Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

地下鉄とか、色々やらないと誘致は難しい。

>>846 匿名さん

安いほうが良いなら、中古にしたら多少安く買えるかもよ。

>>849 匿名さん
一方、ライフイベントの関係で、この市況の中でも買うしか層もいますからね。
二の足を踏んでたらいい部屋から無くなっていきますよ。

BACなら坪単価400も出せば都内最高峰の眺望が手に入る。
ここより安くて良い眺望マンションって他にないと思うぞ。
圧倒的にお買い得。

駅チカが良くて金がないならオリゾンが良いのでは？
築15年が許せるかどうかだよなあ。あと、広い間取りがなかなか出てこない。

>>853 匿名さん

東京の不動産は世界的に見ても激安だし、まだまだ値上がり余地はあるよ。
近いうちに2倍になっても驚きは無い。

普通に考えたら、ここはスミフよりも値上がりしててもおかしくないんだけどね。

この価格で抑えてきたのはお見事と言うしかない。

>>855 匿名さん
オリゾンはダイワと商業施設で低中層階の眺望は変わってしまったかもしれませんね…

来年には臨海地下鉄の発表もあるだろうし、早めに中古押さえたほうが良いかもしれない。
BACかスカイがオススメ。好みで選ぶべし。
金がないならオリガレのどちらかも良い。あれはどう考えても激安だし、今後の値上がりは大きくなると思う。

>>859 匿名さん
中古興味ないけど買うならBACだなぁ

>>858 匿名さん

たしかに、できるだけ高層階を選ぶというのはマンション選びの鉄則だしね。

>>854 匿名さん
ここで営業行為は禁止です。

有明の中古は値上がりが約束されたようなもんだから、どれを選んでも損はしない。
値上がり率で考えたらオリガレ。
眺望ならCTAかBAC。
豪華さのマーレ。
中庸と永久眺望確定のスカイ。

近くにブリリアシリーズが三棟あって3LDKなどの中古物件が出回っているが、普通に6000万円前後で買えるよ。

何度も言っているが、駅遠だし騒音や空気も悪いし、お前らが言うほど激安ではないって。

適性価格なのに何を浮かれているのか？営業マンも必死だな

>>864 マンション掲示板さん

普通に激安でしょ。
中古と値段変わらないよ。

タワマンにしては激安だよ。
あとはあの場所にいってどれだけの人が耐えられると判定するか。

>>863 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは？

>>867 匿名さん
お金持ってて買えるならアリ。
でも今買っても1年ちょっと入居出来ないよ。

>>857 匿名さん

全然 見事じゃないし
問題山積マンションじゃん
スミフの方が良いヨ

》865
隣のブリスカイタワー築8年はプールやジムなどココにはない豪華設備で26階3LDKで5990万円の売り出し。

なのでパンダ部屋以外は築や設備、駅遠を考慮したら割安感はない

>>865 匿名さん

激安には激安なりの理由があるんだよ
新築に拘って安物買いのナントカ～に
ならないようにな

>>869 匿名さん

なんたって再来年
予想がつかない

>>870
パンダ5800万円は安い
けど、最多6500万円は普通（ジムやプールないしな

東京駅、新宿駅辺りへの時間を考えるとこれくらいの価格が妥当

金がないならオリゾンといっても、戸数少なめでスケールメリットない中、共用部豪華で築15年だから修繕費のってると思いますけど、月払的に見ても安いんでしょうか。
修繕費は安ければいいという話ではないです。

>>874 マンション検討中さん
新橋勤務の人にはいいかもしれませんね。

15年前のオリゾンマーレのころは、超格安だったけど、その頃の有明といったら、荒野同然の土地だったわけで、この15年間そこに住み続けた人を尊敬するわ

>>877 マンション検討中さん
どのくらいの割合で住み続けた人がいるのか気になりますね（笑）

>>878 匿名さん
オリゾンマーレは管理が、ね。。。
管理会社変更前のことしか知りませんが。

青海にＩＲができて、海外の富裕層に買った値段の倍で売却する…夢を見た。

>>875 匿名さん

オリゾンは管理もしっかりしてるからオススメ。
広めならガレリア。こっちも悪くないが、オリゾンよりちょっと駅から遠くなる。

>>879 匿名さん

オリゾンは管理会社を初回で変更してるよ。

>>873 匿名さん

パンダはどう考えても激安。

>>877 マンション検討中さん

オリゾンマーレは、ゆりかもめの駅すらできてなかった。よく買ったと思うよ。

東雲のダブルコンフォートも、売出しの頃は原野でイオンすら無かった。こっちも凄い。

>>880 通りがかりさん

今の有明はどう考えても激安。
開発が進めば進むほど値上がりするのは明白なんだから、買えるなら早めに買うべし。

新築がだめでも中古がある。中古は激安感ハンパない。取り敢えず、ご自身で比較してみて、まずは激安さを実感してみてよ。

有明が高く感じるなら、もう収入が足りないだけなので、ほんとに千葉にでも行くしかない。
千葉の奥地なら安く感じるはず。

それは確かにそうですね。
地元が駅近とはいえ、2LDK6000万台だと知った時は驚愕。

最近だとまともなエリアだと、ショボいマンションですら普通に1億超えてくるからなあ。

結局、周辺マンションに無かったここのメリットってあるんですか？
どこへでも歩いていけるってとこ？（どこからも近くはないとも言えるけど。。）

冗談抜きで東京、品川、羽田、銀座、台場、ディズニー近くて眺望良くて、通勤楽でこの値段他にないかと。
普通に、普通のサラリーマンが買える価格。

>>889 匿名さん

お台場に一番近い。徒歩3分。

>>889 匿名さん

それより、なんで若葉なの？

有明、イメージ悪い気がするけど、イメージが悪い分安いから穴場だと思う。

本当、イメージで行動する人、人生もったいないと思う。

>>890 匿名さん

有明も開発が進み始めたので、今から値上がりは確実。
庶民が買える最後のチャンスになるよ。

>>894 匿名さん

イメージで安いと言う事は、イメージが良くなれば値上がりするという事。
昔の豊洲もそんな感じでしたな。

ちょっと古いけどBMAやBASもいいなと思ったり。
でもそろそろ大規模修繕を見据えて徴収されたりするのかな。

スカイは長期修繕計画と積立額見ましたけど、がっつり貯まってましたよ。中庸な分悪くなさそうです。
共用部をどれだけ使うか、新築信仰なのか、駅にどれだけ近い方がいいかで違うかなと思いますが。
ブリリア物件はどれもぐるりとお台場の花火(南西部屋かな)が部屋から見れますし、悪くないと思います。

そうそう。比較すればするほど有明の激安さが分かるんだよね。
つまり、頭がある程度良くないと買えない場所でもある。

>>897 匿名さん

BMAは本当に良いマンション。BASも良いのだけど、どうしてもBMAの劣化版に見えてしまう。方向性が一緒なんだよな。

オリゾンはリゾート感、ガレリアはホテルライク、マーレは綺羅びやか、CTAは開放感。
ここまでの有明は本当に個性的で良かった。