埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2026-01-03 17:36:50

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHINTO CITY (3街区)
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 13501 住民さん1

    >>13499 契約者さん2さん

    住んでいないのによくわかるね。

    みんな違います。

  2. 13502 契約者さん6

    やはり新築時に売れ行きが悪かったり原子炉跡地だったりすると中古も売れないですね。

  3. 13503 住民さん2

    >>13484 住民さん1さん
    中古?内見に来てた人が共用部の使い方を見てあ然としてました。

  4. 13504 住民さん7

    >>13502 契約者さん6さん

    今や1平方メートル100万で取引されていますよ。

  5. 13505 住民さん4

    >>13502 契約者さん6さん

    すぐに完売したよ。

  6. 13506 住民さん1

    >>13505 住民さん4さん
    まだまだ在庫豊富だねえ

  7. 13507 住民さん1

    >>13506 住民さん1さん

    1平方メートル100万円超えたよ。

  8. 13508 住民さん7

    >>13507 住民さん1さん

    そりゃ100くらい普通超えるやろ

  9. 13509 住民さん1

    中古すぐ売れて規模に対して全然売り物が無い…

  10. 13510 住民さん7

    >>13509 住民さん1さん

    せやから大人気やねん

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  12. 13511 契約者さん1

    >>13510 住民さん7さん
    原子炉跡地を気にして売れる前にすぐ販売サイトから取り下げているかもしれませんね

  13. 13512 住民さん8

    >>13511 契約者さん1さん

    証拠はあるのか?
    妄想ということでいいかな。

    今日も売ってくれというDMが来ていたよ。

  14. 13513 住民さん6

    >>13508 住民さん7さん

    売り出しは80万くらいだから、上がっています。

  15. 13514 マンション検討中さん

    4L売ってくれんかのう

  16. 13515 住民さん7

    >>13513 住民さん6さん

    せやからめちゃくそ上がってんねん

  17. 13517 住民さん1

    子供どんどん増えてますし90平米の4L出たらマンション内で争奪戦になりそうですね
    90平米以上を全ての街区に作ってくれても良かったのになぁ

  18. 13519 住民さん4

    >>13516 契約者さん8さん

    全く売れ残っていません。
    中古もすぐに成約しています。

    掲示板でも嘘は書いてはいけません。

  19. 13520 契約者さん1

    >>13518 住民さん8さん

    需要あるじゃないですか。

  20. 13521 住民さん8

    >>13520 契約者さん1さん
    同じマンション内で需要だと移動前の部屋がまた売り出されるからね。

  21. 13522 住民さん6

    >>13521 住民さん8さん

    需要あるじゃないですか。

  22. 13523 住民さん1

    >>13522 住民さん6さん
    それは無いに等しいです。
    広さを求めてマンション内で移動しただけですから。

  23. 13524 契約者さん8

    激安なのに全然売れない。
    ホント後悔してます。

  24. 13525 住民さん1

    すぐ分かる嘘を書くって虚しくならないんだろうか…

  25. 13526 住民さん8

    >>13525 住民さん1さん
    どちらの方が嘘なのでしょうか?
    売れてる方?
    売れてない方?

  26. 13527 まさるさん

    >>13523 住民さん1さん

    需要あるのだ。

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  28. 13528 契約者さん5

    >>13526 住民さん8さん
    売れてないです。そもそも中古で売れるんだったら新築時にあんなに時間かかりませんよね(笑)

    現実を受け入れられない人が一定数いるのは仕方がありません。

  29. 13529 契約者さん5

    事実に対して変な回答をして、変わった住民を装う部外者(>>13525など)がいますね。

  30. 13530 住民さん1

    >>13529 契約者さん5さん
    13525 住民さん1は部外者なのですね。
    では 13527 まさるさんは部外者ではないのでしょうか?

  31. 13531 住民さん1

    >>13528 契約者さん5さん
    つまり売れてるって事ですね。

  32. 13532 住民さん5

    >>13530 住民さん1 さん
    わかりませんけど部外者なのかもしれませんね。

    共用部の使い方が悪いと書くと突っかかって来る方がいたのでその人なのかもしれませんが。
    自分がマナーを守らないからこういったところに書かれると都合が悪いのでしょう。

  33. 13533 住民さん1

    >>13532 住民さん5さん
    なんかいやな掲示板ですね!

  34. 13534 住民さん2

    >>13531 住民さん1さん

    売れていますよ。
    売り出しよりかなり高くね。

    買わない言い訳ばかりして買わなかったのはなぜでしょう。

  35. 13535 住民さん1

    ここは目の前に市役所が来るので、バカみたいに同じこと繰り返し言ってこのマンションを貶したところで、価値は下がりませんよ
    買えず残念ですね

  36. 13539 住民さん1

    >>13538 住民さん1さん
    地歴が少ないってどういう意味?

  37. 13541 管理担当

    [No.13536~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  39. 13542 住民さん3

    >>13540 住民さん5さん

    結局売れていますよ。上がり続けています。

    なんで買わないの。

  40. 13543 住民さん5

    >>13542 住民さん3さん
    なんで買わないのって契約者しかここにはおらんですけども

  41. 13544 住民さん8

    >>13543 住民さん5さん

    契約者しかいないのか。

  42. 13545 マンション住民さん

    >>13544 住民さん8さん
    あたりまえだのクラッカー

  43. 13546 住民さん2

    >>13545 マンション住民さん

    何それ。意味不明です。

  44. 13547 住民さん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  45. 13548 住民さん1

    規約違反にしっかり対応する管理が行き届いたマンションでよかった

  46. 13550 住民さん2

    なにがあった?

  47. 13551 契約者さん4

    >>13528 契約者さん5さん
    やはり売れませんよね
    地歴の問題もあり覚悟はしてましたがここまで苦戦するとは笑

  48. 13552 住民さん4

    >>13542 住民さん3さん
    むしろ下がって損です。。。
    ここの中古はババ抜きみたいなもんです

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  50. 13553 契約者さん1

    >>13551 契約者さん4さん

    売れていますよ。
    完売して、中古も出るとすぐ売れ価格も上がっている。

  51. 13554 住民さん5

    >>13553 契約者さん1さん
    定期的に現れる売れてないさんは何処のデータを見てるんでしょうか
    成約までの期間も短いですし価格も上がっているので物件間違えてるとしか

  52. 13555 まさるさん

    >>13554 住民さん5さん

    嫉妬ですな。
    文句ばっかり言って何もしないのです。

  53. 13556 住民さん5

    今日ふと見てみたら駐輪場貼り紙貼られている自転車ちらほらありましたね。
    来月あたり大量抽選来るかな。自転車ほしいな。
    解約になる自転車はどうなるんだろうか。置き続ける人いそう。

  54. 13557 契約者さん2

    SHINTO CITY、またベイパークの検討スレでバガにされてる。

  55. 13558 住民さん8

    >>13557 契約者さん2さん
    バイパークさんのこと興味ないので、馬鹿にされる報告いらないです。
    あちらはそんなにここが気になるんだなー。こっちばかり見てきてなんか怖いですね。

  56. 13559 管理担当

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  57. 13560 住民さん1

    玄関扉の外側は共用部分。
    そこにクリスマスの飾りをぶら下げているおうちがたくさんあります。
    共用部分に物を置いては行けないと取り締まることに命をかけている人は騒ぎどころですよー。

  58. 13561 住民さん8

    >騒ぎどころですよー。

    相変わらずくだらねーなー

  59. 13562 住民さん4

    >>13560 住民さん1さん

    傘の方が危険だよ。
    飾りでケガをしたということは聞いていない。

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  61. 13563 住民さん1

    自転車買い替えるはめになった最悪。
    うざいクレーマー住民のせいで。

  62. 13564 住民さん6

    >>13563 住民さん1さん

    最初はなにも言わなかったのにひどい話です。
    最低の駐輪場仕様に最低の管理会社

  63. 13565 住民さん1

    >>13564 住民さん6さん

    元々そういう決まりでしょ。
    ひどいクレームですね。

  64. 13566 住民さん5

    >>13563 住民さん1さん

    人のせいにしてはいけない。
    自分が悪いのです。

  65. 13567 住民さん1

    ほんとイラつく住民多いな。駐輪場クレーマーが規約違反したらとことん追求するからな。

  66. 13568 住民さん6

    >>13567 住民さん1さん

    どうやって特定するの?

  67. 13569 住民さん4

    >>13567 住民さん1さん

    イラつくのはなぜですか?

    どうやって特定するの?

  68. 13570 住民さん7

    >>13569 住民さん4さん

    できなくはないよ。

  69. 13571 住民さん1

    >>13570 住民さん7さん

    特定されて傘を置いているところを通報されて紙を貼られちゃうよ。

  70. 13572 住民さん7

    >>13563 住民さん1さん
    嘘乙。そんな人いません。

  71. 13573 住民さん1

    >>13572 住民さん7さん

    クレーマーではなく、ルール違反を的確に指摘する真面目な人ですね。
    そんな方をクレーマーというのはどうかと。

  72. 13574 契約者さん1

    我家の隣は無視して解約テープ。
    その後、是正してたけどどうなるか管理の判断を見てみますよ。

  73. 13575 住民さん1

    >>13574 契約者さん1さん
    その後是正したならいいでしょ。

  74. 13576 住民さん5

    >>13563 住民さん1さん

    本当にクレーマーの奴ら許せませんよね。

  75. 13577 住民さん2

    >>13576 住民さん5さん

    クレーマーなんかいませんよ。
    規約違反を責任転嫁している。

  76. 13578 住民さん1

    真っ昼間から近隣の部屋からのダンスミュージックがほのかに聞こえてきてうるさい‥どの部屋からなんだろう?

  77. 13579 住民さん5

    >>13578 住民さん1さん

    近隣の部屋でしょ。

  78. 13582 管理担当

    [NO.13580~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  79. 13583 住民さん1

    みなさんもう暖房いれてますか?

  80. 13584 契約者さん1

    >>13583 住民さん1さん

    朝だけ暖房いれています。

  81. 13585 住民さん1

    最近さらにゴミ出しのルール違反が増えている気がするけど、どにかならないのかな。あきらかに粗大ごみが平気で捨てられている。

  82. 13586 住民さん7

    >>13585 住民さん1さん

    どにか

    って何ですか?

  83. 13587 住民さん1

    >>13586 住民さん7さん
    どうにか、の間違いです。脱字申し訳ございません。

  84. 13588 住民さん1

    >>13585 住民さん1さん
    マナー悪い住民が多いからね。
    玄関前にもの置いたりベランダでタバコすったり。

  85. 13589 契約済みさん

    >>13585 住民さん1さん
    そうですね。
    段ボールも畳まず捨ててあり、1週間位入口に置いてありました。
    宅配伝票が貼ったままなので、部屋番号と名前がわかりましたね。

  86. 13590 住民さん8

    子供がエントランスで集まってSwitchして騒いでるの、親は無料の学童と勘違いしてるんじゃないだろうか。土足でソファーにあがってるし。他のマンションみたいに中学生以下の子供だけの利用禁止とかにしないかな。

  87. 13591 住民さん8

    >>13590 住民さん8さん
    妄想してるだけで叶うわけないだろ。
    要望書くらい出せよ

  88. 13592 住民さん7

    >>13590 住民さん8さん
    子育て世帯向けのマンションですから。
    あなたのようなお邪魔虫は我慢してください。

  89. 13593 住民さん1

    結局駐輪場は是正していない自転車撤去しませんでしたね。
    まだ年明けすぐなので今後するかもしれませんがこのままならいずれ駐車場もルール守らない車で溢れそうです。

  90. 13594 住民さん8

    >>13593 住民さん1さん
    へえ。
    具体的にどの区画?
    管理人に言えば撤去してもらえるよ。

  91. 13595 住民さん5

    >>13594 住民さん8さん

    撤去はしませんよ。

  92. 13596 住民さん8

    >>13595 住民さん5さん
    はい、妄想

  93. 13597 住民さん1

    >>13596 住民さん8さん
    もしかして管理人に撤去の権限あると思ってる?

  94. 13598 住民さん1

    >>13597 住民さん1さん
    なんで疑問形なの。
    頭悪そうだね

  95. 13599 住民さん8

    >>13598 住民さん1さん
    あなたみたいな非住民は知らないんですね(笑)

  96. 13600 住民さん1

    >>13598 住民さん1さん
    自己紹介になってますよ

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