【契約者専用】プラウドシティ日吉

おーがにつくれすとらんと（笑）

値段もさることながら、幹事会社なのに引越日を把握してないのは心底呆れました…

何故あの会社を選んだのかが謎です。

幹事会社以外を選んだ方はいらっしゃいます？

まだ頼んでないですが、相見積もり取ろうかなと考えてます。

幹事会社以外の見積もりを取ろうとしましたが、引越し業者によってはお引越し車両の規制（2トンロング車まで）があると引き受けてくれないようです。。

お見積を取る際は必ず車両規制がある事を伝えた方が良いですよ

相見積もりを取ろうとしたら、既に完売したと断られた。幹事会社がある場合は、他の会社はやりたくないのだろうか。

こちらも見積もりを断られました。業界の申し合わせがあるのかも知れません。

申し合わせではなくただ、面倒くさいからだけです。幹事会社の規約に沿ってやらないといけないし、荷下ろしの時間も決まってますから。あとこの時期はそんなうるさいこと言われながらやらなくても客は来るのでわざわざ受け付けないそうです。
ある業者に言われました。引っ越し時期が悪いと。繁忙期じゃなければ受けたらしいですよ。

テナント決まりましたね。
リセールバリュー的にはどう評価されますか？

向こう10年同じテナントが入り続ける可能性は少ないと思っているので、今今評価軸にはならないかと。
生活する上では結構魅力的だと見てます。

いつも情報をありがとうございます！
確かにテナントの期待値は高かったので、残念な気持ちもわかります。
同じ地域で暮らす住民として、また子供を箕輪小に通わせる親として、
子供の見本となるコミュニティを作りましょう！

確かにテナントは変わりますね。住人層が良いので日吉全体の価値が向上しそうです。楽しみです。

引越しは大手のほとんどに断られました。皆さんも同じような状況でしょうか？

>>175 住民板ユーザーさん1さん
当方も同じ状況です。日○とア○さんに断られました。

プラウドシティ吉祥寺の住民スレ覗いてみましたが、ここより生々しく引越しの見積もり価格が出されて議論されてますね。エアコンの移設あるなしとかの情報がないので何とも言えませんが、20万台から40万台と幅広いです。あちらはアートさんみたいですが、サカイの見積もりもあまり変わらない感じですかね。

4月中旬、3人家族、都内からで22万円です。

見積額はほとんど同じでしたが、幹事会社が感じ悪かったので、あえて別の会社にしました。

4月中旬、3人家族、同区内からで8万円強です。

８万強って安いですね！羨ましいです。
4月上旬、3人家族、同区内からで16万円弱でした。

4月上旬で都内から25万円です。あ痛たたた。

３月末４人家族で同区内から40万強です。
これでも安くしていただいたほうです。時期がよくないんですかね。。

4月下旬　3人家族　24万円でした。
トラック2台です。
トラックが増えると金額も上がると言われました…。

>>184 住民板ユーザーさん1さん
書き忘れました。同区内です。

似たような家族構成なのにこんなに金額に差があるんですね。
荷物どのくらいありますか？

金額の差にはトラックの台数と距離、4月上旬か下旬か、土日か平日か、朝一便か夕方便か、エアコンの移設有無とか、色々あります。家族構成だけでは妥当かどうかなんて判断つかないと思いますよ。

幹事会社が高くて、別の会社に聞いたら、幹事会社が一番安いと言われ、幹事会社の倍ぐらいの見積りが出されました。みなさんも、やはり、幹事会社の見積りが一番安かったでしょうか？

4月上旬、2人家族、同区内からで30万弱でした。
高いですね…

4月一週目、都内から4人家族で222,000円（税込）でした。
横浜市のシモ◯引越しサービスさんです！

引っ越しは5月中旬希望ですが全く音沙汰なしです。
ところで、みなさんは火災保険はどうされましたか？斡旋された損保ジャパンで申し込まれますか？
他のネット損保とかも保険料を比較して検討してるのですが、いただいた損保ジャパンのパンフレットが非常にわかりづらくて、、

>>191 住民板ユーザーさん1さん

住宅ローンがSBIなので、SBI損保にしようかと考えています。損保ジャパンよりも若干安かったです。
地震保険をつけるべきか迷っています。

>>192 住民板ユーザーさん1さん

私もSBIで借りるのですが、SBI損保は見ていなかったです。ソニー損保、セコム損保等を見ていました。
SBI損保も確認してみます！ありがとうございます。

>>192 住民板ユーザーさん1さん
地震保険は迷いますよね。免震なので倒壊やそれに伴う火災のリスクは少ないでしょうし、上層階であれば水災もあまり考えにくいですよね。
地震保険に加入しないのであれば県民共済でも充分じゃないかと私は考えています。

仮契約したものです。新宿でのインテリア会は子連れでもいける感じですか？所要時間は平均どんなものでしょうか？

新宿のインテリア会は託児サービスがありましたよ。
色々なマンションの方がゾロゾロたくさん来場し、そんなに静かでもないのでお子さんと一緒に見て回っても大丈夫な雰囲気でした。

所用時間は2時間あれば十分かと思います。

>>194 住民板ユーザーさん7さん
オール電化なので、地震により火災のリスクも低いかなと思っています。家財のみ、地震保険をつけようと思っています。

>>164 名無しさん
検討中の者です。
途中からなので、話が繋がらなかったら済みません。

幹事会社、引越しのSカイですよね？
URに入る時、この会社でしたが、
3月とあって、料金60万近くしました。
予約の電話を掛けた際は、今すぐ返事をしないと、トラックが無くなると言われ、
他を検討する間もなかったです。
しかも、アルバイトで4人女性が手伝いにきましたが、バッグに勝手にものを詰められたりして、非常に迷惑でした。
引越し終了後、意見をお聞かせ下さい。
とアナウンスが来ましたが、ネットも不具合とかで通じないし、2度と頼まないと思っています。

Sカイで見積しました。
同区内、4月上旬、2人家族、トラック1台、エアコン2台取り外し取り付け含めて18万円でした。こんなもんですかね？いまいち相場がわからず、、

今週末の様子です。だいぶ出来上がってきましたね。

いよいよですね。
楽しみです。

>>201 住民板ユーザーさん2さん
エントランスホール見えてますね。
右側は商業施設ですかね？？

>>203 住民板ユーザーさん1さん
レジ2だと思います

>>203 住民板ユーザーさん1さん
商業施設ですね！

パナソニックのカップボードの設置を
お願いしようと思っています。

どちらの業者にお願いすると良いか
アドバイス頂けますか？

2、3社でコンペして品質、サービス、
価格で決めたいと思います。

宜しくお願い致します。

私も毎日通勤時に車窓から建設状況みてますが、とても楽しみです。因みに上で載っている写真の右側はレジ2で、さらに綱島街道沿いにもう一棟あり、そこが商業施設だったと思います。

皆さん保育園はどんな感じでしょうか？
私はレジ2なので来年なのですが、激戦区な上、ただでさえ枠の少ない1歳クラスで不安です…
認可外でも厳しいでしょうか…？

>>208 住民板ユーザーさん3さん
私も県外からレジ2引越し予定です。入居時1歳クラスで港北区は激戦だと聞いてます。認可外、横浜保育室等電話で問い合わせしてみましたがマンションから自転車圏内に入れるのは認可外も含め相当な努力と運が必要そうです。マンション内の認可保育園は最初から諦めたほうがいいのかなと思ってます。

>>209住民板ユーザーさん6さん
1歳クラスはホントに枠がないですよね。
しかし育休もそれ以上延ばせないので預けられなかったらと不安です…
自転車圏外だと毎日のことなのでそれもまた非現実的ですよね…
レジ1の方々の現状が気になるところです。

夫婦共フルタイム正社員、加点+１で近隣の保育園に決まりました。第一希望の敷地内はダメでした。３歳児クラスです。

レジ1で共働き子供２人でずっと港北区住まいです。
日吉だけでなく、以前から１歳３歳は激戦で誰が入れるの？と思えるくらい認可保育園には入れません。今は綱島日吉以外の地域は緩和されてきてますが、１歳３歳の場合はとくに色んな可能性を考えて対策し受け皿をつくっておいたほうがいいです。
小学校もたぶん大変になるかと思います。

同じくカップボード探してます。
色々ありすぎて、何がいいかわからなくなってきました。
お勧めがあれば教えていただきたいです。

保育園、激戦ですよね。
述べ待ち人数みて愕然としました。
うちは１歳児、共働き加点なしで20箇所以上申込しましたが、ダメでした。
来年以降、レジIIやⅢができたらもっと大変になりますよね。
預けられる日が来るのか不安です。

>>215住民板ユーザーさん1さん
20箇所以上で全部ダメだったんですか？！絶望的です…
失礼ですが4月以降どうされる予定ですか？認可外ですか？

レジ1購入者です。
県外から入居の0歳児クラス、共働きフル(予定)、加点＋2、第8希望まで記入して結果、第2希望が通りました。
当然第1希望は敷地内のにじいろでしたが叶わず。
にじいろ保育園は木材を使った屋内や机、椅子など、子供が木のぬくもりを感じながら健やかに日々成長してくれるだろうと思って楽しみにしていましたが、残念でした。
通園が決まった方、おめでとうございます。

ちょうどタイムリーな記事が出ていました。

https://hiyosi.net/2020/01/30/nursery_school_2020/

レジ1　0歳　共フル　園内定　です。

フルタイム共働き、加点なし、０歳、小規模内定でした。認可外や横浜保育室は、早めに動くことをお薦めします！各園に電話して聞いてみると良いと思います。７月の時点で翌年4月の入園申し込みは既に終了している園もありました。

>>176 住民板ユーザーさん1さん
ア○さん受けてくれました。
最初の提示金額がサカ○さんより安かったのと、対応が良かったのでア○さんで引越しすることにしました！

>>216 住民板ユーザーさん3さん
育休延長予定です。夏頃に認可外や企業主導型、横浜保育室に問い合わせ、応募したりしましたが、その時はどれもダメでした。ただ、昨日区より電話あり、日吉の横浜保育室で、これから募集したり、キャンセル待ちの受付をしてるところの園を教えていただけました！なので、まだチャンスはあるのかと思います！

>>222住民板ユーザーさん1さん
延長予定なのですね、うちは4月生まれなのでそれ以上延長ができず、焦ります…
でもそういう情報を連絡してくれるんですね、預け先見つかるといいですね、陰ながらお祈りしています。

>>223 住民板ユーザーさん3さん
同じ学年の子を持つママ数人に聞いたら、加点なしでも1歳児で預け先決まってる人もいました！都筑区や駅から遠い園のようですが…なので、場所を選ばなければ決まるのかも知らないですね！
加点ありになるよう行動し、来年リベンジします！
ありがとうございます。

エコカラットの施工を考えています。
外部業者にお願いする予定です。
おすすめの施工会社、ないですか。
よろしくお願いします。

>>225 住民板ユーザーさん1さん

工事の許可どうします？
営業担当から聞いたのは、レジデンス3の巡航が終わるまでは、中の工事をするときはマンションだけでなく市に届出も必要かもみたいなことを言われました。

エコカラットや作り付けの家具などちょっとした工事ありますよね

>>225 住民板ユーザーさん1さん

エコカラット、おしゃれですよね?
空気中の水分を吸湿してくれたりと、便利でオシャレなアイテムですよね！
でも壁全面に施工しないと特に効果は得られないそうなので、それであれば安く済んで見た目もオシャレなアクセントクロス にしようという結論になりました。

>>226 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
工事の許可の件、失念しておりました。
確認してみます。

>>227 住民板ユーザーさん6さん
全面施工じゃないと効果得られないんですね…知りませんでした！ありがとうございます。アクセントクロスもオシャレですよね！みてみます！

エコカラットは玄関だけでやっても特に効果ないってことなんですか？？湿気と臭いに効果的って聞きますよね。

＞＞225さん　前にこちらの掲示板に投稿のあった川口にあるインテリアオプションの会社のショールームに今日いってきました。まだ工事後を見ていないのでおすすめできるかは解りませんけど、金額や担当の方の雰囲気がとても良かったですよ！今月の内覧会でキズのチェックをしてもらうのですが、エコカラットのサンプルを持ってきてもらえるので楽しみです！

>>231 住民板ユーザーさん8さん
鍵の引き渡しから引っ越しまでの間に施工してもらいますか？
業者を帯同しての内覧はOKですがその後が今一聞いてもわからないので不安です。
多少なりとも音も出入りもあるし、工事申請無しですとご近所の目も気になります。
業者さんのために電気とかトイレ？考えると…

皆さんはオプションの食器棚を付けられたのですね？

>>233 住民板ユーザーさん1さん

つけましたよー、ラクモアのやつで天板もあわせました。高いけど毎日目に入るもので、見映えもあると思うので！

>>234 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
高いので造作にするか悩んでいます。

造作の方もいますか？

>>234 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
高いので造作にするか悩んでいます。

造作予定の方はおられますか？

内覧会の資料などと一緒に送られてきたCD-ROMの中に修繕積立金の変更の事がかかれていましたね。多少ですが、将来の金額が少なくなってましたね。

>>231 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！早速問い合わせして、見積もりだしてもらいました。ここですと、予算内で施工してもらえそうです。

みなさん、結局火災保険どうされましたか？損保さんが多いんですかね？

>>236 住民板ユーザーさん1さん
我が家は外注で頼みましたよ。友人がエコカラットと造作家具を業者に頼んでいて、仕上がりも綺麗で安くなったとの事で紹介して貰いましたがやっぱりオプションと比べると全然違いました。

>>240 住民板ユーザーさん5さん

どちらの業者か分かりますか？
私もコンタクトして見たいです。

>>239 住民板ユーザーさん1さん

私も火災保険、まだ決められてません。セコムとソニー損保のネット見積をやってみましたが、あまり変わらない印象でした。保険料の差は保障内容の差の気がして、自分がどこまでカバーしたいのか？によるのかなと思いました。
野村の保険営業部の方にいろいろ教えてもらいながらプラン検討しています。私はたぶん損保ジャパンに申し込むと思います。

うちも火災保険決めかねてますが、ネットで見積もり取っても団体割引効かないのでそんなに安くならずに結局野村不動産経由と大体同じくらいになりそう。だから、お願いしてしまおうかなと思ってます。

レジ2契約済の不動産業者の者です。
そもそも火災保険は会社毎に割引率を保険会社から与えられているので、プランによる金額差、会社による金額差は発生しません。
割引率が一番良いのは銀行又は大手不動産会社の為、同じプランなら(ネット系だと意外と細かいところが違い、全く同じ見積もりにしてもらうと結局高いことが多い)大手不動産屋又は銀行のほうが安いと思います。
私は野村ではありませんが他の大手不動産会社ですので、自分の会社で入る予定です。
特に野村不動産を擁護する気はありませんので、参考までに読んでください。
おそらく野村不動産と大手銀行は同じ割引率だと思います。

>>241 住民板ユーザーさん1さん
こういった掲示板で会社名を載せて良いかわからないので会社名は伏せさせて頂きますが、地下鉄沿線のセンター南駅にある業者です。
フロアコーティングの業者ですが我が家は造作家具のみ頼みました。

フロアーコーティングの部材は気をつけた方がいいですよ。フローディングて指定外の部材を使った場合はメーカー保証やネクストパスの対象外なる恐れがありますので、気を付けて下さい。業者さんにはちゃんと保証条件を伝えることです。野村のインテリア担当者すら良く分かっていない方がいたので。

結局、引っ越し業者は幹事会社に決められた方が多いのですかねー。
幹事さんは見積訪問に来た時の強気な態度、①一度出した見積の値引きはしない。②安くしたいなら４月中旬以降に引っ越すこと。③幹事会社のある一斉入居は色々面倒だから他社は受けない。④荷物を減らす前提などの相談も全く乗り気無し。⑤トラック積み切りのオーダーは受けない。
なのに、何か聞くといちいち会社に電話を入れるし、見積後は決まったつもりか殆どフォローもない。たまたま担当者が悪かったのか、以前会社経由で利用した時の良い業者イメージが崩れてしまいました。元々、引越し日の候補日を決める時にも、電話で日程での費用を聞いた際の明確な価格差を言わなかったことも不満はありましたが（もっといくらぐらい差があるか聞くべきだった。）
今度の引っ越しは、同じ地区内引越しで、引っ越し元はトラックも止めやすく、積み出し口近く止められ、荷物用エレベーターもある低層階で、部屋も荷物積み出し口もエレベーターに近いと時期以外はかなり好条件だと思うのですが、見積はほとんど条件を無視した見積提示でした。
どうも、比較的近い地区の野村さんの別マンションの幹事にもなっているようで、それが強気の原因になっているかも知れませんね。
相見積もりは、会社経由、ネットでの相見積もりなどを利用しましたが、まず、大手は別の幹事会社が立っている一斉入居案件は、時期とか、トラック制限や時間制限とかを理由に断られ、結局、１社のみしか見積もりを取れませんでした。若干安い見積もりでしたが、もう少し安くないとリスクは負うのは無理と感じました。
ネットの相見積もりでは、大手でない地場の業者を優先に、電話対応の良さなどで見積先を決めて見積もりを実施しました。見積自体は時期が時期だけに極端に低いことはなく、人件費の実情や応援分のサービス（幹事業者も現地応援があるので費用面で有利）などの説明を受け、荷物の減らし方や積み切りの場合のトラック配車提案とか営業さんのきめ細かい対応が良いなと思い、今までは大手でしか引っ越ししたこともないが地産地消もありと思い決めようと思っています。マンション規模が大きいために、トラックの停車位置など負担を業者さんにはかけてしまいますが、エレベーターにも比較的近い部屋だったこともあり、快く大丈夫と頼もしいです。支払方法によってはもう少し下がるみたいです。
荷物整理、削減ででの自信の努力も続けています。
しかし、インテリアやローン金利や保険の見直しなど費用面を抑える努力の積み重ねも、ピークシーズンの一斉入居の引っ越し代で飛んでしまうとは勉強不足でした。
ほとんどいないと思いますがこれから業者を決められる方は参考になればと思います。


、

引っ越しに払うくらいなら買い替えてしまえと思い、転居を機に家具家電はほとんど買い替えることにしました。住まいが新品だから中の物も新品がいいかなと。

火災保険ですが、野村の保険会社と色々話をし、複数社の見積もり並びにインターネットによる比較を行いましたが、なるべく同じ条件なら、楽天が斡旋による割引率が一番良かったのでそこに決めました。（実際安かったです）
斡旋している東京海上さんと楽天さんは野村経由で見積もりをもらうべきですよ。ご参考までに…

レジ2の契約者です。
持ち家→神奈川UR→実家→賃貸と、引越しを３回経験しました。
URに引越した際は、新築で一斉引越しだったのと、幹事会社は「引越しのサ〇〇」でした。
一番高い料金設定の時期で、今すぐ押さえないとトラックの手配ができないと
言われ、見積もりも何もという感じで契約して、60万もかかりました。
しかも、4人来たお手伝いの方の梱包がいい加減で。
そのあとの業者に関するアンケートも、ネットの不具合とかでつながらず、
金輪際、２度と使うのはやめようと言う具合です。
現在の賃貸に引越した際は、不動産屋さんから紹介されて、4月に越しましたが、
サ〇〇と比べ、1/3以下という破格な料金で済みました。
幹事会社や大手にこだわらず、というのも選択肢の一つかと思います。

内覧来週からですね！楽しみ！
過去に経験された方、これした方がよいや、これ持参した方がよい等あれば教えて頂けると嬉しいです。

今日の様子です

>>252 住民板ユーザーさん8さん

もっと下さい！もっと下さい！笑

部屋ばかり撮ってたら、外観はほぼ撮り損ねました（笑）あとはエントランス近景くらいです。

ありがとうございます！
あれ？もう内覧会始まってるんでしたっけ？？

>>252 住民板ユーザーさん8さん

すごくカッコいいですね！！
内覧楽しみです！^_^

内覧会行ってきました！13:00からでしたが、あっという間に17:00になってました。

部屋の確認のあと、移動していろいろ説明聞いたり、お直し箇所の確認に部屋に戻ったり、最後に部屋の中の採寸もしてたらあっという間でした。

お部屋はとてもキレイに出来上がってました！！
何箇所かクロスのお直しをお願いしたのと、オプションのラクモアの扉の高さが微妙にズレてる気がして調整してもらったくらいで、今日のうちに全部お直ししてもらえました。入居が待ち遠しいです。

建物、敷地内設備、住戸空間の完成度は文句なし。この日を迎えるまでの多くの人の手によるもので、全ての方の労力に心から感謝の一言。ただ、、共用設備だけは期待外れ。あれだけワーキングスペースとかキッズスペースとか居住者および近隣住民が何気なく使えるもののようにこれまでアピールしておきながら、いざフタを開けてみたら、ACTO日吉の会員費用500円/月を支払うだけでなく、例えばワークスペースを使いたければさらに追加でメンバー費用というもので1万円/月を払わなければ自由に利用できないとここにきて判明。完全にだまされた気分にさえなった。。在宅ワークのときなどすごく使えていいなと思ったのに。。シェアダイニングやらシェアデスク(ただこちらはものすごい少ない席数)などはACTO会員費用500円のみで無料で使えるものの、そんなに常にひとを集めて会議なんかしないし、ワーキングスペースとかがフリーに使えないならあんまりメリット無いと実感。うーん、ゲストルームが無いあたりから、共用設備についてはイマイチだと感じてたけど、今回の一件で決定的になった。もはやここは居住者にメリットのある共用設備ではなく、あくまで一般的な街の商業施設としてのワーキングスペースやらシェアキッチンなのだと思う。だったらそのようにきちんと立ち位置をハッキリさせて説明すべきだし、ACTO会員への入会500円がほぼ強制くらいの温度感なのであれば、なぜ管理費や修繕積立金のように毎月の必須項目として組み込まれていないのか？突然、内覧会のタイミングになって、あとだしジャンケン的にいわれ、しかも強制ではないが原則入会してほしい、という意味不明な説明。。納得いかんぜよ、野村さん！

>>259 住民板ユーザーさん1さん
ワーキングスペースに関しては同じ感想持ちましたね。在宅勤務で使えるといいな、と思っていたら書いて頂いてる通りですもの。１日使用なら1500円、払ってまで使いません。無料期間終わったら二階なんて行くことなくなるだろうなぁ。
後スタディスペースってどこのことだよ・・・。サイゼリヤのことでも言ってるの？って気分になりました。

>>259 住民板ユーザーさん1さん
そんな話今まで聞いてませんよね…。
同じく在宅ワークの時に使用しようと思っていたので残念です。
全く納得いきません…！