アービング グラン甲子園口ってどうですか？

低層マンションは安定感がありますし、非常事態が起きてもエレベーターなしで自宅まで階段が利用できる点がいいです。
低層マンションにするには、縦長マンションと違い敷地がないとできませんからね。
西側が大通りに隣接していますが、ベランダは南側だと思うので問題ないかと思いました。

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高さ制限のある土地なんでしょうか。デザインを見るとどっしりしていて重厚感がありますね。
5階建て37戸ということで落ち着いた生活の出来るマンションとなりそう。
場所はどうでしょうか。駅にはちょっと遠いですけど小中学校も近い場所ということでファミリーには悪くないと思います。
あとは生活環境や治安などの情報があれば知りたいです。

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価格帯は違うかもしれないが、二見町にブランズできるって発表されましたね。
総戸数は37戸で同じだけど、どのくらい違ってくるでしょうね？

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二見町のブランズと比べると見劣りしてしまうかもしれませんね。
学校は近くて良いのですが、甲子園口は北側は二見町と北町、南側は1丁目、2丁目が閑静な良いところですからね。

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甲子園口1-2丁目辺りなら二見町との比較もありだが、6丁目との比較は二見町に失礼やな。
月とスッポンと云うやつ。
６丁目はミニ住宅と工場ばかりやん。
用途地域も准工やったと思うで。

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http://koshienguchi.jp/outline/index.html

アービンググラン 甲子園口
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全体概要
名称
アービング グラン甲子園口
所在地
兵庫県西宮市甲子園口6丁目128番1の一部、2の一部
交通
ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分
地域・地区
第1種住居地域、甲子園口地区地区計画、第四種高度地区、準防火地域
敷地面積
1,800.84m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK+Ｆ・3LDK・4LDK
住居専有面積
72.08m2～102.43m2
ポーチ面積
5.38m2
バルコニー面積
9.13m2～13.23m2
サービスバルコニー面積
5.20m2・5.31m2
ルーフバルコニー面積
34.10m2（月額使用料：未定）
アルコーブ面積
2.40m2～5.59m2
駐車場
23台（平面）（月額使用料：未定）
駐輪場
74台(スライド式74台)（月額使用料：未定）
バイク置場
3台（月額使用料：未定）
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
建築確認番号
第 ERI-18053530号（2018年12月21日）
事業主（売主）
株式会社アービング
大阪府知事（5）第45488号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）近畿地区不動産取引協議会加盟
〒541-0042 大阪市中央区今橋2-3-16ＭＩＤ 今橋ビル3Ｆ
設計・監理
株式会社タクトプラン建築事務所大阪
施工
スナダ建設株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
敷地の権利形態
所有権の共有
管理形態
区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は管理会社に委託予定
竣工時期
2019年10月下旬（予定）
入居時期
2019年11月下旬（予定）
管理準備金（一括）
未定
修繕積立一時金（一括）
未定

分譲予告概要
販売戸数
未定
予定販売価格（税込）
4,398万円～7,398万円
予定最多販売価格帯（税込）
4,700万円台（5戸）
販売開始予定時期
2019年3月中旬

備考 ※全ての販売予定住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数等はこの予告広告の後、実施予定の本広告にてお知らせいたします。表示している専有面積・予定価格（帯）等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。

【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置を講じることはできません。あらかじめ、ご了承ください。2019年2月下旬販売開始予定

お問い合わせは「アービング グラン甲子園口」
マンションサロン【完全予約制】
0120-89-0460
営業時間：AM10:00～PM6:00（火・水曜定休）

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デザインは低層で、年数が経過しても高級感を保ちそうですね。正直想像以上でした。
あの見た目で売れてないのは、値段設定に問題があるとしか思えないですね。
駐車場もガラガラなので、修繕計画も気になります。

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同じ甲子園口ならブランズの方が利便性は良いですね。駅から遠いのと、車通りの音がどの程度なのかが気になるところですね。外観の高級感はありますが。

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>>7 マンション検討中さん

駅までの道がどんどん暗くなって行くし、横は車通りが多い道路だし
立地は悪い

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