Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>8885 匿名さん
んなこたーない

>>8881 マンション検討中さん
駅直結で10分は言い過ぎでは？

>PTKは駅直結で雨に濡れずよいですが、ホームから10分近くかかるのはご存知ですか？こちらは駅遠でも許容ですし
雨の日・風が強い日はつらいから許容できないでしょ？
あとPTK10分のソースは？

>>8888 匿名さん
PTKはタワマン眺望で、なんのためにタワー高層階にいくのか意味不明。
地下道は薄く暗く毎日通るのはテンションさがる。
台場にも遠くてどこで遊ぶの？

>>8888 匿名さん
私は営業マンから地下通路はそこそこ長いから実際には10分近く歩くって言われたよ。
まあ、PTKは検討から外したからもう興味はないんだけれど。

>>8885 匿名さん
自分も現地周辺見ましたが、飲食店の裏道が特に汚かったですね。
道も狭いので、ゴミ袋置かれてて邪魔でした。
勝どきは湾岸エリアじゃなくてただの下町エリアです。

ミッドクロスからお台場海浜公園駅まで本当に徒歩8分で行ける？
google mapで調べたら徒歩15分となったんだが

>>8892 匿名さん
現地見てもPTKが徒歩10分、ここが徒歩15分でそんなに違和感ないよ。元々ここは駅近を売りにしてないけどね。
直結と書いておきながら、実際は徒歩10分くらいかかるPTKはどうかと思うけど。

駅のホームまでなら、ここは20分以上かかるだろ

スーモにここの物件乗ってるけど、山手線東京駅からバス37分にしてるねww
バス37分って、逆にマイナスイメージって思わないのかな。。

>>8892 匿名さん
グーグルマップでは何故か回り込んだ場所からスタートしてるから15分ですが、エントランス付近からスタートすれば多分8分です。

ちなみに、私は男性で平均身長ですが、信号に2回捕まった上で改札口に8分ぴったりに着きました。

>>8894 匿名さん
いや、かからないよ。
信号に全部捕まって、よっぽどゆっくり歩いたとしても15分はかからない。12?13分くらいかな？

感覚的には10分歩けば着く感じ。確かに8分はつらそうだけど。

>>8895 匿名さん
スーモは路線毎にページが分かれるからですよ。

検討スレなのに近隣地区との比較の話をしちゃダメなの？
ポジトークだけしたいなら住民スレでやってよ
私みたいな検討者からするとネガの意見の方が気になるから大歓迎だよ

各地域の主観的なイメージは、豊洲はオフィスビル、新豊洲は空き地、勝どきは下町、東雲は団地、有明は工業地帯って感じ

有明から東京駅まで37分かかるとすると、埼玉県の南浦和駅とちょうど同じ距離ですね。都心に近くて便利！

スカイ民で今日お台場散歩してきたけど、スカイからお台場海浜公園駅までで15分くらいだから、ここからなら10分くらいだね。

>>8900 匿名さん
工業地帯だと思ってるところでマンション購入を検討するなんて君変わった趣味してるね。
だから頭の悪い的外れな書き込みを乱発してるんだね。

そんな回りくどいことせずにあなたが思うネガ要素ない物件を検討したら良いんじゃないですかね。バイバイ。

最寄り駅のホームまで
ここからだと８分、直結のPTKだと10分なのか

オレのGoogle mapは歪んでるらしい

オリゾンマーレも、駅徒歩3分って書いてあるけど、結局駅まで15分くらい掛かるもんな。

駅徒歩なんて全部嘘。

駅徒歩1分ですら、駅まで10分掛かるのが普通だから。

>>8900 匿名さん
東雲や勝ちどきは近隣地区とは言え、あまりに雰囲気が違いすぎて比較対象にはならんからやめてと言ってるだけで。見に行けば理解できるよ。

ネガティブな要素はむしろ知りたい。ただ、比べるならスミフやブリリア中古、街並みの雰囲気が似てるゆりかもめ沿いの物件とかになると思ってる。

>>8907 匿名さん
オリゾンマーレの駅徒歩3分って有明テニスの森でしょ。15分かかるわけがない。
プレミストは駅徒歩2分の表示で3分だったよ。

>>8910 匿名さん
不動産だから不動産表記が全て。勝どきは駅直結。

駅距離すべて嘘ってのは言い過ぎかと、、確かにわかり辛いけど。

こういう不動産広告に出てる駅距離は単純に80メートル1分で計算されてるから、エントランスからお台場海浜公園駅の改札口まで直線距離で640メートル以下ってことで(ご存知だと思いますが)。

でも実際は信号があったり道路の形状からまっすぐ行けなかったりするから、駅8分と書かれてても実際はもう少しかかることも。

俺は信号に2回捕まっても8分(正確には7分45秒くらい)で着いた。歩くスピードは平均よりほんの少し早いくらい。女性の足で、信号に2回捕まると10分はみないといけないかもしれない。

>>8912 マンション検討中さん
補足すると、上り坂ずっと800mでも徒歩10分なんだよね

そうそう。駅徒歩1分でも、なんやかんやで10分掛かるのが常識。

統一して比較できるものはないの？

みんな測り方が違うのなら、比較できないのでは？
比較できる数値って無いの？

結局駅近5分って言っても、結局は駅まで15分かかったりしますので、あまり駅距離気にしても意味ないんだよね。

そりゃgoogle先生でしょ

>>8913 匿名さん
補足ありがとうございます！
もし上り坂でお台場海浜公園8分だったら地獄だったろうな?笑その点、真っ直ぐなのは評価できます。

ただ、最悪2回捕まる信号が無ければより最高でしたね。信号なければ6分で行けるのに。

>>8917 匿名さん
Google先生で調べると、トリプルで最も駅近のウエストタワーでも国際展示場駅までは徒歩9分なんだよな。
りんかい線も深いからホームまでだと普通に10分以上かかるね。
スミフ駅徒歩4分はやりすぎだな。彼らはイーストタワーでも駅徒歩4分にしてるくらいだけど笑

>>8921 匿名さん
さすがスミフ。臨海地下鉄なくなってトリプルは急ブレーキだな。
ミッドがすごいくるよ。

>>8923 匿名さん
トリプルの価格は臨海地下鉄折り込んでるよね。
同じ有明で新築なのに平均坪単価差110万円は伊達じゃない笑
70平米なら2300万円以上差があるってことだな。
有明ガーデン至近と駅近だけではここまで差はつかないし、トリプルまだ値上げする可能性あるからね。

今日現地を見てきました。
隣のブリリア有明シティタワーなんかよりシュッとしててデザインも遥かにかっこよかった。

駅からの距離ってそんなに気になる？
そもそも毎日電車通勤の人はここを選ばないでしょ
有明に住むとしても、りんかい線の駅に近いBMAやシャトルバスのあるBACを選ぶと思う

>>8894 匿名さん
先ほど歩きましたが改札まで10分、勝どきのように地下しかも大江戸線じゃないのでホームまで秒でした。

実物見ればわかるけどマーレとスカイタワーは外観も中身もかなり老朽化してるよ。外観もURみたいだし。わざわざ老朽マンションに住もうとは思わない。

>>8925 匿名さん
BACはリゾートマンションらしくなかなか個性的で個人的にはすごく好きなんだけど、ミッドクロスはタワマンらしいデザインでカッコいいよね。
派手さや目立った特徴があるわけではないけど、タワマンらしいタワマンだから見るたびに好きになっていくデザインだわ。

ここって東京駅まで37分かかるの？

>>8927 マンション検討中さん
新橋乗り換えで時間かかるよ

>>8928 匿名さん
マーレもスカイも良いマンションではあるけど、さすがに古さが目立つよね。マーレは近い将来大規模修繕あるだろうから少しはマシになるだろうけど、デザインの古臭さは変わらないよな。
その点、築浅のBACやミッドは今時のタワマンだけあって洗練されたデザインだよな。

有明のタワマンはは高速道路の排ガスに晒されてるから外観の劣化が早いですね
トリプルもあっという間かと。

>>8926 匿名さん
コロナ禍は別として、基本電車通勤じゃない人って何%だろうな

>>8933 匿名さん
汚れはするけど劣化すんの？