【契約者専用】プラウド日吉本町

3連休にモデルルーム行こうと思うのですが、どんな視点で見たらいいですかね？
モデルルーム見に行く方は何を見納めしますか？

>>21 住民板ユーザーさん1さん

私は、実際に生活することを想像して、図面に記載されてない細かなことを確認してきます。例えば、トイレや洗面台のタオル掛けはあるがキッチンのタオル掛けはなさそうだけどどうするのかな？洗面台の三面鏡の裏の収納に電動歯ブラシの電源があるか？下は穴開きアルミ板になっているか？など再確認。濡れた傘の置き場は玄関外の新聞置きかな？と思いつつ、それで良いのか？とか、今のうちにモデルルームで確認し、営業さんに質問しておこうと思います。

あとは、上の方も書いていますが、建具の色合いを見てインテリアフェアでの家具の予習をします。

プラスチックモデルで建物全体、駐車場や導線とかも再確認してきます。

来週インテリアフェアですね。
何か下準備した方がいいのかな？

日吉本町駅から見た現地(その2)です

>>23 住民板ユーザーさん7さん

私達のインテリアフェアの下準備として、キーとなる家具(私達の場合はソファとダイニングテーブル)を事前に決めて、それをインテリアコーディネーターさんにお伝えしました。そして、インテリアフェアでは、キーをもとにキー以外の家具(エコカラット、カーテン、ラグなど)を決めてもらおうと思っています。
後、エアコンに関しては買う機種などを事前に決めました。

>>25 住民板ユーザーさん8さん

ご意見ありがとうございます。
すごい、もうエアコンも決めてあるんですね。
全然考えてないのでどうしようかな…
インテリアコーディネーターさんにお伝えしたとありますが、事前にお会いする機会があったのでしょうか？
オプション申し込みの時にお会いした担当の方ですか？

>>26 住民板ユーザーさん7さん

オーダーチョイス申し込みの時に会ったご担当の方です。インテリアセミナー後の見積りなどにも連絡先が記載されていますよ。電話やメールで相談しています。提携先の家具屋さんであれば、事前にお願いすれば同行してアドバイスくれるようです。
エアコンは野村から買うのであれば早割期間内が良いです。エアコンは野村の資料から、メーカー、機種、部屋のサイズで値段まで確定できます。カーテンも早割ですが、メーカーや種類、色など部屋の建具や他の家具との調和など難しいのでインテリアフェアでアドバイスに時間をかけれるようにと考えています。

皆さん、インテリアフェアで何を申し込みましたか？
私達は早割対象のエアコン及びカーテンを頼みました。それ以外にエコカラットも頼みました。

エアコンは迷ってますが、エコカラットは正直高いなーと思いました。
知人が入居後に頼んだという別会社で依頼しようか検討中です。
個人的に地味だけどつけたいのはレンジフィルターですね。枠がちゃんとある方が良いかなぁと。掃除嫌いだし…

私達もレンジフィルター購入しようと思っています。
早割対象ではないので、もう少し検討中ですが、納戸の可動棚も考え中です。

「早割対象」って、何が該当するのでしたっけ？
資料がいっぱいでどこを見てよいか分からず・・・。
教えていただけると嬉しいです。

>>31 内覧前さん

早割対象は、ラクモア食器棚、カーテン・ブラインド、エアコン、ガラスフィルム、鏡面パネルです。
ちなみに早割対象の申込期限は4月21日ですので、注意して下さいね。

ガラスフィルムってつけますか？

床やけさせたくないのでUVカットと飛散防止フィルムを付けようかと思ってます。遮熱はバルコニーが広いのでそこまでかな？と思ったので、上記2つの機能をもつフィルムを検討してます。
遮光カーテンでもいいですが、日中に遮光カーテン閉めたくないとなるとフィルムで防御するしかないと考えてます。（床コーティングではそこまで防げないと説明されたので…）

私達は自分の生活スタイルやコストなどから、今回はガラスフィルム付けない予定です。?でも、断熱、UVカット、飛散防止のために付けている人も多いですね。

断熱ガラスなのでUVのみ
床コーディングは頼まない、表面は木ではなく凸版のプリント、売る時に少しでも気になるなら高く売るために張り替えます
カーテンは質の割に高いので他で
ラクモアは既製品でジャストがないので頼みます
エアコンは施工で失敗したくないのと細かい施工指示が慣れていないことや面倒なことに加え10年保証が少額で付けることができるので頼みます

外でマンションの仕様を確認したらいとき、今までは限定サイトでみてましたが、完売してからサイトが見られません（当たり前ですが）
ちょっと仕様を確認したいときに見られるところってありましたっけ？ 購入者だけが見られるようなサイト。

エアコンはどこのメーカーにしましたか？？

>>36 住民板ユーザーさん1さん

野村不動産グループカスタマークラブというサイトがあります。ただそこには限定サイトにあったような間取り図やクォリティーブックとかはなかったような？

>>37 住民板ユーザーさん7さん

うちはパナソニックにしました

日吉本町駅から見た現地(その3)です

横浜日吉新聞に、週刊誌AERAに不動産価値の下がりづらい駅として「日吉本町」がランキングしたことがのってました。

https://hiyosi.net/2019/04/22/eki_ranking-2/

>>41 住民板ユーザーさん8さん

個人的な見解ですが、
10年前と比較という調査の仕方で価値が下がらなかったが、今後はどうだろう？というのが正直なところ。
10年前は日吉本町駅ができたばかり。日吉本町付近が徐々に栄え出した頃じゃないか？と思います。
アリュー○やザ・ガーデ○などの大型マンションは駅ができる前に建設され、その後駅ができて便利になり、今では中古で売り出せば発売当時の価格より上回ってます。
それが今後の日吉本町で考えられるか？と言われると疑問に感じます。
同じように購入価格より価値が上回るなんてことは今後の社会情勢的にないと思いますが、自分が便利だと思ったので買うに至りました。

不動産市場が上がっているのでここ数年の購入組は高値掴みでしょう
最近は都心から離れていても高過ぎる駅近バブルがひどいです
今後は少子高齢化で土地の買い手も少なくなり経済規模も小さくなるので都心の一部以外は下がる確率が高いと思います
少なくとも中古になる時点で10パーセント程度は下落すると言われているので、10を切らなければ御の字です
個人としては下落リスクより環境と利便性を選びました
資産運用が目的なら買わない土地ですね

>>40 住民板ユーザーさん8さん

建設写真ありがとうございます。
これは何階まで出来上がってる状態なんでしょうか？
見た目でわかったりしましたか？

>>44 住民板ユーザーさん2さん

5階まで進んでいるように見えました。

>>45 住民板ユーザーさん8さん

最上階ですか。意外とそんなに高くは見えないんですね。
周りが住宅が多いので飛び抜けるものかと思ってました。

>>46 住民板ユーザーさん2さん

駅から見える角部屋はルーフバルコニーがあるので4階までなのと、手前の戸建てが3階建てなので、飛び抜け見えないのだと思います。駅からではなく、通りで見ると結構大きいですよ。

5/18,19のファニチャーフェアは皆さん行きますか？

>>52 住民板ユーザーさん8さん
購入するかどうかは未定ですが、とりあえず申込みました！
ファニチャーフェアはお得感あるのでしょうか？

>>53 住民板ユーザーさん

どうなんでしょうね？
人によってはマンション購入した勢いで買ってしまうんでしょうね！


さらに翌週はパーティーですね。
皆様が温厚な方々であることを祈るばかりです。

>>53 住民板ユーザーさん

普段値引きしないブランドが値引きしたり、値引きするブランドも普段より値引き率が高いことがありますので、その辺見極めて買うとお得です。

先日のハウスウォーミングパーティーに参加しました。
隣接する住居の方やそうでない方ともご挨拶ができてよかったです。
これからもどうぞよろしくお願いします。

>>56 住民板ユーザーさん7さん

私達も参加しました。最初はドキドキ心配でしたが、色々な方と挨拶出来て良かったです。こちらこそどうぞよろしくお願い致します。

私もパーティーに参加しました。
入居前にご挨拶出来て良かったなーと思いました。
これからよろしくお願いします！

日吉本町駅から見た現地(その4)です。ついにカバーが外れてきました。

通りから見た感じです。

>>60 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
外観は概ね完成ですね。内覧会が待ち遠しいです。

>>61 住民板ユーザーさんAさん

登記手続き会、内覧会、そして引渡会と日程が決まったことで、現実味が出てきて楽しみですね。

日吉本町駅から見た現地(その5)です。建物はほぼ完成していて、植栽やタイル舗装なども出来てきました。

通りから見た感じです。

今は緑が植樹されてきれいになりました。

植栽、こんな感じです。

でも桜のきは地下で泣いています。