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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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6784
匿名さん
結局、金がどうとかコスパがどうじゃなくて
その場所そのマンションに本心から住みたいと思えるかだよ
もし自分がそう思えるなら、きっと自分以外の誰かも住みたいと思える場所のはずだから価値は簡単に落ちない
反対に妥協で住むなら、その価値を守るのは難しいだろうね
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6785
匿名さん
>>6784 匿名さん
うーん、TTTとか富久クロスとか見てると手頃な坪単価で手頃なマンションが手堅いだけと言う気もする。
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6786
名無しさん
皆さんミッドクロス検討中なんですよね。他どのマンションと比較していますか?
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6787
匿名さん
うーん豊洲は開拓済でもう色々織り込み済みだから今更買っても資産的な旨味なくない?
確かに新築で言うならブランズの方が格上だけど。
有明の中古今上がってきてるし、有明の開発に賭けてるギャンブラーもいるよ俺みたいなね。
まあこの物件じゃないとこ買ったんだが。
子供いるなら西学園が学区ってかなり強みだと思うけど。
ブランズの人は西学園に入れたくて仕方ないみたいだったし。
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6788
匿名さん
もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
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6789
匿名さん
>>6787 匿名さん
豊洲は完成されていて、住みやすいだろうけど面白みにかけるというか。
有明はどうなるかわからないけど、青海含めいろんな計画はあるから、色々変化が楽しめそうですね。
ちなみにブランズは後期課程が西学園だから、希望すれば無抽選で前期から西学園に入れるはず。でも小学生には遠いですね。
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6790
匿名さん
>>6786 名無しさん
新築なら、パークタワー勝どきか晴海フラッグですね。
ただ、晴海の販売再開を待ってから決めたいと思っていたら勝どきが値上げしてしまって少し後悔しています。
有明の中古ならマーレが気になってましたが、有明ガーデン付近はかなり値上がってしまったので、BACあたりを狙ってる感じです。
あとは月島らへんの中古ですかね。
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6791
匿名さん
>>6787
同意、豊洲は伸びしろがない、あらかた開発は終わり。港区、中央区が理想だけど買えない人の選択としては有明のほうがまだ将来性はあると思います。
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6792
匿名さん
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6793
匿名さん
>>6792 匿名さん
土建屋やマンション業者にとってはそうだろ。
港区埋立地なんか空地がないから儲けにならないもんな。
いくら人気がでてもメリットがない。
この掲示板で大人気なのは簡単に調達できる広い空地のある僻地なんだよな。
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6794
匿名さん
>>6783 匿名さん
売ることばかりに頭がいっぱいなのって浅ましいね、
住む場所は家族が1番満足できることが俺は最優先だな。
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6795
匿名さん
>>6779 マンション検討中さん
売れ残り三銃士は、有明トリプルでしょう。
竣工後売れ残りなので。
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6796
マンション検討中さん
有明の開発は箱物が多くスモールワールズのように失敗が多い。
台場に近いとこが安心だよ。
有明トリプルとか高速道路脇で窓開けられないから資産性ないし超割高。
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6797
匿名さん
>>6795 匿名さん
クレストプライムタワー芝を忘れちゃダメだよ。別格すぎて神か。
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6798
マンション掲示板さん
空き地があると
住人の期待通りに開発が進む
と思ってるなんてお花畑ですな。
開発が進む基本要件が揃ってないから
長年放置されてきてるのに。
東雲をみてどう思う?
キャナルコート以外無茶苦茶じゃん。
イオン前に最新データセンターだぜ?
有明?
ガーデン前に最新データセンターだぜ?
都有地以外はやばいんじゃないの?
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6799
匿名さん
>>6798 マンション掲示板さん
まぁ有明住民みずからギャンブラーと称してるくらいだからね。
まずろくな結果は待ってないだろうな。
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6800
マンコミュファンさん
湾岸はいまだに未開発のところに住みたい人が多いんだね。不便が嬉しいという感情が全く理解できない笑。
次の姿が確定していたり、すでに一定評価を得ているところがアップデートするならわかる。
でもインフラすらない空き地に住んで、今後も見えない中でインフラができると出て行くなんて、何が楽しいのかね?
もはや値上がり益の上値は限られてるから旨みは少ないし、上がったところで他も高いから身動きとれないでしょ。
住みたいところに住んで、有明を投資で買えばいいよに、なぜしないのかな?
生活不便と投資リターンが見合ってないと思うよ。ベンチャーに薄給なのにやりがいとかいって搾取されてる一般社員みたいにしかみえないんだけど笑。
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6801
マンコミュファンさん
また有明の端の端の倉庫街ってのが、筋の悪いベンチャーみたいで笑。上場どころか倒産リスクばかり。みなさんそれを指摘してるんでしょね。
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6802
匿名さん
有明を選ぶ人は広々とした雰囲気と今後の開発への期待で選んでる人が多いと思う。だから開発されればそれは嬉しいし、開発が進まなくても広々とした雰囲気が残るならそれはそれでいい。要するにどっちに転んでも良さがあるんだよね。
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6803
マンコミュファンさん
>>6799 匿名さん
キャンブルは余裕資金でやるものだよね。
競馬で生計を立てますと言われてもね笑。
デイトレの方がまだ素人でも確度あるよ。
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6804
匿名さん
もう有明の開発に期待してる人なんてほとんどいないんじゃない?
将来、西学園の周りにマンションが1、2棟できて
その中にコンビニでも入ればいいなーぐらいにしか思ってないよ
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6805
匿名さん
>>6802 匿名さん
データセンターやら物流施設やらができて、利便性も向上しないし広々もなくなるという最悪の未来の可能性が一番高いような気がするが笑
仮に東京都の青写真が実現したとしても、せいぜい研究所やら実験場ができるだけで、物流と大差ないんじゃない?
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6806
匿名さん
>>6802 匿名さん
広々って言ってもなあ
道幅が広くて整然としている広々と
なにもない広々は違うと思うよ
豊洲とかお台場とか品川は前者
有明や新木場は後者
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6807
マンション検討中さん
>>6798 マンション掲示板さん
有明前にデータセンターはできません。
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6808
マンション検討中さん
>>6806 匿名さん
有明は道路間隔が広すぎて物流にはよいが人間には厳しい。
まずはコンビニを誘致して欲しい。
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6809
匿名さん
>>6806 匿名さん
品川は嫌悪施設街だから結構ゴミゴミしてるよ
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6810
マンコミュファンさん
>>6807 マンション検討中さん
有明ガーデンシティの目の前、データセンターだよ。
白い建物が新しくできたね。
SC前の一等地にデータセンターなんて最低だと思うよ。
未来を詰んだね。
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6811
マンション検討中さん
>>6802 匿名さん
値上がり始まったぞオジサンが発狂しそうだね。
開発が進まず今のままならいいけど、どうでもいいもので埋め尽くされるとどう?
流行りのデータセンターや物流倉庫などで。
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6812
マンション検討中さん
>>6811 マンション検討中さん
コナミ、朝日でここも爆上げ。乗り遅れるな。
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6813
匿名さん
新豊洲のデータセンターしかり、有明のデータセンターしかり、災害に強いってことの裏付けだね。
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6814
匿名さん
>>6811 マンション検討中さん
少し調べれば分かることだけど有明北地区が業務系施設で埋め尽くされることはないよ。マーレとスカイの北側にある住宅系用地が空いてるからそこに同じ高さのマンションが建つ。そしてその新築物件がミッドクロスと同じ単価で売出されることはない。そうなったら有明も坪400万の世界だよ。
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6815
匿名さん
>>6814 匿名さん
さすがに有明トリプルやここが苦戦して400万はないのでは。
有明不便ですよね。
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6816
匿名さん
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6817
匿名さん
>>6815 匿名さん
有明を利便性で選ぶ人はいない。この土地に坪400万出せるような人が求めるものは唯一無二の眺望。
ミッドクロスの北西側高層階が坪300万後半でそこそこ売れてることを考えると、あの立地で永久眺望確定の北西側は坪400万超でもおかしくないんじゃないかな。
新築価格は中古相場を押し上げる。
近隣に魅力的な住宅用地が空いているということはミッドクロスにとって強みだと思うよ。
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6818
匿名さん
>>6817 匿名さん
眺望とか近隣マンションは強みにはなりません。
なぜ有明2マンションが苦戦しているのか。
住環境が悪いからでしょう。
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6819
匿名さん
>>6817 匿名さん
晴海フラッグより高くはできないのでは。
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6823
マンション検討中さん
>>6815 匿名さん
トリプル苦戦してますか?いつもの住友仕草だと思いますが。坪400程度まで値上げしてますし
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6824
匿名さん
>>6823 マンション検討中さん
ほぼ先着順減らないし、夜でも電気がほとんどついてない。
あそこは竣工後何年だと思いました。
高速道路に面したあそこよりこちらが台場にも近いし、住環境もよいです。
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6825
匿名さん
ここの駐車場はハイルーフが少ないと聞いたんですが、抽選になるんでしょうか?
またいつから申し込めるんでしょうか?
知っている人がいたら教えてください。
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6826
匿名さん
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6827
匿名さん
>>6826 匿名さん
トリプルなんか高速道路真横でうるさいし空気悪いし住環境悪い。
ここはそれに比べれば台場に近いし、環境いいよ。
まさにミッドクロス。
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6830
坪単価比較中さん
>>6828 匿名さん
本当その通り。高速道路の脇、タワマンに囲まれたところより全然いいだろう。
ここがブリリア台場だったら大人気だろ。
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6832
匿名さん
>>6827 匿名さん
トラック倉庫に囲まれてて環境良いわけねーよ
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6833
評判気になるさん
>>6814 匿名さん
マーレとスカイの北側空いてないよね。
スポーツ施設、公園?で確定してたはずだけど。
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