【契約者専用】プラウドシティ日吉

引き渡しまであと3日！！
寝たい…荷造り頑張るか…葛藤！！
同じ状況の方、一緒に頑張りましょう！

レジIII契約しましたが、エレベーター少ないですねー
凄く渋滞しそう。

>>2548 マンション検討中さん

エレベーター気にするのに契約したんですね！

>>2549
はい。

>>2550 マンション検討中さん
エレベーターと駐車場は修繕費が高いので少ない方が後々良いですよ。

>>2551 住民板ユーザーさん2さん
契約前に考慮してませんでしたが、確かに仰る通りですね。
まぁレジデンス3はエレベーター3基あるし、常に満員ってことはないでしょう。

引き渡しまであと2日！！
流石にワクワクがとまりません！！
皆さん引き渡されたら入居までに何しますか？
防虫キャップはめるとか、そういう系の。

IH下のおおきな引き出しですが、真ん中の仕切り棒？みないなものは好みの幅に移動出来るのかご存知の方いらしたら教えていただきたいですm(_ _)m

>>2554 住民板ユーザーさん1さん

横長の細い棒でしたら移動できます！

>>2555 住民板ユーザーさん2さん
非常用エレベーター含めて、各棟3基だったと思います。高層マンション住んだことないのですが、非常用は普段使いできないんですか？

>>2556 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！これで引越しに向けて収納品揃えられます！！

>>2557 サウスコートさん
気になっていま図面集見てみたらセントラルプラザ側に常用２基、サウスコート側にも常用２基の計4基あるみたいです。
非常用もそれぞれの側に１基ずつ付いているようですが、確かこれは普段使いできないエレベータと聞きました。

レジデンスⅠお住まいの方へご相談です。
そういえば、固定資産税はいくらだっただろうか、と野村からの費用概算を見ていたところ、不動産取得税なる記載を見つ、気になって神奈川県のページを調べてみたところ、こんな記載がありました。

『神奈川県内に所在する不動産を取得した場合には、その不動産の取得者は、条例の規定により、取得の日から10日以内に申告することとされています。』

https://dshinsei.e-kanagawa.lg.jp/140007-d/downloadForm/downloadFormLi...

こちら関係の税金は待っていれば勝手に通知が来る、と野村さんにも聞いていたので、特に申告していなかったのですが、こちら皆様申請されていますでしょうか。

この申請がないと、軽減措置も受けられない、という記載もあり、気になっています。
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/c001/019.html

ご存知の方、ご教示いただけますと幸いです。

>>2559 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！どこかで非常用エレベーターを使うこともできると聞いた気がして…私の勘違いでした。

>>2561 住民板ユーザーさん

ご回答ありがとうございました。
特にこちらから申告をしなくても良いとのこと、大変参考になりました。

ついに開通しましたね。保育園の送り迎え時間が短縮できそうです。

レジ1ですが、こちらは非常用エレベーターも通常使用してます。
何も禁じられてはいません

Wi-Fiルーターのおすすめなどありますでしょうか？
在宅ワークにも適していればと思うのですがどちらかで問題ないですかね。（スマホはWi-Fi6対応です）
・AirStation WSR-3200AX4S
・AirStation WSR-5400AX6
ご教授ください！

トイレの収納棚に、トイレットペーパーは入りますでしょうか？何ロール入りますか？

>>2559 住民板ユーザーさん2さん

レジ２も非常エレベーターは普段使いできると言ってましたよ。内覧会でも普通に使用してましたよ。
レジ3は非常用合わせて6基ならレジ１や２より待ち時間少ないですね。羨ましい。

>>2567 住民板ユーザーさん1さん
案外奥行が無いので入るか不安ですよね。レジ1ですがMaxは16ロール入ると思いますが、掃除用品も入れているので我が家は12ロールと手洗いの下に2ロール入れています。
ただ太巻タイプは入らないかもしれません。

引き渡しまであと1日！！
レジ1の皆さんに仲間入りできるのが楽しみで仕方ない！！

6月入居組です。こちらの引き渡しはまだ先なのに
なぜか4月入居の皆さんと一緒になってソワソワしてしまいます

早い方は4/1引っ越しなのですかね？ワクワクしますね。

>>2569 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！！奥行があまりなかった気がしましたので、そもそもペーパー自体が入らないのかもと心配しておりましたが安心しました。手洗いの下も狭そうでしたが入るんですね、情報ありがとうございます！

>2560
>2561

不動産取得税は1年後くらいに県税務署から申告用紙が届いて、その説明の通りに記入して返送すると納税通知が届くって段取り。

登記簿の状況で軽減処理対象ってのが分かってるので申告書の送付と一緒に納税額の見込み額もご丁寧に記載されてる。


法律の規定と実際の運用が違うのはどうかと思うけど。

非常用エレベーターって火災の時に消防隊が突入するための基準に従ってるもので普段使いも可能。非常時のみで普段使ってなかったらいざという時動かないってのがあり得る。

>>2572 住民板ユーザーさん1さん

>>2572 住民板ユーザーさん1さん
早い方は31日ですって！

>>2573 住民板ユーザーさん1さん
確か内覧会の際にコストコの太巻きのトイレットペーパーが入った記憶なので通常の（ドラッグストアに売ってるもの）であれば入ると思います！

>>2564 住民板ユーザーさん

これはどこの写真ですか？

>>2578 住民板ユーザーさん2さん
レジデンス2.3の間で、レジデンス２よりのところが一部通れるようになったんです。レジデンス１の住人はソコラに行きやすくなったというわけ。

>>2574 匿名さん

とても有益な情報をありがとうございます。
ちなみに不動産取得税はどの程度かかりましたでしょうか。
大まかな目安で構いません。

またスケボーやってる。警察に言ったりとかどうにかならんのか！

レジ2ひいては3棟全体の資産価値に悪影響だからどうにかしたい。通報でしょうか。

元々箕輪町ってそういう所だとレジ１販売時の検討板で書かれていたので仕方ないんじゃないですか？私はそれ込みで購入しました。皆さんは違うんですか？

>>2583 住民板ユーザーさん1さん

いやいやいや(笑)
百万歩譲ってスケボーで共用部分を傷つけ、その価値を毀滅する恐れがあり、住人及び近隣住民の安全な通行の妨げとなる可能性があるマンションであることを事前に重要事項説明とかでもらってるならまだ分かりますよ。
それがもともとそういう場所（そもそもどんな場所よ笑）だからって理由でその危険性を甘受するわけにはいかないと思うのですが。
野球だってサッカーだって決められた場所でするものでしょう？自転車だって、降りて通行しなければいけないところがあれば当然それに従う、従わなければそれなりの対応を取られるということに尽きると思いますよ。
あくまでも敷地内の通路は住民及び近隣の方が通行する場所であって、遊ぶ場所ではないと思いますが。

>>2584 住民板ユーザーさん

それが箕輪町なんですよ。購入の際に検討板見てないんですか？私は別に資産価値とか求めて購入してないんで、そういうの気になるなら気になる人がどうにかすればいい。広場や公園が近くにあるマンションはこんなもんですよ。こんなことは重説に書く必要ない。

>>2585 住民板ユーザーさん1さん

私が書くのもなんですが、少しズレてますよ。
いや、かなりズレてると思うのは私だけ？

>>2585 住民板ユーザーさん1さん

2582の方は最初から、自分が気になるからどうにかしたい、どうしたらいいだろう？　と仰ってるんですよ。
あなたに何かして欲しいとは書いていないし、重説にあったかどうか、箕輪町がどういう町なのか、は関係ない話だと思いますよ。

>>2585 住民板ユーザーさん1さん

資産価値の話は本筋ではありません。
スケボーで遊ぶべき場所じゃないところで遊んでることが問題なんです。
箕輪町だから、公園や広場が近くにあるから、とか、理由にならないですよね。
私がこの前現地を歩いたときに見かけたのはそこまで小さい子供ではなく、おそらく大学生以上の人が、マンションの通路とか階段を駆け巡っていて、しかもそれを撮影しているようでした。ご存知でしょうけど、スケボーをただ走らせるのではなく、かなり高低差のあるところから飛び降りたり、あるいはスケボーでジャンプをしたりして、騒音もさることながら、路面や階段などの痛みが早くなりそうな遊び方でした。
それが通行の妨げになったり、通行人にぶつかったりする可能性があるのであれば、それを放置した不作為責任を問われる前に対策すべきだと思います。
まだ私は住人ではないので、このことは住人になったあとでしっかり裏取りした上で管理組合総会にて議題上程したいと思います。

もし、そういった可能性の話も全部ひっくるめて、それを容認する立場のマンションであるなら、あなたは気にしないんでしょうが確実に資産価値に影響しますので、重要事項説明書にて説明すべき事柄だと思います。
重要事項説明書にて歩行者用通路が不特定多数の第三者が通行の用に供する旨記載があるのが何よりの証左です。
通行することですら記載があるのであれば、スケボーをすることを問題視しない旨の記載があって然るべきです。

↑は荒らしでしょ？相手にするのやめましょう。
箕輪町はこんなところだから仕方ないじゃなくて、より良い、より安全にしたい、というふうに考えるのが住人なら当然でしょ。実際に動くか動かないかは別としてさ。
するーするー。

まあこういうニュースも出てるし、禁止場所ならダメだよね。文化で物や人を壊す(怪我させる)のはダメ。
何度も通報すればいいんじゃないの。
https://mainichi.jp/articles/20210328/k00/00m/040/102000c

昨日でレジ１、レジ２で使用したモデルルームも終了。本日よりレジ２引き渡し会。引っ越しまであと数日。
テンションマックスです。

だいたいどこのマンションも舗装されて綺麗で広い公開空き地があると、スケボーが現れる。そしてスケボー禁止になる。前のマンションは豊洲の運河沿いだったけど、夜中23時でもスケボーでバッタンバッタンやってて、どうにかならないか相談したよ。

いよいよ引渡しですね。今日鍵もらって、部屋の掃除や区役所手続きしてきます！早く引越し終わらせてゆっくりしたい。。。

>>2593 住民板ユーザーさん1さん

気をつけて行ってくださいね。昨日の区役所は毎時間２００人来館してますから長丁場となると思います。

引き渡しまであと0日！！
只今野村ビルに向かってます！
レジ1の皆さん、ご近所になるレジ2の皆さん、これから末永くよろしくお願いします！！
カウントダウンお付き合い頂き？ありがとうございましたー！笑

本日朝から区役所に来ています。開庁前から並んでましたが書類書き終わって受付取るときには50番目ぐらいでした。因みに朝10:30の段階で既に130人以上待ってます。今後朝一で区役所訪れる予定の方は事前に必要書類準備の上スムーズに発券するのが良いかとおもいます！

>>2596 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。私は明日予定です。
書類記入しないと発券できないんですね。
転入届はホームページ見たけどダウンロードできない

>>2595 住民板ユーザーさん8さん

手続きはどのくらいかかりましたか?

皆さん、住宅ローンはどこにしましたか？提携銀行でネット銀行だと住信SBIが人気ですよね？あと店舗型だと三菱UFJとか人気みたいなんですけど、どこも同じ感じですかね？

昼12時過ぎに行ったら受付まで160人待ち約２時間と言われましたが進みは遅く受付まで３時間コースです。

引渡会で区役所の書類一式もらえます。

午後は特に混むので、朝イチに行くことをお勧めします！なんなら開庁前に行くことをお勧めします！
私は8時55分に着いて書類書いて発券したら、既に80人待ちでした。

区職員も客もみんな疲れてる。1時にきて160人待ちで受付が4時ごろ、今書類待ち。早くデジタルガバメントよろ

>>2599 契約済みさん
うちはネットバンクより住友信託銀行が金利安かったのでそこにしました。子供が産まれると1年間更に金利下げてくれるのも嬉しいです。

>>2595 住民板ユーザーさん8さん
引渡しおめでとうございます！待ちに待った日ですね。
レジ1ですが、これから宜しくお願いします。

明日から引っ越しも始まるんですもんね。初日引っ越し組はどれくらいいるんでしょう。羨ましい。

>>2604 住民板ユーザーさん2さん
2599です。住友信託も金利安いんですね。子供がうまれるとさらに安くなるとは、いろいろプランがありますね。もう少し悩んでから決めます。ありがとうございました。

今回の引き渡し会で書類は最後ですかね
すでに当初からの重説や規約、オーナーズファイルその他諸々でダンボール1箱いっぱいです。

>>2566 住民板ユーザーさん5さん
こちら（AirStation WSR-3200AX4S）で接続したら速度問題無しでございました。
引き渡し初日というのも影響あると思いますが。

>>2605 住民板ユーザーさん2さん
2595です。
わざわざレジ1の方までご丁寧にありがとうございます！
子供達がウェルネスプラザで遊んでるのが見えましたが、いい雰囲気になってますね！
もうすぐ引っ越しなのでさらに楽しみになりました！

>>2606 住民板ユーザーさん1さん
今日も何世帯かお引越しされてる方いらっしゃいましたよ！

皆さんよろしくお願いします。
エコキュート給湯器の水抜きですが
下のホース配管から出ると油断してたら、
操作する水抜き栓から勢いよく出てきて、服びちょびちょに。
というか、部屋のタイプにもよるかもですが、
水が壁に反射して跳ね返ってきて避けるの不可避。
皆さんお気をつけください。

>>2600 匿名さん
1時半頃発券して、5時に転入手続きと住民票貰う事ができました
10時の引渡し会後直接行きました
近くのファミレスも待たないと入れない感じでしたので、待ち時間は、マンションに行って来ましたよ

>>2590 住民板ユーザーさん1さん
見かけたら都度警察に通報する事が大事だと思います。私自身近所に住んでおり、何度か通報しましたら一時期スケボー集団が現れなくなりました。今後も見かけたら各自通報していけば対策になるかと思います。折角レジ2に引っ越してもすぐに敷地がボロボロになる事は避けたいです。。現段階でもソコラの前にスケボーの跡と思われる傷があり不安を感じます。

大人のスノボはどんどん警察に電話していくしかないですね。それが彼らへの最高の嫌がらせにもなります。まちがっても直接注意とかトラブルになりそうなことしてはいけませんよ。彼らの見えないところで多くの人がやるのが最善策です。警察が遅ければ何度も入れるしかないですね。何度も呼ばれると警察の人も彼らにイライラするのでプレッシャーアップです。小学生くらいならまぁ私は見逃してあげますけども。

天赦日
一粒万倍日
寅の日
晴天

最高の契約日!!

>>2616 住民板ユーザーさん1さん

引き渡し？引越し？住民票移動？のことかな

引越のゲン担ぎって地方で違うのかな、ちなみに万年青を先に持って入れとうちのところでは言われています。（関西）
皆さんゲン担ぎってありますか

朝7時過ぎの綱島街道の混み具合について教えてください。
歩道も車も交通量多いと思いますが、日吉駅まで徒歩かバスかどちらを使おうか悩んでいます。
バスの遅れや渋滞が酷いようであれば歩こうかと思っていますが、子供(大人ほど速くは歩けない程度)と歩く予定なので、どうしようかと思っています。

>>2616 住民板ユーザーさん1さん
うちは2021年最強開運日の今日、引渡しの日にしました。
引っ越しは無理でしたが、鍵を受け取ったらすぐにマンションに行きます。
楽しみ

幅685mmの冷蔵庫は玄関ドア通りますか？廊下に関してはドアノブやドアを外せばいけると思うんですが、図面見てると玄関ドアの方が狭い気がして…6月引き渡しの者で内覧会もまだなのでもし教えていただけたら嬉しいです。

>>2620 住民板ユーザーさん1さん

同じサイズの冷蔵庫を家電量販店の配送業者に下見チェックしてもらいましたが、搬入できるとのことでした！

>>2621 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！！

>>2620 住民板ユーザーさん1さん

私の配送業者は幅685の600Lならドアノブ取らなくても入るって言ってましたから前の投稿で見られたような手間をかけなくても大丈夫だと思います。

今日も区役所は混雑。
昨日までの待ち時間も枠はみ出してる！

>>2612 住民板ユーザーさん2さん

私の部屋は、給湯器はバルコニーの壁際上段に設置してあり脚立&バケツ持ちながら水抜きしました。
割と大変な作業でびっくりしました

港北区役所、本日10時前に発券しまして、手続き開始が13時近く、登録待ちの間に児童手当や保安園の手続きを終わらせましたが、まだ登録が終わっておらず帰れません…
ほんとオンラインでできるようにして欲しい?

今日転入届出してきました！
すごい混雑でしたね。。。
10:30に発券して16:00にすべて完了。子供二人を連れてよく頑張りました、私。笑

夕方でも3時間以上の待ちとのことで、本日中に手続きが出来ない場合がありますとアナウンスされてました。

初歩的な質問なんですが、引き渡しが終わったら引越し日まででも自由に出入りしても大丈夫なんでしょうか？

>>2628 住民板ユーザーさん1さん
引渡しがされたら、もうあなたのものですよ。おめでとうございます！

>>2629 住民板ユーザーさん2さん
ご教示いただきありがとうございます！

レジデンスⅡの方に電気、ガス、水道について伺います。

■電気
レジⅡは関電のスマートグリッドですが、東京電力に転居の連絡をするだけで良いのでしょうか？
■ガス
オール電化なんで、今の住居のガス契約は解約で良いのでしょうか？
■水道
エコキュートで水を貯めるには時間がかかるということなんですが、とすると、引っ越し日より以前に水道を新居にひく手続きをした方が良いのでしょうか？

念のため手許の資料を探したのですが見つけられず…。教えていただけると幸甚です。

>>2612 住民板ユーザーさん2さん
バケツが無いと大変な事になる感じですか？

>>2631 住民板ユーザーさん8さん
電気…3月引き渡しであれば、昨年末あたりにkenes電力サービスというものの申込書が送られてきていて、忘れていなければそれを返送で入居後の開始の手続きはいりません。現住所の停止手続きだけお忘れ無く！
ガス…オール電化なので不要です。現住所の解約、立ち会いが必要なのでお早めに！
水道…水をエコキュート内に貯めるのは15分程度、お風呂に入れるぐらいの水量を沸かすのに5時間程度です。
通水自体はすでにされているはずなので、現住所の停止と新住所での開始をしておけば大丈夫です。

>>2632 住民板ユーザーさん6さん
2612さんではありませんが、回答します。
うちの部屋のユニットはバルコニー上段で、同じ場所であれば絶対に脚立があったほうがいいです。
そしてユニットの3箇所を開栓して空気と水を一緒に出すのですが、想像以上に勢いよく出ます。何も準備していないと本当に濡れます。
2612さんと同じ状況で、その勢いの水が壁に当たり、上部なので落ちる水が跳ね、本当に濡れます。
1分以上？出し続けて空気を抜くので、バケツか…ちょっといい方法が思い浮かばないです…バスタオルに当てさせる？とかですかね？

>>2634 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
洗面器とバスタオル持っていきたいと思います

>>2632 住民板ユーザーさん6さん
えーっと、ご指名なので。
バケツなくて私は大変なことになりました。
2634さんフォローありがとうございました。
びちょびちょになってはしまいましたが、私は新居に行くにあたり、体についた邪気を流しさってくれたのだと言い聞かせています。
ただ善良な皆さまにはそれが必要ないと思いましたので注意を呼びかけた次第です。

バケツがあれば解決したかどうかでいうと、水の勢いと出てくる水量的に大丈夫なのかなーというのが私の感覚です。
住民板ユーザーさん1の言われる通り、上部に取り付けられている場合は絶対に脚立があった方が、水から避けやすい気もします。
私の経験から言えるアドバイスは、、、
濡れてもいい服装で臨むということくらいでしょうか。

車持ちの方に聞きたいのですが、チェーンゲートのリモコンってすでに登録されてるのでしょうか。ボタン押したら下がりますか？
引き渡し会で聞きそびれてしまいました。

>>2632 住民板ユーザーさん6さん
他の方も答えられるように水の勢いと量があるので何もないと壁や床に水が飛び散ります。
後はバルコニー下段の廃棄装置に水がかかりそうだったのでバケツ用意して対応した次第です。
私は3,4回ほどバケツに溜まった水を捨てては戻るで1分間の空気抜きを行いました。

>>2639 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます
そんなに水が溜まるんですね、甘くみないようにしないといけませんね

>>2637 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます
着替えも持って行った方が良さそうですね
勢いよく出て来そうなので、心配です
出来るかな？

>>2633 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございました！

エコキュートの件、ここで事前に注意喚起してくださったおかげで濡れずにできました！！
ありがとうございました。

ここの事前注意を甘くみて何も考えずやったらズブ濡れになりました。

最悪。野村のインテリアオプション施工で床にでっかい傷付けられてた。これって文句言えばすぐ修理きてもらえるんですかね。内覧会の時は絶対になかった場所です。

>>2645 マンション住民さん
お気の毒様です。文句言うなら荷物搬入前、引越し前に言ったほうが良いですよ。荷物搬入後や引越し後だと責任範囲が不明瞭になってしまうので。