が悪いのです。

  18. 13567 住民さん1

    ほんとイラつく住民多いな。駐輪場クレーマーが規約違反したらとことん追求するからな。

  19. 13568 住民さん6

    >>13567 住民さん1さん

    どうやって特定するの?

  20. 13569 住民さん4

    >>13567 住民さん1さん

    イラつくのはなぜですか?

    どうやって特定するの?

  21. 13570 住民さん7

    >>13569 住民さん4さん

    できなくはないよ。

  22. 13571 住民さん1

    >>13570 住民さん7さん

    特定されて傘を置いているところを通報されて紙を貼られちゃうよ。

  23. 13572 住民さん7

    >>13563 住民さん1さん
    嘘乙。そんな人いません。

  24. 13573 住民さん1

    >>13572 住民さん7さん

    クレーマーではなく、ルール違反を的確に指摘する真面目な人ですね。
    そんな方をクレーマーというのはどうかと。

  25. 13574 契約者さん1

    我家の隣は無視して解約テープ。
    その後、是正してたけどどうなるか管理の判断を見てみますよ。

  26. 13575 住民さん1

    >>13574 契約者さん1さん
    その後是正したならいいでしょ。

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  28. 13576 住民さん5

    >>13563 住民さん1さん

    本当にクレーマーの奴ら許せませんよね。

  29. 13577 住民さん2

    >>13576 住民さん5さん

    クレーマーなんかいませんよ。
    規約違反を責任転嫁している。

  30. 13578 住民さん1

    真っ昼間から近隣の部屋からのダンスミュージックがほのかに聞こえてきてうるさい‥どの部屋からなんだろう?

  31. 13579 住民さん5

    >>13578 住民さん1さん

    近隣の部屋でしょ。

  32. 13582 管理担当

    [NO.13580~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  33. 13583 住民さん1

    みなさんもう暖房いれてますか?

  34. 13584 契約者さん1

    >>13583 住民さん1さん

    朝だけ暖房いれています。

  35. 13585 住民さん1

    最近さらにゴミ出しのルール違反が増えている気がするけど、どにかならないのかな。あきらかに粗大ごみが平気で捨てられている。

  36. 13586 住民さん7

    >>13585 住民さん1さん

    どにか

    って何ですか?

  37. 13587 住民さん1

    >>13586 住民さん7さん
    どうにか、の間違いです。脱字申し訳ございません。

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  39. 13588 住民さん1

    >>13585 住民さん1さん
    マナー悪い住民が多いからね。
    玄関前にもの置いたりベランダでタバコすったり。

  40. 13589 契約済みさん

    >>13585 住民さん1さん
    そうですね。
    段ボールも畳まず捨ててあり、1週間位入口に置いてありました。
    宅配伝票が貼ったままなので、部屋番号と名前がわかりましたね。

  41. 13590 住民さん8

    子供がエントランスで集まってSwitchして騒いでるの、親は無料の学童と勘違いしてるんじゃないだろうか。土足でソファーにあがってるし。他のマンションみたいに中学生以下の子供だけの利用禁止とかにしないかな。

  42. 13591 住民さん8

    >>13590 住民さん8さん
    妄想してるだけで叶うわけないだろ。
    要望書くらい出せよ

  43. 13592 住民さん7

    >>13590 住民さん8さん
    子育て世帯向けのマンションですから。
    あなたのようなお邪魔虫は我慢してください。

  44. 13593 住民さん1

    結局駐輪場は是正していない自転車撤去しませんでしたね。
    まだ年明けすぐなので今後するかもしれませんがこのままならいずれ駐車場もルール守らない車で溢れそうです。

  45. 13594 住民さん8

    >>13593 住民さん1さん
    へえ。
    具体的にどの区画?
    管理人に言えば撤去してもらえるよ。

  46. 13595 住民さん5

    >>13594 住民さん8さん

    撤去はしませんよ。

  47. 13596 住民さん8

    >>13595 住民さん5さん
    はい、妄想

  48. 13597 住民さん1

    >>13596 住民さん8さん
    もしかして管理人に撤去の権限あると思ってる?

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  50. 13598 住民さん1

    >>13597 住民さん1さん
    なんで疑問形なの。
    頭悪そうだね

  51. 13599 住民さん8

    >>13598 住民さん1さん
    あなたみたいな非住民は知らないんですね(笑)

  52. 13600 住民さん1

    >>13598 住民さん1さん
    自己紹介になってますよ

  53. 13601 住民さん5

    駐車場の違反車どうにかしてほしいです
    違反の張り紙3枚貼られてるランクルいますよね

  54. 13602 住民さん5

    くだらない煽り住民多いな。

  55. 13603 住民さん5

    ここに書いてる奴ら、非住民ばかりなので要望書出せない。妄想で書いてるだけ。

  56. 13604 住民さん5

    駐車場の違反車どうにかしてほしいです
    違反の張り紙3枚貼られてるランクルいますよね

  57. 13605 契約者さん3

    >>13604 住民さん5さん

    そんくらい良くない?心狭すぎ

  58. 13606 住民さん4

    >>13605 契約者さん3さん
    ほんまそれや!

  59. 13607 住民さん8

    >>13605 契約者さん3さん
    何がそんくらい良いのか意味がわからない。重量を制限しているのは安全性上の理由があるし、ルールがある以上守らないといけない。重い車が好きなら他の駐車場を借りればいい。空きを待ってる人もいるんだし。

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  61. 13608 住民さん1

    >>13607 住民さん8さん
    駐輪場はオーバーしてても撤去されないんだから管理組合もそんくらいいいって判断では?

  62. 13609 住民さん8

    >>13608 住民さん1さん
    管理会社も強硬手段は面倒くさいんですかね。でも、駐輪場はだいぶ改善はされてきましたけどね。チャイルドシートの背もたれの頭の部分を折り曲げたりして。上の段に契約者がいない自転車はそのままですけど。
    いっそレンタル自転車が子供用含めて100台くらいあれば自転車不要の人も増えてスペース空くのになぁと考えてみたり。まぁ現実的ではないですが。

  63. 13610 住民さん1

    >>13605 契約者さん3さん
    良くないんですよ、契約違反なので。
    重量オーバーで停められず、わざわざ車を買い替えた住人もいるくらいなので。
    ランクルは明らかな違反。
    別で借りるか買い替えるかしましょう。

  64. 13611 住民さん8

    >>13608 住民さん1さん
    お前みたいな嘘つきは出てけよ笑
    本当に撤去されてないなら要望書出してみろって。
    議事録で対応確認してやるからさ。
    できねえだろうな。

  65. 13612 匿名さん

    いまだに出入り口すぐの自転車、レーンに停めてないんだけどなんであれ放置してんの?

  66. 13613 住民さん1

    >>13612 匿名さん
    半年以上前から放置だし、そんくらい良いって判断でしょう。

  67. 13614 匿名さん

    >>13613 住民さん1さん
    ふざけんなよ!

  68. 13615 住民さん7

    >>13611 住民さん8さん

    撤去はされないよ。
    撤去要望も撤去対応してないでしょ、議事録に撤去しましたなんて書いてあったっけ?

  69. 13616 住民さん8

    >>13615 住民さん7さん
    自分が要望書すら出せないのをはぐらかしてて草
    すり替えとか話にならない。

  70. 13617 住民さん8

    で、この住民さん7とかいう偽装住民は規格違反車両があることを理事会に要望書として伝えたのかな?
    そんなものないからできない?
    そもそも住民じゃないので要望書も出せない?

  71. 13618 住民さん7

    >>13616 住民さん8さん

    意味不明ですが。
    議事録読んでみな。
    「撤去しました」って書いてあったっけ?

  72. 13619 住民さん4

    >>13618 住民さん7さん

    議事録って何ですか?

  73. 13620 住民さん8

    >>13616 住民さん8さん

    草って。

  74. 13621 住民さん7

    >>13615 住民さん7さん

    撤去されてないね。

  75. 13622 住民さん8

    >>13621 さん

    こんなところに書いていてもしょうがないね。

  76. 13623 住民さん7

    >>13622 住民さん8さん

    そうだね。
    書面により要望しましょう。

  77. 13624 住民さん1

    駐輪区画違反は半年ぐらい前の議事録で撤去や措置依頼出てた形跡あるけどね
    撤去されていないし問題ないってことだろう

  78. 13625 住民さん8

    >>13618 住民さん7さん
    意味不明じゃなくて、あんたは要望書出したの?
    出してないんでしょ。嘘住民だもん、出せないよね。
    なにずっとはぐらかしてんだよ。

  79. 13626 住民さん8

    住民7のような要望書ひとつ出せずに、質問にすらマトモに答えられない人が、他人にどうこう言えるもんじゃないよなぁ

  80. 13627 住民さん6

    地下駐輪場の一部に通り抜け禁止とはられてますね
    わかりやすくその通り抜け禁止の端の
    自転車がそこを通せんぼするかのように止めてますがその置き方のが気になりますが

  81. 13628 住民さん9

    >>13627 住民さん6さん

    僕も気になってました。
    通られてなにか不都合なんてあるんでしょうか。

    そこの自転車の人が言ったのだと思いますがあの置き方はさすがに迷惑ですね。

  82. 13629 住民さん2

    >>13610 住民さん1さん
    どうやって、車庫証明とかの提出できたんでしょうか?
    車検証のコピーをだすと思うんですが、
    重量オーバーで受け取ってもらえるのでしょうか??

  83. 13630 住民さん5

    >>13629 住民さん2さん
    出してないか、別の車で出してるんじゃないか。

  84. 13631 住民さん2

    >>13630 住民さん5さん

    それで駐車場つかえるのでしょうか?
    何台かまだ大きい車が2階以上にとまってますが
    強制的に解約になることはあるのですか?

  85. 13632 住民さん7

    >>13626 住民さん8さん

    意味不明です。
    要望書は出していますよ。
    理事会でも審議されている。
    議事録読んだ?

  86. 13633 住民さん8

    >>13631 住民さん2さん

    理事会の議事録に書いてあるよ。

  87. 13634 住民さん8

    >>13632 住民さん7さん

    読んでいません。

  88. 13635 住民さん8

    >>13632 住民さん7さん
    具体的にこの区画は規定オーバーしてるので撤去してくれなんて要望なかったけど。
    なにが議事録読んだ?だよ。

  89. 13636 住民さん8

    >>13635 住民さん8さん
    なるほど読んでないのね

  90. 13637 住民さん1

    >>13635 住民さん8さん
    しのごの言わずにまずは読みましょう。

  91. 13638 住民さん1

    駐車場って空くの待ってても、
    いま契約してたら申し込みから外されますよね?

  92. 13639 住民さん4

    そもそも車の駐車場について
    総会で議題にしたいですね。

    何年後ごとの抽選や1階とM1階の車両は大きいのを優先にするとか

  93. 13640 住民さん8

    >>13636 住民さん8さん
    強弁しても無駄。
    要望書も出せないんじゃ話にならないなぁ。

  94. 13641 住民さん8

    >>13639 住民さん4さん
    しょうもな。自分が契約したいだけじゃん。

  95. 13642 住民さん8

    >>13640 住民さん8さん

    強弁してないよ。
    話にならない。

  96. 13643 住民さん8

    >>13635 住民さん8さん

    議事録読んだ?

  97. 13644 住民さん8

    >>13635 住民さん8さん

    議事録に書いてあるよ。
    議事録読んだ?

  98. 13645 住民さん1

    >>13642 住民さん8さん
    しのごの言わずにまずは読みましょう。

  99. 13646 住民さん8

    強弁キツイねえ。要望書に具体的にこの区画は規定超過ですって指摘すれば、管理会社も撤去させるしかないのに、要望書出さないんだね。
    ま、せいぜい次の理事会までには具体的な指摘でもしてみたら。住民でもないから出せないんだろうけど。

  100. 13647 住民さん1

    車持ってないからあんまり関係ないですが規定外の大きい車止まってたらそんなに迷惑なんですか?

  101. 13648 住民さん1

    上木崎小学校と大宮小学校ってどちらが評判いいんですか?誰か教えて下さい。

  102. 13649 住民さん5

    >>13590 住民さん8さん
    本当にそう思います。迷惑です。全部親が悪いと思います!

  103. 13650 契約者さん4

    >>13647 住民さん1さん
    お互いさまなので問題ないです。
    ここで騒いでるのは荒らしの非住民です。

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未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸