横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ日吉」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2024-04-22 20:03:29

プラウドシティ日吉の径や鵜者専用スレです。

有意義な情報交換の場としてご利用ください。

資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142187/

所在地:神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
   東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.06平米~86.46平米
売主:野村不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

2018年冬 マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある!! チャンス!チャンス!チャンス!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

【情報を追加しました 2020.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2018-12-23 08:30:44

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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判

  1. 2547 住民板ユーザーさん8

    引き渡しまであと3日!!
    寝たい…荷造り頑張るか…葛藤!!
    同じ状況の方、一緒に頑張りましょう!

  2. 2548 マンション検討中さん

    レジIII契約しましたが、エレベーター少ないですねー
    凄く渋滞しそう。

  3. 2549 住民板ユーザーさん2

    >>2548 マンション検討中さん

    エレベーター気にするのに契約したんですね!

  4. 2550 マンション検討中さん

    >>2549
    はい。

  5. 2551 住民板ユーザーさん2

    >>2550 マンション検討中さん
    エレベーターと駐車場は修繕費が高いので少ない方が後々良いですよ。

  6. 2552 サウスコート

    >>2551 住民板ユーザーさん2さん
    契約前に考慮してませんでしたが、確かに仰る通りですね。
    まぁレジデンス3はエレベーター3基あるし、常に満員ってことはないでしょう。

  7. 2553 住民板ユーザーさん8

    引き渡しまであと2日!!
    流石にワクワクがとまりません!!
    皆さん引き渡されたら入居までに何しますか?
    防虫キャップはめるとか、そういう系の。

  8. 2554 住民板ユーザーさん1

    IH下のおおきな引き出しですが、真ん中の仕切り棒?みないなものは好みの幅に移動出来るのかご存知の方いらしたら教えていただきたいですm(_ _)m

  9. 2555 住民板ユーザーさん2

    >>2552 サウスコートさん

    レジデンス3って常用エレベーター4基じゃなかったでしたっけ…
    朝夕とか通勤通学の時間帯は少し混み合うかもしれませんが、そんなべらぼうに待ったりするなんてことはないんじゃないかなぁと思っています。

  10. 2556 住民板ユーザーさん1

    >>2554 住民板ユーザーさん1さん

    横長の細い棒でしたら移動できます!

  11. 2557 サウスコート

    >>2555 住民板ユーザーさん2さん
    非常用エレベーター含めて、各棟3基だったと思います。高層マンション住んだことないのですが、非常用は普段使いできないんですか?

  12. 2558 住民板ユーザーさん1

    >>2556 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます!これで引越しに向けて収納品揃えられます!!

  13. 2559 住民板ユーザーさん2

    >>2557 サウスコートさん
    気になっていま図面集見てみたらセントラルプラザ側に常用2基、サウスコート側にも常用2基の計4基あるみたいです。
    非常用もそれぞれの側に1基ずつ付いているようですが、確かこれは普段使いできないエレベータと聞きました。

  14. 2560 住民

    レジデンスⅠお住まいの方へご相談です。
    そういえば、固定資産税はいくらだっただろうか、と野村からの費用概算を見ていたところ、不動産取得税なる記載を見つ、気になって神奈川県のページを調べてみたところ、こんな記載がありました。

    神奈川県内に所在する不動産を取得した場合には、その不動産の取得者は、条例の規定により、取得の日から10日以内に申告することとされています。』

    https://dshinsei.e-kanagawa.lg.jp/140007-d/downloadForm/downloadFormLi...

    こちら関係の税金は待っていれば勝手に通知が来る、と野村さんにも聞いていたので、特に申告していなかったのですが、こちら皆様申請されていますでしょうか。

    この申請がないと、軽減措置も受けられない、という記載もあり、気になっています。
    https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/c001/019.html

    ご存知の方、ご教示いただけますと幸いです。

  15. 2561 住民板ユーザーさん

    >>2560 住民さん

    しばらく前に港北区役所に問い合わせましたが、固定資産税、不動産取得税は軽減措置含めて野村不動産に担当の方がいて個別に手続は不要、納付書が届くのを待っていればいいとのことでした。

  16. 2562 サウスコート

    >>2559 住民板ユーザーさん2さん
    ありがとうございます!どこかで非常用エレベーターを使うこともできると聞いた気がして…私の勘違いでした。

  17. 2563 住民

    >>2561 住民板ユーザーさん

    ご回答ありがとうございました。
    特にこちらから申告をしなくても良いとのこと、大変参考になりました。

  18. 2564 住民板ユーザーさん

    ついに開通しましたね。保育園の送り迎え時間が短縮できそうです。

    1. ついに開通しましたね。保育園の送り迎え時...
  19. 2565 住民板ユーザーさん1

    レジ1ですが、こちらは非常用エレベーターも通常使用してます。
    何も禁じられてはいません

  20. 2566 住民板ユーザーさん5

    Wi-Fiルーターのおすすめなどありますでしょうか?
    在宅ワークにも適していればと思うのですがどちらかで問題ないですかね。(スマホはWi-Fi6対応です)
    ・AirStation WSR-3200AX4S
    ・AirStation WSR-5400AX6
    ご教授ください!

  21. 2567 住民板ユーザーさん1

    トイレの収納棚に、トイレットペーパーは入りますでしょうか?何ロール入りますか?

  22. 2568 住民板ユーザーさん1

    >>2559 住民板ユーザーさん2さん

    レジ2も非常エレベーターは普段使いできると言ってましたよ。内覧会でも普通に使用してましたよ。
    レジ3は非常用合わせて6基ならレジ1や2より待ち時間少ないですね。羨ましい。

  23. 2569 住民板ユーザーさん2

    >>2567 住民板ユーザーさん1さん
    案外奥行が無いので入るか不安ですよね。レジ1ですがMaxは16ロール入ると思いますが、掃除用品も入れているので我が家は12ロールと手洗いの下に2ロール入れています。
    ただ太巻タイプは入らないかもしれません。

  24. 2570 住民板ユーザーさん8

    引き渡しまであと1日!!
    レジ1の皆さんに仲間入りできるのが楽しみで仕方ない!!

  25. 2571 入居予定さん

    6月入居組です。こちらの引き渡しはまだ先なのに
    なぜか4月入居の皆さんと一緒になってソワソワしてしまいます

  26. 2572 住民板ユーザーさん1

    早い方は4/1引っ越しなのですかね?ワクワクしますね。

  27. 2573 住民板ユーザーさん1

    >>2569 住民板ユーザーさん2さん
    ありがとうございます!!奥行があまりなかった気がしましたので、そもそもペーパー自体が入らないのかもと心配しておりましたが安心しました。手洗いの下も狭そうでしたが入るんですね、情報ありがとうございます!

  28. 2574 匿名さん

    >2560
    >2561

    不動産取得税は1年後くらいに県税務署から申告用紙が届いて、その説明の通りに記入して返送すると納税通知が届くって段取り。

    登記簿の状況で軽減処理対象ってのが分かってるので申告書の送付と一緒に納税額の見込み額もご丁寧に記載されてる。


    法律の規定と実際の運用が違うのはどうかと思うけど。

  29. 2575 匿名さん

    非常用エレベーターって火災の時に消防隊が突入するための基準に従ってるもので普段使いも可能。非常時のみで普段使ってなかったらいざという時動かないってのがあり得る。

  30. 2576 住民板ユーザーさん

    >>2572 住民板ユーザーさん1さん

    >>2572 住民板ユーザーさん1さん
    早い方は31日ですって!

  31. 2577 住民板ユーザーさん1

    >>2573 住民板ユーザーさん1さん
    確か内覧会の際にコストコの太巻きのトイレットペーパーが入った記憶なので通常の(ドラッグストアに売ってるもの)であれば入ると思います!

  32. 2578 住民板ユーザーさん2

    >>2564 住民板ユーザーさん

    これはどこの写真ですか?

  33. 2579 住民板ユーザーさん2

    >>2578 住民板ユーザーさん2さん
    レジデンス2.3の間で、レジデンス2よりのところが一部通れるようになったんです。レジデンス1の住人はソコラに行きやすくなったというわけ。

  34. 2580 レジ2入居者

    >>2574 匿名さん

    とても有益な情報をありがとうございます。
    ちなみに不動産取得税はどの程度かかりましたでしょうか。
    大まかな目安で構いません。

  35. 2581 住民板ユーザーさん4

    またスケボーやってる。警察に言ったりとかどうにかならんのか!

  36. 2582 住民板ユーザーさん1

    レジ2ひいては3棟全体の資産価値に悪影響だからどうにかしたい。通報でしょうか。

  37. 2583 住民板ユーザーさん1

    元々箕輪町ってそういう所だとレジ1販売時の検討板で書かれていたので仕方ないんじゃないですか?私はそれ込みで購入しました。皆さんは違うんですか?

  38. 2584 住民板ユーザーさん

    >>2583 住民板ユーザーさん1さん

    いやいやいや(笑)
    百万歩譲ってスケボーで共用部分を傷つけ、その価値を毀滅する恐れがあり、住人及び近隣住民の安全な通行の妨げとなる可能性があるマンションであることを事前に重要事項説明とかでもらってるならまだ分かりますよ。
    それがもともとそういう場所(そもそもどんな場所よ笑)だからって理由でその危険性を甘受するわけにはいかないと思うのですが。
    野球だってサッカーだって決められた場所でするものでしょう?自転車だって、降りて通行しなければいけないところがあれば当然それに従う、従わなければそれなりの対応を取られるということに尽きると思いますよ。
    あくまでも敷地内の通路は住民及び近隣の方が通行する場所であって、遊ぶ場所ではないと思いますが。

  39. 2585 住民板ユーザーさん1

    >>2584 住民板ユーザーさん

    それが箕輪町なんですよ。購入の際に検討板見てないんですか?私は別に資産価値とか求めて購入してないんで、そういうの気になるなら気になる人がどうにかすればいい。広場や公園が近くにあるマンションはこんなもんですよ。こんなことは重説に書く必要ない。

  40. 2586 住民板ユーザーさん1

    >>2585 住民板ユーザーさん1さん

    私が書くのもなんですが、少しズレてますよ。
    いや、かなりズレてると思うのは私だけ?

  41. 2587 住民板ユーザーさん5

    >>2585 住民板ユーザーさん1さん

    2582の方は最初から、自分が気になるからどうにかしたい、どうしたらいいだろう? と仰ってるんですよ。
    あなたに何かして欲しいとは書いていないし、重説にあったかどうか、箕輪町がどういう町なのか、は関係ない話だと思いますよ。

  42. 2588 住民板ユーザーさん

    >>2585 住民板ユーザーさん1さん

    資産価値の話は本筋ではありません。
    スケボーで遊ぶべき場所じゃないところで遊んでることが問題なんです。
    箕輪町だから、公園や広場が近くにあるから、とか、理由にならないですよね。
    私がこの前現地を歩いたときに見かけたのはそこまで小さい子供ではなく、おそらく大学生以上の人が、マンションの通路とか階段を駆け巡っていて、しかもそれを撮影しているようでした。ご存知でしょうけど、スケボーをただ走らせるのではなく、かなり高低差のあるところから飛び降りたり、あるいはスケボーでジャンプをしたりして、騒音もさることながら、路面や階段などの痛みが早くなりそうな遊び方でした。
    それが通行の妨げになったり、通行人にぶつかったりする可能性があるのであれば、それを放置した不作為責任を問われる前に対策すべきだと思います。
    まだ私は住人ではないので、このことは住人になったあとでしっかり裏取りした上で管理組合総会にて議題上程したいと思います。

    もし、そういった可能性の話も全部ひっくるめて、それを容認する立場のマンションであるなら、あなたは気にしないんでしょうが確実に資産価値に影響しますので、重要事項説明書にて説明すべき事柄だと思います。
    重要事項説明書にて歩行者用通路が不特定多数の第三者が通行の用に供する旨記載があるのが何よりの証左です。
    通行することですら記載があるのであれば、スケボーをすることを問題視しない旨の記載があって然るべきです。

  43. 2589 住民板ユーザーさん2

    ↑は荒らしでしょ?相手にするのやめましょう。
    箕輪町はこんなところだから仕方ないじゃなくて、より良い、より安全にしたい、というふうに考えるのが住人なら当然でしょ。実際に動くか動かないかは別としてさ。
    するーするー。

  44. 2590 住民板ユーザーさん1

    まあこういうニュースも出てるし、禁止場所ならダメだよね。文化で物や人を壊す(怪我させる)のはダメ。
    何度も通報すればいいんじゃないの。
    https://mainichi.jp/articles/20210328/k00/00m/040/102000c

  45. 2591 契約済みさん

    昨日でレジ1、レジ2で使用したモデルルームも終了。本日よりレジ2引き渡し会。引っ越しまであと数日。
    テンションマックスです。

  46. 2592 マンション検討中さん

    だいたいどこのマンションも舗装されて綺麗で広い公開空き地があると、スケボーが現れる。そしてスケボー禁止になる。前のマンションは豊洲の運河沿いだったけど、夜中23時でもスケボーでバッタンバッタンやってて、どうにかならないか相談したよ。

  47. 2593 住民板ユーザーさん1

    いよいよ引渡しですね。今日鍵もらって、部屋の掃除や区役所手続きしてきます!早く引越し終わらせてゆっくりしたい。。。

  48. 2594 契約済みさん

    >>2593 住民板ユーザーさん1さん

    気をつけて行ってくださいね。昨日の区役所は毎時間200人来館してますから長丁場となると思います。

  49. 2595 住民板ユーザーさん8

    引き渡しまであと0日!!
    只今野村ビルに向かってます!
    レジ1の皆さん、ご近所になるレジ2の皆さん、これから末永くよろしくお願いします!!
    カウントダウンお付き合い頂き?ありがとうございましたー!笑

  50. 2596 住民板ユーザーさん1

    本日朝から区役所に来ています。開庁前から並んでましたが書類書き終わって受付取るときには50番目ぐらいでした。因みに朝10:30の段階で既に130人以上待ってます。今後朝一で区役所訪れる予定の方は事前に必要書類準備の上スムーズに発券するのが良いかとおもいます!

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