Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

もう有明の開発に期待してる人なんてほとんどいないんじゃない？
将来、西学園の周りにマンションが1、2棟できて
その中にコンビニでも入ればいいなーぐらいにしか思ってないよ

>>6802 匿名さん
データセンターやら物流施設やらができて、利便性も向上しないし広々もなくなるという最悪の未来の可能性が一番高いような気がするが笑

仮に東京都の青写真が実現したとしても、せいぜい研究所やら実験場ができるだけで、物流と大差ないんじゃない？

>>6802 匿名さん
広々って言ってもなあ
道幅が広くて整然としている広々と
なにもない広々は違うと思うよ
豊洲とかお台場とか品川は前者
有明や新木場は後者

>>6798 マンション掲示板さん
有明前にデータセンターはできません。

>>6806 匿名さん
有明は道路間隔が広すぎて物流にはよいが人間には厳しい。
まずはコンビニを誘致して欲しい。

>>6806 匿名さん
品川は嫌悪施設街だから結構ゴミゴミしてるよ

>>6807 マンション検討中さん

有明ガーデンシティの目の前、データセンターだよ。
白い建物が新しくできたね。
SC前の一等地にデータセンターなんて最低だと思うよ。
未来を詰んだね。

>>6802 匿名さん

値上がり始まったぞオジサンが発狂しそうだね。

開発が進まず今のままならいいけど、どうでもいいもので埋め尽くされるとどう？

流行りのデータセンターや物流倉庫などで。

>>6811 マンション検討中さん
コナミ、朝日でここも爆上げ。乗り遅れるな。

新豊洲のデータセンターしかり、有明のデータセンターしかり、災害に強いってことの裏付けだね。

>>6811 マンション検討中さん

少し調べれば分かることだけど有明北地区が業務系施設で埋め尽くされることはないよ。マーレとスカイの北側にある住宅系用地が空いてるからそこに同じ高さのマンションが建つ。そしてその新築物件がミッドクロスと同じ単価で売出されることはない。そうなったら有明も坪400万の世界だよ。

>>6814 匿名さん
さすがに有明トリプルやここが苦戦して400万はないのでは。
有明不便ですよね。

>>6814 匿名さん
マーレの中古だだ下がり

>>6815 匿名さん

有明を利便性で選ぶ人はいない。この土地に坪400万出せるような人が求めるものは唯一無二の眺望。
ミッドクロスの北西側高層階が坪300万後半でそこそこ売れてることを考えると、あの立地で永久眺望確定の北西側は坪400万超でもおかしくないんじゃないかな。
新築価格は中古相場を押し上げる。
近隣に魅力的な住宅用地が空いているということはミッドクロスにとって強みだと思うよ。

>>6817 匿名さん
眺望とか近隣マンションは強みにはなりません。
なぜ有明2マンションが苦戦しているのか。
住環境が悪いからでしょう。

>>6817 匿名さん
晴海フラッグより高くはできないのでは。

>>6815 匿名さん

トリプル苦戦してますか？いつもの住友仕草だと思いますが。坪４００程度まで値上げしてますし

>>6823 マンション検討中さん
ほぼ先着順減らないし、夜でも電気がほとんどついてない。
あそこは竣工後何年だと思いました。
高速道路に面したあそこよりこちらが台場にも近いし、住環境もよいです。

ここの駐車場はハイルーフが少ないと聞いたんですが、抽選になるんでしょうか？
またいつから申し込めるんでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。

>>6824 匿名さん

住環境がよいとは…？

>>6826 匿名さん
トリプルなんか高速道路真横でうるさいし空気悪いし住環境悪い。
ここはそれに比べれば台場に近いし、環境いいよ。
まさにミッドクロス。

>>6828 匿名さん
本当その通り。高速道路の脇、タワマンに囲まれたところより全然いいだろう。
ここがブリリア台場だったら大人気だろ。

>>6814 匿名さん
マーレとスカイの北側空いてないよね。
スポーツ施設、公園？で確定してたはずだけど。

>>6833 評判気になるさん

去年の12月時点ではオリンピック後の用途は決まってないみたいだよ。

駐車場は高層階の住戸に優先権ついてるので、ハイルーフや平置きは期待しないでください、と言われましたよ。

>>6817 匿名さん

永久眺望じゃあないでしょ
ヤマト 木村屋 お引っ越しして タワマン建ったら何も見えなくなる

>>6832 匿名さん
高速道路のほうが100倍嫌です。

>>6837 匿名さん
まあ日本一通行量が多い高速だからね。

永久眺望どころか既にこのマンンション、ベランダのくもりガラスで、部屋からは何も見えませんよ。
それにこのマンンションも首都高がすぐ近くを通っているのを言いましょうよ。つーか、ここはその高速よりも、エントランス出た目の前の道路がうるさいし空気悪いし住環境ひどい。

デベの営業さん、ご苦労様でした。

>>6834 匿名さん

トリプルの場所でマンションが成立するなら、テニスの森も半分潰して高速沿いをトリプル2作ればいいよね。展示場駅まで端渡ってすぐ。遮音できてみんなもハッピー。

ここだって首都高の側じゃんw
物流倉庫と下水処理場に挟まれたこの立地でよく言えるねw

>>6842 匿名さん
トリプルは真横の二重窓。永遠に窓開けて生活できない。
友達も呼べない。
ここはだいぶ距離あるよ。

>>6844 匿名さん
お呼ばれしたよ？

>>6844 匿名さん

五十歩百歩。

軽油不正が減ったから、昔に較べれば黒煙トラックは減ったけど今もたまに走っているね。

現地行ったけど高速道路は気にならないね。ヤマトは気になった

高速はそれなりに離れてるからね。

ここは高速道路まで120mから、トリプルは30mから。

東雲は隣がパチンコ。

>>6851 匿名さん
パチンコや下水道より高速道路隣接がきつい。

ところで、何でこのマンンションの住民板って誰も出て来ないんだろう？少しくらいは購入者いるだろうに。
検討板でこれだけdisられて、恥ずかしくて出て来れないのかな。
そろそろ「みなさんインテリアオプションどうしますー？」みたいな楽しいやり取りがあっても良いはずでは。

>>6858 名無しさん
荒らしがうるさいから

>>6857 匿名さん
> ない方がもちろんいいですが、その分お買い得になってると思います

それこそまさに嫌悪施設の特徴そのものです笑

ここは港区台場に近くそんな悪くないどころかコスパいいけどな。
もし台場という名前だったら完売でしょ。
名より実。

久々に来ましたが、ここはマウントの取り合いですね。
品よく建設的な意見言えないんですかね？

ここから有明ガーデンまで何分くらいでしょうか？

>>6868 匿名さん

Googleマップ上では14分ですが有明ガーデンで検索するとピンの位置がかなり内側にあるので、1F無印良品前までとすると12分ですかね。

>>6870 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに14分は信号の待ち時間も含めての時間ですか？

>>6871 匿名さん
少し急げば10分。信号もほとんどないよ。

>>6866 匿名さん
お台場に近いのがそんなにいいかね。
まったく理解できないが。
それしかアピールできないからなんだろ？
駅遠で、物流トラックが周辺の道を爆走し、夜は道が暗くて女は一人で歩けないような僻地。
デメリットのほうが山ほどある。

駅まで徒歩14分は大雨や嵐の日は傘さしてもずぶ濡れになります。
雨の日はいつもタクシー呼ぶんでしょうか？
金がかかって仕方ないね。

>>6873 匿名さん
では、どこがおすすめ？

行きは１４分で行けても、帰りは買った品物を両手に下げて帰るわけだから、もっと時間かかるよね

金町。
都心に勤務先があるのに有明に拘る必要は皆無。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/gaiyo.html

>>6877 匿名さん
防災や治安的に金町はキツい
都内に拘りはないから幕張は検討中

どうしても金町なら駅近、グレード感の高いプラウドタワー金町を選ぶな。

有明内ならやっぱり地域ナンバーワンのシティタワーズでしょ。
中古でもいいなら、好みとタイミングで選ぶ感じかな。

有明北区は将来の居住人口38,000人。現在の3倍にあたる人口増加のため住・商充実を図っていく。具体的なスケジュールは出ていないが少なからず有明に期待は出来る。

出た、典型的な絵に描いた餅

まず絵を描かんと始まらない。

>>6881 匿名さん
高速道路脇は転売きついよ。
売れ残りも多いし。

>>6882 匿名さん
それを実現するためにはどこにどれだけマンション建てなきゃいけないか計算してみて。それが現実的かどうか判断しよう。

>>6886 匿名さん
非現実的な事を絵に描かないでしょ。では、なぜ都は計画を立てたのか？
議論のしどころが違う。

>>6887 匿名さん
いつ立てられた計画なのか知ってる？2016年オリンピックの選手村ができる想定の人口だよ？
いまはそこに2020の会場があって、レガシーパークになるからどうやっても無理でしょ。

よくマーレと比較されるけど、外観と内装を見たことあるのかね。かなりボロいよね。サッシとか昭和の香りがして無理。

>>6888 匿名さん
こういう冷静な意見歓迎します。

>>6888 匿名さん
もう少し詳しく教えてくれます？

>>6882 匿名さん
なんで研究施設を誘致する場所にそんな人口があるようになるの？
38000人っていつの試算だよ？
過去資料を洗いざらい引っ張り出してきて、1番都合のいい数字を言ってるだろ？

>>6892 匿名さん
一番都合のいい数字ではなく、国交省や港湾局が出してる、公式な人口予測です。2007年試算で更新されてないだけ。
冷静に考えれば無理なのはわかる。

あと研究施設と言われてるのは中央防波堤だから、有明北に研究施設がたくさんできるわけではないと思います。

人口予測が

1こうなったらいいなぁ，というプランもアライメントもとれてない妄想なのか

2こうあるべきだからやっていくという意思表示なのか

3業者のマンション計画の積み上げなのか

どれかってことだよね。

ほぼ1つしょ。

>>6892 匿名さん
憶測でも構いませんが、もう少し理論的に説明しないと、、、
これで議論するつもりはありませんし、単純に公式に出ている人口増加を言ったまで。

土日の予約が2-3週間先まで取れないんだけど

>>6894 マンション検討中さん
当初は2だろうな。

>>6893 匿名さん
防波堤は防波堤なのにそこに知的財産集めるのか。

>>6897 匿名さん
当初は２だったのが、結果的に１になっちゃった、でも変えるといろいろ面倒だからとりまそのままでいっか、という感じかな

中央防波堤に研究所を集約するって無理があるだろ。そこからして破綻してる匂いが。。
せいぜい実験場にするのが落としどころじゃない？

サンドボックスエリアとして最先端技術の実証実験に活用したいって事です。研究所ではないですね。

防波堤は万が一の時の縦だよ。
そこに先端技術集めるとか失礼このうえない。

ベイエリアビジョンは2040年を見据えた構想なので、まだだいぶ先の話。
もし全てが実現すれば20年後はこのエリアの価値が上がるが、どこまで本気なんでしょうか。。。
何も構想がない町よりも期待が持てていいかも。ただ、先の長い話。