【契約者専用】SHINTO CITY

>>10247 住民さん1さん
変動も固定もさすがに今が底値で上がると思いますが上がるとしたら固定が先に上がります。
金利の変動リスクをローン会社が持つか、自分たちで持つかの違いなので、今後の金利上昇を見越しても支払い余裕があるなら変動、カツカツで金利が上がったら困るのであれば固定でしょうね。
それで損するか得するかは誰にも分かりません。
私は変動にしました。

>>10251 匿名さん

変動っていっても通常は半年固定ですし、変動金利の元となる金利は上がらない。

上がるなら全額繰上返済するだけ。

私も変動です。
調べれば調べるほど固定のメリットが分からなくなりました。
金利が爆上がりしたときは、持っているETFなどと比較して得になる方を選ぶ予定です。

今は変動一択ですね。
固定にしたい理由があるとすれば、今より若干でも上がった場合に支払いできない。貯蓄も馬力も無く支払い能力に不安がある人なら固定が良いかもしれませんが...
不動産価格が超高騰から値崩れしたとしても高い数値で高騰に下がるだけだろうから、不動産バブルは高い推移で継続するかと。
経済状況から今の金利を大幅に上げる事は考えにくいかな。

二段ラックの下段で、子供前乗せの電動自転車は置けますか？パナソニックのギュットクルームなのですが‥

>>10255 住民さん3さん
どのサイズまで置けるかが書いてある書類は置いてますか？
紛失したのであれば管理事務所に聞くと色々丁寧に教えてくれますよ。

>>10255 住民さん3さん

置けなかったはずです。
私も同じ自転車ですが、スライド式？の後段一択でしたので。

>>10254 住民さん1さん

おっしゃる通りですが、もはや不動産を買ってはいけないかたですね。

儲かる物件であればまた話は変わりますが。

銀行勤めの人ほど固定推しってネット記事が多いけど、マジで騙されちゃいかん。

>>10260 春山さん

変動金利の金利なんか上がらないよ。

借りて約１年経ったけど上がってない。

超長期（20年以上）の全期間固定で0.5％ってありましたっけ？

>>10261 匿名さん
1年とか短すぎて根拠にならない。
0.5あるよ。29年固定ローン0.5%で契約しました。
ネット情報に流され、変動一択で検討するから、盲目になる。
気になってるのが、変動金利に絶対的信頼を寄せてない証拠。

>>10262 田中さん
どの金融機関ですか？？

変動か固定かはその人の資産状況やライフスタイルによりけりでしょうが家計の費用を将来に渡って一定にしたいなら固定にするのも合理的です。
というか、理屈の上では変動も固定も変わらないですよ。リスクヘッジのために手数料払うか、自らリスクを負うかの違いだけ。
変動の方が絶対に有利だなんてことはないので自分で考えて決めたらよろしいです。

>>10262 田中さん

どこの金融機関？

金利上がってないじゃん。いつあがるの？

既に入居されている方に質問ですが、水道代って高いですか？
さいたま市が東京より倍位高いと聞いて...

>>10266 住民さん1さん
東京から引っ越して1年近く経ちますが、東京と変わりませんよ。

大宮に引っ越してきた良かったのは、個人的には佐野のアウトレットが近くなったことかな
埼玉県民にはめちゃくちゃ恩恵があるので、ツイッターで見た有益な情報を共有します
https://hatakeofficial.com/sano-travel-campaign/

自分は２街区ですが、１街区の皆様、教えていただけたら嬉しいです。
性能評価書もらってると思いますが、断熱等級とエネルギー消費量等級は共に４かどうかわかる方いますか？
等級４なら住宅ローン減税で有利になったりするのですが、今もらってる資料だとそれがわからなくて…

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

該当しません。

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

非該当です。残念。

駐車場の総重量の制限、各階後100kgぐらい上げられないかなぁ…
上げられたら2階以上もミニバンの選択肢が増えて完璧なんですけどね。
Mサイズミニバンでも今だとハイブリッドタイプは微妙にオーバーしているので2階以上は停められませんし…
充電スポットも各区画に欲しいですが、これは流石にまだ時期尚早ですかね…

金利なんて何十年上がってねぇんだよ
とりあえず、変動して上がりそうなら固定に借り換えればいいやん

>>10273 契約済みさん
変動が上がりそうな時にはすでに固定は上がってるんだから、そんな状況で借り換え決断できるほどのリテラシーある人そうそういないんよ。
今まで上がってないから変動で、とか考える人にはたぶん無理。

>>10272 住民さん1さん

アルファードはどのタイプも全てアウトですか？

>>10275 住民さん
アルファードはナビ付きのハイブリッドだと全てアウトです。
ガソリンなら大丈夫な区画はありますよ。

>>10274 購入者さん

リテラシーあるなら固定になんかしない。

>>10268 マンション住民さん
教えてくれてありがとう！
これ、土日がチャンスだね
オミクロンで外出が制限されそうだから、その前に行っておくか

>>10277 マンション検討中さん
こういうこと書いてくれる人、金融機関の利益の源泉なのでありがたいです。

>>10275 住民さん

私はオーバーしてますが置いちゃう

>>10279 住民さん2さん

住宅ローンなんて利益出ませんよ。

だから変動一択。固定なんか選ぶのはリテラシーがない。

>>10281 マンション検討中さん
利益でないことを会社がやるわけないじゃないですか。やだなあ

>>10277 マンション検討中さん

ローソンの工事が始まりました。

エンプラスはどうなった？

皆さんの引越し代どれくらいですか？
教えてください。

サカイにしたら３末だからって単身なのに２５万っていわれました。
相見取ったら他が１０万くらいだからそっちにしたけど

地下の駐輪場にマンションに繋がってる階段がありますが、あそこって開かないんですか？

>>10287 住民さん1さん

当初、開く予定だった扉ですよね。。
ダブルオートロック？にならないって
急遽、管理用扉になった感じでしたよね。
設計ミスですよねーー、、

ベッドのマットレスですが、クイーンサイズは搬入可能でしょうか。
エレベーターの広さは確認済で入りそうなので問題ないと思っていますが、念の為ご存じの方がいたら教えて下さい。

駐車場のエレベーターはB1にはいかないですもんね‥

>>10285 検討板ユーザーさん

私は4人家族で27でした。

>>10295 住民さん9さん

ここ開けてほしいですね。
管理用として必要ない（笑）

つまり地下の駐輪場は一回外に出ないといけないので、絶対雨に濡れないといけないってことですよね、、管理用扉が使えれば雨に濡れずに行けますが、、

>>10285 検討板ユーザーさん

ファミリーで13万円です。

>>10299 住民板ユーザーさん1さん

家電家具は捨てて、新居分は購入して、前の家の荷物は自転車で運んだため、0円です。